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• オヤジ
• 2012/06/18 (Mon) 12:59
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トピ主、タイトルを「ワキガor 体臭のにおいで訴訟したことがある方」 に変えたほうがいいんじゃない?

• アッセー
• 2012/06/18 (Mon) 13:03
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部屋を貸していますが確かにテナントによっては部屋が臭くなります。
家の場合汗（体臭も?）のにおいでした。
汗臭い部屋のテナントが退室した後も残り香がありますが、窓、ドアを
開けっ放しにしておけば数日でにおいはなくなるのでデポジットから
引いたことはないです。

この汗／体臭のにおいは体や服じゃなく主に長年使用している寝具から
きているように思います。
私事ですが前に付き合っていた男性の家の寝室に入って思わず
”わあ～汗臭い～～”と言ってしまったことがあります。
しばらくして彼が寝具一式買い換えたらまったくにおわなくなりました。
テナントさんも新しく寝具を買って入居された方の部屋はまったく
においません。

もし同じ寝具を数年使用している、シャワーやお風呂には毎日入るし、
服もこまめに洗濯するが寝具はあまりしないようでしたら思い切って
寝具を買い換えて、これからは少なくても週に一度はシーツ、布団を
洗ってみてください。

蛇足ですがテナントで困ったのは隠れてタバコを吸っていた人です。
退室した後もタバコににおいがベッド、家具、カーペットに残って、
カーペットをクリーニングしたり、窓、ドアをずっと開けっぱなしにして
おきましたがにおいが取れるのに２週間くらいかかりました。
後ではデポジットから引けば良かった、と真剣に思ったものです。

• 対人恐怖症になりそう
• 2012/06/19 (Tue) 00:08
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皆さん、コメントありがとうございます。いつも長文でごめんなさい。

本日、係りつけのドクターに体臭の件で相談に行ってきました。
思っていたとおり、ドクターは私の体臭には何の問題も無いと言っています。
必要なら証明書?（診断書?）も書いてくれると言っています。
ワキガの人が診察室のような密室にいたら、後から部屋に入った人が、入った瞬間にくらくらするくらいの独特の異臭を放つらしいです。

＃８さん
＞においを取るのに具体的にどう苦労したか提示してもらってください。のこのこ引き下がらないでね。

私もそれが気になって先ほどオーナーに電話して確認しました。
３日間、マメに窓を開けて、消臭スプレーしたりしたそうです。
トーストを焼くと消臭効果があるらしいと聞いて、トースターでパンを焼いたりもしたそうです。
つまり専門の業者に頼んだわけではなく、（頼むほどの悪臭ではなかったとも思われます）彼女のできる範囲で作業したということです。

＞のにおいの原因があなたである証拠がないわけですからその証拠を出してもらってください

後付になりますが、オーナーも２人のルームメイトも全員日本人です。
もともとこの部屋には、３ヶ月前まで、もう１人のルームメイトAさんが住んでいました。
私の入居と同時にAさんが他の家に転居する予定だったのですが、転居先の都合で引越しできなくなり、同情したオーナーがレント用ではないオーナーの書斎（レント部屋と同じ１階にある）に通常レント代より安い料金で住まわせたのです。
この段階では、すでに私は１年契約を取り交わし、前のアパートにも退去届けを出してしまっていたので、越してくる以外の選択はありませんでした。
でも、あくまで暫定的なことだから我慢してください。ということだったので３人でバスルームを使うことに同意しました。
ですが２ヶ月がたってもA さんは転居する様子もなく、我慢しかねた私が自ら引越しを決意しました。
そして、私が引っ越したこの部屋にはAさんが再び住んでいます。
つまり、彼女の言う、証拠とは、以前に住んでいたAさんの時は臭くなくて、私がいたときだけ臭った。
今は臭くない。。だから私に原因があった。。という言い方です。
ちなみにAさんと私の仲は良くなかったです。


＃１０さん
＜３ヶ月間は部屋にレンジを置き、お弁当を温めて食べたり
＞原因はこれだと思います。

私も考えられる原因はこれだと思います。
キッチンが２階で不便なこともあり、部屋で飲食をすることが多かったです。
これに関してはオーナー黙認のことでした。Aさんも部屋で飲食していました。
だから、調味料なども部屋に置きっぱなしにしたこともあるので（普段はガラージの中にある冷蔵庫にいれてありましたが）その臭いかもしれない、といったら、オーナーは強く否定して、調味料や食べ物の匂いではない。動物臭のような独特の匂いだと言い放ちました。

＃１３さん
＞「入居時からこういうにおいがしてましたが」と言っても良かったのではないでしょうか。

もちろん、初めから部屋独特の匂いはあったと言いました。
でも、おっしゃる通り、匂いの感じ方は人それぞれだから、迷惑料の件も仕方ないかな。。とも思ったのですが、
さすがに、原因不明の臭いの元を、私の体臭が原因なのではないかというわれ、通常の体臭（誰にでもある）を、“私、臭いですか?”と聞いたときに“臭い”と断言し、何が何でも臭いの元を私と結びつけた彼女の態度が許せません。そしてその彼女の軽率な発言によって、私が夜も眠れないくらいの精神的苦痛を味わっていることをわかってほしいです。
たとえ彼女に悪意がなくても、（むしろ彼女は親切で言ったと思っています）家のもつ臭いを、テナントのせいにして解決してしまおうと言う姿勢に意義を申し立てたいのです。

＃１４さん
＞要は自分は臭くないのに臭いといわれてデポジットをぼったくられて精神的苦痛を受けてます、訴えても勝てますか?って聞きたそうな雰囲気ぶちかましじゃないですか?何が言いたいの?

