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Vivinavi Los Angeles
赤ちゃん用シャンプーハットを探しています(5kview/7res)
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Vivinavi Los Angeles
walmart.comで支払い拒否される。なぜ?(4kview/10res)
Problem / Need advice 2012/09/22 21:19
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Vivinavi Los Angeles
不動産購入について(3kview/14res)
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Vivinavi Los Angeles
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Vivinavi Los Angeles
信号機のカメラ(1kview/2res)
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Vivinavi Los Angeles
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Vivinavi Los Angeles
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Vivinavi Los Angeles
40代独身男性ってどんな感じ?(36kview/238res)
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Vivinavi Los Angeles
日本で、自転車タイヤの購入(1kview/2res)
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Vivinavi Los Angeles
アパートのレントについて(3kview/5res)
Problem / Need advice 2012/09/20 16:19
Topic

Vivinavi Los Angeles
赤ちゃん用シャンプーハットを探しています

Problem / Need advice
#1
  • ebabyleaf
  • mail
  • 2012/09/22 18:55

1歳になる息子がいますが最近シャンプーをするたびにかなり嫌がって泣き叫びます。
そこでシャンプーハットを使用したいのですが、WLAかTorrance辺りで購入できる場所を知っていたら教えてください。

よろしくお願いします

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Topic

Vivinavi Los Angeles
walmart.comで支払い拒否される。なぜ?

Problem / Need advice
#1
  • マチコ
  • 2012/09/20 15:32

walmart.comでオンライン注文(プリペイド携帯のエアタイム$125分)を入れたのですが、何度注文をしてもキャンセルされていまいます。
注文後すぐに支払いが引き落としされても、ほどなく「your payment could not be verified」と通知が来て、勝手にキャンセルされるのです。

自分のPayPal、銀行のデビットカードで駄目だったので、クレジットヒストリーがないといけないのかと、夫のDiscoverカード(良ヒストリー)で注文してみても、キャンセルされました。

デビットカードでは自分のSSNの下4桁まで入力したので、それはないだろうと腹が立ちます。

PayPalはすぐにチャージバックがありましたが、銀行とクレジットカードは3日たった今もチャージバックされません。
walmart.comのサポートにお金返してと苦情メールを送りましたが、それも3日間返事が来ていません。

結局他のところで購入しましたが、何なのでしょうか?
似たような体験をされた方はいますか?

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Vivinavi Los Angeles
不動産購入について

Free talk
#1
  • もんきーっこ
  • 2012/09/13 15:11

皆さんは、不動産購入を考えられた時、複数のエージェントに依頼をしますか?

ここ一年程、不動産購入を考え、とある一つのエージェントさんを通し、
色々な物件を見てきましたが、未だ購入が出来ていない状態になっています。
もちろん、探している地域やBudgetも原因としてはあるかとは思うのですが、
複数のエージェントに依頼した方が、物件は見つかりやすいのかも?
・・・と考え始めています。

それとも、探す地域などは同じなので、複数のエージェントを通しても、
仕入れられる情報は同じなのでしょうか?

物件を探し始めて既に一年が経過しているので、多少焦っている自分もいます・・・。

やはり複数のエージェントを使ったほうが良いのか、一つでも複数でも大差は無いのか、
皆さんの経験をお聞かせ頂ければと思います。

宜しくお願いします!

#2

>色々な物件を見てきましたが、未だ購入が出来ていない状態になっています。

気に入った物件がみつからないという意味ですかそれても気に入った物件が見つかっても購入までには至らないという事ですか?
いずれにしても
エージェントを複数使うよりも長年経験を積んだ人の方が有利です。
長年エージェントをやっている人は横繋がりの情報も交渉力も強いのでそれなりの物件をすぐ見つけてくれるはずです…
無理な予算は別としてそれなりの物件を探すには不動産物件をいっぱいみて回ることです。
エージェントの人にきちんと自分の欲しい物件の明細を伝えていますか?
大手のエージェントならホームページがあると思いますが時間を無駄にしたくなければホームページを見ていくつか見たい物件を伝えて見に行く事もできます(地域、値段、間取り、築年数、地図などが表示されています)
いろいろと大変だと思いますが頑張って下さい。

#3
  • もんきーっこ
  • 2012/09/13 (Thu) 17:33
  • Report

Kaonaさん、

早速のレスありがとうございます。
この一年で、気に入った物件は数件あり、オファーを入れた物件もありますが、
CASHでオファーを入れているバイヤーが他にいたり、
提示価格よりもかなり高めのオファーを入れているバイヤーがいたりで、
結果私が購入するまでにつながらない事が殆どでした。

