สถานที่แลกเปลี่ยน

• poncha
• 2021/10/27 (Wed) 12:15
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sunsetさん

長い間本当にありがとうございました。私も不安な毎日を過ごす中、このトピのおかげでともに頑張る方たちの存在を感じられ、そして何より
sunsetさんの前向きにひたむきにサポートをしてくださる姿に心が救われました。私同様たくさんの日本人がどれほど助けられたか。
そして、ロコの失業保険ヘルプチームの方々にも心から感謝をお伝えしたいです。私が受けたたくさんのアロハを返していけるよう
頑張りたいと思います。

• Kim
• 2021/10/31 (Sun) 11:24
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Sunsetさん

本当に本当にありがとうございました。
感謝の気持ちでいっぱいです。
ご健勝とご多幸をお祈り申し上げます。

• 感謝です！
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• 2021/10/31 (Sun) 13:01
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Sunsetさん
ヘルプチームの方々
本当に本当にありがとうございました。
大勢の人達が救われたと思います。
この先、まだまだコロナに不安はありますが、以前の日常生活に近づける様になると良いですよね！

• sunset
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• 2021/11/07 (Sun) 21:05
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コメント返しが随分と遅れてしまいすみません。

kaさん、
こちらこそ失業保険トピを活用して下さってありがとうございました。私も一生懸命にトピを読んで下さった方々、情報提供して下さった方々に助けられて感謝です。

tax manさん、
この度は税金に関して多大なサポートして頂き、ありがとうございました。プロフェッショナルな知識と経験だけでなく、ボランティア精神も兼ねておられるtax manさんの顧客の方々は本当にラッキーだと思います。

Manaさん、
こちらこそ前向きな視点や心温かいメッセージをいつもありがとうございました。私たちはUIシステムの不備に振り回されることが多かったですが、初めてのコロナ禍でUIオフィスのスタッフの方々も相当大変だったと思います。そうですね、ハワイ内では皆んなでニアミスしていますね。

Betty Loverさん、
こちらこそ情報提供して下さってありがとうございました。Overpaymentでは大きく前進して本当に良かったですね。コロナ完全終息のための治療薬が早く開発されるといいなと思っています。コロナ禍に耐えているのは決して独りではなく、みんな一緒ですね。

Ponchaさん、
こちらこそ情報共有して下さってありがとうございました。私自身も失業保険を経験したからこそ、皆様の不安や悩みをそれなりにリアルに感じ取ることが出来たように思います。私もPonchaさんや失業保険ヘルプチームを見習って、アロハの気持ちを大事にしたいと思います。

kimさん、
こちらこそ失業保険トピを活用して下さってありがとうございました。ご丁寧なメッセージをありがとうございます。そしてkimさんにも善き風が引き続き訪れるようお祈りしています。

感謝ですサン、
こちらこそ失業保険トピを活用して下さってありがとうございました。失業保険ヘルプチームとはまた集まると思うのでその際にお気持ちを伝えますね。製薬会社がワクチンだけでなく、コロナ根絶のための治療薬を1日も早く開発してくれるよう祈るばかりです。

• sunset
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• 2021/11/07 (Sun) 21:12
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【再度お知らせ】

PEUCプログラム終了後、引き続き失業保険を受給している方々、初めて失業保険を申し込む方々はこのトピを遡って#567、#568、#569を読んでみて下さい。

このトピは既に完全閉鎖しております。

どうぞよろしくお願いいたします。

• Ken
• mail
• 2021/10/27 (Wed) 17:35
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下記の会計事務所さんがその様なサービスを提供されています。

https://contract-twomiles.jimdofree.com/virtual-office/

• 家主
• 2021/10/27 (Wed) 20:33
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私自身では無いですが、兄がアメリカに住んだ後、10年程前ですがフィリピンセブ島へ移住しました。
フィリピンは300万円程、銀行に預ければ永住権が取得出来ました(今の状況は分からないので調べて下さいね)

