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• こーの字
• 2023/08/02 (Wed) 17:01
• Informe

ちなみに概算ですが、
$1,000,000査定でHome exemptionだと
($1,000,000 - $100,000)*0.35% = $3,150

近年の住宅価格高騰で１年前の査定額から増額の$1,200,000になり、Home exemptionがつかないと
$1,000,000*0.45% + $200,000*1.05% = $6,600となります。

• こーの字
• 2023/08/02 (Wed) 17:07
• Informe

順番が逆になってしまいました。
#5の前にURLリンク付きで投稿をしてるのですが表示されていないので、
リンクなしで投稿しますね。


まるっきりのど素人ですが、
下記のリンクに固定資産税の詳しい計算方法が出ていました。

通常の一戸建ては査定の資産額 x 0.35%で税金を計算するそうです。

オーナーが住んでいる、いないはHome exemptionに該当するのかと思います。
Home exemptionを申し立てると、査定の資産額から$100,000が引かれるそうです。
この違いはそんなに大きくはないですよね。

ただオーナーが住んでいない（home excemptionが申し立てられていない）物件は
Residential A Tax Rate (two tiered) となり、$1,000,000までは0.45%、$1,000,000超過分は1.05%になるそうです。
こちらが今回、該当するのではないでしょうか。

また固定資産税率は変わらなくても、査定の資産額が高騰すれば固定資産税も増えるはずです。

• Ken
• 2023/08/02 (Wed) 19:01
• Informe

ご質問者さん（Gさん）のおっしゃられていることは正しいです。　妹さんが間違っています。
2023年度から以下のウェブサイトに記載されていますように、所有者が主な住居として使っていない不動産に対して税率が高くなりました。
そのため、固定資産税が2倍になることは大いに考えられます。
以下のウェブサイトをじっくりとお読みになれば、よく理解できると思います。

https://realhawaii.co/blog/understanding-oahus-property-taxes#:~:text=(1)%20Residential%3A%200.35%25,value%20of%20less%20than%20%241%2C000%2C000.

居住していない場合は「Residential A」というカテゴリーになります。
ウェブサイトから部分的に張り付けておきます。

The Residential A Honolulu Property Tax Rate applies to properties where an owner doesn’t claim the home exemption and the total assessed value is more than $1,000,000.

An example of the Honolulu Residential A property tax rate:

A 50-year-old woman has a $1,600,000 property as her second home on the North Shore of Oahu. Since this is her second home, she does not have an exemption. The estimated annual taxes up to $1,000,000 are $4,500 ($1,000,000 x 0.0045), and the yearly property taxes above $1,000,000 are $6,300 ($600,000 x 0.0105). Therefore the total taxes for her second property are $10,800 per year ($6,300 + $4,500).

居住しているかしていないかは、証拠を求められます。　以下をご参照ください。

You may prove that the home is your primary residence by filling out a form and showing evidence that you are registered to vote in Honolulu, file an income tax return as a State of Hawaii resident, or occupy the home 270 days or more each calendar year.

• Sean0914
• mail
• 2023/08/02 (Wed) 23:03
• Informe

#Gさんは正しいですよ。

我が家は少し状況が違いますが、税金は高くなりましたよ。
ほぼ倍です。

妹さんは、弁護士に聞いているという事なので、説明されているはずで、Gさんを非難するのは筋違いです。

以前、両親は行ったり来たりしていましたが、
日本に住んでいるか、ハワイに住んでいるかは、
入国記録で自動的に判るのでは？
と思った事もあります。

~~16:37 Y すんでないって証拠はないんだから、いったりきたりしてるっていったら？~~

住んでる証拠を出せれば良いですよ。
パスポートの出入国は政府が簡単に調べられます。

• MAG
• 2023/08/06 (Sun) 00:37
• Informe

私の知人も同じような事がありましたが、弁護士に相談したら色々抜け道があるみたいなんで、弁護士の判断にまかせたらどうでしょうか。

ただ契約者ご本人が実際住んでらっしゃらないのでしょ？だとしたら、妹さんが誰かを責める権利はないと思いますよ。Gさんが正当なお話をされてると思います。

上記に記載されているように、嘘の申告してたということですよね？それで税金が値上がりした事に対して他人を責めるというのはお門違いな話だとおもいますよ。
自業自得ではないのでしょうか。まあ一番いいのは関わらない事でしょうね。

あまりお役に立てず申し訳ないです。
ただこのご時世、どこもかしこも税金が高騰している事は間違いありません。
残念ですが。

ただ＃4こーの字さんがおっしゃっている通り、ハワイの家の値段は高騰しているので、毎年税金が上がるのは持ち家を持っている方なら仕方の
ない事なのではないでしょうか？税金を払いたくないなら、リースに住めばいいだけです。
我が家も戸建てを売り賃貸に住んでいます。

