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Tema

Vivinavi Los Angeles
家賃の値上げについて

Preocupaciones / Consulta
#1
  • 家賃
  • 2014/04/14 14:05

賃貸のアパートに住んでします。
アーバインカンパニーがよく運営している様な大きなコミュニティーです。

6年位住んでいますが毎年家賃が上がり6年でトータル月500ドル位値上がりしました。

そこで質問なのですが個人オーナーさんが貸している様な小さなアパートでも、毎年毎年値上げするのでしょうか?

勿論、オーナーさんに寄るのは分かりますが、傾向としてどうなのでしょうか?

それとリースとレントの違いって何でしょうか?

宜しくお願いします。

#4
  • ルーシー３
  • 2014/04/15 (Tue) 08:49
  • Informe

マネージメントカンパニーが管理運営しているアパートは経済状況によって一律に家賃の値上げをすると思います。
それに比べて、大家が自分でマネージメントしているアパートは大家次第なので、家賃の値上げ状況は違ってくると思います。
そう言った意味で、もちろん家主次第ですが、家賃交渉はし易い事が多いです。

もし、周りのアパートに比べて割高だと思えば、客観的な資料と共に家賃交渉する事も可能です。
もし、良好テナントであれば値上げしないか、値上げ幅を少なくしてくれる可能性はありますよ。
貸すほうも出て行かれると次のテナントを入れる手間や費用が別途掛かりますから。

#5
  • and5
  • 2014/04/15 (Tue) 09:19
  • Informe

↑
主観と推測だけで、まったく役に立たないカキコ。

#6
  • アパート住まいは仮住まい
  • 2014/04/15 (Tue) 12:59
  • Informe
  • Borrar

LAではアパートは貸す方に選ぶ権利があるように思います。 他の田舎州では借りる方がいろいろ選べて楽でしたが。

私も散々アパート住まいでは苦労してきましたが、一軒家を持つと気分が落ち着きました。 世の中のいろんなことを違った目で見られるようになりました。 所詮アパートは仮住まい、どうやっても搾取されるものです。

学生か、働き始めてまだお金がないかであれば仕方ないものの、自分の住まいを持つ以外に様々な問題の解決はむずかしいですね。 もっともコンドだと本当に自分の家と思えるかはわかりませんが。

#8
  • 無関係
  • 2014/04/16 (Wed) 09:58
  • Informe

↑
ＬＡカウンティ全域がコントロール対象では
ありませんから。

#9

私はLAカウンティに住んでいてオーナーが日系人で良心的なので、５年間家賃が上がりませんでした。でもご年配のため、Management companyに管理を任せるようになり、以来毎年3％家賃が上がるようになりました。そこで#4さんが仰るように、オーナーに直接、家賃の値上げを見合わせてもらうように交渉したら、OKが出ましたよ。ダメもとで交渉してみれば?

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