Foro

• 仙人
• 2014/12/10 (Wed) 19:56
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普通はCAPITAL GAINの心配なんかする必要ありません。
夫婦なら、住んでいた経費を引いた後の
利益から５０万ドルまで無税です。
５０万の家を買って＄１１０万で売れても経費をひいて税金はほとんどゼロ。

• チョキパー味噌汁
• 2014/12/10 (Wed) 20:32
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住んでいた経費にproperty tax 修繕費 管理費 insuranceは入りますか?
経費とは????具体的にIRS公認の経費を知りたいです。

van nuys IRSに行って来ました。
スタッフはlawyer並の幕下て。

頭としっぽはくれてやります。
人生自由時間のほうが大事です。

IRS 駐車場有料。。。tax 納めに行って長時間待たされる
挙句はparking 料金でIRSに貢献

待ち時間が異様に長い理由がわかりました。

• 昭和のおとっつぁん
• 2014/12/10 (Wed) 20:36
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＞トヨタご用達のテキサスでひと儲けはいかが?
儲けは話は人に言わず自分で儲けるのが鉄則。

• チョキパー味噌汁
• 2014/12/11 (Thu) 07:48
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税防御率ゼロ ダルを見習いましょう。
テキサスで凍死して儲けましょう。
秘密です。👅
目指せ所得税 CAPITAL GAIN 防御率 ゼロに限りなく

• 昭和のおとっつぁん
• 2014/12/11 (Thu) 08:49
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＞秘密です。
秘密だから黙ってやる。
その後結果を知らせるのが鉄則。
見習いましょう。儲けましょうは自分でやる。
自分で出来ないから人に言う。

• Polerbear
• 2014/12/08 (Mon) 08:49
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初めての人はクーポンで＄２５ほど、初回フリーライドできるとおもいます。

• MKgo5
• 2014/12/08 (Mon) 08:49
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便利に使ってる人を数人知っています。時間も守るし車も結構きれいなのが多いとか。 ただ、事故を起こしとき運転手の保険は客まで弁護してはくれません。 訴訟に巻き込まれたときに困るという事態がありえるので私は使う気がありません。

• /dev/null
• 2014/12/08 (Mon) 16:20
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乗る前に料金が大体分かる。降りる時の支払いがない。ピンクの口ひげのLyftもかなり使われていると思いますが、僕の会社はUber派が多い。

• えんじん
• 2014/12/08 (Mon) 18:54
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皆様書き込みありがとうございます。

LAXでのPICK UP はまだ法的に無理なようですね。

日本人の感覚での良し悪しを知りたかったので参考になります。
事故の時の責任問題については自分でも調べてみようと思います。
引き続き宜しくお願いします。

• 昭和のおとっつぁん
• 2014/11/19 (Wed) 10:13
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＞あんたに言われたくないわ。
何で言われたか考えることも大事。
それで人間成長する。
失敗を失敗であきらめるから失敗で終わってしまう。

• マジで言ってんの?笑
• 2014/11/19 (Wed) 16:52
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トピ主は納得のいく回答得たのかな?

後は、一人だけ頭固いやついるけど一生固いまま生きてけばいいじゃん。これは“自動引き落としじゃない”とか言ってさ。
それでも理解させてあげようとしてる皆さん優しいなあ。
でも相手にしない方がいいよ、理解できないんだから。

ネットじゃなく、実際の生活の中で言ってたら馬鹿にされるぞ。

• PPまま
• 2014/11/20 (Thu) 08:42
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確かに面と向かってあんな事言われたら、顔で笑って心でバカにするかも。。。。こんなに説明されてもまだわからないって、ある意味すごいわ。感心してしまいます。

• 昭和のおとっつぁん
• 2014/11/20 (Thu) 09:13
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＞顔で笑って心でバカにするかも。。。。
勝負の世界でも事情聴取でも
顔に出したら読まれてしまうので
それくらいの芸当ができないと人間成長しない。

