Foro

• 158
• 2011/10/03 (Mon) 19:19
• Report

＞詐欺罪として、リポートした方が、見つけて貰えるんじゃないでしょうか?
ポリスに依頼して見つけてくれると思いますか?

＞弁護士に相談する前に、スモールクレームに持っていきましょう。
スモール・クレーム・（コート）の事ですか?
相手は行方不明ですよ。被告がいないのに訴える事はできないでしょう。

弁護士に頼むって、こんな小額な金額じゃ、弁護士が仕事を引き受ける訳がないですよ。

• 横浜生まれ
• 2011/10/04 (Tue) 11:17
• Report
• Delete

一応、警察にリポートだけでもしてたら良いよ。
案外、みつかったときの為にね。
警察はよほどじゃなきゃ動きませんから。
見つかれば、一郎さんの言うスモールクレームコートに持ってゆけば良いよ。
今、ヤキモキしてもしょうがない、きれいにして出るだけですよ。

• 見っけた！
• 2011/10/04 (Tue) 13:59
• Report
• Delete

＃７
＞詐欺罪?
おまけに警察が民事である小額の”詐欺罪”で犯人を捜し出すの?

そのルームメイトってあんたでしょう。
詐欺罪は民事じゃないよ、刑事事件だよ。
必死に自分を援護しているあんたが痛い。

• たよと
• 2011/10/04 (Tue) 17:07
• Report

詐欺罪っていうか、契約不履行になるんじゃないですかね。
いずれにせよ、民事だと思います。
素人同士が、ここで法律論を語っても仕方ないでしょう。
この件で警察は動くはずないので、日系ヘルプセンターに相談したらどうでしょうか。

• The Police
• 2011/10/05 (Wed) 09:40
• Report
• Delete

アメリカ警察のデータベースをなめちゃいけません。
ID#,SS#や車のライセンスプレートからアメリカ居住者の登録
インフォが出てくるはずです。
友達がパーキングチケットをばっくれていたら、ちゃんと、しかも
引っ越したばかりの住所にローカル警察署から
請求書が届いていましたよ。

Uitlity代と称して他のルームメイトからお金を取った
人に前科があれば、名前だけでも詐欺罪でリポートすれば
警察のデータベースから出てくるでしょうね。

• redd
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
• Report
• Delete

これって、テストドライブしないで中古車を買うようなもんですよね。売り手がそれを好むかどうかですが、ホームインスペクション＞そこで見つかった問題を買い手が売り手にどこまでなおしてくれるか頼む、というプロセスが嫌われると思うので、インスペクションをするけど問題が見つかったらすべて自分たちで直す事を明確にしてas isでいいと伝えればいいのではないですか?それなら売り手には何も損はないですから。

オファーが複数は行った場合、頭金が多い少ないよりも、エスクローがクローズするかどうかを見られるようです。もちろん頭金を多く払える人はその確率が高くなるということでしょうけどね。ですのでクレジットスコアとかそういうのも重要です。あとはエージェントの交渉力でしょうね。それと、私の経験から、エスクローを早くクローズできる（できそうな人）のほうが強いです。これはエージェント、ローン会社、買い手の連結プレーでなんとかなります。キーになるのはエージェントです。いいエージェントだったら凄腕のローンオフィサーを知っていて早くクローズまで持っていけます。通常４０-４５日のところを３０-３５日でクローズするといえばかなり有利ですよ。

• chachaboys
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
• Report

ホームインスペクションのプロセスをスキップ・・考えられない。 満額オファー?? ホットなマーケットであれば複数オファーがヒートアアップすることはあるけど、こんなにローン貸付の厳しい時代にそんな事があるならよほど値段が良いのかも。 釣り値をつけて意図的にバイヤーの競争心をあおる手を使うセラーもいる。 本当に何の問題もありえない物件なら売主はインスペクションなしと言うのは魅力じゃないかも。 ほとんどの場合インスペクションで色々と難を見つけて値引きを要求するのが取引。 コンドならビル全体の部分修理（外のペンキや屋根）の問題もありえるし、その為のリザーブ（修理のための貯金）なども確認しないといけない。 経験のある良いバイヤーのエージェントにちゃんとアドバイスしてもらってるのかなあ。 コミッションはセラーが払うので必ず自分のエージェントをつけるように。

• 無茶ではありませんが…
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
• Report
• Delete

購入物件の種類によるのですがスタンダードセールであれば頭金が多いよりも購入金額が他の人より1000ドルでも多い方が良いという事です。

ホームインスペクションをした後で話し合いによって修理してもらえるかどうか話し合う事です(必要なもの売主が修理してくれると思います)インスペクション費用は250ドル~300ドルかかりますが安心のため必要だと思います。
する、しないは自由ですが同じユニット内でも建物によって違うのでインスペクションはおすすめします。

