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• こっちだって深刻
• 2019/02/23 (Sat) 20:41
• Informe

ルームシェアで借りているテナントさんに聞きたいです。
変わってる大家や要注意人物、家賃不当値上げ、ドケチ、がめつい、
極度の神経質、ルールがうるさすぎる、非常識、コミュニケーションが取れないなど
おかしな方にお部屋を借りてしまったことはありますか？
これからお部屋を借りるにあたって心得などありましたら教えてください。

• 大家
• 2019/03/07 (Thu) 20:26
• Informe

ルームシェアに限らず、お部屋または家を貸す以前のスクリーニング、リフェレンスチェック、面接などである程度、問題は避けられると思います。私は面接は２回し、１回目の時の印象が２回目で同じかどうかと、相手の方がどれくらい本気で借りたいのかをお互いに確認するためです。問題が発生したならば、早期に不動産専門の弁護士さんと相談して解決するのが良いと思います。弁護士さんによっては最初の30分くらいまたはメールのみでしたら、無料で応じてくれます。相性の良さそうな弁護士さんを見つけたら、見積もりをお願いし、値段とサービス両方で納得のいく弁護士さんを雇われるといいと思います。

• 貸してます
• 2019/03/07 (Thu) 23:48
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今、自分の家の一部屋を人に貸しています。
うちは今まで1回も面接せずに貸してきましたが、今のところ問題が起こったことはありません。
入居条件を「日本人」「女性」「20～35歳」「日系企業に勤務」を満たす人だけに制限しているからかもしれません。
この条件には
・日本人　←家にいる時は日本語で生活したい
・女性 ←うちに小さな娘がいる
・20～35歳　←私と話が合いそうな年齢層
・日系企業に勤務　←突然のレイオフとかがなさそうで給与も安定してそう。悪いことはしなさそう。
という理由があるのですが、こういう理由は貸す側の譲れない条件次第だと思います。
あと、貸す前に何度もメールでやり取りをしていると、だいたい相手がどのような方か想像できます。（例えば、レスポンスが遅いとか、こちらの都合も聞かずに内見の希望日時を押し付けてくるとか、何かを隠そうとしているとか、、、そういう人はアッサリお断りしています）
よいルームメイトが見つかるといいですね！

• 私も貸してます
• 2019/06/21 (Fri) 16:07
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私も基本的には＃４さんと同じ基準で選んでいます。
日本人でフルタイムの学生（留学生のみ）かフルタイム勤務で土日休みだと自分たちの生活ペースに合います。
自分たちの都合と相手の都合が合う点が多い方がうまくいくと思います。

あと揉めやすい点はゲストですね。
うちは原則ゲストは禁止にしていて、信頼関係が築けてきたら応相談でと言っています。これでだいぶトラブルは避けられます。
そういうこれだけは譲れないという点は、契約書にして入居の前にサインさせることが大事です。
守ってもらえない場合は1か月以内に退去していただく、という項目を入れています。
実際にそこまでのトラブルにはなったことないですが、念のためです。

試行錯誤の末に落ち着きましたが、その前はけっこう困ったちゃんに出会いました。
うちは場所がいいせいか、友達や家族が日本からひっきりなしに泊まりにきたり、
毎晩のように違う男と帰ってきたり・・・。女性の方が清潔かというとそうも限らなくて、若い男性のほうが清潔でルールを守ってくれる人が多かったです。

• 元遊学生ユーチューバー
• 2019/04/22 (Mon) 12:49
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アーバインにあるか知らないけど、
電気やガス、水が込みのアパートもあるからそこは住めそうですね。

• ぴぴ
• 2019/04/22 (Mon) 13:36
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短期でこちらに来てる人がアパートを借りるのに不動産屋を通して３ヶ月分の家賃を一括で払ったと話していたのを聞いただけなので、どういうやり方で公共料金の支払いを設定したのか知らないです。その人の話を聞いて何の疑問も持たなかったので。こっちに来て長いので生活するのに必要なIDはすべてあるし、周りも日本人含めて普通の勤め人だからIDなくてアパートの電気開通できないなんて話しを聞くことはないのでそういったことには疎いです。

• 時代遅れな烏合の衆
• 2019/04/22 (Mon) 14:12
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半年くらいの短期ならAirbnbは？

• oc
• 2019/04/22 (Mon) 14:46
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Irvineではありませんが、学生ビザでOC内のアパート一年借りていました。
私の時は2ヶ月分のデポジットの支払いと、銀行の残高証明書を提出しました。
電気やガス、wifiも管理会社に渡された電話番号にかけたら、SSNなど無くても問題無く契約出来ました。ただ、電気とガスは確か数十ドル程のデポジットを支払ったと思います。
2年前の話ですので、他の方が仰っているように今はSSNが無いと契約出来ないのかもしれません。

