비비나비 : 세계 : () World

• ガンジ
• 2012/07/27 (Fri) 22:16
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＃５、ホリデー中の予約は１年前から入れてる人も多いですよ。

だからプエルトリコはアメリカのホリデーとは関係ない場所でとてもいいアドバイスだと思いました。
カナダ、バンクーバも良いと思いますが、、、俺もプエルトリコの方が良いような、、

• KK0909
• 2012/07/27 (Fri) 22:16
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誰も関心を持たない時期のほうが、確実に安くチケットが買えるので冬の旅行を考えています。車ならそんな事考えなくて良いので気楽なんですけど、、。
さて、どこに行こう、、、。

• KK0909
• 2012/07/30 (Mon) 10:59
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＞＃８ガンジさん
バンクーバーの方が、乗り継ぎなんかを考えると近くて良さそうですね。寒そうですが、カナダも行ったことがないので興味津々です。

＞＃９旅好き３さん
アムトラック！私は鉄道マニアではありませんが、一度乗ってみたいです。でも駅までどうやっていけば良いのだろうか。車止めるところがあるのでしょうか?

• アムトラの駅
• 2012/07/30 (Mon) 17:00
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アムトラの駅って車大抵無料で停めれませんかね?間違ってたらすいません。友達がサンタアナからサンディエゴまでほぼ毎週末行っていたけど車は駅に停めていました。確か無料だったと思います。

• ムーチョロコモコ
• 2012/07/30 (Mon) 17:17
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#11さん
それは郊外の場合ですね。
ユニオンステーションやサンタフェステーションにはそんなものありません。

• この人無理だね
• 2012/07/23 (Mon) 21:19
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トピ子さん、アメリカ留学あきらめたほうがいいのでは?本当に自分で最低限調べたのでしょうか?まさか日本語サイトだけ調べたわけではないですよね?

• ヤマサ醤油
• 2012/07/24 (Tue) 13:16
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悩める子猫さん

SSNですが、カレッジ・語学学校ともにキャンパスで働けばSSNは取得可能です。成績はある程度関係しますが、別段問題はないです。ただ仕事が見つかればですけど。

オフィスにって嘆願してもまず無理だと思います。

また語学学校によってはこういう学生のために半ば、「販売」というような感じで、入学し学費を払えばSSNの申請書類を出してくれるところはあります。これはローカル情報なので、現地にて入手してください。

ほかの方が言われていますが、OPT取得後に試験を受けるのが一番簡単な方法だと思います。カレッジに７ヶ月以上滞在すればOPT使えると聞きました。３･４年前にエリカミーノカレッジにいっていた、バイト先の人が入学７ヶ月後にOPTしていましたよ。

＞そして無事にライセンス取得できた後は、数年程カリフォルニア州で美容師として働きたいです。

アンダーテーブルで働くつもりなら良いですが、就労ビザはまず取れないと思っておいたほうが良いですよ。今かなり厳しいですから。

• アメリカで取るより・・・
• 2012/07/25 (Wed) 04:09
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＠１２

ほとんどの学校行きました。全部じゃないけどね。ほとんどだよ。ＯＣとＬＡ。残念でした。お前がテキトーだろ。どこのトピでも。

• 収入
• 2012/07/28 (Sat) 20:11
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トピずれ失礼します。私もコスメトロジーのプログラムに興味があるのですが、卒業して、一人前になると年収がどのくらいになりますか?ネイル、エステシャンの年収もお分かりになれば教えてください。ピンからキリまであるのは分かっているので、大体相場がどのくらいなのかよろしくおねがいします。今看護の方に行くかどうか迷っています。。。

• chichil
• 2012/07/31 (Tue) 08:34
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#24さん、収入は結構厳しいですよ。日本ではヘアスタイリストとかネイリストとか女性の憧れの職業かもしれないけど、米国でのステイタスは低いんです。アメリカ人の考えでは、ネイリストはベトナム人、エステはロシア人やドイツ人、リカーストアは韓国人、クリーニングは中国人といったレベルですね。本当にコスメトロジーが好きなら給料は気にならないのでいいと思いますが、ビザの為にと思っているなら、ライセンスが取れても生活は厳しいと思います。

