显示最新内容

15061.
微微导航 洛杉矶
アメリカでの出産をご経験された方へ(特にウェストLA/サンタモニカ周辺)(9kview/12res)
烦恼・咨询 2011/10/17 15:18
15062.
微微导航 洛杉矶
LA在住の親戚老夫婦の帰国(5kview/42res)
烦恼・咨询 2011/10/17 13:25
15063.
微微导航 洛杉矶
2012年、凄い時代になりそうですね。(2kview/17res)
自由谈话 2011/10/15 18:21
15064.
微微导航 洛杉矶
夫の不満(3kview/19res)
烦恼・咨询 2011/10/15 10:54
15065.
微微导航 洛杉矶
アパートメントの契約期間前の引越し(1kview/3res)
烦恼・咨询 2011/10/14 20:19
15066.
微微导航 洛杉矶
健康保険(1kview/1res)
烦恼・咨询 2011/10/14 11:10
15067.
微微导航 洛杉矶
アルバイト(4kview/21res)
自由谈话 2011/10/14 09:09
15068.
微微导航 洛杉矶
洋服などを買ってくれる所ってあるんでしょうか?(1kview/7res)
自由谈话 2011/10/14 09:09
15069.
微微导航 洛杉矶
お勧めの純愛ドラマ(5kview/17res)
自由谈话 2011/10/14 09:09
15070.
微微导航 洛杉矶
住宅ローン(1kview/8res)
自由谈话 2011/10/13 22:25
主题

微微导航 洛杉矶
アメリカでの出産をご経験された方へ(特にウェストLA/サンタモニカ周辺)

烦恼・咨询
#1
  • ☆フラワー☆
  • 2011/09/22 07:58

こんにちは。現在妊娠を考えているのですが、ウェストLA/サンタモニカ周辺でお勧めの産婦人科医を教えて下さい。できれば日本語が話せる先生がいいです。

また、アメリカでの妊娠検査〜出産までの診察/検診は、日本と比較するとどのような違いがあるのでしょうか。特に気をつけておきたいこと、注意点等ありましたら、アドバイスいただけますと幸いです。

なお、各自の保険プランで異なるかと思いますが、妊娠検査〜出産までの費用はいくらを考えておくべきでしょうか。ハイリスク出産、帝王切開等、その時々の状況で異なるかと思いますが、費用についてのイメージをお教え下さい。

また、AIMという政府の保険は、現在加入している保険のプランでマタニティーがカバーされている場合でも、ある条件下では入れる場合があるのでしょうか。

周りにアメリカでの妊娠/出産を経験している友人がいないため、色々とアドバイスいただけますと幸いです。宜しくお願いします。

#9
  • カイザーです。
  • 2011/10/03 (Mon) 10:32
  • 报告
  • 删除

保険の種類によって色々細かく違ってくるようですね。
私の場合、妊娠前に日本人の知人から「アメリカはウルトラサウンドを滅多に使わない。」と聞いて
そんなものなのかと思っていたのですが、
アメリカ人の経産婦の知人二人から「そんなことないよ。」とカイザーを勧められました。(二人ともウェストLAです。)
その言葉を信じて子作り前にブルークロスからカイザーに変更。
実際、8週目の初回ウルトラサウンドから毎検診時にウルトラサウンドでチェックしてくれました。
確実に心拍確認ができるからという理由でウルトラサウンドは8週目まで待つ事になりましたが、
その前(6週、7週目)の2回の検診(検査込み)で食事指導、薬服用時の注意点等
超初期のマタニティクラスのようなレクチャーを受けました。
心拍確認後は一ヶ月ごとの検診でしたが、臨月近くからは一週間ごとになりましたので
内容的には#5さんと同じ様な感じでかなり丁寧な対応だった気がします。
ウルトラサウンドへのコーペイは私の場合は一度もなかったです。(血液検査は10ドルで出生前診断カウンセリングは25ドル。)
ちなみに羊水検査は70ドルと言われましたが、他の保険会社やプランだと
1000ドル以上するような場合があるとカウンセラーが言っていました。驚きです!
ナース、助産婦、カウンセラー、ドクターと、役割もそれぞれあるようですが、
どの方もとても感じが良くて私は好きでした。(助産婦&ドクターは男性か女性か自分で選べます。)
ウェストLAのカイザーに日本語を話すドクターはいませんが、「日本語を話す」という事を最優先の条件にドクターを選んでしまうと
保険プランがあまり充実した内容でなかったり、施設があまり良くなかったりする場合があるかもしれません。
検診中はクリニックの日本語を話すドクターでも、いざ出産する病院では初対面の助産婦やドクターが対応するなんて事も‥。
一長一短、難しい選択ですよね。
私も始めは日本語を話すドクターの方が安心かな〜と思ったりもしたのですが、
やはり初診から出産まで全て一貫してお世話になれる総合病院の方がトータルで考えると良かったなあと今では思います。
出産後はそのまま子供も同じ病院内の小児科にかかる事が出来ますしね。
トピ主さんが素敵なマタニティライフを迎えられますように。

