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• エイミー from Unix
• Correo
• 2013/01/11 10:57

配偶者が保持しているＧＣの維持について

私はアメリカ人（妻）で日本人の男性と結婚しました。主人は駐在だったのですがアメリカ人と
結婚したので法律に伴いStatus Adjustment、ようするにＧＣの申請をし、無事にＧＣを取得しました。
しかし主人が日本からヘッドハントされ、とても良いオファーを貰いました。
そこで日本へ行く予定なのですが彼のＧＣの維持の方法に疑問を感じ、同じ問題を抱えた人がいないか、
Re-entry Permitに関して経験のある方の経験談を聞かせて欲しく、書いています。
（私たちは一応弁護士を通しています）

Re-Entry PermitはＧＣを保持しているが何らかの理由で米国に住めない時に
移民局に申請する書類で２年有効で期限が切れるとまた最新できるみたいですが
弁護士には米国に住まいがあることを証明しないといけないといわれました。私の家族は
全員アメリカ国外にいるため日本へ引っ越す場合は友人宅へメールフォワードをする予定ですが
その場合、銀行、クレジットカード、免許書、ＴＡＸＲｅｔｕｒｎ、などは可能です。それ以上に何か
必要なものってあるでしょうか?弁護士からは不動産関係（帰ってくる場所があるという証明、
アパートのリースなど）と言われましたが現時点で不動産を購入するのは不可能ですし、
住んでないアパートに＄を払うなんて馬鹿馬鹿しい（サブリースしろってこと?）です。

又、もしRe-entry permitの最新で却下され、主人のＧＣが剥奪される、又は維持するのが困難と判断、
破棄するとなり、その数年後、何らかの理由でアメリカに戻ってこないといけない場合、
私はまた主人にＧＣを申請しないといけないと思うのですが、その時に一度剥奪（破棄）されているため
移民局の審査が厳しくなる、却下される可能性が高いとかあるのでしょうか?
結婚していれば問題ないと思っているのですが・・・

主人は日本の仕事はとりたいが、もし日本の仕事を取る事によって、永住権が二度と取れなくなる
となると、アメリカで仕事を探した方がいいのかなと迷っていますが、でももし仕事が見つからなかったらどうなるの！?ともあります。駐在で働いていた会社はＧＣ取得したと同時に何故か日本に帰ってこい言われたため退職届けをだしています。

• 引越し太郎
• 2013/01/12 01:01

家族三人で１BR分の荷物を持って東海岸に引っ越そうと考えています。
できれば日系の引越し業者に頼みたいと思っていますが、自費なので、できるだけ出費を抑えたいです。
ローカルも含め、格安で信頼のおける引越し業者を教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

• 親は頭がいいのに
• 2013/01/13 00:05

最近コンドを購入しました。一人暮らしでローン返済もあるので一部屋貸し出そうと考えてます。
貸し出すのは1Bedroom、プライベートバスとガレージパーキング１代分です。

ネットのforumとか読むと、思ってるほどの収入にはならない・むしろ損する場合も十分あり得ると書いてます。
家を貸したことも借りたこともないのでどこを気をつければいいのかあまりわかりません。
大きい修理は数百ドルのデポジットでは払えないものが多いので、最後の最後に払う払わないでもめるのが怖いです。

調べてみると、友達には絶対貸さない方がいいと言う人と、知人だったらどのぐらい奇麗好きか分かるから心配が少ないと言う人
貸し出す前にattorneyに相談し、貸し出す前と後にinspectorに見てもらうべき、さらにクレジットチェックでいいクレジットヒストリーを持ってるか確認すべきと言う人と、そこまでする人いないよ！面接時に自分で判断すべき！って言う人
いろいろ意見が別れた答えが出てますが、実際皆様はどうしてるのでしょうか?

Normal tear and wearは大家が負担し、それ以上のダメージはテナントが負担すると聞いたのですが、それ以外に私が負担すべきこと・テナントが負担すべきことは何かありますか?
例えばプライベートバスの場合、バスタブやトイレが詰まったらテナントに全負担払ってもらってもいいのでしょうか?
詰まりどころが悪ければ１万ドルかかる場合もあると聞きました。テナントもごねて払わなければ、訴えることになりますが、それも安くは済まないですよね。。。

Contractに絶対入れてること、
部屋を貸し出して後悔したこと、
こんな理不尽な大家・テナント、
カリフォルニアにあるこんな法律、
などなど、
部屋の貸し出しについて、何でもいいので教えてもらえると助かります。

• ＢＡＢＹ37
• 2013/01/12 20:50

私の知り合いがＴａｒｚａｎａにあるThe center for fertility and gynecologyを紹介されました。
どなたか、この病院に通われたことがある方、評判等をご存じの方がいらっしゃったら、教えていただけますか?