• 底辺社会人
• 2023/08/23 (Wed) 11:31
• Informe

＞中国やインドの下取り会社に生産させてます。

下請け会社ね

• OEM
• 2023/08/23 (Wed) 11:44
• Informe

底辺社会人さん

ありがとうございます。
はい、下請け会社です。
アメリカ生活だと変な日本語になるのです。

• メカニック
• 2023/09/04 (Mon) 12:39
• Informe

私はサウスベイでメカニックをしていた人間です
他業者さんとの内情もある程度知ってます
どのお店もね、売り上げ作るのに変えなくて良い箇所も客の不安を煽り交換するように上から言われます。
あとシティに寄ってレーバーが少し変わりますね
相場は$100-120/hって感じです　
むかしからあまり良い話しを聞かないのは日系の子供オート
個人的には知りませんがお客さんから色々とおかしな話しを聞きますね　まともなお店を見つける方法は1,2週間予約が取れないお店ですね　直ぐに予約が取れてしまうお店はなんで暇なの？って感じです

• 昭和のおとっつぁん。
• 2023/09/04 (Mon) 18:36
• Informe

メカニックさん
貴重な情報をありがとうございます。

• うんうん
• 2023/09/04 (Mon) 19:38
• Informe

＞直ぐに予約が取れてしまうお店はなんで暇なの？って感じです

歯医者と同じね

• ルーシー３
• 2017/04/12 (Wed) 23:43
• Informe

そうなんですか、初めて知りました。

歯のインプラントにもいろいろなパターンがありまして
通常インプラントと言うと、1つの歯に1本のインプラントを使うイメージがありますが、
ブリッジの様に数本のインプラントにまたがって入れ歯のような義歯をかぶせる事も出来ます。
この方法だと上下6本ぐらいのインプラントで総入れ歯のような義歯をかぶせれます。

• 老人ボケとインプラント
• 2017/04/13 (Thu) 09:42
• Informe
• Borrar

なるほど、インプラントにブリッジという手もあるんですね。
少し安心しました。
才能ある若者達に再生医療の進歩を期待しています。

• 昭和のおと
• 2017/12/09 (Sat) 11:37
• Informe

メキシコに行ってインプラントしたほうがいいんでないの？
二回の通院で腕もいいし安い！
現金払いだが・・・

• 竜王
• 2017/12/09 (Sat) 12:05
• Informe

２回でインプラントは終了するの？

• 猫
• 2018/02/14 (Wed) 16:19
• Informe

#84pariさん

質問です。私もインプラント入れ、クラウン入れて二年経ちますが、月に1回ぐらい、数日から10間程度痛みがあります。
クラウンを入れて二年経ちます。

今歯医者に通い噛み合わせ、クラウンのネジの微調整で様子を見ていますが一向によくなりません。
レントゲンで数回、インプラントの具合を見てもらいましたが、感染症を起こしてる様子はないと言われました。

そこでインプラント入れたのは２本目で一本目は全く問題もなく快適です。

質問です。
１、除去してから感染してるとのことですが、レントゲンではわからないものですか？
２、インプラント除去後はどうされますか？インプラントをもう一度されますか？
　
痛みが続き不快なので、私も除去→入れ歯を覚悟した方がいいのかと思いはじめました。

• たぶん
• 2023/09/01 (Fri) 06:03
• Informe
• Borrar

追伸。
そういえばアメリカ政府の公式ウェブサイトで手続きすれば$21だと思うよ。8690円もどこかの業者料金では？
まあ、もう払ってしまって無事に取得できたんなら、次回からは気を付けようってことで。
以下、米国大使館のサイトより。
全てのビザ免除プログラム（VWP） 渡航者は、ESTA申請時に21ドルの申請料金を支払わなければなりません。申請料金はESTA申請サイトを通してクレジットカードで支払うことができます。
注：　第三者が無許可で情報提供料や申請手数料を要求する模倣ウェブサイトにご注意ください。これらのビジネスやウェブサイトは米国政府とは一切関係ありません。

• happy
• 2023/09/01 (Fri) 15:09
• Informe
• Borrar

質問への答えではないのですが、私の両親も近々渡米するのですがESTAは日本から来る人（観光）全てが申請しなければいけないことですか？他にも何かあれば教えてください。

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/08/21 (Mon) 17:35
• Informe

何らかの個人的な危機　　　子供や家族の福祉について　　病気になっているか　　 障害がある

困難な状況にある場合は、ソーシャルワーカーがお手伝いしてくれます。
ソーシャル ワーカーと話すように依頼することで、ソーシャル ワーカーに連絡できます。
通訳が必要な場合はお知らせください。通訳を手配いたします。
多言語電話サービス に電話することもできます。

• 平成のおにぃやん
• 2023/08/21 (Mon) 19:13
• Informe

#30

こことは真逆ですよ。
ここは長年不法滞在の後
恩赦で永住権。
流れで市民権。
日本に帰るに帰れない老害の
溜まり場です。

• アメリカ20年
• 2023/08/21 (Mon) 20:27
• Informe

日本から来たばかりの人とは会話が成り立たない
アメリカが長いので感覚も合わない
けど便利だからとやたらと利用してくる

関わらないのが身のため

• 嫌な予感
• 2023/08/21 (Mon) 23:05
• Informe

トピ主出てきませんね

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/08/22 (Tue) 08:04
• Informe