#10

現在妊婦です。
初マタで、私も分からない事だらけで今いろんな人に聞いています。
私の場合、主人の扶養でアンセムのHMOです。
定期健診、血液検査、エコーは全額保険でカバー(入院費除く)、コーペイもありません。通常出産だったらそれ以上支払いがないので、安心ですが、帝王切開だと話は別なようです。
この保険が出産に関して一番カバーがよかったので、いくつかの選択肢の中から、これにしました。
ただ、妊娠初期は心音確認してくれなくて不安でした。
先生によるようなので、いい先生を見つけられるといいですね。

#11
  • Malee2
  • 2011/10/03 (Mon) 22:19
  • 报告

妊娠中、すべてをカバーするものをとおもい、ダンナの会社を通じて月々の支払いが、$570のプランにしたのに、#9さんのようなプランではないので、すごく残念です。おそらく、同じカイザーでも、月々の支払いが、#9さんのようなプランに届いていないのでしょう。。。日本人の医師を希望している訳でもなく、アメリカ人のドクターで、3人ほどかえましたが、このプランや医師、病院(施設はかなりきれいで、設備も整っているようにおもいますが、)には失敗したとおもいます。

やはり、いろいろな人の情報は大切ですね。今、身にしみて感じます。トピさんは、お気をつけ下さいね。

#12

サンタモニカ×20th st.のJanet Yamamura先生。
保険はPPOでもOut of Networkの場合が多いと思います。
初診から出産まですべてで$3800、帝王切開になるとプラス$5000だったかな?
毎回エコーで赤ちゃんの状態、サイズ、心拍を確認したりしてくれました。
先生も妊婦さんの質問や、疑問にちゃんとゆっくり時間をかけて説明してくれるし、ちゃんと話を聞いてくれるとてもあたたかい先生です。出産までYamamura先生が全部面倒を見てくれます。
大きな病院になってくると、妊娠中の毎回の診察は同じ先生でも、最後の最後、出産の時に違う先生なんてざらにあるようです。

ウエブサイトでレビューをみても、いい評価ばかりでした。

私も妊娠した時に、どのドクターにしようか、色々リサーチしたのですが、いいレビューばかりで、家からも近かったので、決定しました。

私の保険は、out of network だったのですが、それでも保険が40%カバーしてくれました。

ご参考になれば…

#13

私もこれから出産を考えています。
ですが出産をカバーした保険など高いし、
日本で産んだほうがいいのかとも考えています。
トピから外れてしまいますが、みなさんは日本で産むことは考えていらっしゃらないですか?
日本で産んだ場合、子供の手続きなど大変なんでしょうか?
メリットデメリットをご存じの方、意見を聞かせてください。
よろしくお願いします。