• バンカメファン
• 2014/12/08 (Mon) 14:22
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私もバンクオブアメリカのクレジットカードを使っています。

毎回支払の金額を確認したり、細かい金額を入力したりするのが面倒くさいので、いつも大目の金額を支払っています。
余計に支払をした分は、次の月からの支払とちゃんと相殺してくれますよ。

普通の口座と違うところは、クレジットカードの口座は余計なお金が入っていても、利子はつかないところです。

• 三保の松原
• 2014/11/24 (Mon) 18:14
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#4 『海がみたいなあ』と頑張って。。。。

ほんと日本の海、海岸線は名勝や天然記念指定の美しい海庭公園が
沢山ありますね。

日本にいても日本全国を周遊した人はなかなかいないので日本の
海岸線の素晴らしさが分からない人が多いです。
日本の四季の美しさ、ユネスコに登録されている登録記録では世界での
登録国の５指に入っているのでも分かるように日本という国は本当に
どれをとっても素晴らしい神の国です。

我が家では、余暇を利用して旅行社主催の日本一周の旅に申し込んで日本の
あのおいしい〜和食ときれいな日本の海を満喫してくる計画を立てています。

• donovan
• 2014/11/25 (Tue) 10:21
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皆さんのご意見どうも有り難うございました。とても参考になりました！

• 日南海岸
• 2014/11/27 (Thu) 10:41
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#4 自然な岩場や砂浜の変わりに’あのグロテスクな。。。

必要があって災害から守っているのです。

見た目がきれいな色の金網で囲みますか。

• エドッコ3
• 2014/11/27 (Thu) 14:20
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＞必要があって災害から守っているのです

それは、百も承知です。誰も取り払えとは言っていません。
しかし美観を損なうのは確かです。だからといって、あれより効率の良い
ものはないだろうし、痛し痒しですね。

そのうち、津波の恐れがある海岸は 10m 以上の高さの防潮壁が万里の長城の
ごとくできるかも知れません。そうなると海のそばまで来たつもりが、
海はどこ?、ってなことになります。

彼の地のヤツらは遠路はるばる珊瑚を盗みに来るし、自然と共存する
難しさを感じます。

• 理系の人
• 2014/12/08 (Mon) 14:22
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なぜアメリカの西海岸に侵食防止のテトラポットを置いていないかというと、置いても意味ないからです。

学校で習ったかもしれませんが、海岸には沈んでいるところと隆起しているところがあります。
西海岸はほとんどの場所が隆起しているので、テトラポットを置いても数年後に水面の上に出てしまうのです。

• エドッコ3
• 2014/11/26 (Wed) 18:27
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私事で申し訳ありませんが、日本への直行便でも１０時間以上かかり、
近隣諸国経由だと更に待機も含め３時間以上もかかるので、私の歳ではかなりきついです。
私なら $100～$200 余計に払っても直行便を選びます。

ちなみに北京空港の場合、空港内で指示された通りに動いていれば、中華民国のビザはいらないのですか。
また、預入荷物はエアラインが替わっても空港側が勝手に次の飛行機に運んでくれるのでしょうか。

• ムーチョロコモコ
• 2014/11/26 (Wed) 19:16
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↑
北京＝中华人民共和国
台北＝中華民國

• エドッコ3
• 2014/11/26 (Wed) 19:53
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でしたっけ。

• チョキパー味噌汁
• 2014/11/26 (Wed) 20:10
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昔若く貧乏な頃韓国経由でLAに、JALの半額でした。
ソウル空港内に約５時間 入国審査を受けないのでビザも不要でした。
✈
one way cheapサイト から片道 ずつ予約するのも良い手かな?
と思います。意外に日によっては格安ありますね。
羽田に乗り継ぎ客 用のホテルできましたね。。
北京にもできるかも?カジノ付?

