표시방식
표시변경
카테고리별 표시
최신내용부터 전체표시
1. | 비비나비 하와이 日本へ一時帰国時の携帯電話について(185view/4res) |
프리토크 | 오늘 18:01 |
---|---|---|---|
2. | 비비나비 로스앤젤레스 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(1018kview/4426res) |
프리토크 | 오늘 16:54 |
3. | 비비나비 로스앤젤레스 高齢者の方集まりましょう!!(398kview/877res) |
프리토크 | 오늘 11:42 |
4. | 비비나비 로스앤젤레스 Uberドライバーをしている方、どんなかんじですか?(169view/5res) |
일 | 오늘 10:53 |
5. | 비비나비 로스앤젤레스 ナルシシスト/アスペルガーのパートナーの精神的虐待(1kview/55res) |
고민 / 상담 | 오늘 10:52 |
6. | 비비나비 로스앤젤레스 今の彼でいいかどうか(672view/4res) |
고민 / 상담 | 어제 21:40 |
7. | 비비나비 로스앤젤레스 小学校低学年 春休み何してますか?(330view/4res) |
질문 | 어제 06:11 |
8. | 비비나비 하와이 日本からプリスクールの入園に必要な予防接種に関して(82view/0res) |
고민 / 상담 | 2025/03/08 12:39 |
9. | 비비나비 하와이 TUBEハワイライブ(312view/2res) |
오락 | 2025/03/07 14:28 |
10. | 비비나비 하와이 学習塾(293view/2res) |
배우기 | 2025/03/06 23:15 |
비비나비 로스앤젤레스日本からアメリカの不動産購入
- #1
-
- 野いちご
- 2012/01/24 21:43
もしもご存知の方がいらっしゃったら、教えて頂きたく
専門家への相談が一番正確なのは分かっておりますが、少し
自分でも知識を入れておきたく投稿させて頂きました。
結婚して8年で、6歳になる子供が一人居ます。
私の中では離婚を考えています。
主人も修復は不可能だと思っているのは確かですが、貯金もなく
持ち家もないアパート暮らしで、実際今の生活はギリギリで離婚も
出来ないです。
子供は小さいし専業主婦だったので今すぐには無理だと思って
いますが、一生主人と生活していく事は全く考えられない状況です。
子供が成人したら私は日本に帰るつもりですが、それまでは子供には
父親も母親も必要だと思うのでここアメリカで頑張るつもりです。
まずは仕事を探して、家を出る事を2・3年の目標に考えています。
そこで私の日本の両親はアメリカでは何のステータスもないのですが
不動産を購入する事は可能なのでしょうか?
(100%現金払いでローンなし)
両親が購入して、私と子供二人がそこに住む事を考えています。
Property TaxとHOAを私が支払っての生活になると思います。
家賃支払いなしや格安・又は両親から私が仕送りを受けて生活する
という事は、日米の税法等でも何か問題になるのでしょうか?
多分そう簡単に離婚は出来ないと思うので(時間がかかるという意味)
私名義だと婚姻中に得た財産は等分に分割と聞き、主人には全く渡したく
ないのでもしも購入しても、離婚できるまでは親の名義の方が良いと思って
います。
実際お金を出すのも親です。
日本人の不動産投資とかも聞くので可能なのかしら?と漠然と思っていますが
不動産購入・離婚で、落とし穴とか・気をつけた方が良い事とか
ご存知の方が御座いましたら教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。
- #4
-
問題なく所持できます。
私の伯父さん(日本国籍)が所持しています。
将来あなたの名義を加えるのは簡単に出来ます。
伯父さんは伯母さんの名義を加えるのをエスクローカンパニィーでしました。
- #6
-
>私はグリーンカードを持っています、子供はアメリカで生まれているから二重国籍で今現在もアメリカ人の主人と三人でLAに住んでおりますので、私達のステータスには何の問題も御座いません。
子供がアメリカ生まれで親がグリンカード保持者でしょ。
少しはアメリカの法律を知っていても損は無いですよ。
どうしたら贈与税がかからないように出来るか今から勉強されたらいかがですか。
- #5
-
大丈夫です。問題なく買えます。
①離婚していなくても家はあなたの名義で買えますが(金額にもよりますが贈与税はかからないと思います)
気になるようでしたら日本語の通じる不動産に聞いてみて下さい。
②あなたの名前で購入した場合は「ご主人にこの物件に関しては関係ない」という事を公証人を立てて(Notary Service)
ご主人のサインを貰って下さい。
または両親の名前のままで購入して離婚した時にあなたの名前に変更する事もできます。
名義変更の場合は両親が公証人の前でサインをする事となります。
グリーンカードがあるのでしたら普通に働けますし問題ないと思います。
ただ家を購入するまでの間は大変な労力と時間が必要ですので
今からでも段階を踏んで少しずつ準備をされてはどうでしょうか?