私の友人は、2人でアパートを借りるのに2人分の残高証明書を出して半年間借りていました。
私がアパート探していた時はどこも12ヶ月以上の契約でしたので、半年契約で探すのは見つかっても少し割高になるかもしれませんね。

• ただの留学生
• 2019/04/24 (Wed) 10:40
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4年前にパサデナに一人で留学生として渡米してアパートを借りて生活していたものです。
最初の数週間はモーテルに住んでいてその間にzillowやapartment.comなどのアパートの検索サイトで探し、大家さんと直接話しました。「クレジットカードヒストリーもSSNもアメリカに銀行口座もないけど、パスポート、ビザ、現金はあるからこの部屋貸してください。デポジットはキャッシュで払います。」などと言って交渉しました。
大体の物件は１年リースなので半年は難しいと思います。

ほかの方もおっしゃっているようにAirbnbを使うことをお勧めします。あとはホストファミリーを探すというのも手だと思います。
日本人の友達と一緒に住むというのは心強いことだとは思いますが、せっかくアメリカに来ているのにわざわざ日本人の友達と一緒住まなくてもいいのではないのでしょうか？
お互いでAirbnbやホストファミリーを探して違うところで暮らし、週末に会って話すというほうがより多くの体験ができると思います。留学準備、留学生活頑張ってくださいね。

• 令和の母
• 2019/04/08 (Mon) 13:14
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書くなら名前を変えないと
だけどなんで紅夜叉があんたのことですね。と同じ名前で書き込むのだろう。

• 紅夜叉
• 2019/04/08 (Mon) 14:34
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ここはなりすましが多いから同一人物とすぐわかる。

いくつも名前を使って一人芝居してるのが多い。

きっと寂しい生活しているのだろうね。

• ナヌ？
• 2019/04/08 (Mon) 15:35
• Informe

↑
どうしてなりすましが多いと同一人物とすぐわかるんだ？

＞きっと寂しい生活しているのだろうね
あんたこそその都度書き込みはしないが、
数時間おきにここをチェックしてるのがすぐわかる。

あんたも寂しいんだろ？

• グランプリ
• 2019/04/08 (Mon) 16:26
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紅夜叉は何人になりすましてんだ？？
アホすぎる。。。。。。

• おっさん
• 2019/04/10 (Wed) 21:42
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おまえらうぜーんだよ
他でやれ

• fantastic_wt
• 2019/03/14 (Thu) 15:47
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年齢に関係なく受け入れてくれます。特に女性向けのルームシェアは多いので意外と容易にお部屋が探せると思います。
リビングコストを節約したい人は40代、50代に限らず結構いらっしゃいます。
お部屋によっては個室内に浴室も完備され完全に独立したアパートのようになっている物件もあります。
自分も40代ですがその仕様のシェアハウスに住んでいます。リビングコストをセーブしたいので。

• noriloha2525
• mail
• 2019/03/14 (Thu) 21:44
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#2 fantastic_wt 様
回答ありがとうございます。安心しました。
完全独立のアパートのようなシェアハウスはとても魅力的ですね…色々リサーチしてみようと思います。ありがとうございました。

• ハワイについて
• mail
• 2019/03/15 (Fri) 04:20
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J1ビザから学生ビザへの切り替え手続きについて
現在インターンシップでハワイに住んでいます。インターンシップが終わって
J1ビザから学生ビザへ切りかえることはできるのでしょうか。
エージェントからは一度帰国して、2年後に新たに申請をし直してくださいと言われました。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

• こーの字
• 2019/03/20 (Wed) 14:46
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> ハワイについて　さん
あなたのJ-1はTwo-Year rule (212(e))の対象ですか？
その場合、次のビザステータスへアメリカ国内で移行するためにはWaiver申請が必要なはずです。
心配でしたら移民弁護士に相談が安心ではないでしょうか。

• kurumi
• 2019/02/19 (Tue) 16:19
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Culver City/West LAはExpoline,South PasadenaはGold Lineという電車でダウンタウンまで通えます。
Culver Cityは日系のスーパー等に近いので何かと便利です。
ただやはり交通渋滞のせいか殺気立ってるドライバーが多い印象。
せかせかしてるんですよね。パーキングも見つけるのに一苦労。
狭くて古いアパートでもびっくりするぐらい家賃が高いです。
（日本人にもアメリカ人にも大変人気のあるエリアだからですね）

治安や環境、街の雰囲気はSouth Pasadenaの方がいいと思います。
ダウンタウンにも近いですが110FWYは慣れるまでちょっと怖いでしょうね・・・。
総合的に考えると、やはりSouth Pasadenaに一票かなあ。