契約書類が山ほどありますのでそれを少しずつクリアーしてゆくのに時間と労力を使いますが頑張って下さい。

• 無茶ではありませんが…
• 2011/10/03 (Mon) 17:12
• Report
• Delete

AS ISで購入する場合でもインスペクションはした方が良いと思います。
たまに設置設備が規定外のものがありますので…
あきらかに規定に違反しているものは売主の負担となります。

• ショアライン
• 2011/10/04 (Tue) 11:44
• Report

皆さん、ご回答ありがとうございます。エージェントに聞いたところ、やはり皆さんのおっしゃる通りインスペクションをスキップすることは進められないと言われました。SFのマーケットはホットなのか、今までオファーを入れた物件には必ず３件〜９件のオファーが同時に入り、いつも最終段階で負けてました。特に９件入った時は、最終候補まで残った３件の金額はほぼ同額だったそうですが、最終的にインスペクションをスキップするという項目にチェックしていた人が選ばれたと聞いたので、その方がいいのかなぁとも思いました。ただ、昨日この件でエージェントに確認したところ、その選ばれた人は家を内見した後にすぐに自腹でインスペクションをしてからオファーを入れた可能性があると聞き納得しました。やはり、見えない部分でどんなアラが出てくるか分からないですもんね。ローンはローン会社の人が雇ったAppraiserがAppraisalをするので、インスペクションなしではローンが組めないということはないかと思います。この物件が今度こそは買えるよう、エージェントの助言通りにして頑張ってみようと思います。本当に皆さん、ありがとうございました。

• birthdaygirl
• 2011/09/23 (Fri) 12:24
• Report

レス、ありがとうございます。

売主が住んでいた家(売主の親の家)は判っているのですが当人は2ヶ月程前に(姉の夫に)お父さんと一緒に追い出されててそこには住んでいないのだそうです。今現在、何処に住んでいるのかも不明なので電話しか連絡方法がない状態です。
が、先日電話をかけた時にお姉さんが出て電話をここ(実家)に忘れていったと言っていたということなので連絡は取り合っているみたいなのでそこに置いてきてしまおうかと考えている次第です。

勝手に名義変更はされないとのことなので安心しましたが
SKYさんの案のLien Saleの可能性は?ですが
DMVのサイトで見てみたらタイトルを持っていない人はlien saleは出来ないと書いてあったのですが修理屋さんだとそういった手続きを業者としてやれるということでしょうか?

すみません、宜しくお願いします。

• Sky
• 2011/09/23 (Fri) 13:17
• Report

ここに書くとHoldされるかもしれませんのでmailください。

• birthdaygirl
• 2011/09/23 (Fri) 13:51
• Report

ありがとうございます。

早速送らせて頂きましたので宜しくお願いします。

• 車屋
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
• Report
• Delete

息子さんが車に興味が無いのであれば、放置すれば、良いでしょう、興味があるのであれば、リーンセールでお子さんの名義に出来ますよ、費用は＄１００ほど必要ですが
直すほどの値打ちがあるのですか?

• birthdaygirl
• 2011/10/03 (Mon) 22:25
• Report

色々、お世話になりました。
無事、処理が終わったので結果報告を兼ねてここでお礼をさせて頂こうと思います。

結局、売主にbill of sale(DMVからDLしたものが有効)に書きこんでもらって
先週の土曜日に無事、「JUNK MY CAR」というサイトに連絡をして持って行って貰えて、260ドルまで頂けました。

家の前がすっきりして本当に気分が良くなりました。

Sky様はじめ、色々アドバイスを下さった皆様、本当にありがとうございました。

• ヒマジン
• 2011/10/03 (Mon) 12:40
• Report

大体、タムズとかは、胃酸過多の薬じゃないの?
腹部膨満感はどっちかというと、GAS-Xのほうじゃないかと?

• topmode2
• 2011/10/03 (Mon) 17:12
• Report
• Delete

お店でタムズの回りに、hurtburn という症状に効く似たような薬がたくさんあるのでためしたらどうです? 私はAlka-Selzer （炭酸水みたいな感じ）が好きです。 滅茶まずいですが、Pepto-Bismol は、かなりの消化不良も一発で治ます。 ちなみにGax-X は名の通りGasがたまって不快なときに使ってください。

• ムーチョロコモコ
• 2011/10/03 (Mon) 17:53
• Report

＃６
heartburnのことですね。

• エドッコ3
• 2011/10/03 (Mon) 18:08
• Report

太田胃酸を飲んで胃酸過多になっちゃ余計まずいでしょ。

太田胃散を飲みましょう。

私はストレスから胸焼けや胃酸過多になり、ついには十二指腸潰瘍になったことが何度かあります。昔は胃酸を薄めるドロップみたいなもので治しましたが、今は胃酸の分泌をダイレクトにコントロールする薬ができ、短期間で治りました。

放っておくと胃潰瘍→胃癌になるので、気をつけてください。

• ヒマジン
• 2011/10/03 (Mon) 21:58
• Report

失礼、太田胃散でした。

腹部膨満感ならGAS-Xを試したら?