• waikikicondo_sp
• 2012/07/12 (Thu) 13:22
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PLASMINAS さん
それはラッキーでしたね。
私も日刊サンは毎日見てましたが、結局問い合わせることはなかたｔです。でも日本人にとって日刊サンはとても有難いですよね！
私は結局コンドの入り口にある掲示板でも探しましたが、値段が全く書いてない為かなり大変でした。

私はコンドが好きなので、今もずっと見てますが同じコンドでも、内装、階数に関わらず値段の開きが大きいですね。
相場ってないのかな? と思ったり。
でも、光熱費込みだと１ベッドだと＄１５００－１６００が相場でしょうか?
でも高層のナイスなコンドも３階建てのエレベーターのない小さいアパートも値段あまり変わらない気がします。
もう少し安いコンドないかなーと思います（笑）

• hapuna
• 2012/07/15 (Sun) 17:23
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私は日本在住ですがハワイ大好きで長期滞在に憧れています。でもレンタルの相場とか、探し方など全然わかりません。びびなびの不動産情報も見ていますが数枚の写真といくつかの条件とか見ても難しいですね。何よりも喫煙者なので以前にもまして探しにくい状況です。何か良い方法や情報あったら教えて下さい。

• ９６８１５ｗ
• 2012/07/16 (Mon) 20:08
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長期滞在だとバケーションレントより安く借りれますね。でもやっぱり物件を見てから決めた方が無難・・
ならば、最初に安いホテル（アンバサダー辺り?）に１週間でも泊まるか、２週間だけバケーションレントを借りるとか?
その間に決めるという手段もありますよ。

しかし日本在住でビザなしだと、ハワイの不動産から借りるのは難しいので（クレジットチェックされますので）日本人の方から借りる方が簡単でしょうね。
びびなびの掲示板もなかなか良い値段！！って時々出ますよ。
でも、良いと思ったら２－３日で決まり削除されてますね。

同じ建物でもオーナーが違うので部屋の中は全く違ってきます。
ワイキキだとほとんどが古い建物なので、築４０年ざらにあります。
でリフォームされてる部屋とリフォームされてない部屋は全然違いますし、あとはベランダの向きも重要ですね。
何を重視するかですが、もしワイキキには何度か来られてコンドの場所などわかるようでしたら、建物と部屋の写真と階数がわかればだいたいわかると思います。
MIXIのコミュニティにも賃貸は出てますが、値段は同じようなものですね。
気になるレンタルの相場ですが。。
私や友達が実際借りてる値段しか参考になりませんが、
６ヶ月契約で、１ベッド（アイランドコロニー、ワイキキバニアン等光熱費、税金が全部入ってる建物で１５００ドル～１６００ドルくらいです）
ストゥディオだと、安いのはハワイアンモナーク辺り?（場所はワイキキのぎりぎり端）便利良いアイコロだと１２００ドルくらい。いずれも半年契約です。（もちろん部屋や階数オーナーによって値段は違いますが、私が最近借りたり友達が借りた値段です）

アイランドコロニーの１ベッドは建物の両端だけが１ベッドであとは１ルームですが、ここは入居したことある人はご存知だと思いますが、ゴミ捨て場に近い方は絶対お勧めできません。
臭いがすごいのと、うるさい。
設計ミスかと思ってしまいますが、とにかくゴミ捨て場の近くの部屋は要注意した方が良いですね。
あと日本人の人気のパシフィックモナーク、ワイキキバニアン、ワイキキサンセット、この辺りが探しやすいでしょうね。
アロハラニも結構日本人が多く住んでますが、ほとんど光熱費別だしあとお部屋も１ベッドだと少し狭めです。

• hapuna
• 2012/07/17 (Tue) 18:49
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ありがとうがざいます。やはり現地の方にお聞きするのが一番ですね。すごく勉強になります。日本の旅行の口コミサイトなど色々見ていても結構良くない事ばかり書いてあって何が本当なのか分からなくなってしまいます。
なるほど現地に行って１～２週間どこかに泊まって決めるというのは良い方法かも。確かに実際見てから決めたいというのは正直なところですね。あとオーナーさんによって結構な違いがあるという話はよく聞きますが、それが良く分からないので難しいところです。
やはりハワイに住んでいらっしゃっても新聞とかフリーペーパーとか見て探しますか。それとも不動産の方が確実なんでしょうか。

• コンド好き
• 2012/07/20 (Fri) 09:38
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hapunaさん、こんにちは！
＞日本の旅行の口コミサイトなど色々見ていても結構良くない事ばかり・・
＞そうなのですか? どんなことが書かれてるのでしょう?

