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• momota
• 2005/08/29 (Mon) 20:46
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最悪のルームメイトも最悪のアパートも経験済みなので、参考になればと思って。

私が借りる立場だったら、借りている部屋も専用バスルームも冷蔵庫も駐車場も全部自分で責任を負う代わりに、大家さん（トピ主さん）には一切面倒見て欲しくないですね。大家さんから貰ったり借りたりするものが少なければ少ないほど、気を使わずに部屋を借りれると思うんです。トイレットペーパーや石鹸が無くなる度に大家さんにお願いするなんて嫌です。以前家具つきで部屋を借りたときに、家主にいちいちマットレスの上に荷物を落とすなとか（そんな事してないのに）、カーテンはゆっくり閉めろとか、サイドテーブルの上にグラスを直接置くなとか、トイレットペーパーの無くなりが早い、とか言われて即行出て行きました。部屋に鍵が付いていなかったところに住んでいた時は誰かが勝手に人の部屋に入り込んでいた形跡もありました。

あとは契約時にどこまで借り手に要求するか、だと思います。部屋を貸すといっても同じ屋根の下で共同生活をするわけですから、家主の生活も害されたくは無いですよね。騒音や部屋を清潔に保つこと、ゴミだし、洗濯物、来客や第三者の寝泊りについてのルール、インターネットや電話の配線、キッチンの使用に関して（例：食器や調理器具は共用するかしないか、使った食器はすぐ洗ってキッチンに残さないなど）、家賃の支払い方法、滞納したときのペナルティー、契約期間など等。挙げたらきりがありませんが、こういったことが細かく決まっているほうが、私が借りる立場なら守るべきルールがはっきりしていて安心です。

人それぞれライフスタイルが違いますから、自分の常識が相手の常識だとは限りません。どちらも不快にならないように最初からお互いの最低限の要望を理解しておかないと、後でトラブルになります。口約束ではなくちゃんと契約書を作成しサインを貰ってください。

• 貸す方ですが・・
• 2005/08/30 (Tue) 01:39
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貸す方の立場から。

私は実際に部屋を貸しています。

”屋は綺麗な家具（ベッド、タンス、勉強机、勉強ライト、クローゼット、ルームランプ）を揃えてあげる。学生個人の家具の持込を許すと家具の運搬の度に家のドアや壁に傷がつきます。また、家具も汚いものではなく、小奇麗なものをそろえるとそれなりに大切に使ってくれます。
学生の使う消耗品は学生に買わせる（石鹸、トイレットペーパーなど）
２箸膨蟯的にハウスキーパーを呼んで、その代金の一部を学生から承諾、理解のうえで徴収する。又は、使わせるバストイレの掃除を定期的にやらせてチェックする。
ど屋内での飲食は絶対にさせない。

あとは、なるべく干渉せずにそっとしておくことです。部屋に入れる権利は緊急時以外ないと思った方がいいと思いますが、それでもたまにはそっと扉を開けて中の様子を部屋の外から伺い、汚れなどに問題があれば、事が大きくなる前に話し合う機会を設けることです。

#2さん
＞気を使わずに部屋を借りれると思う＞んです。
共同生活を他人とするわけですから、気を使うのは当然。自分のものならともかく、他人の家の一室を借りるのに、「気を使わずに部屋を借りれる」という考えは、部屋を借りるあなたの心構えに問題があると思いまが。。。

• 家主２
• 2005/08/30 (Tue) 01:39
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私は貸していた経験者ですが、momotaさんが言われているように、不必要な面倒は一切みないほうがいいと思います。親切のつもりでやっていても、それが当然という態度にエスカレートしてきて、やりたい放題にもなりました。

部屋代を期日迄に払う方は少なく、やむなく１ヶ月近く経って請求の手紙を書いたことはしばしばでした。滞納していながら、「トイレットペーパーが無くなりました」と大きな顔。よく深夜２時、３時に帰宅されててドアをバタンバタン閉め足音もうるさくて目が覚めました。借主は１日中家にいるのに、いつも深夜２時過ぎにシャワーを使われて目が覚めましたね。ケーキを５個もやいて友人にあげるとかで４時間も台所を占領されて、私は台所を使えなくてやむなくテイクアウトをして食べたこともしばしば。ゴミ箱に生ゴミを捨てられて臭く、ゴキブリがウヨウヨ走ってました。きわめつけは男を連れ込んでセッ○○、シヤワーと遠慮なく大騒ぎ！！！

安い部屋代なのに「金を払ってるんだ」といわんばかりの態度が多くて、今は部屋を貸していません。あんなに大変になるとは思っていませんでした。自分の家に他人がいるなんて異常だなとつくづく思います。

ちなみに家族が離れ離れになるきっかけにもなりました。