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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
世帯年収

สนทนาฟรี
#1
  • Rkt
  • 2018/05/03 07:36

カリフォルニアは物価が高いですよね。
他と比べても仕方ありませんが、皆さんどれくらいの年収でどれ位の住居に住まわれてるのか教えてください。

うちは30代半夫婦で、夫$82000,私$35000です。
住居は2bd、2bathで$2500です。

#2

どの地域に住むかで変わってくるので都会に住んで狭い高い住居に我慢するか、もっと稼ぐかですね。
うちは相手が$100,000超える年棒で、家は広い広い裏庭付きの5bed room 3nathroom に沢山のペットがいます。皆血統書付き、部屋はスタジオ、私のオフィス、ジムトレーニングルームと猫の部屋になり、リビングは天井の高い広い広いスペース、でそんなこと聞いてどうするのでしょうか。

#3

トピ主に質問、住居は持ち家ですか？

#4

#2

いかにも昭和の僻みジジイの文章ですな！

その家が妄想じゃなかったらエリア、購入価格とモーゲージを教えてちょうだいな。

#5

トピ主さんは女性でもある程度収入あって良いですね。
ウチの暇そうに家に籠もってるワイフも少しでも働きに出れば良いのに。

#6

＞＃５

ホントそうですね。
アメリカ人の女性はみんな働いてるのに、日本人女性はいつまでものんきですよ。

#7

お金はいくらあってもいい。
お料理教室だヨガだと言ってないで、少しは働けとここで愚痴をこぼしてみる（笑）

#8

うちは旦那の収入だけで＄100Ｋくらい。
家賃は２bd,2btで＄1800
健康保険代が痛いです。夫婦２人で月＄1000
毎月の出費は全部で平均＄5000程です。

#9

＞＃８

家賃安っ！？コンプトン？

#10

独り者で、150kです。
ペイオフしてます。

#11

うちは40代で夫＄93000 妻 $ 75000 くらいで家賃は$2000。2ベッド2バス、アパートです。月の出費は$5500くらいです。

#12

うちはOCのアパートです。

確かに、#8の方の家賃は破格ですね。私もどちらに住まわれてるか気になります。

＃11　持ち家にしない理由ってあるんですか？

#13

＞＃１２

日本人は資産運用が苦手だからでしょう。
もしくは暇人のガセネタですね。
皆なぜか収入は高いが家賃はやたらと低い。
書き込むだけで質問には答えない信憑性が極めて低いですね。

#14

＞＃８　家賃は２bd,2btで＄1800

安いですか？相場だと思ってました。

４年前にトーランスの　90503で　学区のいいエリアのアパートで
2br 2btで＄1650でした。

今は北トーランスの持ち家で、頭金を30%以上入れたので、
月々の家のローンが＄1950と +水道、電気、ガス＋ゴミ代です。

4人家族で、旦那の収入のみ。
K130ぐらいです。

#15

あらあら皆さん意外と稼いでいるじゃない。
嘘か本当かは別として。オホホホ

マダムは時給$70で自分のお小遣いを稼いでいるわよ。

#16

家購入はずっと考えてますけど、高すぎません？
プライスヒストリー見ると買う気が削がれます。
下がったら買おうと思ってダウンペイメント貯めます。
30%も入れれたらモーゲージ楽そうですね。

#17

確かに１０年前でガーデナ辺りだとそのくらいの相場でしたか。
今じゃ2bed2bathで２０００ドル以下で住めそうな所はないですよね。

しかしいしだ壱成の都心のアパートの家賃が２万５千円には驚いた。日本安っ！！

#18

なんだかんだで、家を売るのや〜めた（＾△＾；）。
アパートの家賃が高すぎるのか、うちのテナントさんは出て行く様子もないし。
ボロ家であろうとなんだろうと、LAでは財産ですな。

こうしてあと数年でローンを終えて、それから頭金をボチボチ貯めて、
次は好きなところにコンドーを買えればいいな。
そん時には少しはローンが降りやすいといいけど。

#19

ラスベガスで家購入がロサンゼルスの３分の一くらいで買えそうだ。

#20

テキサスの住宅を投資目的で買う。
上がり切ったら売るってのはどうでしょう？

#21

周りの物価も家賃も上がってきてるし、そろそろウチの家賃も値上げしよーっと。

#22

＃8　個人経営です。

場所はガーデナでかれこれ１５年連続で住んでいるので月＄1800です。

ここのアパートも新規で借りると＄2000以上になるらしいです。

#23

＞＃２２

そんなに収入があれば買えばいいのに、なぜですか？
アマゾンがプライムを値上げし、マクドナルドのそう従業員の給料も上げましたので、さらなるインフレの兆しを感じさせます。

