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• kuji
• 2013/03/15 (Fri) 08:19
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日本から来るの??

• habloespanol
• 2013/03/15 (Fri) 18:20
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はい。日本から行きます。

• 不動産王
• 2013/03/13 (Wed) 15:59
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だいたい＃５さんと同じですが、私の場合、すべて１時間以内のところにあるので、テナントを探すのは不動産屋に頼んでいますが後は自分で管理して、特定のハンディマン、プラマー、掃除屋さん、ガーデナー、 プールマンに頼んでいます。
特別難しいことはありません。

一番のポイントはいいテナントを見つけてもらう事、出来るだけ空きをださないことです。

アメリカ人、日本人とテナントいますが、入る前不動産屋さんに
クレジットスコアー、クレジットヒストリー調べてもらっています。 契約書も第三者の立場で作ってもらえるのと、いいと思います。 それに６％の手数料だけで、もし長くテナントがいれば
２年めからはいらないので、使った方がいいと思います。

支払いの悪い人、変なクレームが多い人はさけた方がいいです。

最初は大変かも知れませんが、それも不動産さんに聞けばいいのでは 手数料はらっているのですから。

• Morocco Mole
• 2013/03/13 (Wed) 17:08
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トピ主です。

さっそくに皆様からいろいろとご意見いただきありがとうございます。

自分で管理するにしろプロの方にお願いするにしろ、可能性は一長一短といったところでしょうか。＃５さんは管理専門の方にレントの１０％を払っておられるとのことですが、１割は大きいですね。でもそれで安心して完全に全て任せられるのであれば価値があるのかもしれませんね。

かといって＃２さんと＃３さんが経験されたように、管理委託先が満足のいく仕事をしない場合は、自分で諸々やった方がコスト的にはよっぽど良いですが、運悪く問題児的なテナントを入れてしまった場合は精神的にもきつそうですね。

やはりまずは良いテナントを頑張ってみつけることにつきるでしょうか。それには個人ですと限界がありそうなので、＃６さんの方式がとりあえず安心そうな気がしてきました。＃６さんの内容の場合、６％の手数料で２年目からは無しというのはこちらの相場でしょうか? お聞かせいただけると幸いです。

• 不動産王
• 2013/03/13 (Wed) 19:34
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＃７さん

手数料ですが、最初の年だけ６％だけ払って、２年目からは、払った事がありません。多分それが相場だと思いますが、不動産屋さんに確認しておいた方がいいかもしれません。私は払ったことはありません。 ５、６年借りていただいてる人も最初の年だけの手数料です。
延長の場合、書類はオフィースデポにも売っているのでので、１年目と同じようにやればいいと思います。

自分で直接探すと家賃を値切られたり、嫌な事も言えないところがありますが、不動産屋をとうした方がはっきり言えるので楽です。

• chigasaka
• 2013/03/14 (Thu) 00:16
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こんにちは。私は同じユニットに2つコンドを所有しており、１Fを貸し出しております。たまたま友人が入ってくれたので安心です。一応給料口座は確認しました。契約書については話し合いつつ購入した不動産エージェントにひな形をもらい自分で作りました。メンテは会社勤めも有り、また最低10年貸すことを考えていますのでプロに任せております。したがって賃貸系のエージェントは入ってません。はっきり言ってラッキーでした。

• Morocco Mole
• 2013/03/15 (Fri) 13:37
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＃８さん、

手数料のパーセンテージの件、一応エージェントに聞いてみます。今回は初めてなので、やはりテナント探しからエージェントに頼んでみようと思いますが、＃８さんのように６％程度で抑えたいところです。ご回答いただきありがとうございました。

＃９さんのように知り合いの方が入ってくれるケースが一番良いのでしょうね。ただ出て行ってもらいたい時などにこちらの我がままが言えなさそうです（あくまで当方の場合）。

• 女中としこ
• 2013/02/27 (Wed) 09:08
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クラブバ○○○ーとかよく行ってる人いませんでしたか?
ゆ○○ちゃんとか宇宙から来た人なんでしょうか?