• Annn
• 2014/12/08 (Mon) 13:24
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皆様、
スレッドが下のほうに行ってしまいお返事が遅くなってしまって申し訳ありません。
最近はやはりエドッコ３さんがおっしゃるように直サイトがよいかもしれませんね。日本以外での乗り継ぎは母にはきついと思うのでやはり日系か米系になりそうです。
また呼び寄せ便でなくても最近はアメリカのサイトからも買えるんですね！有益情報ありがとうございます。cheap air のサイト見てみます！

• 昭和のおとっつぁん
• 2014/12/04 (Thu) 21:26
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＞床下の現ナマを定期預金にしそれを担保に金借りる。
床下の現ナマどうやって日本に持って行くの?

• 仙人
• 2014/12/06 (Sat) 13:28
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アメリカに住んでいて、日本の金融機関からローンは、ほとんど出来ません。 日本に億円の資産があってそれを担保にしてもも、難しいです。



送金は別に問題ないと思うけど。 犯罪とか、麻薬のマネーでない限り。家の購入の為といって送ればいいだけでは。

ま１００％ではないので、試してみれば。

• リンだ
• 2014/12/08 (Mon) 08:58
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チョキパー味噌汁さん

家の値段をチェックするときはどこのサイトがお勧めですか?
私はzillowを見ています。

• チョキパー味噌汁
• 2014/12/08 (Mon) 10:05
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zillowtとtruliaです。
trulia のほうがエリアの販売記録が約一週間早いです。
但しcomputerで単純計算しただけで
プール付きの場合は地域にもよりますがzillow＋約三万ドルです。

エリアの実績の価格計算ですのでエリアの価値は入っています。
今はバイヤーはlisting 価格以上でオファーするようです。

家の管理が良く家の経歴がきれいでFHA VA ローンが組める家が
人気です。

私はセラーです 今日白アリ検査完了しました。
今も一か月で数％値段が上がっています。

円安でproperty tax その他管理費が五割増し。。
安倍のみクスクスの毒矢と腹黒田のバズーカで倒れました。
short sale foreclosure 物件 はバイヤーにはお勧めしませン。

• チョキパー味噌汁
• 2014/12/08 (Mon) 11:54
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スルメ足ですが

● zillow..アクセス数がグラフ化 数値化されている
●trullia..property tax assessment が早くup date正確な数字
治安関係がエリア色分けされている。

老爺心🐙
realtorの口約束は信じてはいけませン。
すべては契約書。

株屋は信用できねえ。。。麻生太郎 唯一の功績

• チョキパー味噌汁
• 2014/12/02 (Tue) 13:17
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時々 庭先で空手の型をアメリカン女性に見せましょう
表現はオーバーにきれいに見えるように。基本はどうでもいいです。
これで声をかけてきます。
そして、教えてあげましょう。友達になりましょう。

Q;ハリケーンはなぜ女性名👩
A;最初は濡れて近寄り最後は涙の暴風雨で家 車 子供 財産
全てかすめ取ってゆく。。。映画のシ－ン

• 雪丸
• 2014/12/02 (Tue) 17:29
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空手でゴーか、、、何人でもノリや見た目だけで寄って来る女は嫌だな。
まあこれ聞かなきゃいけない時点でチミは終わってる。違う事にフォーカスしたら? 金ありゃドンドン近寄って来るよ。

• SUSA
• 2014/12/02 (Tue) 17:29
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#13さん、面白い！
ハリケーンの名前にそんな理由があるのもなるほどって思った！（笑）

• 無関係
• 2014/12/02 (Tue) 22:38
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ハリケーンはだいぶ前から女性名と男性名を交互に
つけています。

• 日本語教えます
• 2014/12/06 (Sat) 13:28
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USCとかUCLAあたりの、日本語を学んでる学生向けのTutorやるとか?

