Info Type
View Option
Sort by Category
Show all from recent
13301. | Vivinavi Los Angeles サムソンの日本語設定(2kview/12res) |
Free talk | 2013/05/14 16:07 |
---|---|---|---|
13302. | Vivinavi Los Angeles 労災保険のPanel について(1kview/0res) |
Problem / Need advice | 2013/05/14 08:57 |
13303. | Vivinavi Los Angeles Bundle(3kview/7res) |
Free talk | 2013/05/13 19:03 |
13304. | Vivinavi Los Angeles 家を投資として買ったら(5kview/24res) |
Problem / Need advice | 2013/05/13 16:11 |
13305. | Vivinavi Los Angeles バケーションホームについて。(1kview/3res) |
Problem / Need advice | 2013/05/13 16:11 |
13306. | Vivinavi Los Angeles ゴキブリ対策(6kview/22res) |
Problem / Need advice | 2013/05/13 08:56 |
13307. | Vivinavi Los Angeles 神経痛の対処法(4kview/12res) |
Problem / Need advice | 2013/05/12 18:24 |
13308. | Vivinavi Los Angeles 強力 接着剤を教えて下さい(3kview/6res) |
Free talk | 2013/05/11 22:30 |
13309. | Vivinavi Los Angeles パスポートの名義変更(2kview/9res) |
Problem / Need advice | 2013/05/11 09:08 |
13310. | Vivinavi Bangkok クレジットカード作成に関する質問(3kview/0res) |
Free talk | 2013/05/10 01:01 |
Vivinavi Los Angeles家を投資として買ったら
- #1
-
- ここちゃんず
- 2013/04/26 08:45
不動産購入を知人に勧められていて、疑問に思う事があるので、教えてください。
よく、「今が買い時」とか、「今買わないと将来もっと高くなる」とか、「早く買っておいた方が、不動産は値段も上がる(下がりにくい)ものだし」とか、「在庫数がうんぬん」と良く聞きます。
確かに、投資として考えた時に、株の様に相場が上がったり下がったりするし、買い時を見極めて買うのはいいかもしれません。
ただ「投資」や「値段が上がる」と言いつつ、結局購入者自身がその家にすんでしまうと、いくら値段があがったとなっても、その家を売れば他に住む場所も必要だし、また買いなおすのは同じ様な金額(仮に儲かったとしても)でも、その金額で同じようなグレードの家しか買えないと思うんですが。
それを言っても、「家のグレードアップがどうの」と答えられ、しっくりいきません。
確かに、少しづつグレードアップしていってと言うのは理解できますが、それは、「住む家」としてグレードアップしているのであって、あくまでもそれが金儲けになってる投資とは少し意味が違うような気がします。
いくらタックスリターン出来るとはいえ、手数料もかかるしお金を借りればインタレストも払う訳だし。
それなのに、やたら「投資、投資」「儲かる」といわれるのに疑問を持っています。
(もちろん、「住む家」として購入する分には、納得できるんですよ。ただ「投資」に引っかかります)
でも、家を買っている人、売ろうとしている人はやたら「投資」を口にしますよね。
実際購入された方は、買う時の考えや、実際住んでからの家に対する考え方ってどうですか?