• Deer Hunter
• 2013/02/28 (Thu) 09:15
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#229 三毛猫さん、2ヶ月ぶりに覗いたら私のカキコにお答えいただいていたようで有難う御座いました。ボーリング場の名前はそうでしたか。そこのすし屋は私が行っていた頃（90年代前半）は無かったと思います。今度のしさんの所にいって話を聞いて見ます。

• OG様
• 2013/03/07 (Thu) 13:06
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#270 巨大イカさん
それは一休（イッキュウ）
その男性客はおそらく藤〇さん

• 巨大イカ
• 2013/03/11 (Mon) 19:19
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そうだ！一休でしたね！

その方のお名前は聞いてなかったと思います。
お話しされる事があれば今でも牛乳割り飲んでますよ！とよろしくお伝え下さい。一休のようなお店がまたあると良いな〜って思います。

OG様さん、ありがとうございます！

• よみもいな
• 2013/03/15 (Fri) 08:28
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リトル東京にあったピアノバーサンレモ。そこにいたあずさちゃん、本名えりさんはまだロスアンゼルスにいますか?美容師でした。
とてもお世話になったので。。。

• できます
• 2013/03/14 (Thu) 14:54
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失効日がありませんので
マネーオーダーの半券はどうしましたか?手元にありますか?
換金するためにはチェックの半券を郵便局へ持っていくだけです。

• あのねです４５６
• 2013/03/14 (Thu) 14:54
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マネーオーダーが届いてない、又は相手が換金されてなくて、
作成日から９０日たった場合、送った本人がオリジナルの半券コピー?が
レシートになりますので換金できますよ。

裏に詳細が書いてあったとおもいますが。。。
１年も経っているので、送り先の相手は期限切れで換金できないと思います。

半券をまだお持ちですか?
ない場合は郵便局に聞いてみてください。

• 質問です。
• 2013/03/14 (Thu) 18:46
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トピ主です。
早速書き込みをしてくださり有難うございます。
半券も手元にありますので、後日郵便局に出向こうと思います。
ご親切に有難うございました。

• あのねです４５６
• 2013/03/14 (Thu) 18:46
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郵便局は、確かキャッシュアウトは９０日までだったような。。。
なので、換金されてないマネーオーダーを送り主が半券で換金できるのは、
９０日以降だと思います。

郵便局のマネーオーダーのサイトで調べてみてくださいね。

• kuji
• 2013/03/14 (Thu) 19:15
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インタナショナルマネーオーダーのことですよね。
一応有効期限はありませんが、だからといって10年前のマネーオーダーが換金できるかどうかが疑問です。
アメリカの郵便局でも換金可能ですが、マネーオーダーのところに書いてある名前の人しか換金できません。
家族宛に書いたのならその名前の人。漢字で書いた場合は、あなたの名前と住所も書いてると思うのでドライバーズライセンスを提示して本人証明すればあなたでも換金は可能です。

• 未出産
• 2013/03/14 (Thu) 08:47
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文面からだけでなんとも言えませんが、妊娠が分かった時にはすでに別れていたような印象を受けましたので、その前提で私なりの考えを話させていただきます。考えられる理由としては...

１）堕してくれと言われるのが怖くて言えなかった。（喜んでもらえないと思った。）
２）親権争いなどでもめたくなかったため、隠した。
３）純粋に彼に迷惑をかけたくなかった。

とかでしょうか。
嘘っぽいと書かれていますが、そのシングルマザーの何が嘘っぽいのでしょうか?
むしろ、文面を見る限りでは、シングルマザーが嘘を言っている可能性よりも、彼氏さんが『知らなかった』と嘘を言っている可能性がある、と言われるほうが納得できる感じです。
（私見ですので、気に障ったらお許しください。）

こういった状況の場合、女性はつい女性を責めやすい傾向にあります。穏やかでな心中は察しますが、ぜひ冷静になって状況を客観的に見てみてください。

• 心理
• 2013/03/14 (Thu) 08:47
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＞妊娠した事や8歳まで男に知らせず育ててきたというには何か嘘っぽくて
なりませんでした
過ちでできた子供としてもシングルマザーとして男に一度も知らせなかったという
のがなんだか信じがたいのです

