รูปแบบการแสดงบนจอ
สลับหน้าจอ
จอแสดงจำแนกตามหมวดหมู่
ย้อนกลับ
แสดงทั้งหมดจากล่าสุด
1. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส 喪中のクリスマスギフト(9view/0res) |
คำถาม / สอบถาม | วันนี้ 17:26 |
---|---|---|---|
2. | วิวินาวิ ฮาวาย ハンディマン(30view/0res) |
คำถาม / สอบถาม | วันนี้ 16:36 |
3. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส 祖父、祖母、父のかって住んでいた場所を探しています。(471view/26res) |
ปัญหา / ปรึกษาหารือ | วันนี้ 11:38 |
4. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส 探しています(62view/1res) |
เที่ยวเล่น | วันนี้ 09:37 |
5. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส US BANK(35view/2res) |
ปัญหา / ปรึกษาหารือ | วันนี้ 09:28 |
6. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส 市民権と永住権の違い(2kview/62res) |
คำถาม / สอบถาม | วันนี้ 09:08 |
7. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส AT&T Fiver(199view/6res) |
เทคโนโลยี | วันนี้ 08:21 |
8. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส Palos Verdes パロスバーデスに住みたい(3kview/47res) |
บ้าน | วันนี้ 08:20 |
9. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส 独り言Plus(400kview/3855res) |
สนทนาฟรี | วันนี้ 08:16 |
10. | วิวินาวิ ออเรนจ์เคาน์ตี้ 日本への送金 $250,000(978view/4res) |
ปัญหา / ปรึกษาหารือ | เมื่อวานนี้ 20:04 |
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส家賃交渉
- #1
-
- キキララ
- 2016/05/11 13:05
現在アパートを探しているのですが、やはりどこもかしこも家賃が高いですよね。
そこで質問ですが、契約の際に表示価格よりも安くしてもらえた方、どういった方法で交渉したら家賃を下げてもらえましたか?もしくは家賃自体は下げてもらえなかったけど、駐車場代やその他の費用を数か月分サービスしてもらえたとかでもいいです。交渉の際のコツなどを教えていただければと思います。
- #2
-
- 御意見無用
- 2016/05/11 (Wed) 14:58
- รายงาน
古いアパートを持っているアパートのオーナーと親しくなって安くしてもらうとか。
古いアパートだったら20年、30年住んでいる人が多いから
家賃も4−5年に一度20ドルくらい値上げするだけ。
- #3
-
まとまった期間の契約を申し出れば、安くしてもらえるかもしれません。
例えば、1年は済み続けるとか…
1年未満で出るなら違約金を払うなど、オーナーにとって不利にならない契約であれば受け入れてもらえやすいかもしれません。
アパート周囲の手入れや掃除をするなど…
そのような交渉をし、実際に家賃を下げて頂いた知り合いがいます。
私は現在のアパートに10年近く住んでいますが、家賃を上げられたことがありません。
(しかも安いので、助かっています。)
環境もさほど悪くないのですが空き室が多いため、家賃を上げると私のように長く住み続けている人まで出て行ってしまうと、考えているのかもしれません。
空き室が多いアパートであれば、交渉も受け入れてくれそうですね。
また、妙な話しではありますが、オーナーは良くも悪くも面倒臭がりです。
こちらの言った問題を流してしまうようなことが多いのですが、そこに面倒臭さと負い目が加わり、家賃を上げていないのかもしれないと想像することもあります。
大きな問題には対応してくれますし、ちょっとした問題を流されて今の家賃据え置きであれば、私は全然良いと思っています。
長々と失礼いたしました。
- #4
-
- 御意見無用
- 2016/05/12 (Thu) 09:08
- รายงาน
家賃が安いからなるべく家主に負担をかけないように
修理などは自分で負担するようにしている。
- #5
-
基本的には家賃交渉は無理ですね。でも相手にメリットがあるように、例えば1年契約なら一年分の家賃を前払いで先に収めるとかすれば交渉できる立場になるかもですね。
それとレントコントロールのあるエリアと無いエリアがあるので自分で調べてレントコントロールのあるエリアを探したらいいと思います。
#3が言ってるのはレントコントロールがあるエリアに住んでいるからだと思うのでレントが上げられない、もしくは規定の%しか上げられないからだと思います。サウスベイ(POトーランスなどを除く)やOCなど人気があるエリアはレントコントロールが無いの所がほとんどなので
レントは今後更にあがっていくので特に南カリフォルニアは厳しいですね、頑張って交渉できる立場を探して下さい
- #6
-
家賃交渉をするのであれば、大家さんが直接管理している古いアパートを狙うといいと思います。
何年か住む予定であれば、家賃交渉で少し安くなるよりも#2さんが書かれているようにあまり値上げをしない物件の方が結果としてお得だと思います。
どれぐらいの頻度でいくら位値上がっていくのか聞いてみたらいかがですか?