“ アメリカでの出産をご経験された方へ(特にウェストLA/サンタモニカ周辺) ” 的投稿有效期日已经结束。
如需继续这个主题,请创建一个新主题。

主题

微微导航 洛杉矶
LA在住の親戚老夫婦の帰国

烦恼・咨询
#1
  • smoothjazz
  • mail
  • 2011/09/20 07:18

80歳を過ぎた叔父と叔母が日本での永住を希望しています。
二人は仕事を求めて50年ほど前に渡米しました。
渡米後に叔父は(いろいろな面で有利になるようにと)日本国籍を捨てて米国籍を取得しています。叔母は日本国籍のままでグリーンカードを取得しています。
米国籍の叔父が日本に永住するためには何らかのビザが必要になると思うのですが、何というビザを取得すれば良いのでしょうか?
二人が高齢であり子供が無いことから私(日本在住)が動いてビザを取得しなければならないと思っているのですが、ピザは日本に観光目的で入国してから取得することは可能でしょうか? 更新も日本で出来るのでしょうか?
尚、二人は日本の親戚のところへ何度か遊びに来ていますしパスポートも2年前に更新していますので日本への入国に関しては問題ないと思います。
その他、日本永住に際して大きな問題となるようなことがあればお教えください。
よろしくお願いいたします。

#38
  • ヒマジン
  • 2011/09/27 (Tue) 08:28
  • 报告

>トピ主が日本に行って面倒見るのだろうか。

とぴ主は日本在住です。

#39
  • とっぽ
  • 2011/09/27 (Tue) 09:32
  • 报告

>とぴ主は日本在住です。

Y3の「どや顔」

#40
  • ヒマジン
  • 2011/09/27 (Tue) 11:10
  • 报告


#21に書いてあるじゃん。

#41

>トピ主が日本に行って面倒見るのだろうか。

とぴ主は日本在住です。

それはよかった。トピ主が日本で介護、身の回りの世話をしてくれるようで。

で、何で日本に住んでいるのに日本の役所などに聞かないのだろうか。

#43
  • obabayo
  • 2011/10/17 (Mon) 13:25
  • 报告

最後は生まれた地で骨を埋めたいのでしょう。
日本で移住予定の市町村で詳しく教えて頂けます。
ちなみに日本の老人介護施設は慎重に選んでくださいね。
施設によっては杜撰な介護を提供しているところが沢山あります。(半監禁、放置状態)お年寄りのお金欲しさにいい加減な事をする詐欺も沢山いますから。
御機嫌よう。

“ LA在住の親戚老夫婦の帰国 ” 的投稿有效期日已经结束。
如需继续这个主题,请创建一个新主题。

主题

微微导航 洛杉矶
2012年、凄い時代になりそうですね。

自由谈话
#1
  • ARCO-IRIS
  • 2011/10/09 20:30

ロスアンジェルスの天使たちが喜んで大騒ぎしています。ダウンタウンは毎日、お祭り騒ぎです。
サウスベイの日本人社会はどうなんでしょうかね?日本からの学生の方とか、在米日本人の方たちも質問攻めにあうかも。日本からこられている本物の武士道を心得ている方と本物の大和撫子の礼儀作法を心得ている方々、頑張りましょう!

#14
  • ARCO-IRIS
  • 2011/10/15 (Sat) 09:56
  • 报告

とにかくダウンタウンは面白くなってきましたので遊びに来て下さいね。
車が無くても十分楽しい時間を過ごせます。日本人の芸術家集まれ!

#15
  • 悩み改善4号
  • 2011/10/15 (Sat) 11:12
  • 报告

将来LAでN.YORKで行っているような新年のカウントダウンを行おうと言うアイデアがある。
タイムススクエアに該当する広場はないがその新スタジアムとノキアセンター辺りをコンバインして使うかもしれない。
ここ10何年のダウンタウンの変遷は目をみはるものがある。
将来はN.YORK とかS。Fのように其処に住んで夜は食事とかショーを観に劇場へお出ましと言う構想である。
勿論外来の人間とか観光客も楽しめるようになるので地域のビジネスは栄えるであろう。

#16
  • ムーチョロコモコ
  • 2011/10/15 (Sat) 16:39
  • 报告

タイムズスクエア、あれは「広場」とは言わないよ。
香港の「時代廣場」とごっちゃになってるのかな?

#17
  • 悩み改善4号
  • 2011/10/15 (Sat) 17:49
  • 报告

#16

おっ、、、アジシ、、いらっしゃったな

お主は未だ日本語が良く理解できてないぞ

後100回位よく読み返してみな、それでも理解できなければ「韓国語辞典」でもひいてみな

#18
  • sasrm
  • 2011/10/15 (Sat) 18:21
  • 报告

ムーチョロコモコ氏

Times Squareを日本語訳したらば「タイムス広場」だけどね。

この間までN.Yに住んでいたけど、特にあのカウントダウンの時はあそこはもう立派な広場だよ。言葉の通り。

それともタイムス交差点とでも言うのか?