そうですか?なぜです?私のまわりにもこういうシングルマザーいますよ。相手の男性に言ったところでなにがかわるでもなく（金銭的に援助はもらえない）、アメリカの出生証明書では父親不明でもなんら問題はない、逆にそのほうが将来別の男性と結婚するときに面倒くさくない等という理由からだそうです。ケースバイケースでしょうけど、彼女もきっとそんなかんじだったのでは?それよりシングルファザーとして面倒を見る彼の誠意のほうが偉いと思いますよ。8歳というとこれから思春期を迎えたり、大変ですね。全く知らない人が突然お父さんになるようなものですよね。しばらくは静かに見守ることが一番のヘルプのような気がします。

• アメリカ４号
• 2013/03/14 (Thu) 14:54
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フィリピン人はカソリックも多いので、妊娠をした場合、産む選択をする事に不思議はありません。父親に黙って、シングルマザーとして子供を育ててたと言うのも有りうると思います。8、9年も前の、多分俗にいう若い時の事だと思うのですが、恋愛関係だった、将来結婚をするつもりで付き合っていた以外に、友達以上恋人未満で付き合うことも有ると思います。仮にその状況で妊娠した場合、相手に言う勇気がなかったかもしれないし、現に言って揉めるよりは家族のサポートを得ながら、一人で育てようという決断に至った人を知っています。

とぴ主さんが他に秘密があるような。。。と疑う根拠はシングルマザーだったその女性の心理ではなく、知り合って数カ月後にその事実を知ったにも関わらず、とぴ主さんに嘘をついて、さらに半年が過ぎた今になって自分だけの決心を告げた所から来るものだと思います。それを認めたくない?からその女性に矛先が向いているのだと思います。

TAKE IT OR LEAVE IT、あれこれ思うのがきっぱり止められ、育児をサポートしながら、彼との関係を続けるか、自分に正直に向き合って、その彼をこの先信じてやっていけるかを考えるべきだと思います。

序に私なら、彼と話し合って、嘘について彼がどういうスタンスなのかを確かめます。うそを正当化するようなら、考え直しますが、理由がどうあれ嘘によって傷つけた事を認めるならば、子供を含む今後の様子を見てみます。

• 晴れ晴れ
• 2013/03/14 (Thu) 14:54
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文面を読んだ限りですと、トピ主さんの疑問はわかる気がします。
彼は、最初から知っていたのではないか、ということですね?

昔の日本では例えば不倫の場合で、女性が男性側に迷惑をかけるのを憚って知らせないことがありました。
でも今は、そのような美談はあまり聞かないですね。
ましてやここアメリカでは、父親に知らせ、ＤＮＡ検査の結果しだいで養育費を請求することがほとんどだと思います。
むしろ知らせない理由のほうがないですよね。

もし彼がもっと前に知っていたとしても、あなたに言えなかった理由は理解できます。
あなたを失うことだけは避けたかった、ということでしょうね。

• ユリ77
• 2013/03/14 (Thu) 16:52
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トビ主です。
皆さんご意見色々なアドバイスありがとうございました。

皆さんのおっしゃるとおりタイトルがシングルマザーの心理と書いてしまったのは私の間違いです。
私が疑問に思ったのはそのシングルマザーの話を打ち明けた彼の話が作り話ぽく感じられた事です。

私を傷つけたくないための作り話なのか 自分を美化する為の口実なのか それとは逆にこの話が100％本当なら彼が
シングルファーザーとしてここで育てて行く決心にエールとサポートを送りたいです

>アメリカ4号さん
>嘘について彼がどういうスタンスなのかを確かめます
これは思いつきませんでした。私には隠し事がないので
正面から向き合って彼にすべてを打ち明けてもらいたいです
それで彼を失った時はその時で自分の心の整理がつくと思いますので...
いずれせよ、少し静かに彼との関係も距離を置くつもりでいます。

• 十和子
• 2013/03/02 (Sat) 10:58
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“王様の夢枕” のお陰で肩こりが解消し、快眠ライフを送っています。
個々の首と肩の高さに枕がジャストフィットしてくれるので、オーダーメイドさながらの良質です。

• 枕
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• 2013/03/03 (Sun) 11:55
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王様の夢枕 何処で買えるのか 教えてください
値段も教えて下さい。
お願いします。

• kuji
• 2013/03/03 (Sun) 12:33
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肩の筋肉をつけるのが一番かも。

• 肩こりの人用の枕
• 2013/03/12 (Tue) 19:13
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トピ主です。