私はもう少し安くなると思い待っていましたがあれよあれよと家の価格が上がり、私の安月給では買えなくなりました。

#24

40代のシングルマザーで$53K。2bed 2 bath plus denのタウンハウスの支払いが月$700。20数年前に買ったのでmortgage payment が安くこのサラリーでアーバインに住めてます。もうすぐペイオフです。息子も会社勤めで収入があるので息子の分の生活費はかからず、今は気持ちだけの家賃も払ってもらってますけど皆さん高収入で羨ましい限りです。

#26

＞55Kさん

２０代前半で買ったって事ですか？
すごい！

今の若い世代は大学を卒業して働き始めても、親のところに住む以外選択肢がない状況なのに昔はよかったのですね。

#27

>タウンハウスの支払いが月$700。20数年前に買ったのでmortgage payment が安くこのサラリーでアーバインに住めてます。もうすぐペイオフです。

羨ましい〜〜〜〜〜！限り。高収入も羨ましいけど家賃＄700はかなり羨ましいです！

#28

20代後半に不動産屋の知人に勧められて買いました。アパートを探していたら借りるより絶対いいから、って。今思えば彼にはコミッションが入ってるしなんてことない仕事のひとつだったんだろうけど今では感謝してもしきれません。当時は頭金3%で諸経費入れて1万ドルも使わず買えたんです。今では考えられませんよね。その代わり利率は8．75%だったなぁ。払えなくなったら売っちゃえと思ってルームメート入れて。こんなことになるならもう一軒買って貸しておけば良かったって思いますけどそんな勇気なかったなぁ。

#30

＞５５K

支払いが月々七百ドルとはルームメートを入れているからなのですか？
アーバインのコンドは今８０万ドル！ほどもしますが、その当時いくらで購入されたのですか？

#31

↑　20数年前に買ったので

#31

モーゲージの支払いが$700です。ほんとは$600なんだけど$100余計に払ってるので。最初のローン額は$1400くらいだったかなぁ。それでも当時の私には払えるかどうか怖くなるような額で、ルームメイトを入れてたのはその頃で今は私と息子の２人暮らしです。元金が減って利率が低いときにリファイナンスをして今の支払い額になりました。
当時で築30年のアーバインのタウンハウスを$180,000で買いました。今のValueは＄65万以上らしくて今から買うのはとても無理。こんなに古いのに場所代ですよね。カリフォルニアの不動産事情びっくりです。

#33

>#28 55Kさん
賢い選択をされましたね。当時のアーバインはまだIrvine Spectrumができたばかりのころですからね。当時で今のような高級都市になるなんて誰も想像できなかった。いまや金持ち中国人が集結するLittle ChinaならぬLittle Shanhaiになってますが。

モーゲージが毎月７００ドルってことは、そろそろProperty taxの支払いのほうが高くなりそうですね。いやはやうらやましい。昔から住んでいる人は土地バブルの恩恵にあずかれてますね。

#34

アーバインスペクトラムはまだなかったんですよ！でもアーバインは当時から日本人が多い治安のいい街で、みんな買うならアーバインって感じでした。隣町にも物件を見に行ったけどアーバインというだけで値段が全然違いましたから。アラフィフでアーバインの永住組は私みたいな感じの人多いです。でも高騰しすぎてもうどこにも動けないってみんな言ってます。ダウンサイジングしたいけどキャッシュが残らずProperty Taxが上がるからメリットがないんですよね。

#35

年収少な過ぎて発作

#36

不動産購入の経験がないので質問です、、、年収＄95,000くらいで、１ベッドのコンドを買うのは現実的でしょうか？貯金は＄100,000くらいとします。
今コンドを買うのはオススメですか？金利は良いようですが、不動産の価格自体がとても上がってますよね。。またバブルが弾けるような事があったりして。。

#37

36

その年収で1ベッドのコンド購入は全く問題有りません。支払いも楽勝でしょう。
南カリフォルニアの不動産購入はよっぽど変な場所でない限り基本的に長期的には
物価の上昇に伴って騰がっていくので心配はないです。金利は今後上がっていく
見込みなのでその前に購入出来れば御の字ですね。

#38

私はトピ主さんと同じくらいの年齢で（夫婦とも）二人で140K程の収入で、夫婦で収入にあまり大差がありません。
家は持ち家（コンド2 BED 2 BATH）でローン額はHOAやTAX諸々全部含めて月に1500ドルちょっとです。
子供がいないので特に気にしていませんが、学区は悪いです。
いつか子供ができたら引っ越しを考えるか、今の家を貸しに出して、どこかにRentで引っ越すかを考えると思います。

本当は一軒家に憧れがありましたが、今のマーケットの金額では私たちの収入ではかーなり（200K以上必須）頭金を貯めないと手が出ません・・・。
いつか値段が下がったらいいなーと思いながら指をくわえてます(*_*;
今はコツコツと無理のない範囲でローンを返していくしかないと思っています。
旦那様だけの収入で生活できてる方もこのロサンゼルスにもやはりいるのですね～～～羨ましい！！