私の知り合いも離婚はしていませんが別居して自分の家を購入して
母子で気楽に生活しています。
頑張れば道は必ず開けると思います。後戻りできない状態なら前を向いて頑張って下さい。
- #7
-
・やまりんごさん
コメントありがとう御座います。
実際に日本在住で不動産をお持ちになっている方のお話が聞けて、参考になりました。
これから、自分なりにいろいろ調べてみようと思います。
・kasinさん
コメントありがとう御座います。
①金額は出来るだけ抑えて2BDのコンドを考えています。
②とっても良いアドバイスありがとう御座います。
名義変更に両親も公証人の前でサインが必要ということは、日本から来て貰う事になるので、やっぱり主人に物件の権利を放棄してもらって始めから私名義の方が良さそうです。
今のところ特に期限がある訳ではないし、自分に合う良い物件も巡り会いなのですぐに見つかるとも思えないので、少しずつ準備していろいろと調べてみたいと思います。
基本的にプラス思考なので前向きに頑張ります!
励ましのお言葉嬉しかったです。
ありがとう御座います。
・勉強中さん
コメントありがとう御座います。
はい、自分なりにも調べてみるつもりです。
何かご存知の方や良い情報をお持ちの方からのアドバイスを頂ければ嬉しいと思い投稿させて頂きました。
- #8
-
- MasaFeb
- 2012/01/25 (Wed) 20:54
- 신고
公証は日本のアメリカ大使館でもできますが。。。
“ 日本からアメリカの不動産購入 ” 에 대해 기입한 내용의 유효기간이 끝났습니다
계속해서 토픽을 유지하려면 새로운 토픽을 작성하세요
- 가게를 검색하고 싶을 땐 <타운가이드>
-
- 최고의 송영 서비스, 전세 서비스를 합리적인 가격으로 제공해 드리고 있습...
-
저희 타운가이드에 방문해 주셔서 감사합니다. 당사는 팁 포함 요금으로 ! 안심하고 이용하실 수 있습니다. 또한 리무진이라고 하면 요금이 비싸고 조금 부담스럽다고 생각하기 쉽지만 저희는 저렴한 가격 ! 에 고급스러운 최고의 서비스를 제공합니다. 꼭 한번 이용해 보시기 바랍니다. 견적 및 서비스 내용은 언제든지 문의해 주시기 바랍니다. 웹사이트 ...
+1 (310) 508-9272Akihira Enterprise Limousine Service
-
- 모찌 도넛을 미국에서 함께 퍼뜨립시다 ! 하와이, 샌프란시스코, 로스앤젤...
-
일본에서도 친숙한 모찌 도넛과 하와이에서 유명한 호놀룰루 커피를 더해 도넛 카페로 새롭게 출점 확대합니다. 함께 하와이, 캘리포니아에서 널리 퍼뜨려 봅시다. 맛은 물론이고 모양도 화려하고 귀여운 도넛들. 어떤 걸 고를지 고민이 되네요. 인스타그램에 올리기 딱 좋은 도넛. 초콜릿, 쿠키 & 크림 등 기본 맛부터 콩나물, 말차, 호지차 등 일본식 맛 등 약...
+1 (808) 384-2948Mochill
-
- NY Long Island City의 '카이요 오마카세'는 친근한 분위기...
-
뉴욕주 롱아일랜드 시티에 설립된 '카이요 오마카세'는 셰프가 엄선한 제철의 신선한 식재료를 사용하여 고객 한 분 한 분에게 가장 적합한 요리를 제공하는 것을 모토로 특별한 대접을 하고 있습니다.
+1 (347) 507-1400Kaiyo Omakase 海洋
-
- ※サンママプレイグループでは只今、コロナウイルスの影響に伴い活動を休止しておりま...
-
興味のある方はお名前とお子様のお名前・年齢と共にご連絡下さい。
サンママプレイグループ
-
- 사슴과 멧돼지뿐만 아니라 곰과 경 등 다양한 지비어 상품이 가득한 드라이...
-
일본 최초가 아닐까 생각되는 지비에 상품을 중심으로 판매하는 드라이브인 🐗🅿다른 곳에서는 잘 볼 수 없는 상품이 다수 ! 본인용 구매도 좋고 ! 선물용으로도 추천합니다 ◎ 마치 테마파크에 온 것 같은 설레는 가게이니 꼭 한번 방문해 보세요 ✨ 고단백 ・ 저칼로리로 건강하고 최근 SDGs로도 주목받고 있는 지비에를 테마로 한 전국에서도 보기 드문 드라이브...
+81-439-27-1337猟師工房ドライブイン
-
- 난자 기증 ( 난자 기증 ) 모집합니다. 사례금 $ 10,000~ $ 1...
-
미국에 거주하는 20세에서 29세 사이의 심신이 건강한 여성으로 담배를 피우지 않는 분을 모집하고 있습니다. 사례금 $ 10,000~ $ 15,000. 본사는 로스앤젤레스 근교의 패서디나 ( 캘리포니아주 )에 있습니다만, 먼 곳에서도 교통비, 호텔비, 식비 등 모든 비용을 부담해 드립니다. 일본이나 미국을 제외한 해외에서 오시는 기증자분들께도 ...
+1 (310) 550-6889Genesis Egg Donor & Surrogacy Group, Inc.