• よし９９
• 2013/01/10 18:47

ロサンゼルスに引っ越してきたばかりなのですが、自動車免許を取りまでの期間と費用等詳しい方いましたら教えて頂きたいです。
よろしくお願いします。

• kekkonshimashita
• 2013/01/10 08:53

少し前に結婚したのですが、式も披露宴もしませんでした。先日日本に住む日本人の友達から私の実家に結婚祝いとして２万円送られてきました。内祝いをしたいと思うのですが、1) いくらくらいが妥当でしょうか?2)アメリカのものがよろこばれるでしょうか?それとも日本のアマゾンなどで日本の商品を送る方がよろこばれるでしょうか?日本の商品券などもインターネットで購入できるようなのですが、商品券は失礼にあたるでしょうか?

皆さんの経験、ご意見おきかせいただけるとうれしいです。

• penguin-mama
• Correo
• 2013/01/11 10:57

最近、フリーペーパーの記事で、Movitation Trainingをする企業が日本から上陸！とあったのを見かけたのですが、どの記事かご記憶のある方いらっしゃいますか?その企業さんのコンタクト先を探しています。

• TV フリーク
• 2012/12/19 10:08

日本のインターネット接続制限に比べてアメリカのプロバイダーはかなり厳しいように感じますがみなさんはどう対応されていますか?
制限がないということで加入したU-Verseも制限をかけ出したし、プロバイダーの変更を考えなくてはなりません。
日本のテレビをネット回線で見ている人はどう対応しているのでしょうか?

• VISUO
• 2012/10/14 14:32

ある人の件について質問させていただけますでしょうか?

彼は２００６年から２０１０年ロサンゼルスに住んでおりました。
アパレル関係の会社に勤め、グリーンカードを申請しておりましたが
実際には、そのVISAを維持するのに必要な分の収入は会社からは得ておらず
合法的には他で働けないのに、不法でウエイターのバイトをしていました。
その際も、性格的に問題が多くその店もクビとなり裁判を起こそうと揉めていました。

２０１０年、結局申請していたグリーンカードは取得ならず、日本に帰国する際
実はオーバーステイをしている事が発覚し裁判をして日本に帰りました。
注意深い男性なので、そこから１年以上はアメリカに入国しようとはしませんでした。

満を持してその後、大使館でアメリカ行きを申請するも、永住目的など問題が多いため却下され
約１ヶ月後、条件付でアメリカへの入国をやっとの事で許されました。
しかし、その際に籍を置いていた会社も、実際には当時既に辞めており、虚偽の申請でした。

しかも彼は観光でアメリカに入国しながら不法に働き収入を得ており、一切その申請をしていません。
目的はアメリカ永住であるので適当なアメリカ女性となんとか結婚しようとたくらんでいます。
そのため、非常に頻繁にアメリカに来ています。

既に２０１２年だけでも、３回以上の長期滞在を繰り返しております。
もしかしたら?既にアメリカに入国しているのかもしれません。

合法的にVISA申請をしている人間にとって彼のしていることは許されることではございません。
なぜ?このような人間が１年に数回も渡米できるのか驚きでいっぱいです。
もっと、まじめに皆リーガルに暮らしておりますのに、彼のような方は非常に不愉快であり、法律違反だと思います。
１ヶ月以上を要し、やっと出た条件付のパスポートで不法で収入を得て、永住しようとするのはOKなのでしょうか?
今後もこのような事は許され続けるのでしょうか?

• lovebird
• 2012/12/24 23:00

つい最近から物件購入のオファーを出し始めた所です。400ｋ-500ｋ辺りの家を狙ってます。25％ダウンくらいを考えてます。

ご存知の通り、どこもここもマルティプルオファーの様で、殆どはキャッシュバイヤーに持っていかれているようです。ローンバイヤーが5万ドル余計にだそうと、リストプライスのキャッシュバイヤーに決まるようで、怒りの英語レスをよく見ます。

最近になってオファーをAcceptされた方いらっしゃったら、その勝因は何だったか教えてください！！

それから、今現在頑張ってる方、状況教えてください～

色々見てみると、2012年だけの1年でリストプライスが15％位値上がりしているようです。最近は、買いたい人多すぎて、多くはAppraisalより高い値段での取引らしいです。ってことは、20％ダウンとAppraisalと買値の差額は持ってないとお金貸してくれないかもしれません。あまりにも急速な値段の上がり様で、値崩れするんじゃないかと不安です。オバマさんのショートセールサポートも2012年で終わったし、クリスマスのクレジットカードの支払い時期になってくると、REOが沢山出るのではないか??
一体今は、ほんとに買い時なのか???と思ってしまいます。
まぁ、値崩れしても、オレンジカウンティなら盛り返すだろうし、どうせオファーもなかなか受け入れてもらえないだろうから、出し続けますけど～

とりあえず、皆さん、頑張ろう～！