リタイアしてますので、アメリカからの年金などはフィリピンで受け取っており、アメリカでの確定申告も毎年行っています。
ハワイでのアパートの管理もハワイの不動産会社にお願いし、重要な書類などフィリピンで受け取っています。

移住されるに辺り、アメリカ大使館がある国だとスムーズに行くのではないでしょうか。

• Kani
• 2021/11/05 (Fri) 03:44
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いろいろありがとうございます！

まずきいてみました〜！！
それぞれの発信元に確認したら　お役所はまず海外へは発送もメールでの送信もしないというハードルが。。。
(夫は公務員でした)

しかし　そこが一番無視できないレターだったりで。。涙

また
某有名不動産会社に確認したら、個人的なレター、年金、保険関係のレターの海外への転送はしないと言われちゃいました。　ただ「賃貸に関する確定申告とか会計事務所と連携して手伝います。」
レベルのサービスでした。
いやそこは毎月10％払うんだからやっていただきたいです。。と声を大にして言いたい。。
ってかいつもお願いする公認会計士いるから　もっとやってもらう事ないので値引きしてほしいくらいです。。。

日本人オーナーの多くはソーシャルセキュリティを持たないからか確定申告は簡単なんだろうな〜きっとと　これは1人言です。。。。

で気になるフィリピンに行っているお兄さんの不動産屋さんは海外へレターの転送サービスしてるんですか？　是非あやかりたいです！！
失礼ながら大手不動産会社ではなく小規模の不動産会社さんですか？それだったらやってくれそうなイメージが今私の中で1人歩きしております。

まだ退職して数ヶ月。
これから先どんなレターが来るのかもわかりません。　変更になったから報告してね。しないと罰金$2300だよレターとかもあったりで、無視できません。。。。(まあこれはいつ申告せねばがわかっているから自分で管理できる版です。) 例えで言うてます。

でまた教えてくださった会計事務所の住所貸しのレター転送サービス！　これぞ！と思ったけどちょっとお高めだなあと。。。
また他人事なのに
でも件数伸びればいいサイドビジネスだなあふむふむ。。なんて思うたり。。。公認会計士という信用があるからできるのかなあ　とか思うたり。。。関係ない方向へ思考が。
あこれも独り言です。すいません。

え？高い？不満を言うのか？おいおい！
ごもっともです。すいません。。。！

いやはや
いろいろ貴重なお時間とお知恵を頂けて幸せでございます。

友人に頼めないの？
というバージョン。。。

友人も子育てと仕事の両立に今でも大変なのにで頼みにくいです。独身の友人もお年柄　高齢化していくので、そこも心配でして。。。。
お金関係のレターがほとんどだから　友人にこそ見せにくいし。。。。と。
ほんっと　面倒くさい質問者で申し訳ありません。。。。

恐縮ながら
まだこんなんもあるよな方がいらしたら是非にお知恵を頂けたら幸いです。
どうぞどうぞ宜しくお願いします。。。。

これまでのお知恵を頂きました皆様
本当に有り難うございます！！！

• kuniotano
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• 2021/11/05 (Fri) 18:28
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私は以前サンノゼに住んでいて、リタイア後に日本に移住しました（2015年）日本の永住VISAは元日本人なので、直ぐに取れました（日本人の保証人が必要）。最初は３年の短期VISAを米国で取得して日本に入国し、１年後に永住VISAに切り替える事ができました。ドルと円の両替は日米両国に保有する銀行口座間で定期的にWireをしていました。むろん米国のTAXリターンはIRSに日本の住所から提出が必要です。Social Security Officeは日本に住所を変更すれば、全ての書類を日本に送ってくれます。米国に銀行口座が無い場合には日本の銀行に直接送ってもらう事もできます。米国の投資口座(Fidelity Investment)は全てMutual Fundにしていたのですが、住所が米国外だと、売却は可能ですが、新しく購入ができません。但し、ETFは新しく購入可能です。私は不動産は全て処分したので、米国内の不動産管理については経験はありませんが、先のお３方のおっしゃるように、日系の不動産会社等に相談されれば、一定の管理料を支払う事で問題なく管理してくれると思います。一点注意する必要があるのは、日米間のお金の移動について、日本円で百万以上の場合は銀行から日本の税務署に報告が行く（IRSには行ってない感じ？）ので、注意が必要です。本人が米国籍の場合、死亡時の相続は米国法に従うので、Will等の英文の文書の用意が必要でしょう。さらに質問があれば、直接email
でやり取り可能なので、お知らせ下さい。