-
- 鳥羽水族館は、多くの生きものたちに出会える巨大水族館。
-
館内は12のテーマにゾーン分けされ、順路を気にすることなく自由に観覧できるのが大きな特徴です。イルカやアシカ、ラッコなどの海獣類が多く、特に人魚伝説のモデルとも言われるジュゴンは日本で唯一、同じ海牛類である川に棲む巨大なアフリカマナティーをあわせての2種を同時に飼育展示しているのは世界でもここだけという珍しい水族館でもあります。またサンゴ礁や世界の川などの環境をそのまま再現した巨大な環境水槽には数...
+81-599-25-2555鳥羽水族館
-
- 침구라면 수면환경 어드바이저가 있는 토다야 침구점에 ! 침구만 바꾸면 잠...
-
침구라면 수면환경 어드바이저가 있는 토다야 침구점으로 ! 침구만 바꾸면 잠이 달라집니다 ! 무료 수면 상담회 진행 중입니다 !
+81-439-54-1218戸田屋寝具店
-
- 소래포구에 위치한 즐겁게 배우는 프로그래밍 스쿨 'CHIEL' 유아부터 ...
-
학교 수업에서도 필수로 배우는 프로그래밍을 어릴 때부터 즐겁게 배워보지 않겠습니까 ? 소데가우라역 남쪽 출구에서 도보 2분 거리로 전철로도 통학이 가능합니다 ◎ 학교에서는 인터넷 리터러시 등도 배울 수 있어 정보사회에서 필요한 지식을 제대로 배울 수 있습니다.
+81-438-97-5312プログラミングスクール CHIEL
-
- 건어물 직매만 하는 것이 아닙니다 ! 】끈집이 만드는 해산물 ・ 정식을 ...
-
낚시나 파도타기를 하러 갔다가 점심시간이 지나면 주변 가게가 문을 닫는 경우가 있지 않나요 ? 어수는 아침 9:00~16:30까지 식사를 할 수 있으니 근처에 오시면 꼭 들러주세요 ! 18개의 좌석이 있으므로 여행의 귀가길에 꼭 들러주세요 !.
+81-4-7099-5131魚水
-
- 링거햇은 알라모아나 센터 에바윙 ( 산쪽 ) 1층으로 이전하여 새로운 메...
-
링거햇은 창업 이래로 신선한 식재료를 사용하여 고객에게 고품질의 맛있는, 그리고 건강하고 안심할 수 있는 식사를 제공하기 위해 항상 노력하고 있습니다. 일본 전국에서 많은 사람들에게 사랑받고 있는 나가사키 짬뽕 ・ 접시 우동. 영양 밸런스가 풍부하고 건강하고 맛있는 '나가사키 짬뽕'을 세계의 일상 음식으로 만들고 싶다 ! 그것이 링거햇의 목표입니다. 꼭 한...
+1 (808) 946-7214リンガーハット - アラモアナセンター
-
- 보낼 수 있는 짐의 양에 따라서는 일통의 팩이 절대적으로 저렴합니다 ! ...
-
보낼 수 있는 짐의 양에 따라서는 일통의 팩이 절대적으로 저렴합니다 !
. +1 (562) 380-2202NXアメリカ株式会社 ロサンゼルス引越センター
-
- 기노쿠니야 서점은 전 세계 80개 이상의 점포와 35개의 영업 거점을 보...
-
1969년 해외 1호점인 샌프란시스코점을 오픈했다. 현재는 뉴욕, 샌프란시스코, 로스앤젤레스, 시카고, 시애틀, 시애틀, 포틀랜드, 댈러스 등 주요 도시를 중심으로 총 11개 매장을 운영하고 있다. 각 매장에서는 일본어 서적, 잡지의 제공은 물론 문구 및 잡화 취급에도 힘을 쏟고 있다. 또한, '우수한 일본 문화의 소개', '현지에 대한 문화적 공헌'이라는...
+1 (213) 687-4480紀伊國屋書店 ロサンゼルス店
-
- 아침 7시 30분부터 영업】창업 26년. 기사와라즈시 지역 주민들이 좋아...
-
기사와라즈시에서 26년째 영업을 하고 있는 페퍼스 베이커리는 개점과 동시에 많은 고객들이 찾아온다. 지역 주민들에게 사랑받는 빵을 계속 제공할 수 있도록 시행착오를 거치면서 다양한 맛과 식감의 빵을 판매하고 있습니다. 단팥빵과 카레빵, 크림빵은 인기가 많으니 서둘러 방문해 주시기 바랍니다 !
. +81-438-23-0061ペッパーズパントリー
-
- 일본의 야요이켄의 맛을 전해드립니다. 다양한 메뉴로 일본의 맛을 마음껏 ...
-
스키야키, 돈가스 정식, 고등어 소금구이 정식, 야키니쿠 중, 믹스 토지 정식 등이 인기다. 일본의 맛을 그대로 재현하고 있으며, 일본산 쌀 100%로 만든 밥이 무한리필이다. 차분한 분위기의 가게에서 여유로운 시간을 즐겨보자.
+1 (650) 315-2287YAYOI Hillsdale