Discussion Forum

• rf from my place
• 2014/01/02 (Thu) 10:37
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署名しました。情報提供ありがとうございました。

• 十人十色
• 2014/01/03 (Fri) 08:41
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１０万人 署名を無事達成できました。
ご協力有難う御座いました！

多ければ多いほうが良いと思いますので、もしまだ署名されておられない方で署名に賛成の方がおられましたらご署名下さい。

• 12日で締め切り
• 2014/01/09 (Thu) 08:54
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NYの慰安婦像の取り除きの締め切りがあと5日です！呼びかけよろしくおねがいします！

• Anthony112
• 2014/01/05 (Sun) 21:27
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みなさん、残り期間が少ないですが、署名にほどよろしくお願いします！

• famima
• 2014/01/06 (Mon) 15:30
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署名しました！！！

• 署名済み
• 2014/01/07 (Tue) 08:37
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グレンデール及びニューヨーク、署名しました。

• Anthony112
• 2014/01/08 (Wed) 09:36
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>famima さん、署名済みさんご署名ありがとうございます。 是非拡散の方もよろしくお願いします。

• ブルーナ
• 2014/01/08 (Wed) 17:53
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署名しました。グレンデールの方は１０万越えでしたね。頑張りましょう。

• 麻義理
• 2014/01/05 (Sun) 14:08
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男友達が多いって人いた～！そういうやつにかぎって
先に約束事してたのになぜか付き合ってる彼を優先する

私だったら女性の友達絶対優先するけどな～。
そんな人に限って男性に言い様に振り回されてるしー。
なんか勘違いしてるし。。

• 和夫
• 2014/01/05 (Sun) 21:29
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友達は友達．性差で分けるのはへん．

• 男友達多いけど。
• 2014/01/07 (Tue) 08:41
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そりゃあ日本みたいに可愛いキャラではやっていけないから。
自分の意見を持って自立することが求められる社会で生きていると自然に強くなっちゃうから自分でも男っぽくなってきたな～って感じるのっていうのもあるんじゃないの?
男好きですって言ってるようなもんだと感じるなんてずいぶんひねくれてる。
男友達が多い女性って媚びてるのとは逆で付き合う男にも主導権を握られないタイプが多いよ。
同性同士の間の嫉妬や妬みって面倒くさいし、男は単純だからそのほうが楽ってこともある。
男友達が多くても全然問題ない。
女っぽくて女友達が多い男でも問題なし。人は色々。

• manishnano
• 2014/01/07 (Tue) 17:40
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35歳を過ぎた頃から自然と男友達が増えていきました。
それはやっぱり私のこともう恋愛対象としては見てないからじゃないかなあ。
私も女盛りを過ぎて男だから女だからとか考えずにすむようになったというか・・・そういう切実な理由もあると思うんですけど。

• ひとそれぞれ
• 2014/01/07 (Tue) 20:03
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同性同士の間の嫉妬や妬みって面倒くさいし

↑そう?そういう妬む人しか周りにいないんじゃない?
ってことは、あなたも妬んでたりする人なんでは?


ま、ひとそれぞれってことで。

• 大六野
• 2014/01/06 (Mon) 23:46
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人類の歴史はいつも戦争があり、誤りの連続でした。戦後７０年も経って今だに言い告げる、反日教育してる、政治の道具に使う、このグロウバルの時代に恥ずかしくないのか?と難しい国ですね。大人になるまでしかたないですね。日本は大人です。我慢と努力でがんばりましょう。

• meijitei
• 2013/12/30 (Mon) 12:52
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①日本のように 専任仲介（神戸で大失敗しました）または数社専属仲介
等 選べるのでしょうか?=交渉次第。でも不動産屋は当然専任を希望します。90日以上の契約はやめたほうがいいですよ。長くて売主に得な事は一つもないですから。

②売り出し価格は zillow のzestimate評価額以下で近隣のforeclosed? forclosure
より高め。。。で考えています。＝不動産屋、最低３人をインタビューして、それぞれの意見を聞く。 Zillowは地元の特徴を把握していないこともあるので、ちょっとした目安と考える。 Ｆｏｒｅｃｌｏｓｕｒｅの値は現地を良くしらない不動産屋を雇って銀行が決めることがおおいのでそんなにあてにならない。

③ 売買契約と家の引渡しの時期。買主に家を明け渡す時期
住みながら売りに出したとき等。。。＝交渉次第。 ただ、一般的に買い手はにローンの締結日の締切りがあるので、あまり先延ばしはできない。 私が買ったときはエスクローがクローズした後は１日ごとのレンタルを払ってもらうことにしました。

コミッションも５～６％でなく、ぐっと低いブローカーもいます。低ければサービスが悪いわけではないので、信頼できそうなエージェントが見つかるまで（過去の業績と、インタビューまでにどれくらい宿題をしてきたかも見分ける素材となります）じっくりと探すのがいいと思いますよ。