• kuniotano
• 2021/11/07 (Sun) 11:41
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１昨日の投稿の補足です。Vertual Mailboxで検索すると私書箱サービスとして下記URLが出てきました。
https://www.earthclassmail.com/addresses/hi
https://ipostal1.com/virtual-mailbox.php
参考になるかと思います。私自身が日本にいた時には米国の転送サービスの必要性は感じませんでした。IRS, Social Security Office, Bank, Insurance等には日本の住所への変更届を提出しましたが、全てのメールは日本の住所に直接送ってくれました。また、選挙名簿に関しては米国での最終居住地のVoter Serviceに連絡すると、郵送投票の用紙を送ってくれます。下記URLが参考になると思います。
https://www.americansabroad.org/
私は現在はハワイに移って来ましたが、日本の銀行は米国に書類を送ってくれないので、日本の転送サービスを利用しています。

• 金持ち
• 2021/11/04 (Thu) 09:06
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カリフォルニア州では水不足のためプールの新設は法律で禁止されているから、
プール付きの物件は希少価値があります。

• mega
• 2021/11/04 (Thu) 14:39
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さいずにもよりますが、知り合いは$500の電気代がかかるのでソーラにしたといってました。

• 名無し
• 2021/11/05 (Fri) 09:02
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これから購入したい家ならエージェントに聞けば正確なのに
市によってちがうし　というかエージェントに聞くって頭無いのかな？

• 倍金萬
• 2021/11/05 (Fri) 10:50
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＞倍金満さん、教えて下さい

あれ、なぜ私なの？　以前に自分の家の Swimming Pool について話しましたっけ？　例により長文、、、

確かに1971年にこのクソ暑いバレー(San Fernando Valley)に来て以来住み着いています。以来 - アパート、2BR借家、3BR、4BR、3BR とバレー内を転々としています。そして今の家とその前の家には(Heated)プールがあり計20年以上面倒を見ていました。ただ両家ともガスヒーターなので電気代やそれに関することは何も知りません。さらに今の家はガスメーターからヒーターまでの地中の管が Galvanized 鉄管で錆びた途中からガスが漏れるのでガスヒーターは全然使っていません。

前家のガスの使用料ですがプールヒーターを使わない月はガス代金が30ドルぐらいでしたが、その月に2、3度ヒーターを使うと150ドルぐらいにボーンと上がりました。同じ熱量を取るにもガス代より電気代のが高いはずで電気代はバカにならないと思います。

プールマンに関しても今の家に移って数年プールマンを使っていましたが、その時で月80ドルぐらい払っていたような。今は100ドルかそれ以上でしょう。リタイアした身なので以来プールマンもガーデナーも切って今は自分で全てやっています。老後の体の運動にもなるし。

電気プールヒーターのスペックが分かるなら消費電力（Watt Hour）の数字から電気代の計算が出来るのでは。ただ Heated Pool と言ってもプール全体を銭湯や温泉のように温めるのではなく、寒い日にプールに入ると最初はブルブルするほど冷たいが少し泳いで体が慣れると温めない場合よりずっと Comfortable になるって言う程度の温度にするだけです。私の前の家のプール脇には Jacuzzi があって温水はそこを通ってから大きいプールの方へ流れるようになっていた（多分皆そのように作られているのだと思う）のでジャクージが先に温泉のように温まった時点で露天風呂風に「あぁ、いい湯だねぇ」と楽しんでいました。

• 貧困層は持っているものまで奪われる
• 2021/11/05 (Fri) 10:59
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使わなければHeated poolの工事だけやって
電源を入れなければいいのでは。