• とっぽ
• 2011/10/02 (Sun) 22:54
• Report

警察っていうか、パーキングチケットを発行したＬＡ ＰＡＲＫＩＮＧ ＶＩＯＬＡＴＩＯＮ ＢＵＲＥＡＵにＴＥＬして聞いてみればいいじゃん。

ＴＥＬでのやりとりが難しいようなら、チケットのどこかにＯＦＦＩＣＥが４～５ヶ所書いてあるはずだから、最寄の所に直接出向いて交渉かな。

• ムーチョロコモコ
• 2011/10/03 (Mon) 09:45
• Report

>>>パーキングチケットを発行したＬＡ ＰＡＲＫＩＮＧ ＶＩＯＬＡＴＩＯＮ ＢＵＲＥＡＵ...
L.A.市内でチケットを切られた場合はね。

• ちけっと
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
• Report
• Delete

must appearならコートに出頭しないといけません。どこに行くか、場所は書いてないですか?

そこに登録した証拠の書類を持っていけば無罪放免です。

• rpmn
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
• Report
• Delete

街でパトカーを見かけたらば止めて、そのチケットとDMVの証書を見せてみたらどうですか?
何か助言してくれるでしょう。但しチケットを貰った市と同じ市のパトカーに限ります。

• 158
• 2011/10/03 (Mon) 18:58
• Report

＞街でパトカーを見かけたらば止めて、そのチケットとDMVの証書を見せてみたらどうですか?

間違っても、そんな事をしたらダメですよ。
ポリスと駐車違反は、まったく別の管轄で関係ありません。
それどころか用も無いのにパトカーを止めると、何かの罪に問われそうですけどね。

レスが少ないのは、みなさん同じような経験が無いからでしょう。
上の人がカキコしてたけど、チケットに記載されている所へ行くのが１番でしょう。

参考までに。
グーグルで、「4000 (a) (1) vc」を検索したら、いろいろと出てきましたが、トピ主さんの状況がわからないのでレスはしません。

• 柴
• 2011/09/22 (Thu) 19:47
• Report

子育てもなさっているんですから働く時間が月に１４０時間は精一杯でしょう。 現状でガマンしてはいかがですか?

• 収入アップ
• 2011/09/23 (Fri) 08:27
• Report
• Delete

もしどこでも働けるような労働許可を持っていれば、
レストラン勤務で基本的な英語力をアップした後、
米系の会社に転職してビジネス英語を習得し、
資格を取得するのがよいと思います。
そのほうが結果的に時間や費用を節約できます。
レストランでの勤務も、チップを入れると時給10ドル以上になるので、週35時間働くとすると$1,500/月くらいになります。

• yoadrun
• 2011/09/27 (Tue) 06:24
• Report
• Delete

そういう人、以外でしょうが多いですよ。

真面目に楽しく働こう！良いじゃないですか夫に頼っても。

美味しい話に夢膨らませて、間違ってもねずみ講、いや失礼、者が存在しますからマルチ商法ですね。そんなんで金稼ごうなんて考えないで下さいね。
良い物を売って何が悪い、なんて考え方の方からの反論はご勘弁願います。＾＾；

• 横浜生まれ
• 2011/10/03 (Mon) 12:12
• Report
• Delete

わたしも、あのマルチ商法はきらいです。

どう見ても、ねずみ講ですよね。人集めてなんぼですから。

商品がどうのじゃないよ。カモフラージュにすぎないでしょう、違う?

• jiro３５
• 2011/10/03 (Mon) 17:12
• Report
• Delete

ベビーシッターはどうですか?
半日程、講習受けて、家で預かっている人結構いますよ。
家の広さで預かる子供の人数制限がありますが、１０００ドル以上にはなると思いますよ。

• 横浜生まれ
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
• Report
• Delete

もっと、探しなさい。ありますよ。
安いがいいんですか?
SNAP-ON のツールはどうなの?買う気あるの?

• 春音
• 2011/10/03 (Mon) 14:14
• Report

Ｓｎａｐ－ｏｎのツールはトラックの移動販売でしか直接買えませんが、ｅｂａｙに沢山ありますよ。チェックしてみて下さい。私は今までにいくつもｅｂａｙで買いました。

• juliansean
• 2011/09/29 (Thu) 00:59
• Report

可能ですが
トピ主さんが タイトルのない方から車を買われるとしたらどうでしょうか?

