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Vivinavi Los Angeles
アパートのマネージャー

Problem / Need advice
#1
  • テナント
  • 2003/12/11 03:50

アパートのマネージャーから「12月10日の午前8時から午後6時の間にガスカンパニーの点検の為アパートに入ります。」とレターが来ていたのですが、今朝お風呂から出てきたらガスカンパニーの黒人男性が一人でうちのリビングのガスヒーターを点検してるんで驚きました。こういう場合、アパートのマネージャーは同席しなくていいんですか？アメリカに来て間もないのでどなたか教えて下さい。

#9
  • sed
  • 2003/12/12 (Fri) 20:37
  • Report

そうなんだよね。ある国（熱帯地方特有のんびりした国民性）に住んでいたときにチェーンを付けて貰ったんだけど、試にちょっと強めにドアを押してみたらボコってとれて、文句を言ったら「強く押したからでしょ〜」と言われて脱力。

#10

棒状の鍵は気をつけたほうがいいよ。ドアー強く締めたときに閉じちゃって、開けれなくなったことがあるから、　隣の人に助け求めたら、消防車呼びやがって、めちゃくちゃ大騒ぎになった。　　なんかでかい機械もってきてブッチリと切った後にニカって白い歯見せてた消防員の顔がわすれられん。

#11

契約書のRight Of Entryを良く確認して下さい。はっきり言って通常の場合、あなたが明確にその何日かNoticeにサインなどで同意しない限り、もしくはその作業がReasonablyに考えて緊急を要するもの又他のテナントに被害が被るもの以外はマネージャーの監視の下、作業は行われなければなりません。なんちゃって、、、そんなの知って本当にそのマネージャーに直訴談判しに行くんですが？ウダウダ人に聞いてないでさっさとアクション起こしてみれば、、、とか思うもののみんな何もしないよね。なんちゃって、、、はこれはリーガルアドバイスでは無い事を指します。早く頭のいい人誰でもいいから沢山弁護士になって日本人の駆け込み寺作ってくれよ！

#12
  • テナント
  • 2003/12/15 (Mon) 13:18
  • Report

色々とアドバイスありがとうございました。結局ADTのセキュリティシステムを付ける事にしたので、オンサイトのマネージャーではなくオーナーの会社に行って工事の承諾書にサインをもらってきました。ついでに例のガス点検の話をしたら、他のテナントからもクレームがありマネージャーに厳重注意したとの事でした。Lease Contractには事前通告のみが記載されていてマネージャーの同席とは書いていないのですが、やはり常識の範囲で同席すべきだったとオーナーは言ってました。

#13
  • SM男
  • 2003/12/15 (Mon) 14:27
  • Report

セキュリティシステムはいちばん安くてどのぐらいするんですか？

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