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Vivinavi Los Angeles家賃の値上げ
- #1
-
- お一人様
- 2016/12/02 13:26
個人が持っているコンドをレントしています。
今年の1月に約4%、家賃が上がりましたが、来年の1月から約7%、また上がります。
個人間の契約では、いくらでも値上げされても仕方ないのでしょうか?
- #15
-
- 家はステイタス
- 2016/12/09 (Fri) 11:44
- Report
>生まれつきのお金持ちほど地味に目立たないようにし
小さき頃よりお金に慣れているので、振る舞いに出てしまいます。
>家にステータスを求めるような時代ではない。
貴方が求めなくても、他人から求められます。
殆どの人にとって家はステイタスです。
皆が欲しがるものは値上がりします。
- #16
-
- 無許可レント
- 2016/12/09 (Fri) 12:41
- Report
家を売却時マーケットに投入
市のほうでzillowでも見ているのか。無作為に適当にレターを出しているのかわかりませんが
マーケット投入後バイヤーは数日でつきましたが、それから二週間後市からレターが届いてびっくりしました。
家は築49年で築35年の中古を購入しました。
所有者と(ロングステイ用)住人が異なっていたためか、家が古かったのかわかりません。
市のほうでは私がレントして収入を申告していないのでは?とでも推測したのでしょうか?
住人は親戚でレント代は家を売却するまでの約20年はゼロです。
家にかかる出費は私がすべて出していました。
前述のように友人のアメリカンにレターをよんでもらい
内容は”これからもレントするのであれば市の許可、(inspection?)が必要である。
二週間以内に回答なき場合は2000ドルの罰金”
友人はアメリアンの口癖の”no problem"
といいながら、city hallの担当者に電話をその場でかけ状況説明をして一件落着しました。
① 家の売却時には市のほうでも関心がある
② 所有者が日本人である。。カンケーないか?
③ レント代ゼロに問題がある、あるいは住人に問題があった?
理由はわかりません。郊外のP市です。ご参考になれば幸いです。
- #17
-
レントコントロールのある場所に引っ越せばテナントにとっては安心です。オーナーが家賃をあげられるのはリース後たったの3パーセントですから。それに比べてレントコントロールのない場所だとリース後は家賃の10%も値上げが可能ですからね。3%と10%随分違いますよ。
- #18
-
- momo
- 2016/12/12 (Mon) 18:34
- Report
レントコントロールのある場所でだとリース後にたった3%のレントの値上げが可能ですが、レントコントロールのない場所だとリース後10%も値上げが可能ですのでテナントにとりましてはレントコントロールのある場所でアパート、コンドや貸し家を借りた方が得です。ただレントコントロールのある場所で見つけるのは大変かもです。
- #19
-
レントコントロールのあるところはもともとレントが高い。
テナントが新しくなれば値上げしてるので、同じテナントだと3%鹿あげられなくても
出れば、高くすることができる。光熱費の一部がオーナーさん持ちだと4%でも上げらます。
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