교류광장

• SJDummy
• mail
• 2022/06/27 (Mon) 12:25
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下記Webサイトの記事がご参考になると思います。特に、所得報告年度と外国税控除年度の違いに留意する事が重要だと思います。

http://office-m2.jp/qa/1034.html

• tax man
• 2022/06/27 (Mon) 16:48
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投資物件をもっていたことで、今まででも、家賃収入など
が発生していたと思いますし、それを日本の税務署に申告していたと
思います。

今回、その物件を売却して利益がでれば、キャピタルゲインが発生する事になりますので、
アメリカでの税の支払いが発生しますが、日本在住者という事ですので、
アメリカでのタックスリターンをしませんので、
そのキャピタルゲインは売却時にエスクローが利益から、源泉徴収してＩＲＳに
納める事になります。

そして、日本在住者として、そのハワイの物件の売却で得た所得を日本で申告をする
事になりますが、その時に、アメリカで源泉されたキャピタルゲイン税を外国税の控除と
して受けられる事になります。（戻してもらいます）

具体的には、アメリカ側ではエスクローと連絡して書類を受け、日本側では
税理士あるいは所轄の税務署に相談して処理をする事をお勧めします。

• 日本へ報告
• 2022/06/28 (Tue) 18:54
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バケーションレンタルや賃貸をする場合は日本の税務署にも年一回報告しなければならないということでしょうか。今後バケーションレンタルする予定ですが恐らく固定資産税や管理費があり儲けがでないと思いますが、その場合も日本に報告義務はありますか。
もし報告しなかった場合の罰則はありますでしょうか。

• 日本へ報告
• 2022/06/29 (Wed) 00:18
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アメリカで税を支払っていたのと
儲けはほとんどないので家賃収入を日本へ申告していませんでした。
何か罰則はありますか？

• tax man
• 2022/06/30 (Thu) 00:44
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アメリカに労働ビザあるいは永住権で居住し、仕事をしている日本人がいるとします。
その人が日本に家をもっていて
それを賃貸して、家賃収入を得ているとします。
もちろん、住民票がないので、その場合には、
仲介している不動産会社が家賃から税金を源泉して日本で
納税していると思います。

ご存じと思いますが、アメリカでは、アメリカに居住している
場合には、全世界の所得をアメリカで申告する事になっております。
しかし、特に日本とアメリカの間では、同じ所得に関して
２重課税を廃止していますので日本で支払った所得を
Foreign Paid Taxというフォームで支払いを返してもらうという
形をとっております。

これとは逆に
日本に居住している日本人がアメリカに投資物件をもっていて
所得を得ている場合にも、これと同じで、アメリカで源泉された
所得税を日本で申告をして返してもらうという形をとります。

しかし、問題は、納税が発生しなくても、規則通りに２か国でしないといけないのか
という「実際の問題」が存在します。

つまり、すでに一か国で納税が完了しているのに、何故同じ所得を
再度別の国で申告して、他の国で支払った税金を返してもらうという
手間がかかる手続きをしないといけないとかという問題です。

これと似たシステムは最近、皆さんが質問している、日本での銀行口座
に一万ドル以上の預金がある場合には、アメリカで申告をしないと
いけないという「ＦＢＡＲ」という申告があり、毎年数人の方が
繰り返し質問されております。

つまり、日本にいる時に得た給与（所得税が支払われている）
Ａｆｔｅｒ　Ｔａｘの銀行口座の預金を何故アメリカでわざわざ申告
しなくてはいけないのか？という同じような問題があります。



ここで、ご理解頂きたいのは、規則では、日本での家賃収入をアメリカで
申告する事も、日本在住の方がアメリカにもっている投資物件の所得も
厳密にいえば、申告をするように「規則」には記載されております。

例として、もし、アメリカでハイウェイパトロールの警察官に、
高速道路での制限速度を確認すれば、例えば６５マイルというふうに
回答すると思います。しかし、実際に皆、６５マイル以下で車を運転
しているかを見ればわかりますように、ほとんどスピードを超えて
運転しております。でも聞けば、６５マイルと回答が返ってきます。

つまり、規則そのものと実態では、違いがあるという事でそれは
脱税という違法行為をしていない限り、申告をするのか、しないのかは
個人の裁量で判断するべきではないかと考えております。

• 昭和のおとっつぁん
• 2022/06/28 (Tue) 07:29
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↑　交流掲示板でもトピ主は交流しない。

質問だけで書き込みを読んで必要なことが少しでも分かればそれで終わりだから。

後はに棲息している人たちがお互い張り合っている。

• 昭和のおとっつぁん
• 2022/06/28 (Tue) 07:56
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59　

棲息している人たちがお互い張り合ってトピの内容とは関係なくなってきていれば

お礼をする書き込みはとてもじゃないができない。

• ん？
• 2022/06/28 (Tue) 15:07
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トピ主はここでトピ作って逃げ帰った学生さんに、ほらお前の事皆んなに晒してやるよって感じですかね。

