แสดงทั้งหมดจากล่าสุด

1.
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
まさかトランプが勝つとは思わなかった。（4kview/112res）		 สนทนาฟรี วันนี้ 08:54
2.
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
語学学校（171view/9res）		 ปัญหา / ปรึกษาหารือ วันนี้ 08:52
3.
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
高齢者の方集まりましょう！！（328kview/870res）		 สนทนาฟรี เมื่อวานนี้ 19:21
4.
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
Palos Verdes パロスバーデスに住みたい（3kview/50res）		 บ้าน เมื่อวานนี้ 11:53
5.
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
AT&T Fiver（540view/43res）		 เทคโนโลยี 2024/12/27 17:33
6.
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
独り言Plus（420kview/3917res）		 สนทนาฟรี 2024/12/27 15:30
7.
วิวินาวิ ออเรนจ์เคาน์ตี้
日本への送金　$250,000（1kview/13res）		 ปัญหา / ปรึกษาหารือ 2024/12/27 10:15
8.
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ（841kview/4338res）		 สนทนาฟรี 2024/12/27 10:03
9.
วิวินาวิ ฮาวาย
ハワイでレストラン経営経験のある方（372view/3res）		 ปัญหา / ปรึกษาหารือ 2024/12/25 16:26
10.
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
祖父、祖母、父のかって住んでいた場所を探しています。（828view/29res）		 ปัญหา / ปรึกษาหารือ 2024/12/21 20:37
ย้อนกลับไปที่รายการ
หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
ありえないdeposit

สนทนาฟรี
#1
  • なぜなの
  • 2011/06/01 19:35

2ヶ月、ルームシェアをさせて頂いたお宅のことです

女子二人、ノンスモーカーで
朝晩だけ家にいるだけの状態でした

ひと月二人で＄900、ユーティリティーは別で支払いました
ユーティリティーは二ヶ月で＄130くらい。。。
これだけでも高い気がしましたが。。


入居の際に＄450のdepositを払いました

そして退去の際に

換気扇の掃除、部屋のクリーニング、配水管お掃除などなどを理由に
まったくお金が返ってきませんでした

常識の範囲内で生活し、たった二ヶ月なのにこの金額、、
日本だったら考えられませんが
これはLAなら普通の金額なのでしょうか??

みなさまの考え方でご意見お願いします

#2

家賃とユティリティーの値段は両者の了解済みの契約なので、高いかどうかは関係ないと思います。
（高いと思えば、最初から契約しなければ良い訳ですから）

ただ、デポジットに関しては、＄４５０全然返ってこないのは普通じゃありませんよ。

特別汚した訳でも無ければ2ヶ月で換気扇の掃除や配管の掃除は必要無いはずです。
せいぜい部屋のクリーニング代ぐらいで、それも$100も取れば十分お釣りが来ると思います。

家主は10日以内にデポジットが使われた明細書コピー（業者の領収書など）と残りのデポジットを返金する義務があります。
おそらく、口だけで書面での説明は無かったのでは無いですか?
とりあえず、家主にデポジットが返却できない理由の明細書を出してもらうように言ってみては如何でしょうか?

もし、明細書の内容に納得がいかない場合は、家主ともう一度話し合い、
それでもらちがあかない場合は、Housing dep.やスモールクレームコートにもって行けば、最終的には殆どのお金が戻って来るとは思います。
が、手間と時間がかかるので、余りお勧めしません。
これも人生の勉強だと思って下さい。

ちなみに、私は今までアパート3箇所借りた（もちろん1年以上）ことがありますが、いつもデポジットはほぼ全額返金してもらってます。
みながみな悪い大家ではないのですが、運が悪かったですね。

#4

この場合Depositは返還されなければなりません。
面倒でもSmall Claim Courtへ行きなさい。
Judgmentが出ても払わない場合は回収業者へ頼みなさい。

#3

私の場合はアパートのレントでしたが、何ヶ月住もうが、次のテナントの為に
カーペットクリーニングと壁の色ぬりをするとMNGから聞きました。

CAの法律では ３年以上住んでいたら、カーペットもNEWに変えるのでテナントさんが、
ペンキ代もクリーニング代も出す必要はありません。
２LDKのアパートでカーペットクリーニングは＄２００はすると思います。
ペンキ塗りはもっとじゃないでしょうか?

短い期間でテナントが、立ち代り入れ替わりすると大家も掃除、ペンキ代で経費がかかるということになります。
お金が戻ってこないとしたら その経費で消えた可能性がありますね。
Deposit$450とは二人でですか?
一人＄４５０で合計＄９００でしょうか?
普通、レント１ヶ月分相当のDepositなので、その半分のDepositならば、なんとも言えません。

退去するときは XXXはテナント持ち、とか契約書に書いてあるはずです。
もう一度 確かめてみましょう。
もし、疑問があるなら、大家に経費にかかったレシートを見せてもらったらどうでしょう?

余分に請求されないだけ、まだいいかもですよ。

#5

＞ひと月二人で＄900、ユーティリティーは別で支払いました
ユーティリティーは二ヶ月で＄130くらい。。。
これだけでも高い気がしましたが。。

１ヶ月、４５０ドル?
安くてびっくり。

#6

主さん、Deposit戻ってきそうですね～！
そういえば・・私も以前、１年しか住んでないアパートのDepositも
全額戻ってきたのを思い出しました。

そのときはガスレンジ、換気扇、オーブン、お風呂場、部屋の掃除機、窓拭き、
すべてを完璧にこなしたのがよかったのかもです。

でも、主さんは２ヶ月しか住んでなかったので、せいぜい換気扇の掃除代
だけで半分以上は戻ってくるはずですよね。

検討を祈ります。

แสดงทั้งหมด (6)

สิ้นสุดระยะเวลาสำหรับการเขียนลงเว็บ สำหรับ“ ありえないdeposit ” 
ในกรณีที่ต้องการทำหัวข้อเดียวกันต่อไป กรุณาสร้างหัวข้อใหม่

รายงานหัวข้อนี้
ไปยังด้านบนสุดของหน้านี้