１．車のローンが残っているか心配です （ローンを完済するまでピンクスリップはローン会社が保管します）
２．その車の所有権が売主にあるかどうかわからない （他人の車を売ろうとしているかも・・・）
３．サルベージタイトルかどうかの確認が出来ない。

以上の理由で 普通の個人で買おうという人はよほど経験があるか度胸のある人といえます。
故に値切る口実にもなりますのでDMVでタイトルの申請をして申請中という証明位は取ってからのほうが良いと思われますが
如何でしょうか?

• PLASMINAS
• 2011/09/30 (Fri) 12:12
• Report

その場合、DMVに車を買われる方と行かれたら如何でしょうか?

そしたら、貴方もそして、買われる方も不快な思いをしないと思いますので。

• ANF
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
• Report
• Delete

>>2
サルベージの確認はcarfaxでVIN入れれば出てくる

• ノンスモーカー
• 2011/09/22 (Thu) 11:57
• Report

一応こっちのリンクもっと

http://www.dol.gov/ebsa/faqs/faq_compliance_cobra.html

• ヒマジン
• 2011/09/22 (Thu) 13:04
• Report

COBRAは安くありません。
個人で入るのと変わらないくらい。

• トビ主です
• 2011/09/23 (Fri) 08:27
• Report
• Delete

皆さんご親切にありがとうございます。
みなさんから頂いた情報を元に、インターネットでも調べて検討しています。
この保険はいいよ。と言うものが有ったら引き続き情報を待っていますので、宜しくお願いします。

• SGVallley
• 2011/09/23 (Fri) 08:27
• Report
• Delete

タウンガイドを見てませんが、ひょっとしてFamilyCareというのはFamilyCoverageということではないでしょうか? Groupが、 Invididual(個人）、カップル（夫婦）に対しFamily(家族）という意味かどうか、その広告主に聞いてみればいいのでは?

FamilyCoverageであれば、家族は何人でも同じ保険料ですので、子沢山の家庭にはお得となります。

会社の保険がなくなった場合はコブラ（会社の保険を１８ヶ月（?）続けることができる）に入れます。 この保険料が高ければ他の保険を探し、ニーズにあったものを選ぶことになります。 Deductibleが＄４０００のほうが＄５００よりもちろん保険料は安いです。

昨年新しい保険の申し込みをしましたが、過去５年に処方箋の薬（風邪などでない限り）を使ったり、ちょっとした病気があるとどこにも入れませんでしたので、そういう場合はコブラしかチョイスがありません。 収入がなく、資産もなければ、それなりに政府の保険が出ますので、病院にいかないといけなくなったときは病院のFinancialDepartmentに相談すると、教えてくれます。

• 健康保険
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
• Report
• Delete

アメリカの健康保険って分かりずらいですよね。
トピ主さんの家族はアメリカ市民ですか?
もしそうなら、低所得者の保険に入ることができるかもしれません。
Ｍｅｄｉ－ｃａｌで調べてみてください。収入や財産なども細かく報告し、加入できるまでに手続きが難しいようですが、家族全員が加入でき保険料はかからないと思います。
お子さんだけなら、Ｈｅａｌｔｈｙ Ｆａｍｉｌｉｅｓというこれも低所得者用の子供のみの保険になります。所得が規定の範囲内なら簡単に加入できるはずです。保険料がかかりますが、収入により一人＄２０くらいだと思います。http://www.healthyfamilies.ca.gov/Home/default.aspx

• おっ
• 2011/10/01 (Sat) 12:42
• Report

便乗で質問させてください。私も最近サイトから更新手続きを行いましたが、直後に送られてきた手紙には、ひょうたんさんがおっしゃるような日時、場所に関する記載はまったく、アプリケーションを受け取ったということだけが書かれていました。ひょうたんさんがおっしゃっている手紙は申込後どれくらいで送られてくるものですか。

• ボレー
• 2011/10/01 (Sat) 23:41
• Report

おっ さん、
それは領収書です。
それの後で約１週間後くらいにアポイントのレターが
届くと思いますよ。
私は一昨日リニューして来ました。

トピ主さん、
全然大丈夫です。
心配ないです。
私も期限が切れる１０日前にウェブで申請して
リニューしに行った時は期限が切れてましたけど
グリーンカードの裏にエクステンションのステッカーを
貼ってくれて来年の３月まで期限延長しました。
その間に新しい１０年もののグリーンカードが
届くと言われました。

• OU
• 2011/10/02 (Sun) 16:35
• Report

皆さん、ご親切にありがとうございました。自分でも調べてみましたが、ボレーさんのおっしゃってることと同じことを係りの人に言われました。これで一安心できました。 ありがとうございました！！

• 顔なし３代目
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
• Report
• Delete

永住券は失効しても
永住権は失効しないって事やね。

• ひょうたん
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
• Report
• Delete

＃５さん

最初に、おっさんが、おっしゃるような手紙がきて、２，３日後だったでしょうか、日時、場所指定の手紙が、届きました。
計２通の手紙を貰います。