＞きっとあなたのにおいが嫌いだったんだよ、オーナーが。においって合う、合わないがあるから。体臭じゃないにしても持ち物からなのか服なのかとりあえず臭いんだよきっと。で、体臭と思われてるだけであって、臭いに変わりない。

私が彼女に“私、においますか?”と詰め寄った状況は、通常の体臭ではなく、部屋に匂いが残るほどの強い異臭が（彼女がいう動物的な）しますか?“ということになるわけで、“そうね、臭うわね”と彼女は言ったのです。
好きな臭いとか、嫌いな臭いというレベルの話では無いのです。ワキガでない人間にワキガだというようなものです。
現に彼女は“今の医学なら直るから早期に病院に行ったほうがいいのでは”と私を病人扱いで話していました。親切心で言っているのはわかるのですが、そもそもスタート地点が間違っていると言いたいのです。

＃１５さん
＞今まで臭いで問題ないならいやな思いをするまえに １００ドルは寄付したつもりで忘れること。。。
＃１６さん
＞トピ主、タイトルを「ワキガor 体臭のにおいで訴訟したことがある方」 に変えたほうがいいんじゃない?

＄１００なんてどうでもいいんですよ。
私が初めから契約内容と異なる部屋に、不便な思いで３ヶ月も住まされる原因を作ったのがオーナーとAさんであるにも関わらず、Aさんの暫定滞在を容認し、状況改善の努力をオーナーは一切していません。
Aさんが暫定滞在と称して居座っていた期間、私ともう１人のルームメイトは契約とは異なる内容の環境で、家賃の値段交渉もなく不便を余儀なくされたのですから。
それに痺れを切らした私が１年契約であるが、契約内容が違うことを理由に転居を申し出たときも、“こっちが出て行けといった訳でもなく、勝手に出て行くのだから”と言われたので、引越し費用の請求も諦め自己負担しました。
で、最後に悪臭迷惑料??あげく、私の体臭は異様に臭いといわれたのですよ。

これらの一連の経過（ここでは書きませんが他にもオーナーとしての責任回避を感じる出来事もありました）と、今日までの（今も）精神的苦痛に対する訴訟です。

私の持ち物はこのお宅に入る３ヶ月前と、今もまったく同じものを使って、今でも部屋に電子レンジを置いてあります。
この荷物が同じであることは同じ引越業者なので、必要であれば証明してもらえると思います。
現在のルームメイト２人とも私の部屋、私の体臭について突起するような異臭が無いことは証言してくれます。だって本当に臭くないですから。。

オーナー側も私のいた時に悪臭がした（私が原因で）証人は用意すると言ってます。（おそらくAさんや時々来る弟さん）

#17 さん
オーナーサイトからの貴重なご意見ありがとうございます。
臭いの問題って、家具を破損したなどのように使用前、使用後の変化がわかりづらい分厄介ですよね。
私も部屋で飲食をしたりしてましたから、臭いの元を作っていたことは認めます。
でも、染みひとつつけないで綺麗に使っていました。それにたった３ヶ月ですよ。
オーナーいわく“３ヶ月でもにおいはつくでしょう”って言われましたが、どう思われますか?
飲食をするときはもとより、外出時以外（外出は週に１，２度半日程度）、ほほ毎日、日中は部屋の窓を開けていました。

＞汗臭い部屋のテナントが退室した後も残り香がありますが、窓、ドアを
＞開けっ放しにしておけば数日でにおいはなくなるのでデポジットから
＞引いたことはないです。

今回もまさに同じ程度（それ以下）の臭いと思われます。現に３日間で臭いは消え、Aさんが入居しているのですから。。
それを異臭、異臭と騒ぎたて、あげく、持ち物でなければ体臭ですよ。とはっきり言われました。
私も#17 さんのようなオーナーだったら良かったと思いました。
ちなみにシーツ等は２週間に１度程度で洗濯してました。マットレスは２年ほど使用していましたが（私は汗かきではないです）臭いと思ったことは１度もありません。

近々ドクターに紹介してもらった弁護士にあって相談してみたいと思います。
これからもお知恵をお貸しください。

• 対人恐怖症になりそう
• 2012/06/19 (Tue) 17:51
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先ほど、オーナーから連絡があり、＄１００は返金したいと言ってきました。

この投稿を見ているのかも知れませんね。
向こうも面倒になる前に収拾策に出てきたようです。
こちらは徹底抗戦でもいとわない覚悟ですけど、これ以上騒ぎ立てないほうが利口でしょうか?

• 惨めな５０歳
• 2012/06/20 (Wed) 11:23
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＞こちらは徹底抗戦でもいとわない覚悟ですけど、これ以上騒ぎ立てないほうが利口でしょうか?

多いにやって慰謝料で家を貰ったら。

でも５０歳でホームステイ?

アパートは借りられないの?

ええ年して間借り、下宿は惨めでしょう。

普通にアパート借りられないから他人の家に下宿。

惨めだなー。

これでオーナー同士のつながりでこんな５０歳の女が借りにきたらごねるから貸さない方が良い、と情報が流れてしまい探すのが大変になる。

日系社会は狭いから。