>親に怒られることが嫌だから嘘を付き、俺は悪くないって。。。話したんだというのはあきらかです。。。

これは根拠のない妄想でしょう
学生さんを悪者にするための印象操作ではないですかね

• 昭和のおとっつぁん
• 2022/06/28 (Tue) 17:21
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被害の一方的な書き込みは
いかに自分がどんなに被害を受けたかを書き込んで来るからそのつもりで読まないと。

• Iijiman
• 2022/06/29 (Wed) 15:26
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トピ主さん如何なりましたか？

• アホアホ
• 2022/06/25 (Sat) 13:37
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#21
うちの暖房用ファーネスには、パイロット点火用のスイッチ(バルブ)?みたいなものがあるけど。夏は閉めて消してます。

• ボケ
• 2022/06/27 (Mon) 18:20
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＞パイロット点火用のスイッチ(バルブ)?みたいなものがあるけど。夏は閉めて消してます。

上の人が言うには夏になっても自分で閉めて消しちゃダメなんだってさ　ガス会社に来てもらえって
アドバイスが超ウンコ　ありえないよね～～

• 昭和のおとっつぁん
• 2022/06/28 (Tue) 07:45
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60年前位前にできた住宅と10〜20年前に建てられ取り付けられたガス暖房は違うのでは。

50年前、60年前の住宅は今でもロサンゼルスには結構残っているから。

• 倍金萬
• 2022/06/28 (Tue) 09:01
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Pilot Light の点け消しは道理を知らず闇雲にいじると非常に危険です。

是非 SoCal Gas Company に相談してください。アポを取れば係員が来てくれます。

点ける時も消す時も危険が伴います。

私も数年前 50 Galon Gas Water Heater をひとりで交換したのですが、昔のものとパイロットライト部分の形状がかなり違っていて非常に見にくくガス会社の係員を呼んで確認してもらいました。


Schedule Your Pilot Relight Now


https://www.socalgas.com/schedule-service/pilot-relight

• 無知
• 2022/06/29 (Wed) 13:15
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ガスヒーターのパイロットの付け消しは簡単ですよ
ヒーターのところにたいていやり方書いてありますし
消すときは、みんな知ってるガスの元栓がすぐ見つかりますからOFFにすればおおもとのガスが止まり勝手に消えます
オンの時は元栓を開けてもパイロットに火が付いて熱が発生しないとガスは一切出ない設計になってます
パイロットが風などで消えた時、ガスが出っぱなしになるのを防ぐ構造です
オンの時はガス栓を開いてパイロットにつながってる管の元のほうにある押しボタンを押しているとパイロットにガスが供給されますからライターで火をつけて１分くらいボタンを押しているとパイロットに火が付きっぱなしになります　爆発などすることはありません。
ただそれだけで簡単なことです。失敗してもガス漏れの心配なども皆無です

ウオーターヒーターを自分で交換？　自慢気に行ってますが　常識のある人間ならガスの配管までしなきゃいけない作業を自分でやってはなりません。
ガス会社に来てもらうのは当たりまえで、パイロットと同じに言い出すのはほんときちがいレベル
相変わらず常識ねーな

• 将吾
• 2022/06/28 (Tue) 10:00
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ボケさん

５万ドルくらいは行ってみたいですね。
今はキャッシュポジションが多めですので。

• ボケ
• 2022/06/28 (Tue) 13:14
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♯１　円安なんで両替所を探してる

私　１０万ドルくらいするの？

じじい　１０万ドルも大金だと両替所は準備出来ないから銀行

私　両替所だって商売だから１０万ドルくらい用意する
　　　（ここまでは両替所の話）

そこから　じじいの＃８

じじい　両替しただけでは利益は発生しないんだけど。
　　　　　利益を出す方法を書き込まないと。

わたし　両替所はボランティアじゃねーんだから利益は発生するだろ


そして、両替所の話から＃１の利益とか言い出す頓珍漢な書き込みが始まる
からの＃１０　

話勝手に変えるなよ～
本人しかわからない痴呆によくある会話になってきた
支離滅裂

• 呆れた
• 2022/06/28 (Tue) 13:36
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昭和は障害持ち。
高齢も加わり、まともに会話ができない。

• 両替商
• 2022/06/28 (Tue) 16:49
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#11将吾さん
手数料はレートに対してです。１ドル＝１００円の場合は
ドルを買う時には３円の手数料をつけて１０３円
反対の時は９７円として計算されます。
あくまで両替という意味では
この３円の手数料は日本の銀行の両替センター、ゆうちょ銀行などでも大体同じです。
ドルを買う場合の経験としては銀行から銀行へ電送してもらうのが３円より有利でしたが。
（私の場合、三菱UFJ　 →　UNION BANK)

余談ですが、
両替という事でしたらレートに６円以上の差が出来れば儲けが出るという事ですよねーー。

• 呆れた
• 2022/06/29 (Wed) 10:23
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どこが的外れか聞かないと分かんないのは、あんたが無能だから。
考える力が無い、なるほど仕事が出来ないわけだ。