#39

＞#37, #38
コメントありがとうございます！

そうですか〜。今は１ベッドのコンドでも、ある程度の地域で300K以下で探すのはまず無理なようでして、そうするとローンの支払いだけで月に$1600〜$1800くらいいく感じなんです。。HOAも最低$300、$400以上するところもざらです。それプラスTaxとなると、月に$2000以上は住居費に当てなくてはならない感じでして、皆さん一体どうされてるのか、そこまで支払う価値のあるものなのか、、と。。(>_<) でも価格が本当に上がっていくなら、それでもいいのかもしれないんですね。

たぬきさん、羨ましいです！全部込みで$1500だったら、絶対コンドがいいですよね！

#40

#39
コヨーテさん

今の価格は上がりすぎ感はありながらも、これからもロサンゼルスの物価は上がる一方で下がる気配がないところを見ると、
急速な価格上昇は一旦落ち着きをみせるも、またじわじわっと上がっていくのではと思っています。
もしお子さんがおられずご予定もないのでしたら、少しエリアのランクを下げてGated Communityを選ばれれば広さも価格もより良いものになると思いますよ。
私達が購入してから2割以上価格が上がっています。うれしい気持ち半分、もうこれ以上あがると次大きな家買えないよーという不安半分です。
本当に皆さんどうやって暮らしているのかと思います。
無理をしたローンはいつか何かあった時にDefaultするのが怖くて、贅沢な要素は目をつぶり、万が一いつか片方の収入になっても支払えるローン額で組みました。
リアルな知り合いの方にはあまり具体的に数字を挙げて相談はしづらいものなので、こういうトピ嬉しいです。

#41

55kさん、あなたスゴイです！尊敬します！

みなさん本当に稼いでて自分が惨めです。一生無理かもしれない…

#42

残念ですが、日系のスーパーは、すべてにおいて高いです。

韓国系、中国系がお勧めです。韓国のスーパーでは、お米は日系の半額で買えます。

お野菜等も、韓国系、９９ストアで信じられないほどの値段で買えます。

それに99ストアに行けば、日常生活用品がいろいろと見つかるでしょう。

手料理は、ネツト、YutubeでいろいろとUPされていると思いますので、是非参考にして

みてはいかがでしょうか（初心者の料理等で）

#43

>#40さん、

本当そうなんです、知り合いに「私の年収は。。」とかなかなか言えないので〜 f(^▽^;)
今は本当に住宅不足らしいですね、なので完全売り手市場なのだとか。。値上がりも、バブルではなく、単純に供給が追いついていない、という事らしいですね。だとすると、このまま値段が上がるしかないですよね。

#44

アメリカでは銀行の貯金金利より物価上昇の方が大きいので買えるときに買っておいた方が良いです。

私は２０１０年に年収７万５千ドルでPVの当時40万ドルの家を頭金２万ドルで買いました。
８年経った今の価値は７０万ドルになっています。

#45

↑
嘘もたいがいにせーや

#46

嘘つきは泥棒の始まり...
40万ドルの家を頭金２万ドルで買いました
5%Down no way Jose

#47

２０１０年にPVの何処で４０万ドルの家があったのか。。
コンドなら分かるけど。

#48

今はあるかどうか分かりませんが、
２０１０年頃はファーストホームバーヤーというプログラムがあり頭金が5%で買えましたよ。

あの頃は不景気で家の価格も下がり続けていて市場に物件が溢れていて、みんな売りたがっていてバイヤーズマーケットでした。
オーナーの提示価格からの値引きも可能でしたよ。

#49

勿論覚えてますよ、リーマンショックの後の事。
それでも、４０万はありえない。

あなた、今は７０万と言いましたよね？
今７０万でPVはコンドしかないですよ。

#50

今アドレス入れると全部でてきますよ当時の値段とか
家の価格相場が誰でも今スグ調べられる方法がありますよ。

#51

主人$100K, 私時短で現在$40ｋです。
Mortgageが毎月$2000なのですが、なかなか貯金出来ないですね。

#52

家の価値が上がるのが”貯金”になるんでしょう。
頑張って！

#53

＃52

Equityが上がってもその不動産を売らなければ自由に使える「お金」じゃないし。
しかもこれから景気後退懸念があるから下手したら価値が下がるかも…なんて心配も。

#54

家の価値が上がるとプロパティタックスも上がる。
それほど良い事でもないのでは。

#55

世帯年収が１４万ドルで家のローンがたったの２０００ドル（このご時世ではかなり安いほう）なら、
月５０００ドルくらいは貯金に回せるはず。

#56

1ヶ月の手取りだと健康保険等引かれて旦那$5600、私$2500くらいですね。
あと車三台あるのですがその保険料と、2台はローンが残ってるので$1000は飛びますね。
一台は夫の種味の車でほとんど使ってナイので保険料とか勿体無いですが、ちゃんと働いてくれてるししょうがないのかな?って思ってます。

#57

いい嫁さんですね。
男は趣味があってこそ男性ホルモンが上がり、元気で仕事が出来るものです。

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