希望物件の詳細は最初の頃は漠然としていましたが、
何件も見学をする内に、妥協するべき部分とするべきでない部分も明確になってきています。
エージェントにもその旨お話していますので、その条件に見合った物件を探してくれています。

現在お願いしているエージェントさんは、結構大手で、そのホームページもよく見るのですが、なかなか良い物件に巡り合えず、どうしたものかと考えていた所です。

複数のエージェントであれ、特定のエージェントであれ、
数をこなさないと良い物件には巡り合えないと言う事なんでしょうか・・・。
この一年で大体10~15件くらいは見てきましたが、それではまだまだ見学件数としては少ない方なんでしょうか。
それとも、ただ単に私が選り好みすぎているのか・・・。

重ねての質問になりますが、Kaonaさんを始め、他の皆さんは家購入の際、
「ここだけは妥協できない!」ポイントはどんな所でしたか?
良ければ経験お聞かせください。

#4
  • プリ
  • 2012/09/13 (Thu) 18:20
  • Report

www.redfin.com見ていますか?エージェントの見ているMLSの情報とほぼ同じものを見ることができます。希望を入力出来ます。また登録すれば毎日ニューリスティングをメールしてくれます。見たい家があればご自分ででもどんどん見に行ってもいいと思います。実際今はこういうサイトがあるので週末のオープンハウスはエージェントの同行の人の方が今少ないですよ。
そして今金利がとても低いのでバイヤーが多く売家は比較的少ないのでマーケットに出てもすぐオファーが入りだいたいマルチオファーになっています。6-30のマルチオファーと聞きました。そしてリスト価格以上で売れている家が多いです。そういう市場の状況もこのサイトを見ていればすぐわかるようになると思います。私自身今エスクロー中です。9オファーが入った家で最初のキャッシュディールがなくなり私達がアクセプトされました。どのくらいその家が欲しいかによってカウンターオファーが変わると思いますがその気持ち次第だと思います。
これだけは!というポイントは場所ですね、場所以外はすべて変えられます。特に私たちは一生とは思って買っていないので売りやすさがポイントにもなるのですが、今回はとれも気に入った家が同時に売りやすい家だったので良かったと思っています。
あと参考にwww.trulia.comというのもありますがredfinの方が情報が早い様です。また、Redfin Los Angeles forumを見ると色んな情報交換がされていて面白いですよ。

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Vivinavi Los Angeles
J-1 から学生VISAへトランスファーしたことある人~?

Free talk
#1
  • yudaio
  • mail
  • 2012/09/20 20:36

J-1から学生VISAへのトランスファーは難しいと聞いたのですが、実際にトランスファーした方、知り合いがしたなど情報ありましたら教えてください!

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Vivinavi Los Angeles
信号機のカメラ

Free talk
#1
  • libelula
  • 2012/09/21 09:23

こんにちは。

最近、近所の信号機の上に、白くて細長い筒状のカメラの設置がとても増えたのですが、何のためのカメラでしょう?
スピード違反用でしょうか?

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Vivinavi Los Angeles
日本からの荷物が届かない!Processed Through Sort Facility

Problem / Need advice
#1
  • Kimura Saeko
  • 2012/09/20 12:23

日本の両親が日本からソフトドリンクを送ってくれたのですが、3週間経つのにまだ届きません。
トラッキングで確認したところ、、、、

Processed Through Sort Facility
at ISC LOS ANGELES CA (USPS) on September 06, 2012, 2:48 pm

っというステータスになっています。
両親は9月5日に荷物を出荷。
翌日LAには到着しているものの、未だこのFacilityにあるようです。

USPSにも何度も電話して確認しましたが、このFacilityが荷物をReleaseしないことには配達できないと言われます。
何か必要な書類等あれば提出して、とにかくReleaseしてもらいたいのですが、どこに電話をかけていいのかも定かではありません(USPSでもらった連絡先も役に立たず。。。)
オンラインで調べると、似たような経験をされてる方のスレがあるのですが、
結局どのように解決されたかの回答が見つからず、困っています。

どなたか、このような経験をされた方いらっしゃいましたら、どのように解決したら良いのかアドバイスいただけないでしょうか。

よろしくお願いいたします。

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Vivinavi Los Angeles
J-1 から 学生VISAにトランスファーした人~?

Free talk
#1
  • takeyoshi
  • mail
  • 2012/09/20 20:49

J-1から学生VISAへのトランスファーは難しいって聞いたのですが、実際にされた方いますか?そしてその情報はホントですか?

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Vivinavi Los Angeles
40代独身男性ってどんな感じ?