ちょっとN.Yの市長にでも聞いてみたらいいよ。

“ 2012年、凄い時代になりそうですね。 ” 的投稿有效期日已经结束。
如需继续这个主题,请创建一个新主题。

主题

微微导航 洛杉矶
夫の不満

烦恼・咨询
#1
  • YUUUB
  • 2011/09/21 03:39

共に30代後半の夫婦です。
主人は結婚後の7年間、毎日(一週間の内5,6回)のように職場や世間、自分の人生や生活、私への不満、親への怒り、挫折、の話などばかりです。
世間の旦那さんはそうじゃないと思うのですが、どうなのでしょうか?
もちろん私もたまに愚痴を言うこともありますが、ほんとにたまにです。仕事や職場の同僚の文句も毎日のようにはありません。親に対しての怒りなどもそんなにありません。
主人本人が落ち着いている時は私から一方的な文句も不満も言うことはめったにありません。
同じように仕事をして疲れているのに、彼はいつもつかれたつかれたといいます。もちろん家事はしてくれませんので彼の洗濯はしてあげません。

#13
  • 30代前半既婚子なし
  • 2011/09/26 (Mon) 10:09
  • 报告
  • 删除

女性って自分の弱みとかを友人に打ち明けられますが、(弱みを共有してよりつながりが強くなったりしませんか?)男性って出来ないんですよね。
だからどうしても奥さんにそういう愚痴が全部行ってしまうと思うのです。要は甘えですね。もちろん聞いている側としては嫌ですよね。
でもそれも質だと思います。残念ですが、トピ主さんのご主人はそういう質なので変わるとは思いません。
私は今の主人がとてもポジティブで愚痴っぽくないところに惹かれました。
以前付き合った男性ではトピ主さんのご主人のような方もいましたよ。
トピ主さんのご主人は急にそうなったのではなくて結婚してからずっとそうなんですよね?
それならご主人を選んだトピ主さんにも責任(?)があるのではないですか?
どうして彼と結婚したのかご自身で一度考えてみては如何ですか?
愚痴っぽくても結婚したいとあなたに思わせた何か素敵なところがご主人にはおありなのでは?

#16
  • オヤジ
  • 2011/10/03 (Mon) 09:32
  • 报告

このトピ主、ここで不満を書くだけ書いて、コメントくれた人にレスのひとつもないぞ。

人の振り見て我が振り直せって言うけど、まずは自分を変えてみれば?

#17

結婚は忍耐から始まり、やがてトゲトゲが取れて一つの融合体となってゆくんだと思います。
我慢もできない、話し合いもできないんじゃダメですよ。
最初からご褒美ほしがっちゃあいけませんよ。

#18
  • あのねです456
  • 2011/10/14 (Fri) 15:17
  • 报告
  • 删除

#17さん とてもいいことを言いますね。
特に 「最初からご褒美ほしがっちゃあいけませんよ。」
この コメントに 胸にじ~~んときました。
旦那に文句ばかり言ってた自分が恥ずかしくなりました。

明日から、頑張ろう、優しくしようって思いました。
それでも、簡単に性格は変わりませんが
日々、反省ですね ・・^^;

#20
  • K&M
  • 2011/10/15 (Sat) 10:54
  • 报告

トピ主さん、タイトルとおり

夫の不満(あなたへの)も聞いてあげましょうね。

“ 夫の不満 ” 的投稿有效期日已经结束。
如需继续这个主题,请创建一个新主题。

主题

微微导航 洛杉矶
アパートメントの契約期間前の引越し

烦恼・咨询
#1
  • adore you
  • 2011/10/12 19:42

現在のアパートの契約が来年の2月までなのですが、急遽引っ越すことになりました。契約を引き継いでくれる方を探したいのですが、これってLAなら何処でも可能なのでしょうか?それともマネージャーに相談すべきでしょうか??デポジットを倍払ったので、出費が結構いたいです。ご意見宜しくお願いいたします。

#2
  • juliansean
  • 2011/10/12 (Wed) 20:20
  • 报告

契約書には満期までに退去する場合については書かれていませんか?

