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Topic

Vivinavi 로스앤젤레스
ＬＡＫＥ ＦＯＲＥＳＴ の治安

고민 / 상담
#1
  • レークフォーレスト
  • 2012/04/16 12:35

アーバインの隣のレークフォーレストに家を買おうかと思っているのですが、治安はどうなんでしょうか?
アーバインは治安は良いとききましたが、不動産はあまりにも高いのでその近辺で治安のいいところがあればと思い探しています。
レークフォレストにお住まいの方、事情をよくご存知の方教えて下さい。

#2

レークフォーレストはとても微妙な場所です。
家を買うのならアーバインかラグナの方が良いと思いますよ。

レークフォーレストはこれからOCのゲットーになっていくような気がします。アーバインとは市の運営がまったく違うので、レークフォーレストの方がいろんな面で緩い市です。そのためストリップバーもアーバインにはありませんが、レークフォーレストにはイングルウッドより調子のいい所がありますし、、、今現在は開拓中の所も多いので良いと思いますが、将来の事を考えるとレークフォーレストは微妙かと思います。

#3
  • Doraemooon
  • 2012/04/16 (Mon) 17:54
  • Report

ストリップバー?今もあるんでしょうか?

http://www.yelp.com/biz/captains-cabaret-gentlemens-club-lake-forest

#4

私は、レイクホレストで5年くらい仕事をしています。フリーウェイの近辺はメキシコ系の方が多く住んでいますが、その他の一般住宅地は普通に安全だとおもいます。アーバインはまだ新しい場所ですので、全く違うかんじです。今までに一度も危険な目にあったこともありませんし‥。一度、レイクホレストのタウンセンターなどを訪れてみれば、どの様な人々が住んでいるとか雰囲気が掴めると思います。

#5

>#3 クローズです今はありません。

レイクフォレストに住んでいます 半年前に家を購入しました。
治安はとてもいいですよ 道路も町もきれいでのんびりした感じです。
不動産エージェントに聞いたらアーバインはやはり高いのでレイクフォレストが良いとの事でした。

もちろん物件を見にレイクフォレスト、ミッションビエホ、アーバイン、ラグナヒルズ、を見てまわりましたが
レイクフォレストがきれいで住宅も比較的新しいものがほとんどなので気に入っています。
緑も多く道路が広いのでジョッギング用の道とサイクリング用の道もあります。
隣町のラグナヒルズもいいですがお年寄りがたくさん住んでいますので好みに寄りますね。

#6

その店は閉店してますよ。キャプテンクリームって言われてた所ですね。

でもそこは市の規定とかで閉鎖された店とかじゃないですよ。笑
家主とお金の事でトラブルで閉店になっただけ、今後も他にオープンするでしょうし、ココだけが唯一あの辺のストリップという事になってるようですが、そうではないですね。

確かに今現在は新しい地域なので奇麗ですし、自然もまだまだ多い地域ですが、俺も１０年前くらいまでアーバインに住んでました。その時はアーバインももっと奇麗な所でした。今はその頃に比べるとかなり落ちてるような気がします。そしてレイクフォーエストの方が市の規定が緩いので変なビジネスもアーバインを避け、レイクフォーエストの方に行くのでそのようにも書きました。

不動産のエイジェントは聞く手が聞きたいように上手に説明するもんじゃないですか?
＞今までに一度も危険な目にあったこともありませんし‥。

そりゃそうでしょ、ゲットーじゃないですからね。レークフォーエストで危ない目と言えば、今はマウンテンライオンと出くわす、くらいでしょうね。

俺は、これから数十年先の話しで書いたんで、失礼！
レイクフォーエストに家を購入という事だったんで、長い目で見ると微妙ですと書きました。ココ数年でゲットーになるとは思えません。でも安い所は安いなりになんかあると思いませんか?
今は良いですが、家の隣りは自然で山に住んでるみたい！と思ってても数年後、住宅地やアパートが建つ可能性もあるでしょ? 俺がアーバインに住んでる頃はそうでした。今はその家も住宅地のど真中です。前は子鹿なんかも庭で見れてましたけどね。
ラグナヒルズがいいですね。

#7

>＃６
ラグナヒルズがおすすめならなぜよいのかトピ主さんに教えてあげたらいかがでしょう?

