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Tema

Vivinavi Los Angeles
退去に際してのトラブル

Preocupaciones / Consulta
#1
  • 賃貸
  • Correo
  • 2017/01/15 10:07

退去に際してのアドバイスをいただければ幸いです。
１年以上居住し、会社都合であればいつでも契約を解除できる契約でコンドに居住しておりました。
（２か月前に申請する事と契約書にあります）
ちょうど１年たった頃に転勤の話が浮上し、連絡先の方に契約者である夫が１１月末にＳＭＳで通知と電話で相談し、退去日を１月末で行うとしておりました。今月に入ってから大家がＳＭＳの連絡は無効だと主張してきました。
次に契約者の連絡ではないので、無効だと主張が変わりました。
いずれにしても２月末まで家賃を支払うように言われています。
こちらの落ち度としては契約者宛に書面で出していないことです。　夫が会社で確認したところ、メールは書面と同等の効力がある。と返答があり、ＳＭＳであっても有効とのことでしたがあやふやです。
また入居の際にクリーニング代を３００ドル支払ったのですが、退去に際しても業者によるディープクレンジングを求められています。　クリーニングフィーを払っているので必要ないはずだと連絡したところ、私たちの入居に際しての清掃に使ったので、退去に際してもやってから出るように言われました。
当方は夫婦２人で大きな汚れもなく、ペットもおりません。居住期間は１年で綺麗に使用していると思います。

１こちらの落ち度もあるのですが、１月末退去は難しいでしょうか。
２クリーニングは本当に必要でしょうか。

もうあまりもめたくないので、弁護士に一筆書いてもらうサービスがある。という情報もみかけたので、そのサービスも含めてアドバイス頂ければ幸いです。

#3
  • メール添付pdf
  • 2017/01/15 (Sun) 11:47
  • Informe

単なるメールではなく契約書類等はコピーかスキャンして自筆サインしコピー機でpdf化して添付ファイルで送ることです。
これは公的な契約書としてみなされます。
CAR REALTOR契約書。 IRS　 ESCROW 　TAX RETURN のaccounter　等への提出で 体験しています。

#4
  • ？？
  • 2017/01/15 (Sun) 16:28
  • Informe

↑
終わったことに対して今さらアドバイス
自慢にしか見えない

#5
  • どんぐりママさん
  • 2017/01/17 (Tue) 10:06
  • Informe

↑
お人柄がよく出ているコメントですね。笑い

#6
  • 賃貸
  • 2017/01/17 (Tue) 20:43
  • Informe

♯３　様　
メールは有効と聞いていたのですが、その方が安心ですね。
次回からはその様にする事と心得ます。

♯４　様
今後の参考になる方もいらっしゃるかもしれないので、そのような書き込みは如何なものかと。

♯５　様
同感ですが、お相手をされないのが１番です。
私もコメントを返しましたが、書き込んでくださったマナーとして返信いたしました。

#7
  • osada
  • 2017/01/17 (Tue) 22:37
  • Informe

ここはトピ主としての立場上＃４と＃５はスルーでよくね？
言葉が丁寧なだけに、＃５へのコメントにはビックリ。
それこそトピ主の人柄がよく出ているな。
実は俺もちょっとだけ＃４と同じこと思った。
みんなの今後の参考になるってとこは同意だけど。
＃４よ、世の中には色々な人がいる。気にするな。

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