#3
  • ノンスモーカー
  • 2011/10/13 (Thu) 11:13
  • 报告

リースの引継ぎに関してはオーナー次第
リースが切れる前に出て行のであれば、家主は次の借主を捜す最大限の努力をする事を義務付けられていますが、一応リース満期の料金全部あなたの責任です。
裁判で家主が次に借りる人を捜す努力を全く何ももしなかった事を証明できれば全部返って来ますけど。

あとは大きなコーポレート系のアパートだと契約書に30日とか60日ノーティースでリース解除しても良いよ的な項目がある所結構あるから、取りあえずオーナーにリースの引継ぎの件と解除の件を聞いて、そのあと契約書を隅から隅ま読みましょう。

#4
  • PLASMINAS
  • 2011/10/14 (Fri) 20:19
  • 报告

確かに契約書通りに行動する必要があります。

ただし、貴方は何故契約を中途解約する必要があるのか?その旨によっては、特例と言う事が出来るアパートがあります。契約書にはかかれてません。

*ビザが切れて帰国する。
*駐在員の場合、日本へ強制帰国。

など、自分の意思でなく、強制的に帰国しないといけない場合は契約書には書かれてない特例が適応される場合が存在します。

なので、貴方が何故、契約を中途解約しないといけないのかを、アパートのマネージメントに交渉してみましょう。

“ アパートメントの契約期間前の引越し ” 的投稿有效期日已经结束。
如需继续这个主题,请创建一个新主题。

主题

微微导航 洛杉矶
健康保険

烦恼・咨询
#1
  • rumimami
  • 2011/10/13 11:33

現在、健康保険をもっておりません。
健康保険に加入したくて、月々の支払いが安い保険会社をさがしています。
どなたかお勧めの保険会社を教えていただけますか?

#2
  • PLASMINAS
  • 2011/10/14 (Fri) 11:10
  • 报告

僕自身も健康保険を持ってません。

でも、年齢を考えると、そろそろ入る必要があるなとは、思ってます。何故なら、風邪を引いたら今迄はその日の内に治ってた事もありますが、今は、3日間とか4日間は体がだるいと感じることがある。

僕自身も探してますが、年齢的には殆どの健康保険会社って同じ様な金額なんですよね。後は、免責額をどこに設定するかですね。

僕自身も探して見ます。何か良い会社が出て来たら、Upしますね。

“ 健康保険 ” 的投稿有效期日已经结束。
如需继续这个主题,请创建一个新主题。

主题

微微导航 洛杉矶
アルバイト

自由谈话
#1
  • Ryo77
  • 2011/10/04 13:36

学生の方で、みなさんがどんなアルバイトをしているか、または、どうやって探したか教えてください。

#18
  • ノンスモーカー
  • 2011/10/10 (Mon) 15:28
  • 报告

#17
http://news.bbc.co.uk/2/hi/health/4815780.stm

#19
  • 永住組
  • 2011/10/10 (Mon) 16:29
  • 报告

治験は後で保険加入に悪影響するから永住するつもりならやめた方がいい。

#20
  • エムエム
  • 2011/10/11 (Tue) 11:59
  • 报告

治験は人の為になるらしいけど、どこまで自分の為になるのだろうか。
高給で好条件、それと本当に自分がしたい仕事ってなかなか見つからないよね。

#21
  • PLASMINAS
  • 2011/10/12 (Wed) 14:08
  • 报告

治験、僕も2回参加しました。確かに良い報酬になりますが、やはり、それだけのリスクが伴います。

2回目の治験の時は本当に大変でした。治験終了後、2週間はボーっとした状況が続き、やはり、体内に相当な量の治験薬が残ってた様です。

保険加入には全然問題ないですよ但し、自分の事を考えるとやはり、さけるべきですね。

#22

治験では、まづ健康チェックがあるので、日ごろ保険の無い人はそれ目的に行くのも良いかもね。
#21 が言ってましたが、いい臨時収入にはなります。
何かあれば、アフターケアもしてくれます。

“ アルバイト ” 的投稿有效期日已经结束。
如需继续这个主题,请创建一个新主题。

主题

微微导航 洛杉矶
洋服などを買ってくれる所ってあるんでしょうか?