私も一度退出後、座ったこともないラナイの椅子の請求が来たことがあります。（デポジットから引かれてました）
私は壊してません。と言いましたが、結局お金は取られました。
なので、家具付きコンドに住む場合、入居時によくチェックして最初に壊れてる物があれば、その時に壊れてる場所を言っておくようにしてます。

あと、同じコンドの１BDでもロイヤルクヒオのように大きさが違う所もあります。
私は最初同じ建物の１BDは同じ大きさだと思ってたので、最初に部屋の大きさを聞いておいた方が間違いないですね。
その時不動産によって、ベランダを入れた大きさを言う人とベランダを入れてない大きさを言う人がいるので、ベランダをのぞくお部屋の大きさを教えて貰うと良いかもしれません。

オーナーによって違うというのは、改装してるか?カーペット?タイル?と部屋の中が違うだけですよ。

探す時は、現地の新聞（個人ではなく不動産会社）
あとは、craigslist（ここは騙しも多いので、必ずきちんとした不動産か調べることと、電話番号も８０８から始まる電話番号、顔と顔を合わせてデポジットは払った方が良い。転勤でロンドンに住む為その間だけ借りてくれる人・・・など要注意です！）
http://honolulu.craigslist.org/
あとは、一度借りたことのある不動産に今レンタルで空いた部屋がないか聞いてます。

• ままし
• 2012/07/25 (Wed) 04:09
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親は子の面倒をみて、子は自分の子の面倒をみて、その子はそのまた子の面倒をみて... そうやって代々続いていけばいいと思う。子から面倒をお返ししてもらうことは期待しない。

• みどりのそよかぜ
• 2012/07/25 (Wed) 04:09
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#36だったら尚更じゃん。

• たおみ
• 2012/07/25 (Wed) 04:09
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介護と言うのは大変(状況にもよりますが)です。
お金を使ってでも第3者に依頼しながらやって行く方法がお互いに良いのではと思います(特に親子というのは我が侭が出てしまうので疲れてしまいます)(身体が不自由な親の介護というのは体験してみないとわからないと思います）
今のままで親にしてあげられる事は時間の許す限り顔を見せてあげる事だと思います。
ご両親にとって遠くに行ってしまった娘に会えない寂しさは確かにあると思います。

大きな賭けですか．．．これはあなた次第だと思うのですがきちんと準備をしたからと言って高収入の仕事が約束されている訳ではありません。チャンス、人間関係とかを含めて人には運、不運というものが必ずありますから。
実力も学歴も大事かもしれませんが「人生を上手に生きる」にはあまり関係ないのではないでしょうか。
日本で普通に働いてささやかな暮らしが幸せだったりする事もあります

もう少し肩の力を抜いて前に進んで下さい。
大学へ行きたいと言う自分の意思を通したいと思うのでしたら親の犠牲とかは考えないで頑張るしかないと思います。

• トピずれなんですけど・・・・
• 2012/07/25 (Wed) 04:09
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あー、そういう状況なんですね。結局自分で決めることとは思いますが、やはり近くにいたほうがご自身もいろいろと集中できると思いますよ。何かあったときにすぐに帰国できないし、お金もかかるし遠いと何かと大変です。

日本だといろいろ資格がたくさんあって、今は私の別の友達は名前の難しい国家試験に向けてがんばっています。その子はＢａｃｈｅｌｏｒがまだ終わらず金銭的な理由で帰ってしまった子ですがその国家試験に受かればエリートコースだと張り切ってます。

学歴がないのは大変だけどそれをばねにしている人もいるのでがんばってください。

• 次から次
• 2012/07/25 (Wed) 04:09
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＞自営業でバブル期に景気がよく、それがずっと続くと思っていた事から、国民年金に加入していませんでした。

自営業やっていて国民の義務も果たさないってのも分からない。
稼いだ金は何処に消えたの?

