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Topic

Vivinavi Los Angeles
大家の義務って?

Problem / Need advice
#1
  • てなんとさん
  • 2012/04/09 12:46

現在住んでいるアパートですが、大家さんが（日本人)
一切のメンテナンスをしてくれません。
（以前は少しはしてくれていたのですが、ここ数ヶ月は完全放置です)
レントだけはいつの間にか月初めに入れて置く場所に取りに来て入るようですが
メンテナンスに関しては一切無視の状態です

現在の問題は、数ヶ月以上、一切敷地内の草刈をしてくれないこと
また敷地内にはモグラ（かプレーリードッグ?)が繁殖しているらしく
パーキングロットの土の部分はぼこぼこで穴だらけの状態です。
モグラがアパートの敷地内に生息していて何の問題もなければいいのですが
衛生的な面では小さい子どももいることなので気になるところですし、
敷地内の雑草が生えっぱなしなのは、慣れてきたとはいえかなり景観も悪く
隣人に苦情めいたことを言われたりもするのでやはり実際に住んでいる人間には
嬉しいことではありません。

また最近知人に指摘されたのですが、
アパートの室内の天井もアスベスト（らしき?ボコボコした天井です）
を使用しているのか?そのせいなのか入居以来、
子どもが何度も気管支炎や肺炎にかかっています

レントの面や、仕事や買い物、子どもの学校へのアクセス、
また室内の環境（アスベストは別として)は気に入っているので
簡単に他のアパートへ引っ越すことは決めたくないですが、
（子どもも小さいので引越しも大変なので）

アスベストの天井や、敷地内のメンテナンスを大家が放置している場合
テナントが勝手に修理業者やメンテナンスを雇ってその費用を
大家に請求することはできるのでしょうか?
また、大家としてのテナントに対する法的な義務（必ず守らなければいけないこと)
って何かあるのでしょうか?
（レストランなんかは営業する前にいろいろとクリアにしておかなくてはいけない
法的義務などがありますよね?）

どなたか、アパートの大家さんとしての経験のある方
教えていただけると助かります。よろしくお願いします

#2
  • ちょっと
  • 2012/04/09 (Mon) 13:08
  • Report

アスベストがエキスポーズしているなら大変な問題です。
その知人の方はどのような知識で、そのような指摘をされたのでしょう。家賃を払っている以上、最低限の安全な生活環境は保障さるる事は法律で決まっています。下記参照
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/problems.shtml

特に安全に関することは、きちんと対応を求めるべきですし、
そのための行政サービスもあります。

#6

長文にしては 庭のメンテができてないって事だけだと思う

天井に関してはそういうテクスチャーのものでアスベストではないと思いますがね。

#5

情報ありがとうございます
少なくともアスベストはやはり問題のようですね
害獣もですが（モグラは害獣に入るのでしょうか?)
天井が本当にアスベストかどうかはまだ分からないのですが
（１９８０年以前の建物で、ボコボコした天井であることは確かです)←入居以降子どもや夫の気管支系の病気が多く、最近隣人も
入居以降喘息にかかったことが判明しました。
引き続きいろいろと調べてみようと思います

ありがとうございました。

#4

＞現在住んでいるアパートですが、大家さんが（日本人)
一切のメンテナンスをしてくれません。

私のアパートもそうですよ。

階段の電球が切れてもそのまま。

家賃が上がらないだけ助かるので自己負担で直します。

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