家を購入と言っても一生住む訳でもないと思いますので遠い将来を気にすることはないのでは…
人それぞれ購入の理由はあると思いますが私の場合はいずれ売るつもりで購入しましたので
学校区、環境も良い場所、間取りが良いという理由でレイクフォレストにしました

#8

タマゴンさん、それはそうですよね。人それぞですね。

だから俺は１店舗のストリップバーでココはもうやってないから、、で済まされそうだったので（子供を育てる予定などあれば、そんなネーバーフドは嫌ですよね?）政治的に緩い市だから、と御伝えしたかったまでです。

遠い将来とおっしゃりますが、１０年なんて直ぐですよ。そしてまだまだ開拓されている場所なので１０年後、いや２〜３年後のレイクフォーエストは今現在とはかなり違って来るのは確実ですね。それが良くなるのか?悪くなるのか?はまだわかりませんが、市の姿勢も知っておくと良いと思いました。

なのでタマゴンさんの意見が間違ってるとか選択肢が悪いという事ではないですよ。確かに今は静かないい所だと思います。

#9

私もガンジさんの意見に賛成です。

家の購入なら長い目でみたほうがいいです。今はよくてもこれからどうなるか、ですよね。見方を変えればアーバインに家を買えないレベルの収入の人が流れていくということです。言いか悪いかは別ですが、あくまでも１つの視点として。

#10

アーバインに家を変えないレベルの収入の人が流れていく・・・・

うーーーん・・・・
アーバインって高くないですか?
中流家庭や一般的な公務員クラスでも無理な気がしますね。
でも中流、公務員レベルの人達が流れていくんでしたら環境としては良しじゃないでしょうかね。自分的にはね。
それとアーバインは安全で綺麗だけど日本人が多すぎて時々なーんかね・・・・・

ゲットーの人達にはレイクフォーレストでも高いのでは?
もちろん一部的にはありえますがね。どこもそうだけどね。

#11

>アーバインに家を変えないレベルの収入の人が流れていく・・・・

そうですね～現地の人もアーバインに職場はあっても高いので隣街から通勤している人が多いです。
現金で不動産を買う中国人が増えるって事もありですね
知り合いの中国人もアーバインに2軒家を買ったと言ってましたけど。

#12

家探しは何に重点を置くか、考えたほうがいいかもしれません。

例えば、子供さんがいらっしゃるなら、アーバインは結構アジア系が多いので、親も教育熱心で、塾に通っている子供たちも多いし、どちらかというと、のびのび育てる、という感じではないです。
マイペースで出来るなら別ですが、他の親たちとどうしても比較せざるを得ないときもあると思います。

また、アーバインは古い物件をのぞき、部屋がこじんまりしてて、小さい家が多いと思います。でも、日系スーパーやアジア系スーパーや店への便の良さを考えたら、そこは妥協せざるを得ないかと。

レイクフォレスとも悪くないですが、一部、アパートの多いエリアは、なんとなく不法滞在者が多い雰囲気なので、その辺は暗いイメージがありますが、東のほうなど、良いエリアもあり、値段も手頃なのでいいかもしれません。また、暗いイメージがある、と書きましたが、正直、ひるまレイクフォレストを通ったり、歩いたり、買い物しても、危険を感じた事はないです。サンタアナやコスタメサ、あるいはトーレンスなどに比べても、ゆったり、のんびりした、住宅地に思えます。

ミッションビエホは、近年連続で、全米１治安の良い町に確か選ばれていたと思います。市でも力を入れているのかもしれませんが、木々や緑、花が多い、のんびりした雰囲気の町です。
家族向きの町ですが、新しい家は少ないかもしれません、結構７０年代の家が多いと思います。

ラグナヒルズもいい町です。ミッションビエホと同じくらいに開発されたのでしょうか、家の感じが似ています。

レイクフォレストは私が思うに、治安は悪くないかと。
どこの町にも、悪そうな雰囲気の場所はありますが、北オレンジカウンティや、オレンジカウンティ以外のそれに比べたら、ぜんぜん安全に見えます。南オレンジカウンティは、どこも、危険を感じたことはないです。

#14
  • kiss21774
  • 2012/04/29 (Sun) 23:52
  • Report

Lake forestにはその名のとおり、Ｌａｋｅの周りに家が立ち並ぶコミュニティーが2つほどあります。
双方のコミュニティーもＬａｋｅに面した場所はボートを停泊させるドックも付いており、家の価格もＩｒｖｉｎｅの家と変わりませんよ。 私の家も目の前がＬａｋｅになっていますが白人が多く治安もいいです。
どこもそうですが、アパートのあるエリアはメキシコ人家族が多く、まーいわゆるそういう雰囲気で、学区のレベルもそうなりますよね。
ＩｒｖｉｎｅだってＤｅｅｒｆｉｌｅｄやＷｏｏｄｂｒｉｄｇｅ、Ｗｅｓｔｐａｒｋのアパートエリアはそういう場所あるでしょ?