さまざまなご意見ありがとうございました。Core Productsの枕などを試してみようと思います。

• kiikokku
• 2013/03/13 (Wed) 09:06
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私もずいぶんいろいろ試しましたがメモリーフォームはだめでした。柔らかすぎても硬すぎてもだめで、結局ものすごく安かったターゲットのデコレーション用のピローが一番心地よくて、ずっと使っています。ただ、kujiさんのおっしゃるように、筋肉がないのも肩こりの原因になっているかもです。それから硬すぎるマットレスも。私は水泳やヨガなどをしているときはほとんど肩こりを感じませんが、運動不足になるとたちまち肩こり、頭痛などいろんな症状が出てきます。

• Merci
• 2013/03/07 (Thu) 22:46
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カリフォルニア州ではAt Will Employmentですが、
雇用主には２週間Noticeをあげるのが一般的のようです。

とぴ主さんの場合は１ヶ月Noticeと就業規則にあるようなので、
１ヶ月前にNoticeを出せば十分です。
もしそれ以上要求されても、『無理です』で押し通しましょう。

新しい会社でのご活躍をお祈りしています。

• 転職希望
• 2013/03/08 (Fri) 10:33
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>ぷーのすけさん

典型的な日本人のワンマン社長です。
お仕事がお好きな方で、週末も平気で仕事のメールが来ます。週末の朝メール見るのがたまらなく苦痛です。

>Merciさん

なかなか心情的に突っぱねるには心苦しいですが、1ヶ月で押し通したいと思います。ありがとうございます。

• 貉
• 2013/03/08 (Fri) 12:16
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就業規則で1ヶ月と明文化されている以上、会社も1ヶ月以上を「要求」することはできません。
「依頼」であれば可能ですが、それを受けるかどうかはあなた次第です。

そもそも本来At Willである以上は、被雇用者側も即日辞めても構わないはずですが、この国、特にカリフォルニア州はどうやら雇用者側に有利に法律が成り立っているようです。
1ヶ月Noticeであれば十分過ぎるくらいだと思います。

• 経験では
• 2013/03/08 (Fri) 12:16
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#5 merci さんに同意です。ここ10年の経験(米系の会社)でいうと、会社を辞めていく人達はみんな会社が規定しているminimum二週間のnoticeでした。でも、一週間noticeの人も一人いましたね。退職する人達の中には、バトンタッチのことがあるのと、その人達のniceな性格だからなのか、一ヶ月から三ヶ月位のnoticeを会社にあげていた人もいました。

• 転職希望
• 2013/03/11 (Mon) 17:42
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＞経験ではさん

お返事遅くなりました。
ご経験談ありがとうございます。とても参考になりました。

＞貉さん
なるほど、1ヶ月以降は依頼になるのですね。
ご回答ありがとうございました。

• はいどうぞ,,,
• 2013/03/09 (Sat) 11:14
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来週といっても平日か週末かわかりませんが、
平日ならそう混んでいないと思います。
ただ、全アトラクションやっているかどうか
わかりません。
客の少ない日はクローズしたり、メンテする
アトラクションもあるみたいです。
ゲートで様子みて、VIPパスは決めれば良いんじゃ。

• ブラックアウト
• 2013/03/10 (Sun) 10:56
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平日ならどれも５～１５分程度。
一番混むのがスタジオツアー。
朝一に行くのが無難かも。
春休み前なら週末でもパスを買うほどではないかと。
中でアップグレードも出来たはず。

家族で行くそうですが１０歳以下のお子さんなら楽しめないアトラクションもあるのでご注意を！

• はいどうぞ,,,
• 2013/03/10 (Sun) 22:43
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↑
１０歳以下もですが、身長が４FT以下だとだめなのが
なかったかな、それともMagic Mountainだったかな
それは。

• ユニバーサル行きたい
• mail
• 2013/03/11 (Mon) 09:02
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ユニバーサル繋がりで、ユニバの年間パスを持ってる人に質問です。ユニバーサルの年間パスで、入場する時に指紋認証で本人かどうかチェックするから友達や他人のパスが、使えない様になってるって、本当ですか?

• 旅行好き3
• 2013/03/11 (Mon) 11:38
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>>6
ほんとですよ。