• サンゲブル子
• 2019/02/19 (Tue) 18:38
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あくまでも子連れで安全な、職場に近いところをお求めの駐在さん一家にお勧めってことよ。
それに駐在さんなら大学なり会社からお金がもらえるでしょ。サンマリだろうと、平気でしょ。

• とっちゃん
• 2019/02/19 (Tue) 18:54
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＃５　よく読んでからカキコしてください。

west LA、culver city、burbank
これら遠いですが、メトロなら全て可能性ありですね

• とっちゃん２
• 2019/02/19 (Tue) 18:58
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日系スーパー聞いてねーし

アルハンブラのミツワ有るだけで内容的には、、、

sパサデナまでで、それより東は論外

• まるこ
• 2019/02/19 (Tue) 22:00
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皆さん、ご親切に有り難うございます！
やはり我が家の状況だと、South Pasadena良さそうですね。
このあたりを中心に、住むところを探そうと思います。
お答え頂いた方々、本当にありがとうございました。

• ぷーぷー
• 2019/02/02 (Sat) 19:50
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↑

そんなことは皆、百も承知！
偉そうな口きくんじゃねーよ！！

• vivi
• 2019/02/03 (Sun) 00:53
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皆さん、経験談、成功例、おしえてくださりありがとうございました。
基本、現金は送ってはいけない事は知っていましたが、事情があり送金方法以外で送らなければならないので、到着延滞や紛失の場合も考えてInternational Priorityで少し余裕をみて送ってみようと思います。

• vivi
• mail
• 2019/02/03 (Sun) 00:58
• Informe

皆さん、経験談、成功例、おしえてくださりありがとうございました。
基本、現金は送ってはいけない事は知っていましたが、事情があり送金方法以外で送らなければならないので、到着延滞や紛失の場合も考えてInternational Priorityで少し余裕をみて送ってみようと思います。

• ピーピー
• 2019/02/03 (Sun) 11:47
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#10

「バッカじゃね〜の」はお前だよ!!

• rkusakusa
• 2019/02/03 (Sun) 23:22
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家は本の間とかに挟んで送ったころありますが、参考になりませんよね

• Yuna
• 2018/11/27 (Tue) 18:24
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びびなびを見てメッセージしました。
最近、私たちの家の大きなガレージに作ったお部屋があります。娘、3歳の娘もいて、子供が大好きな人が使ってくれたらと思いメッセージしました。
もし、興味があったら連絡下さい。お部屋の写真を送ります。

• エイミー
• 2018/12/14 (Fri) 17:19
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• Borrar

Aloha Yanさん

こんにちは、エイミーと申します。
どのぐらいの期間、条件、値段でお探しですか？
２BED&2BATHの1部屋、トイレバス付のお部屋を貸してます、最低1か月間のステイをお願いしてまして
ワイキキ真ん中海まで7分です。

• 前家九範
• 2018/08/30 (Thu) 09:46
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#10 Saruta
＞みなさんはお家をお持ちですか？

私は家は持たない主義でもっぱらホテル住まいです。ホテル住まいというと
賃貸マンションに住むより費用がかかると皆さんお思いでしょうが誤解です。
その何十分の一もかかりません。ましてや持ち家なんてプロパーテータックス
やら修理費やら火災保険料など馬鹿らしくて、とても買う気にはなりません。
住んでいるのは公営のプリズンホテルです。有名な所では府中ホテル、格式と
塀の高い網走ホテル、アルカトラッツホテル等があります。しかも１日三食
付きでメシの味はアメリカのエアラインのエコノミークラス並です。
もし長く住みたければ誰かを天国に送ってやればいいのですが、誰でもという
訳にもゆきません。いかにも憎たらしいトランプとか、日本一の嘘つき詐欺師
アベとか文字の読めないアホー、じゃなかった、アソーさんなんかがよいで
しょう。市民の皆さんも納得し、感謝されてホテルでも厚遇されると思います。

• 仙人
• 2018/09/07 (Fri) 18:41
• Informe
• Borrar

今も不動産価格は上がってる。　レントも上がっています。

９月にもう一度利息が上がるようです。

• へータレオッタ
• 2018/10/11 (Thu) 23:56
• Informe

別件逮捕だなｗｗｗ

世間知らずがｗｗｗ



　　　　ぷっ！

• へータレオッタ
• 2018/10/17 (Wed) 21:55
• Informe

沖縄のおっさんかｗｗｗ

• ルームメイト募集
• 2018/10/20 (Sat) 12:10
• Informe

日本人留学生が激減してるから、ルームメイト募集が供給過剰で大量に物件が余ってるな。
何ヶ月も入ってくれないんだろうな。

諦めてアメリカ人を入れなよ。