Vivinavi : World : () World

• ウクラ
• 2012/07/20 (Fri) 18:42
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それは、残念ですね
私の場合も似たような状況でした

ショートセールの家に購入のオファーを出して、２週間くらい経ったときにエージェントから電話があり、オファーが受け入れられたということで喜んでいました
しかしその後、エージェントから何もないので数回連絡したら、結局他のオファーを受け入れたとのことです
エージェントには過去の記録を全部送り、他のエージェントに乗り換えました
（その家は、結局私がオファーしたより$30,000高く売れたことを後から知りました）
２番目のエージェントの人が言うには、私のオファーに対するSellerのサインやカウンターオファーを受け取ってないので、電話でのオファー受け入れはまったく意味の無いものだということです
結局２番目のエージェントが探してくれた、以前より間取り、環境の良いＲＥＯの家を一ヶ月で購入することが出来ました

トピ主さんも、もっと条件の良い家が見つかると良いですね

• おかしい
• 2012/07/20 (Fri) 18:53
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ありえないです。
最初に契約書に署名したんですよね? バイヤーとセラー両方ともです。
そしてその後バイヤーとセラー両方の許可を元に、他のバックアップオファーのバイヤーに権利を譲ることは可能ですが、（その際も双方の署名が必要です。）
あなたはなにもそれに対してあらたに署名していないのであれば、勝手に途中で他のバイヤーに変更するのは違法です。
あなたの銀行のアプルーブがダメになったからという情報をエージェントが仕入れたために
エージェントがいくつか既にホールドしているうちのあなた以外の希望者ののバックアップオファーに変更する予定ですよ、というのならわかりますけど。
あなたに対してエージェントがきちんと正確に説明をしていないように思います。
ショートセールの場合はスタンダードと違ってたしかに時間はかかりますのでバイヤーはやきもきいらいらしますよね。

最近は市場にでているショートセールの物件の数が昨年よりぐっと減りましたね。 そのためにキャッシュバイヤーが片っ端から良質で手頃な物件をさらってしまっているようです。
せっかく気に入った家なんですから、そのおうちが手に入るように祈ってますね！

• 数年後の購入をめざして
• 2012/07/20 (Fri) 20:24
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＞他のバイヤーが私よりも高い金額をオファーしたので、そちらに家の購入権利を譲るから

ショートセールやフォークロージャーについてはまだまだ勉強中ですが、ちなみにダウンペイメントは何パーセント入れられましたか? ２０％でも少なすぎるのでしょうか。

• 暇人２
• 2012/07/20 (Fri) 20:52
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#4

とぴの心情察せよ！ 空気が読めないとはこのことなのかな。