ガン痔さん。。Ｌａｋｅ Ｆｏｒｅｓｔ市がＯＣのゲットーになっていく??
もう少し地元のアメリカ人と話をしたり、新聞を読んだほうがいいですよー。ＬａｋｅＦｏｒｅｓｔ市の今後5年間の市改革をご覧になってみてはどうでしょうか?ご自分の浅はかな知識を露呈するような発言をするまえに。。

中華系、韓国系そしてメキシカンのギャングが増えているのはＩｒｖｉｎｅ＆Ｔｕｓｔｉｎですよー。 それと平均世帯年収はＩｒｖｉｎｅよりＬａｋｅ ＦｏｒｅｓｔやＭｉｓｓｉｏｎ ｖｉｅｊｏの方が高いです。 （まー絶対数がＩｒｖｉｎｅの方が多いから一概に言えませんけどね）

Ｌａｋｅ Ｆｏｒｅｓｔ＆Ｍｉｓｓｉｏｎ Ｖｉｅｊｏはいいですよ。Ｌａｇｕｎａ ＨｉｌｌｓはＮｅｌｉｅ Ｇａｉｌ地区以外はお薦めしません。

#15

〉#14
どこもそうですが、アパートのあるエリアはメキシコ人家族が多く、まーいわゆるそういう雰囲気で、学区のレベルもそうなりますよね。
ＩｒｖｉｎｅだってＤｅｅｒｆｉｌｅｄやＷｏｏｄｂｒｉｄｇｅ、Ｗｅｓｔｐａｒｋのアパートエリアはそういう場所あるでしょ?

ＩｒｖｉｎｅのＷｏｏｄｂｒｉｄｇｅにかれこれ１０年住んでおりますが、kiss21774さんのおっしゃっている意味がよくわかりません。

〉#14
ＬａｋｅＦｏｒｅｓｔ市の今後5年間の市改革をご覧になってみてはどうでしょうか?ご自分の浅はかな知識を露呈するような発言をするまえに。。

ガンジさんの発言を批判されているようですが、あなたの発言もかなり??????

学区のレベル?
小学校のレベルはそれほど関係ありませんよ。
重要なのはハイスクールです。

全般的に見て、南OCはどこも住みよいいいエリアだと思いますけど。
あとは個人個人の好みです。
片方を持ち上げるために片方を落とすような言い方をする必要はないのではありませんか?

#19

>もう少し地元のアメリカ人と話をしたり、新聞を読んだほうがいいですよー。

さっき書いたけど付け足しとく。
レイクフォーエストの地元のアメリカ人と話すから他の人からは出て来ないコメントが出せるんだとも思いますよ。笑
俺のツレ達はレークフォーエスト市の方がラグナやアーバインに比べルールが緩いので生活しやすいと言います。ですが、知ってるその辺の人達は結構暴れん坊ですよ。そういう人達が住みやすいというのであれば、今後どうなるのかも想像つきますよね?
俺は決して今治安が悪い、今後も絶対にそうなって行くでしょう！とは書いてないです。そんな市だからトピ主さんがアップされてる市の中ではレークフォーエスト市はそうなる可能性もあるかもですね、と書いてるんです。
俺をガン痔と呼んだ方は今後5年間の市改革だけで俺にコメントしてますね。毎日新聞だけでなく、ニューズ（テレビ／オンライン）必ず見ます。
という事で、他に俺にアドバイスありますか?
一応、９０年からアーバインに住んでまして、アーバインやタステンの流れも見て来ています。ギャングがその辺で増えているとおっしゃってますね? 元々はアーバインもタステンもレークフォーエストとノリは同じようでした。でも市のルールがアーバインより緩いレークフォーエストはこれからもっと今までアーバインがなったように開発されていくエリア、という事は実際アーバインより治安が悪くなるのは流れ的に正解のような気がしますね。

＞ご自分の浅はかな知識

で申し訳ないけど、感情や近所の人の思いと言うよりは、９０年から今日までの流れを見て周りの人達の意見も聞いて書いたんで俺個人の意見として書いたというよりは、こんな話ししてる人が多いですよ、と書いたまでです。

#18

それじゃあ知識の深いという＃１４さんに質問です。

アーバイン市ではストリップバーはオープンするのに厳しくほとんど無理だと聞きますが、レイクフォーエスト市はオッケーなのは治安がいいからですか?
マリファナ屋さんもアーバインに比べレイクフォーエストの方が多いしサービス良く、配達サービスも進んでいますが、それは治安はいいから?