• 昭和のおとっつぁん
• 2014/12/02 (Tue) 10:46
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＞私が男だったら、ばりばりナンパするけどねぇ～。。。
私が男になれたなら
私は女を捨てないわ
まことつくせば いつの日か
わかってくれると 信じてた
私を見捨てた 人なのに
バカだな バカだな だまされちゃって

• 雪丸
• 2014/12/02 (Tue) 17:29
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＃４３さんに同意だな。＞早く別れてあげて下さいって人も多いけど、実際は彼女の方が別れたくない人なんだと思うし。だからトピ主さんもある程度の情はあるので困ってるのでは? 俺は独身時代は異性関係が色々とあったので一人の女性に縛られるっての全くピンと来ないけど、そういう意味ではこのトピ主さんは誠実な人だなと俺は感じたけど、、、だけどなんでも練習は大切だと思う、処女や童貞に拘る人は練習しないで大会に出るスポーツ選手と同じなんだと俺は思う。

• トレーシー
• 2014/12/03 (Wed) 17:06
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永遠の戦士さん、要はあなたに結婚する気が皆無だってことを彼女が了承するなら、付き合い続けても問題ないです。

ちゃんと話し合うことが大事ですよ。

• Rumba
• 2014/12/04 (Thu) 16:41
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その彼女にとって、トピ主くんがある程度ルックスのいいかわいい年下くんだとしたら、セックスの相手としてだけでも逃すのはおしいかもしれないね。女にも性欲はあるから。かといってその辺の男とするわけにもいかないし、結婚はしてくれない男でも、暇つぶし＆セックスの相手としてのメリットは十分あるんじゃないかしら。

• kuji
• 2014/12/05 (Fri) 11:22
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反対に将来性がない男とダラダラと付き合ってる女の人はいないのかな?

• エドッコ3
• 2014/12/04 (Thu) 11:08
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私はカーステのラヂオを 88.1 KJAZZ Long Beach 固定です。

つまりジャズなら何でもＯＫ、広く浅くです。

でも Fusion Jazz もそこ頃はよく聞きました。Bob James なんか
カセットを買ったが、誰かに貸したら戻って来なかった。

でも、基本、生の楽器演奏モノの方が好みかな。素人ながら
クラリネットとソプラノサックスを吹くから。

• ママゴン
• 2014/12/04 (Thu) 12:33
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2年前辺りからかな、突如ジャンルの違う曲を流す局になりました。
前はSmooth Jazz専門でしたね。今はマイケルジャクソンの曲聴きながら、楽しくドライブしてます。
でも、私は個人的にはスムースJazz系より
88.1で流れるJazzが大好きです！
なんかN.Yの街中にいるような気分になるから。。
あと私の大好きな曲はBob Jamesのタクシードライバー
です。これは映画のテーマ曲です(知ってますね！)

• Love music
• 2014/12/04 (Thu) 14:53
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＞2年前辺りからかな、突如ジャンルの違う曲を流す局になりました。
そうだったんですね！私はJazzはあまり知らないのですが、Fourplayや、ちょっとかぶりますがLee Ritenour, Nathan Eastが好きで良く聴きます。
Bob JamesのTaxiのテーマ曲、あの雰囲気いいですね、私も好きです。

• ばっは
• 2014/12/04 (Thu) 16:41
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皆様、情報ありがとうございます。
日本へ帰国し、たまにアメリカのLAへ遊びにいくと必ず94.7をかけて懐かしんでいたのです。
当時ラジオからカセットテープに録音した曲は、CDに移して今でも聞いてます。DJの声や間のさざ波の音とかもはいってるし、LAで録音したせいか、かなり音が良く臨場感あふれてて宝物です。

• 素顔のままで
• 2014/12/05 (Fri) 05:30
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DJの声や間のさざ波の音とかもはいってるし・・・

Smooth Jazzじゃないけど日本でもWOWOWの音声放送セントギガでやってましたね。デジタルなのでそのままCDに録音していました。