すみません、くだらない質問かも知れませんよね。
人それぞれなのは、分かってますし、自分も買うときは買うと思います。
あと、購入するとしてもまだまだ先の事だと思うので、あまり知識がないのですが、知人が夫婦間で同じ家の名義を数ヶ月おきに変更していました。それはなにか有利なんでしょうか?知人に聞いても答えがチグハグな人でよくわからなかったので。
- #21
-
- 昭和の母
- 2013/05/10 (Fri) 20:56
- Report
>* いざお金が必要になったら売ればいい。 LA地区では毎年10~15%は確実に値上がりしているとリアルターさんたちはおっしゃいます。
「確実に」毎年10~15%ですか?真っ赤な嘘ですね。今時こんな明白な
嘘を頭から信じてしまう人がいるなんて、驚きました。
不動産屋さんも、こんな嘘まで言って必死なんですかね。今は買い時でない
と解釈するべきでしょう。
- #23
-
>地区では毎年10~15%は確実に値上がりしているとリアルターさんたちはおっしゃいます。
危ない、危ない。 お宅、リアルターにうまいこと丸め込まれて、しょうもない物件を高値で買わされるんじゃないの? それにLAの家はどれも古いからきちんとインスペクションしないと、中はボロボロだったり、将来増築したくでも規制でひっかかったり…。 「ただのランチなどというものは世の中に存在しない」って言うからね。
所詮、家を買えるのはお金持ちだけ。 余裕を持って買えないのなら、家を買うのは ギャンブルと思っておかないとね。
まあ、最後の最後になって危ないと思ったらキャンセルできるからね。 無理をしないで冷静にことを進めましょう。
- #22
-
こんなところにまで昭和の母さん出現!
>「確実に」毎年10~15%ですか?真っ赤な嘘ですね。今時こんな明白な嘘を頭から信じてしまう人がいるなんて、驚きました。
>不動産屋さんも、こんな嘘まで言って必死なんですかね。今は買い時でないと解釈するべきでしょう。
じゃあ、現実に値段は下がっているんですか? みんながなかなか競争に勝てなくて、買えない買えないって困っているんですよ。 ひとついい物件が出たら、15~20件ぐらいの買いがどっと入るご時勢です。 実際私も一件見に行ったら、それを目の当たりにしました。 それとも集まった人々はみんな、不動産屋が雇ったサクラだとでも?? あの人々はみんなぐるで、初心者はみんなだまされてるのかなあ(笑)。 MLS にリストされて、いいなあと思っていたら一ヶ月もたたないうちに消えていくんです。 オープンハウスをしたその日に決まったり。 何しろローンの利子が安いので、そりゃみんな買いたくなりますよ。
昭和の母さん、ご自分で今、不動産事情に手を染めていておっしゃっているんですか? でしたらありがたい忠告と受け取りますが。
- #24
-
調べたらすぐ解る事で、毎年10−15%上がるというのはありえない。
2008−2011ぐらいまでは毎年下がっていた。
もし2007年に買って、2011年に売ってたら買った価格の
30−40%下がったと思うけど。
2012は7−10%、2013は15−20%上がってる。
来年まで15−25%上がるといわれてるけど、その後はどうなるか、誰にも解らない。
2000年前後に買った家はいま購入価格の2−3倍にはなっている。
不動産やがどうのこうのより、自分でよく勉強することでね。
新車買うときだって色々比較したり調べるでしょう。その10倍、20倍の買い物するんだから。全ては自己責任ですよ。
- #25
-
#22さん、落ち着いて。昭和の母さんのは正解ですよ。
値段が下がってるとは書いて無いどころか ”今は買い時でない
と解釈するべきでしょう。” と書いてありますよ。”毎年” というのがキーポイントなんでしょうね。本当に毎年10〜15%確実に上がるなら、やって無い人がバカですもんね。
それにしても物件の競売確かに最近凄いですよね!
何十年後を見てやってるんですかね? ほとんどマーケットプライスくらいで落ちてますもんね。
#24さんの説明がわかりやくいいと思います。
そして全て自己責任、全く同意です。
Posting period for “ 家を投資として買ったら ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- Personal Training Gym in Kisarazu City [...
-
Natural Free Move, a personal training gym in Kisarazu City, will help you maintain ・ and improve your health ! ! by providing you with a non-additive home
Natural Free MoveWe can help you with various p...
-
- Authentic Japanese Cuisine ・ Sushi Resta...
-
We opened our restaurant with the aim of providing authentic Japanese cuisine in a casual atmosphere, and we are confident in the taste !.
+1 (949) 631-0403Sky Bay Sushi
-
- We support our customers' life in Hawaii...