プールは水がないと機能しているかチェックできないかも? お金はかけないほうがいいですが、 芝生はかなり見栄えに影響するので緑の芝生用のペンキみたいなのを業者にたのむのが一番安いかも。 アストロタ~フは家の値打ちを上げることはないと思いますよ。

• 歩ける中におじ捨て山に
• 2013/12/30 (Mon) 13:28
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#11さま
本当に有り難うございます。

＞でも不動産屋は当然専任を希望します。90日以上の契約はやめたほうがいいですよ。長くて売主に得な事は一つもないですから。

神戸で家を売ったとき 専任のMホーム業者が連れてきた
お客がサクラでした。
家をろくに見ずに 家族を連れてくるわけでもなく
あっさりと。。。素人だます悪い業者でした。

専任期間を延ばすだけの作戦でした。

後にT リバブルで売却しました。
90日までの契約にします

＞コミッションも５～６％でなく、ぐっと低いブローカーもいます

交渉してみます

＞不動産屋、最低３人をインタビューして、それぞれの意見を聞く。 Zillowは地元の特徴を把握していないこともあるので、ちょっとした目安と考える。 Ｆｏｒｅｃｌｏｓｕｒｅの値は現地を良くしらない不動産屋を雇って銀行が決めることがおおいのでそんなにあてにならない。

ここもまた非常に参考になります。
なるほど。。。なるほど。。です。

＞プールは水がないと機能しているかチェックできないかも? お金はかけないほうがいいですが

今はお金をかけないでその分値引きで対処します


＞芝生はかなり見栄えに影響するので緑の芝生用のペンキみたいなのを業者にたのむのが一番安いかも。 アストロタ~フは家の値打ちを上げることはないと思いますよ。

芝生はポイントですね
アドバイス有り難うございます。
ガーデナーが今のところきちんとやっていますが
茶色化したところは アドバイスどおり業者にやってもらいます。

#11 さま ルーシー３さま

本当に有り難うございます。

売却のプランが少しずつ出来てきました。

良い 新年をお迎え下さい。

• 歩ける中におじ捨て山に
• 2014/01/05 (Sun) 18:45
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不動産売却を考え始め、でネットを見始めてビックリしました
ヒマな時 zillow を見ていて。。

住所がわかれば
現在の評価額
賃貸に出した場合の相場

はもちろんのこと

過去の取引年月 売買額 がわかるんですね！！

また 固定資産税や所有者までわかる。。。
さすがアメリカ！！です。


ところで不動産の納税済み確認はネットで調べたのですが
まだ出来ません。

どなたかご存知でしたら教えてください。
ネットでは出来ないとしたら他にどんな方法があるでしようか?

• いしじま かずゆき
• mail
• 2014/01/06 (Mon) 18:21
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私はロスで個人で不動産会社をしています。
カリフォルニアの不動産販売は日本と異なります。
まず、手数料ですが、売り手が全額支払うことになっています。
従って、あなたが、家を買った時には、手数料を支払っていないはずです。

適正価格の決定の仕方は、物件件位置から１マイル四方の範囲で過去六ヶ月以内に売れた、物件の販売価格を基本としてあります。
それより高いと、担保価値がつかないので銀行がローンを発行しません。
フォークロージャーの価格も、これから販売する物件の価格に影響いたします。

• 歩ける中におじ捨て山に
• 2014/01/06 (Mon) 18:56
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#14 名前：いしじま かずゆき さま

プロの方からのアドバイス有り難うございます。
おっしゃる通り購入時には仲介手数料は払いませんでした。

日本の仲介料は高すぎます。???

適性価格の決定方法良くわかりました。

お忙しいところありがとうございました。
心より感謝申し上げます。

• ハワイです
• 2014/01/03 (Fri) 13:41
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dr jon yoshimura dds の所がいいんじゃないですかね?
それか

dr gary morikawa

どちらもアラモアナビルです

• implant
• 2014/01/06 (Mon) 13:30
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アメリカではインプラントは本来、専門的知識を持つ口腔外科医が行うもの。一般歯科医でも上手な先生はいるかもしれませんが、危険では?

• Love and Light
• 2014/01/02 (Thu) 23:01
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Olympic Blvd.の東のSantee Alleyはどうでしょうか?ここはファッション関係のお店が雑多にありまので，とりあえず歩き回っていれば，お探しのドレスが見つかるかもしれません。
www.thesanteealley.com

• Miniyan
• 2014/01/03 (Fri) 00:14
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書き込みありがとうございます
ホームページ見ましたがすごいですね！
他にも情報待ってます

• vap
• 2014/01/03 (Fri) 15:53
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で、おいくらでした?

3時間分だと２００ドルくらいですか?