自由谈话
#1
  • mariko3
  • 2011/10/11 11:59

オレンジカウンティーで、そういうお店知っている方いませんか?

たくさんあるので、この洋服を売って少しでもお金に換えることが出来たら助かります。

年末に向けて、お金が必要な時なので、ご存知の方がいたら教えて下さい。

まとめて売ることが出来たら助かります。

#5
  • yuzuchan28
  • 2011/10/12 (Wed) 16:35
  • 报告

ニューポートビーチに洋服を買い取ってくれるところが何箇所かありますが、ブランド品のシャネルやディオールしか買い取ってくれません。
一箇所、安い服でも買い取ってくれるところはありますが、値段は1枚1ドル以下とかその程度ですよ。それも店側が買い取るものを選ぶので、持って行っても買い取ってくれないこともあります。

#6

サウスベイで、たしか、アーテジアとバンネスの角にキャロットというお店が、そんなことしていた様な気がします。
まだ、やっているのかは解りません。

#7

何回か挑戦しましたが、労力と時間の無駄です。ブランドものでも5ドルとか、10ドルとか。また、古着屋で買い取ってくれるところが、コスタメサなどにもありますが、お店で売れるかどうか店員が分かっていて、新品でも売れなさそうな物は一切買ってくれません。虚しくなります。それなら、好きな団体に寄付した方がまだマシでした。持ち込まれた、個人の古着を買い取って売るってモデルは無いんだなと実感しました。

#9

こんばんは。
「バッファロー エクスチェンジ」で買い取ってくれますよ。
ホームページで近い店舗に行ってみたらいかがでしょうか?
あっ、オレンジカウンティにあるかは、見てなかったので確認してみてください。
値段は皆さんの言うとおりだと思いますが、最近のデザインや,カジュアルブランドなど買い取ってくれると思いますよ。もちろんいらないと言われることもありますが・・・
体調の良い時に行ってみては・・・

あと、yuzuchan28さんに質問ですが、シャネルとかの服、バッグなどの売っているお店の名前がわかりましたら教えてください。行ってみたいので、よろしくお願いします。

#8

mariko3 さん、
諦めたほうが良いです。
どうしても売りたければ、写真付きで、ここのびびなびの個人売買で売ることです。
ご病気という事ですが、ご無理されないように。また、周りの方にも、ご負担かけるような売り方もどうでしょうか、余計なお世話でした。すみません。

“ 洋服などを買ってくれる所ってあるんでしょうか? ” 的投稿有效期日已经结束。
如需继续这个主题,请创建一个新主题。

主题

微微导航 洛杉矶
お勧めの純愛ドラマ

自由谈话
#1
  • ときめきたい
  • 2011/08/19 18:17

最近のドラマでお勧めの純愛ドラマがあれば教えて下さい。
冬のソナタとか仁とか、そんな感じのドラマ探してます。
純愛とまで行かなくても、ちょっといい感じの恋愛ドラマでも十分です。
みなさんのお勧め是非教えて下さい!

#14
  • maco-sx
  • 2011/08/23 (Tue) 16:20
  • 报告

>#13
今日、日本では最終回!
吹き替えは雰囲気が全然変わってしまうので、
出来れば、オリジナルを日本語字幕で見ましょう。
さーみんなで米パンを食べて幸せになろーーー。

明日晩はシティーハンターをお忘れなく!
明日朝は『大長今(チャングムの誓い)』再放送で休む暇無し。

#15
  • 悩み改善4号
  • 2011/08/25 (Thu) 00:05
  • 报告

#10 マンザーナさんって

朝鮮語が解かるようで、羨ましいなあ

#16

韓ドラを見るためにちょっとかじっただけです。日本のアニメが好きで日本語を勉強してた台湾の女の子がいました。言語学を専攻し母国語の広東語・仏語・日本語・韓国語が出来る女の子には脱帽ですが。