＞父が緑内障とヘルニアを患い仕事が続けられなくなったことから経済的困窮が始まりました。
７０を超えてもまだ働くの? 次から次へと出てきますね。

一人娘ですか。

ここでいろいろ書き込むより役所に相談してみたら。
国は国民を助ける義務がありますから。

• 数年後の購入をめざして
• 2012/07/21 (Sat) 20:46
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#11 の昭和の母さん、他の方もこう言っておられるじゃないですか。 こんな例がボロボロあるなら、それで通っているのではないですか。

＞オファーの許可が降りたにもかかわらず私も同じ状況で断られました
＞売る側のエージェントからすればすこしでも高いオファーを取るのでしょう。

だから現実を知りたいと思っているのですよ。 私は以前、他の州で家を買い、今もその賃貸収入を得ています。 その時はわずか１０％の頭金を入れただけでした。 ローンに余計にかかるぺナルティを考えても他州の家は安く、賃貸料はそれほど安くもないので、今も悪い購入ではなかったと思います。

南加では同じことはできそうもないので、どのくらい頭金を入れたら「競争に勝てる」のか知りたいのです。 おそらく半額入れないと問題外と思われると覚悟しているのですがね。

• おかしい
• 2012/07/22 (Sun) 01:38
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＃１６の続きです。（ごめんなさい、途中で切れちゃいましたね。）

オファーの金額設定については、一応目安としてその物件の１マイル以内でここ半年間で売却された家をネットで探してみてください。
（例えば、レッドフィンあたりでも簡単に検索できます。）
それによって、提示されている価格が高すぎるのでは?と疑問に感じたり、
これはグッドディールの家のようだな、など、その近所の家と比較することによって、
オファーかけたい家の現時点での評価が私たち不動産にシロウトの人間であっても、なんとなくおおよその見当がつけやすくなります。

当初、ブローカーが予測として『ローンは通ると思いますよ。』と言われて買う意思で行動を起こしても、その後、数ヵ月後に細かく銀行がバイヤーのクレジットを調べた結果エスクローに入る前にダメになってしまうことは、しょっちゅうありますので、
トピ主さんの場合はどうなのかわかりませんが

• 暇人２
• 2012/07/22 (Sun) 16:11
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#17

銀行じゃなねーんじゃ?対エージェントだろ?

本当浅はかなコメントするやつがいるものだ。

• あれっと思ったんですけど
• 2012/07/22 (Sun) 23:39
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Ｅｓｃｒｏｗに入っていないのであればまだ何も進んでないですよね・・・・?うまく言えないのですが・・・・

Ｅｓｃｒｏｗに入るまでそういうこともあるんだと思っていました。Ｅｓｃｒｏｗにはいるまで油断はできない、見たいに構えていたので。Ｅｓｃｒｏｗに入って少し一安心、Ｅｓｃｒｏｗが終わって安心した覚えがあります。

昭和の母さん、その違法の部分もう少し詳しく教えてもらえますか?違法かが大事というところ・・・気になります。

• 不動産。
• 2012/07/22 (Sun) 23:39
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トピ主です。

みなさん、たくさんのコメント、どうもありがとうございました。私のケースの場合、銀行は全く関係がないと思います。もちろん、銀行に拒否権はありますが、私の場合、クレジットスコアも７８０以上だし、ダウンペイメントも６０％支払う予定でしたので、銀行の明細なども全て提示済みでした。

ローンエージェントからも、全く問題がない、と言われていました。＃１８さんが言われたように、近所の家と比較したりなども散々しました。購入予定だった家はオーバープライスだとは思いましたが、探している地域は購入の競争が激しいので、提示された金額よりも多めにオファーしないと、とても競争に勝てません。エージェントには、カウンターオファーにも賛成する、という旨を伝えていました。

私の不動産エージェントに昨日もう一度話を詳しく聞くために連絡したところ、＃８さんが言うように、エージェントがミスしたと認めました。書類政策の際に不手際があったようです。それを逆手に取られ、相手側のエージェントに上手くやられてしまったようです。相手側としては、もし、私のオファーを受け容れた場合、コミッションが私のエージェントと折半ですが、直接買い手と交渉する場合、１００％のコミッションが入るのですから。その家の新しい買い手は、わたしよりもたったの１万ドル多めのオファーだったと言われ、すごくがっかりしました。

ミスしたことを隠そうとしたことと、書類政策の不手際をした私のエージェントに対して、憤りは感じますが、もう新しい買い手に家の権利が渡ってしまったので、なすすべもありません。エージェントのミスなので、違法でもないので、泣き寝入りをするしかないようです。今度は違う不動産エージェントにお願いする予定です。