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• uchidayasu
• mail
• 2011/04/15 (Fri) 14:00
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Department of Real Estateのライセンスを持っている不動産屋であれば誰でも構わないのですが、ちなみに私もライセンスを持って不動産屋をやっています。 日本では、売り手が不動産屋に斡旋を依頼してその不動産屋が他の不動産屋の助けを借りずに売るのが常ですが、米国では、全国NetのMRMLS（Multi Region Multi Listing Service)に売り手側の不動産屋が売る物件を登録して買い手側の不動産屋はそのデータベースから物件を捜す、というシステムになっています。 従って、どの不動産屋にあたっても、基本的に結果は同じですが、売り出しに出されている売り手側の条件等にやっかいなものがあったりするのをよく分析し、買う方の好みにもよりますが、安心して最終目標に沿える物件を探すことに奔走してくれる人を探す、ということになるかと思います。 私でもお手伝い出来ます。 私は、昔、5年程トーランスに住んだこともありますし、今でもちょくちくそちらへは行きます。 内田

• uozuoz
• 2011/04/15 (Fri) 14:45
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＞物件を探すことに奔走してくれる人を探す、ということになるかと思います。 私でもお手伝い出来ます。

日本人は交渉力が弱いのがネックなのが有名です。
気が弱い、英語が弱くてアグレッシブに交渉は無理です。

• taro001
• 2011/04/18 (Mon) 11:23
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日本人は交渉力が弱い???気が弱い???
英語が弱い??
偏見ではないか???

• musicienne
• 2011/04/18 (Mon) 11:33
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サウスベイ地域ならREMAXの www.deaiteam.com をお勧めします。
私たちも最近ここの不動産屋から家を買いました(!!)
私たちも始めはどこがいいのか全然分からず、こちらを紹介してもらったのですが、今思えば本当にここで良かった!!
週末は自分たちだけでいろんな house on sale を見に行き、ちょくちょく現地の不動産屋にも出会いました。でも見てると、彼らのする事って、鍵を開けてクライアントと一緒に歩くだけ。見晴らしがいいだの、こちらがバスルームだの、学校は近いだの、そういうことって自分たちでも分かることじゃないですか。でも deaiさんは、天井・壁・床に浸水したような形跡があれば指摘してくれるし、外の木の根っこの心配点や、床が微妙に傾いててどこまでがＯＫラインか分かる範囲で教えてくれました。その他いろいろあります。（特に私たちは古い家を拠点に捜していたので問題点は一杯あったのです）また、自分の目先の利益だけで私たちに押し付けたりは一切しませんでした。オファーを出して決まった後からも、彼のサービスのお陰でペーパーワークは全てがスムーズに行きました。夜遅くまで連絡をしてくれ、主人と一緒に連日驚いていたものです。
これって日本人のサービスだからなんですかね、それともここだけなのでしょうか?実際雇わないとサービスとか分からないもんですけれど、deaiさんのサービスは本当に良かったです!! 彼らを使わなかったらちょっと怖かったな、と今になって思います。大きな買い物ですからね、、、
あと、deaiさんは英語がすごい上手です。苦労されて築き上げたんだと思いますよ。

• uozuoz
• 2011/04/18 (Mon) 12:06
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＞これって日本人のサービスだからなんですかね、それともここだけなのでしょうか?

その日本人は特別でしょう。
日本人は主に日本人を相手にしがちなのでマーケットが狭いから騙してより多く金をゲットしようとすることも。
６５歳位なのに４０歳の時の古い写真をまだ広告に載せているあの方、だまして告発されて米大手不動産会社をくびになり無名会社をたちあげて住所も載せない広告をだして誰が信用するの。
英語も基本プラス業界用語だけで交渉もへたれで頼りないです。
いろんな人がいますよ。