#17
  • mackon29
  • 2011/10/13 (Thu) 18:12
  • 报告

私のお勧め恋愛韓ドラは「アクシデント・カップル」です。とにかく脚本が素晴らしいです。時代恋愛ものだと「ソドンヨ」も秀逸です。最近では「シークレット・ガーデン」がお勧め。日本ものでは恋愛じゃないけど「マルモのおきて」が泣けます。

#18
  • 分かる人はすごい。
  • 2011/10/14 (Fri) 09:09
  • 报告
  • 删除

ものすごく昔のドラマだし、あまり視聴率の高くなかったドラマなので、知ってる人は少ないかもしれないけど、「激愛・三月までの」が、超一押しの純愛ドラマですー。

YouTubeに、最終回だけ掲載されてますね。

もしかしたら、トピ主さんのご両親が見てたくらいの古いドラマかも。。。。

“ お勧めの純愛ドラマ ” 的投稿有效期日已经结束。
如需继续这个主题,请创建一个新主题。

主题

微微导航 洛杉矶
住宅ローン

自由谈话
#1
  • Annn
  • 2011/10/11 23:07

銀行、クレジットユニオン、mortgage brokerなどありますが、おすすめのLenderがあったら教えてください。
いくつか問い合わせてみたところMortgage broker(知り合いが使った人なのである程度信用できます)のRate(Feeも含めて)が一番よかったのですが、そんなことってあるのでしょうか?仲介者を入れる分、直接銀行などから借りるよりも最終的には高くなると思っていました。
ご経験者の方のご意見を伺えたら幸いです。よろしくお願いします。

#4
  • 間違いだらけのローン知識
  • 2011/10/12 (Wed) 17:44
  • 报告
  • 删除

住宅ローンというのは銀行にとっては単なる商品ですから、それなりに原価というモノが存在します。銀行は小売価格でお客にローンを提供しますが、ブローカーは卸価格で仕入れてそこに利益を乗せて小売価格で提供します。ですから、ブローカーの方が安いってこともありえるわけです。銀行によってはサービスも価格も違うわけですから。

費用が全くかからないローンなんてのは存在しないわけで、手数料をお客が払うか、銀行が払うかの違いだけです。銀行が払う場合、手数料は表に出てこず、提供する金利が高くなるという仕組みです。勿論銀行によって金利は違うわけですから、手数料を上乗せした金利でも他行と同じという場合もあります。(その場合、お客が手数料を払えば当然もっと低い金利が取れます。)

ローンの世界は複雑なので、生半可な知識では損してしまう場合も多いです。やはり、信頼の置ける人に頼むのが一番良いと思います。

#6
  • daam97
  • 2011/10/13 (Thu) 07:18
  • 报告

間違いだらけのローン知識さん、chachaboysさん、大変参考になりました。ありがとうございます。

#7
  • なるほどなのね
  • 2011/10/13 (Thu) 09:32
  • 报告
  • 删除

便乗で質問です。物件購入を検討しています。貯めたお金で、キャッシュでもすぐ買えるのですが、家の価格に経費を15%プラスしたと考えて、希望の物件を買うと預金がゼロになります。ですが、今のアパートの家賃を貯蓄にまわす事が出来ますので、貯蓄は数年でリカバー出来そうです。こういった場合、貯蓄を残して、あえて短い期間でもローンを組む。もしくは、預金で購入、ローンなし。それぞれにメリット、デメリットがあるのでしょうか。よろしくお願い致します。

#8
  • キャッシュかローン
  • 2011/10/13 (Thu) 11:33
  • 报告
  • 删除

#7 なるほどなのね さん、

いくらぐらいの物件で、1ヶ月または、1年でどれぐらいの貯金ができますか?

#9
  • ルーシールーシー
  • 2011/10/13 (Thu) 22:25
  • 报告

貯金をゼロにして家を購入するのは、今のこの不景気な情勢では、何かあった時の事を考えると心配ではありませんか?
それに新しく家を購入すれば、引越し費用や新しい家具・電化製品の購入などがあったりするのが普通だと思います。

やはり最低手取り収入の3ヶ月分、できれば6か月分の貯金は残しておいた方が心強いと思いますよ。

“ 住宅ローン ” 的投稿有效期日已经结束。
如需继续这个主题,请创建一个新主题。