若い人より年配の大家さんの方があまり値上げをしない気がします。
レントコントロールがあっても管理会社が請け負っている物件は毎年きっちり値上げする事が多いので、バカになりません。
私が現在のアパートに入居した時は、大家さんが「I like Japanese people」と向こうから$50安くしてくれました。
夫婦でフルタイムの仕事をもっているのでアパート経営は副収入程度らしく、4年住んで初めて$30値上がりました。
修理が必要な時はご主人がその日か翌日に来てやってくれるので、気持ちよく住めてます。
住みたいエリアがあるのでしたら、直接行って探すのも手だと思います。
たまに個人で管理していると思われるアパートの前に、手書きで「空き部屋あり」のサインが出ているのを見かけます。
良い物件が見つかるといいですね。
- #7
-
- 御意見無用
- 2016/05/13 (Fri) 08:56
- รายงาน
大きなアパートよりもテナント数10以下くらいのアパートなら
今でも大家さんが直接管理しているから知り合いになり親しくなると
部屋が空くと声がかかり、知り合いがそれで1ベッドを借りている。
住んでいる人も結構リタイアしている人がいて
暇だからアパートの庭掃除などして綺麗に管理されている。
ガレージ、洗濯室完備で今時1ベッドを500ドル以下では借りられない。
- #8
-
アパートは基本的値段が決まっており、12ヶ月、15ヶ月の契約で安くなってる可能性はあります。
最初から交渉はアメリカでは無いと思います。ネットでMove-inスペシャルを探した方がいいと思います
- #9
-
みなさま、色々とご意見ありがとうございます。
これまで住んできたアパートでは個人オーナーとの契約だったのですが
修理になかなか来てくれない、バケーション中だから帰ってきてからじゃないと対応してくれない、
洗濯機が壊れたため新しい物に交換すると言ってくれたが、結局どこかのスリフトショップで買ったかのような
動くけど中古感丸出しの物に交換された、ファーネスの清掃もオーナー側できちんとすると言ったのに一度もしてくれない等々
家賃の値上げこそはなかったもののオーナーとしての管理はひどいもので散々でした。
契約時はすごく良い人だったんですけどね…。見る目がなかったのかな。
数カ月先には契約も切れるため、これを機に引っ越しをしようと思ったわけです。
上記のことを踏まえ、今回はきちんとメンテナンスしてくれそうな、個人ではなくて会社で管理している
アパートに引っ越そうかと考えています。やはり会社となると値引きはなかなか難しいものがあるのでしょうか…。
家賃前払いは思い付きませんでした!
直接的な値引きは無理でも、何か別の物でベネフィットが得られると良いかな(ガレージ付き駐車場代が無料とかなど)とも思っています。
- #10
-
- 勿忘草
- 2016/05/16 (Mon) 08:36
- รายงาน
>一年分の家賃を前払いで先に収めるとかすれば交渉できる立場になるかもですね
確か、6ヶ月分以上の家賃の前払いは受け取れない条項があると
聞いた事があります。
- #11
-
なんで毎年家賃が5%あがるの?
全てのアパートがそうなの?
毎年100ドル以上あがる。
しょっちゅう引っ越ししなきゃだよね
- #12
-
- 敗北のパサボルテ
- 2016/06/01 (Wed) 08:55
- รายงาน
なんで毎年家賃が5%上がっても給料が10%上がるように頑張ろう。
- #14
-
- 個室あり
- 2016/09/08 (Thu) 13:42
- รายงาน
新規にロサンゼルスに留学などで来られる方は
どのように家賃を工面しているのでしょうか。
友達などでシェアするにしても個室なら我慢できるが
リビングルームに住むのは
プライベートが保てないのでは。
สิ้นสุดระยะเวลาสำหรับการเขียนลงเว็บ สำหรับ“ 家賃交渉 ” 
ในกรณีที่ต้องการทำหัวข้อเดียวกันต่อไป กรุณาสร้างหัวข้อใหม่
- หากท่านต้องค้นหาร้าน โปรดดู [คู่มือแนะนำตัวเมือง]
-
- ご乗車いただきましてありがとうございます🚃当列車はグリーン車でお食事を楽しんでい...