一昔前は、（今は少ないですが）売春クリニック／売春タンニングスパも多かったですよね。

俺的にはこれこそゲットーになっていく要素が含まれている市だなと思う部分です。
ご自分がお住まいになっている場所の話しなんですからこれらもご存知で俺の発言は浅はかな知識とおっしゃってるんですよね?
失礼しましたね。

#17

俺は痔ではないよ。笑

＞ご自分の浅はかな知識

そう思えるなら、それで良いですよ。
地元の人は実際知り合い多い地域です。友達の会社を入れてレイクフォーエストの知り合いは２００人以上いるでしょう。
そして皆さん、１０年以上その近辺に住んでいる人達です。
レイクフロントに親戚も家をもってますよ。
そして今後の市のプランも知ってますよ。
そのとおりになれば最高ですね！

#16

レイクフォレスト付近に住んでいますが、レイクフォレストも治安も良く住みやすいと思います。

２０１０年ですが、全米で安全な都市トップ１０以内に入っているようです。参考まで。
http://www.infoplease.com/us/cities/safest-dangerous-cities-2010.html

#21
  • 大人の言い合い
  • 2012/05/01 (Tue) 02:03
  • Report
  • Delete

サンタアナに住んでる私に敵なし。

#20
  • どうでもいいけど４号
  • 2012/05/01 (Tue) 02:03
  • Report
  • Delete

必死だなぁ、おい。笑

#22
  • MasaFeb
  • 2012/05/01 (Tue) 12:29
  • Report

残念な住民がいるってことは分かったわ。

#23

ハイソサエティの皆様方
エスカレートしてきましたね
玉が飛び交うＥＬＡ住民でよかった…ーー；

#25
  • BVHC
  • 2012/05/03 (Thu) 12:33
  • Report

West LAに住んでいる私から見れば、IrvineもLake Forestも環境がよくいい街ですよ。ただ、#15さんがおっしゃっていたようにハイスクールが大事というのは本当で、Irvineのハイスクールは全米でもトップクラスです。これが不動産価値に大きく影響するのは間違いありません。私も子どもがいるのでわかりますが、なぜ日本人が少々無理をしてでもIrvineに住みたがるかよくわかります。

日本人が多く住むエリアはかつて白人が多く住んでいたエリアがほとんどで、必ずといっていいほどレベルの高い高校がある地域です。Arcadia、Walnutなどもそうですね。そしてこのような地域は不動産価格が下落している現在でも、それほど価格が下がっていないと思います。

Lake Forestにお子様を安心して通わせることのできるレベルの高校があるならば、比較的買いやすいLake Forestでいいのではないでしょうか。ある程度よい学校があるとしたら、近い将来この地域は値上がりする可能性もありますし、投資という観点でもポテンシャルあるのではないでしょうか。お子様がいらっしゃらなければ、尚更こちらでよいのではと思います。日本人が徐々に増えていく可能性があるとしたら、さらに将来の値上がりが期待できます。

アメリカ人の慣習に習うとしたら、彼らは最初に買った家に一生住むとは限らず、身の丈に合わせて買い直したりします。最初からすべて理想に合っていなくてもいいのではないでしょうか。

#26

よほどひどくない場所であればどこも住めば都ですよ。レイクフォーレストなんて全然良いですよ。地元の高校が気に入らなければ学区域を越境して評判の良いチャーターハイスクールに通うという選択もあるし。
私はオレンジカウンティーの北の白人ブルカラーとラティーノが多い家が安い地域に住んでいますが（アジア系はほとんどいません…）、静かで平和ですよ。庭で採れたフルーツなどを毎年必ずくれる方や、家にいない時はゴミ箱をしまってくれる人など親切な人に囲まれてのんびり暮らしています。やはり住めばどこも都です。

#27
  • kiss21774
  • 2012/05/15 (Tue) 01:02
  • Report

おー久しぶりにこの投稿見たら白熱していたんですねー。

ところで#24番さん。 本物のKiss21774です。（笑）
人の名前を使って、煽らないでくださいねー。

＃15番さん。貴方の言うとおりです。以後気をつけますが、ガン痔さんの発言の仕方が上から目線で気分良くなかったもので。。（笑）

癌痔さん。そんなに熱くならないでくださいねー。お知り合いが数百名もいる方の発言なので心に留めて置きますわ。
でもさ、沢山知り合いがいても、暴れん坊ばかりじゃーまともな情報得られないんじゃないの?（ってか暴れん坊って意味わかんねーし）
それと、一昔前の話って。。。そんな古生代の話なんか誰も聞いてないですよー。

因みに俺はIrvineのことけなしてないよ。Irvineにコンドを2件持ってて人に貸してるので。。でも、家の値段の下がり幅がLakeの家より大きいし、アパート集まっている場所じゃなければ、IrvineもL.Fも治安は良いよね！

そそ、この前またIrvineの公園のトイレで男の子が変質者に襲われたから、小さなお子さんのいる方は気をつけないとね。。

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