-
We can take care of emergency car troubles on the road, late night and early morning troubles, and daily maintenance. Are there any Japanese residents in Hawaii who have car trouble? ? Emergency ca...
+1 (808) 824-9011TOKYO STYLE OAHU
-
- Fried horse mackerel with a crispy and f...
-
In the summer of 2023, a restaurant specializing in fried horse mackerel opened in the mountains of Ichihara. In addition to our fried horse mackerels, which are carefully prepared so as not to leave ...
+81-436-63-5489フライデイ
-
- TOGO ・ We do delivery ! Enjoy our authen...
-
Okonomiyaki ・ Teppan-yaki Chinchikurin with many locations in Hiroshima and Tokyo. You can enjoy authentic Hiroshima okonomiyaki in Los Angeles. Hiroshima Okonomiyaki Shoburiyaki Shrimp Mayo Yaki ...
+1 (310) 478-0521CHINCHIKURIN
-
- Roger Algaze, a New York immigration att...
-
Immigration attorney with over 35 years of experience handling H1-B, O1, J1, marriage and employment based green card applications, Labor Certification Applications (, Labor Certification Applications...
+1 (212) 724-5643Algase Roger
-
- If you are an urgent patient, please cal...
-
Primary Care Physician / Are you looking for a family doctor ? You no longer need to visit several specialists with anxiety. Comprehensive Family Medicine : First Aid ( IV ) / Internal Medicine / Pe...
+1 (213) 388-2722Arai Takayuki M.D.(新井孝幸)ニューサンライズクリニック
-
- Why don't you have a cut and color befor...
-
You want to dye your hair gray for tomorrow's trip, but you have to pick up your child from school or prepare a meal … Have you given up on going to a hair salon ? BON is located in AEON MALL, so you ...
+81-439-32-1911カットとカラーの専門店 BON
-
- Ichihara Honeybee Farm is located in Tak...
-
Ichihara Honeybee Farm is located in Takakura, Ichihara City, Chiba Prefecture. The beautiful satoyama landscape and vast flower fields of nectar plants. Honeybees and butterflies fly around there. W...
+81-436-63-3411市原みつばち牧場
-
- If you are looking for work in Hawaii, p...
-
Hawaii Road is the only Japanese-affiliated human resources company that is an authorized agent with an "Employment License (EMA452, EMP453)" from the State of Hawaii. We can introduce you to employm...
+1 (808) 227-2852HAWAII ROAD
-
- Hormone × Sake can be enjoyed at "Charco...
-
Hormone × Sake can be enjoyed at "Charcoal Grill ・ Wan" Many people order beer or sour when they hear the word "hormone", but sake also goes well with it. Each table is equipped with a duct so that yo...
+81-4-7092-0330炭火焼・輪
-
- We will responsibly repair, inspect, and...
-
Are you looking for a place where you can trust your precious car? At M's Factory, Seisei Matsuoka, a mechanic with more than 30 years of experience who loves cars more than three meals a day, will re...
+1 (310) 533-4897M's Factory
-
- With 20 years of business experience and...
-
If you are looking for a rental car in Los Angeles, USA, look no further than Sakura Rent A Car. Our offices are conveniently located at LAX ( Los Angeles International Airport ), Downtown ( Little To...
+1 (310) 645-9696SAKURA RENT A CAR
-
- Kangaroo Seino. We have been supporting ...
-
Initially, the office was established in NYC as SEIBU Transportation of the Seibu Group, and now, as Seino Super Express USA of the Seino Group, we have been supporting international transportation be...
+1 (424) 344-7700SEINO SUPER EXPRESS USA, INC.
-
- Tracing the history of paper, learning a...
-
The Paper Museum was established in Oji, Tokyo ・ in 1950 ( (Showa 25) ) as one of the world's leading comprehensive paper museums, collecting ・ preserving ・ and exhibiting a wide range of paper-relate...
+81-3-3916-2320紙の博物館