Free talk
#1
  • 再婚するなら
  • 2012/06/10 11:02

今時、30代で独身(未婚)者はたくさんいますが、さすがに40代で独身って方は・・・
仕事ばかりで出会いが無かったってよく聞きますが、どんなに仕事が忙しくても20代、30代のフェロモン、モリモリ世代のときにチャンスが無かったとは思えません。

自分が40代バツ1を棚に上げて、お伺いしますが、40代で未婚の方って何故結婚できなかったと思われますか?
私には子供がいないので、お子さんのいる男性には抵抗があります(親子関係に入っていくのが苦手で・・・)
結果、お子さんのいない未婚者との出会いが多くなっています。が・・・

真剣に再婚を考えているのですが、バツ2にはなりたくないので、パートナー選びの参考にしたいので、お暇な40代独身男性がいましたらご回答ください。

#225

#224

>名前:将来の事なんて誰もわからない
>予想通りの言葉が返ってきましたが…(笑)

矛盾してますっ(爆)

#227

#224将来の事なんて誰もわからない

このしつこさは。。。。
これだから40女はー!って言われる。
体験派さんがこういうのマジ嫌がるのも無理ないと思うよ。
トピのタイトルが「40代独身女性ってどんな感じ?」でも良さそう。

#226

>#225

名前を変えて応戦するとは かなり気の強いお方やね
あまり気が強いと年下の彼氏が可哀想ですやん。
せいぜい嫌われないようにおきばりやす。

#228

興味があるトピだったので読みました…ちょっとトピずれですが
「将来の事なんて誰もわからない」は全くその通りですね
周りの友達は55歳以上の人達ばかりなのでかなり人生の経験者です。
アメリカは意外と離婚経験者が多いのは長年の悩みが積もり積もって
別離になるそうです。

そんなはずじゃなかったと実感するのが
好きで一緒になるのだから別れがあるのがわからなかった。
慣れすぎて相手の思いやりを忘れた。
歳による性格の変化。
相手の浮気で信頼がなくなった。
子供の育て方に違和感を感じた。
なんとも思わなかった事が一緒に生活するようになって
気になりガマンできなくなった。
社会性にかける。
などいろいろだそうです恋愛中に「この人だけは私を理解してくれる」と思うよりどんな状況にあっても自活できる自立の気持ちを持っていると何が起きても冷静な気持ちでいられますよとの事です。
「将来の事なんて誰もわからない」と言うのは誰にも当てはまる言葉なんですね
恋愛、結婚、友人関係、仕事などずっと同じままではなくて将来は必ず変化するって事なんですねぇ。

#231
  • 終盤に出てくる人
  • 2012/09/18 (Tue) 16:39
  • Report
  • Delete

会議にしろ、メールでのやり取りにせよ、終盤になっていろいろな意見を総括したがる人は必ずいるものです。そういう人は自分には何もないけど、人にはよく思われたいんだと思う。

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Vivinavi Los Angeles
日本で、自転車タイヤの購入

Free talk
#1
  • terrier
  • 2012/09/20 13:15

日本に遊びに行くことが決まったことをお隣の奥さんに言ったところ、ぜひ買ってきてほしいものがあると。
愛用している自転車が日本のメーカー(MIYATA)で、こちらでは手に入らないタイヤのスペアが欲しいのだそうです。
OK!と言ってオンラインで調べると、彼女の言うサイズ(22×1 3/8)はどうやら子供用らしいのですが、自転車本体はたくさん売っているものの、タイヤに関しては修理用キットしか見当たりません。

日本の街の自転車屋さんに直接行けば、タイヤだけ買えるのでしょうか?
在庫がない場合を考えて、また、帰国してからはそんなに時間もとれないと思うので、できたら今のうちに手配しておきたいと思っています。
ちなみに4本頼まれているのですが、小さくたたんで(空気を抜いた状態で)持ち帰れるものですか?

自転車に関してご存知の方、どうか教えてください!

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Topic

Vivinavi Los Angeles
アパートのレントについて

Problem / Need advice
#1
  • レント3
  • 2012/09/19 10:43

日本にはアパート等を賃貸する際に閑散期と言う時期があり物件が余り動きません。当然、家賃も安くなっている事が多々あります。

ここロサンゼルスでもその様な家賃が安くなり易い時期はあるのでしょうか?もしあるなら何月位なのでしょうか?

今回のアパートの更新で値上げさせられそうなので次の更新の時また値上げなら引越しを考えようと思っているのですが、
契約期間が選べるので安い時期に契約が切れるように更新しようと思っています。

ですので詳しい方、教えて下さい。宜しくお願いします。

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