恩赦で永住権を貰えるのはどれくらいの時間が必要だろうね。

1年や2年で恩赦の対象になるなら良いが。

• 3歳の女の子ママ
• 2023/08/22 (Tue) 12:04
• Informe
• Borrar

こんにちは！うちは今年から3歳クラス始まりました。2歳からチューターつけていました。
お受験校か、wait listだけで入れる学校かによって違います。

お受験校なら、セントクレメンツ、モンテソーリコミュニティスクール、ユニティスクール、セントラルユニオン、ミッドパックです。

お受験いらずであれば、
カカアコホールフーズ横のＫCAA、シーガル、カワイアハオ、マキキチャーチ、本願寺、ワイアラエ、ＦBC、オリベット、セントパトリックなどでしょうか。

お受験校は全部年間tuition $15000越えです。
Tuitionでは、お受験いらずの学校でセントパトリック、オリベット、シーガルは破格でした。
ご参考までに。。。

• do
• 2023/08/22 (Tue) 17:42
• Informe

1・2個のプリスクールしか知らなかった私が半年前から、来年の新学期から通わせるためにやった事を参考のなればと思って書きます。
知り合いなどに聞いても良いんですが、google mapsでプリスクールと検索するとして案外沢山あるので、その中からウェブサイトを見て興味がでた所に問い合わせをしてスクールツアー(見学)の予約をして見て話をして資料をもらったり(申し込みも全てペーパーレスのところもありました。)してアプリケーションを提出し受理されると、自分の子供の分が確保される事になります。
私の感想では、子供がいるなら誰でも知ってて小学校から私立の学校に入れたいと思う人達が通わせる所は、学費も高いうえに、お受験があって入りにくいし、そもそも対面でのツアーをやっていない所もありました。バーチャルならやるけど今は予定がないと言われて、予定が決まったらメールすると言っていたところからは、もう2ヶ月も経つのに連絡はありません。
通いやすく学費に納得できて学校の雰囲気が良い所が私の条件でした。
これから申し込みが受付開始のところもあるようですが、もう来年度分が満席になってるところもあるので、どんどん決めていったほうがいいと思います。

• Era
• mail
• 2023/08/23 (Wed) 01:17
• Informe

皆様、情報ありがとうございます！
ちゃんと調べてみます。

• ママ
• 2023/08/23 (Wed) 18:47
• Informe

こんにちわ。すぐに通われたいのでしょうか？どこも今月から新学年がスタートしているので、多くの学校がwaitlistになるかもしれませんが、半年とか待てば空きが出ることもあるので、申し込み時点で何人くらいwaitlistで待っているか確認されると良いかと思います。

カワイアハオ、Angeles at play、本願寺、Sacred Heartなどは知人から良いと聞いたことがあります。

学校によって学費、時間、アフタースクール、ランチの有無、教育方針、など本当にバラバラなので、エクセルシートで管理して比較していました。

ちなみに、タウンではチャータースクールのワイアラエエレメンタリースクールのプリスクールは政府の管轄で無料です。倍率はすごく高いですが。2024年1月から、2024年度の募集を始めるそうです。良いスクールが見つかると良いですね。

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/08/18 (Fri) 15:15
• Informe

フードバンクってまだやってんの？
コロナのときだけかと思ってた。

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/08/19 (Sat) 07:41
• Informe

見知らぬ他人を気にしていても自分の収入は増えないだろう。

それより自分の仕事を一生懸命頑張って収入を増やす方を考えないと。

• World traveler
• 2023/08/20 (Sun) 11:48
• Informe

自分が好きな事を仕事にできれば、一緒働かなくて良い。
好きな事をしてお金がもらえるなんてありがたい。

• 超富裕層
• 2023/08/20 (Sun) 11:52
• Informe

123
毎日サンデーでも金がないのは沢山いる。

高齢になった億万長者でも、働いている人は五万といる。

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/08/20 (Sun) 15:49
• Informe

昔大橋巨泉さんが遊びをテーマに司会していた。
羨ましかったがアメリカに来てから
永住権を取得してからなんとか遊びをしながら稼げた。
一生使えるものを取得して貰えるのだから取れるまでは苦にはならなかった。

世界を見るのよLOOK WORLD

• 世間知らずっ子。
• 2023/07/24 (Mon) 12:16
• Informe

ルームシェアでデポジット＄２０００　　大家も借りるほうも　なんかなぁ

• じさん
• 2023/07/27 (Thu) 06:38
• Informe

＃３３

金なくてタコ部屋に住んでるんだからUberなんて呼べる余裕なんてないでしょ

• スタントマン
• 2023/07/27 (Thu) 21:29
• Informe

自称スタントマンには気を付けよう。

• にし
• 2023/08/17 (Thu) 18:01
• Informe

Waraby's Auto Repairはおすすめしない

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/08/18 (Fri) 08:16
• Informe

昔ガーデナエリアに仕事で行っていた時
ガーデナで営業していた時はよく利用してました。