-
鉄道ファンの方や小さなお子様連れのお客様まで幅広い年齢層から大人気の『北斗星』。席はグリーン車と普通車があり、壁には看板や模型がびっしり!お席でお食事をしながら鉄道グッズを眺めることのできる最高の車内となっております✨乗車したい方は是非、『北斗星』にご乗車くださいませ。境港産アジフライ、広島産カキフライ、しょうが焼き、フィッシュフライカレー、ハンバーグカレー、えびグラタン、たこ焼き、焼きそば、カレ...
+81-4-7094-5774北斗星
-
- 海外に住む子どもたちのオンライン塾なら”ベストゼミナール” 1か月無料体験授業...
-
マンツーマン完全担任制だから伸びるオンライン日本語学習塾、ベストゼミナールです。「自然と日本語が出てくるようになった」「こどもが毎回楽しみにしている」とお喜びの声をいただいております。自分だけの先生と、楽しく日本語を学びましょう。体験授業のお申込み、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ。
+1 (206) 452-3747Best Seminar
-
- 贅沢な時間をくつろぎの空間でお楽しみください
-
ヨーロッパ風のインテリアと、心のこもったサービスが貴方に潤いのひとときをご提供いたします。
+1 (310) 787-0000Club Zero Entertainment
-
- 待ち時間0分!日本人が経営しているハワイのレンタカー。返却の際もご指定の時間にご...
-
待ち時間0分!日本人が経営しているハワイのレンタカー。返却の際もご指定の時間にご指定場所までお伺いするので、余計な時間はかかりません。皆様に気持ちよくご利用いただくため、車は一台一台、丁寧に手洗い洗車と、車内のクリーニングを行っております。フルカバー保険が基本料金に最初から込み! ナビ代わりにスマートフォン無料貸出! お客様専用格安駐車場をワイキキにご用意!
+1 (808) 253-1344STAR Rent A Car / スターレンタカー
-
- デスクワークや交通事故、スポーツや家事など、日常的に起こりうる身体の痛みや不調に...
-
デスクワーク、スクリーンの見過ぎ、スマホやタブレットの使いすぎで首や肩は凝り固まっていませんか。ひどい時には頭まで重くなっていませんか。またリモートワークで家から出ず、座りっぱなしで腰が重たくなっていませんか。米国認定スポーツカイロプラクターに、お気軽にご相談ください。当院ではUnitedHealthcareの保険の取り扱っております。保険のカバーや自己負担額、回数や期間などはプランによって異なり...
+1 (408) 343-3835福田カイロプラクティック
-
- 【選べる乗り方】最短1日~最長5年まで目的に合わせてエコカーを利用できる『Eco...
-
旅行や出張、留学から駐在、法人リースなどどんな方にもピッタリフィットするサービスです。使った分だけ定額でご利用いただけるので初期投資も抑えられて、メンテナンスや故障修理の心配もなく安心してご利用いただけます。全車ハイブリッドカーだから燃費も抜群。経費だけでなく時間も節約できちゃいます♪まずはGoogle Meetを使った無料オンラインコンサルテーションをお申込みください!
+1 (800) 961-7112Eco Drive On Demand
-
- 教育理念「本気でやる子を育てる」を、ニューヨークでも実践します。最新の受験情報と...
-
教育理念「本気でやる子を育てる」を、ニューヨークでも実践します。日本で中学受験・高校受験をされる方のための、進学塾「早稲田アカデミー」。日本国内の教材・カリキュラムをもとに、「帰国生入試」に精通したスタッフが、授業・進路指導を行います。また、最新の入試情報も随時提供してまいります。まずはお気軽に、お問い合わせください。
+1 (914) 698-1100早稲田アカデミー ニューヨーク校
-
- アメリカの会計事務所です。法人、個人を問わず、タックスリターン(確定申告)、アメ...
-
日米間の税務サポート!迅速な手続きとアフターケア!日本語・英語どちらにも対応しております。
+1 (877) 827-1040Todd's Accounting Services / Mayumi Ozaki (尾崎会計事務所)
-
- ホンダプラザ歯科医院はとても明るく、完全予約制ですのでとても落ち着いた雰囲気のオ...
-
リトル東京にあるホンダプラザ歯科医院はインプラント診療を中心とした審美歯科医院です。20年の臨床経験をもつDr.伊藤が日本語で丁寧に治療内容の説明をします。日本の歯科医院との連携もあり短期滞在の方でも安心して治療を受けられます。● 一般歯科● 神経治療● 歯周病歯科● 口腔外科● インプラント科● レーザー歯科● 審美歯科● 補綴歯科● 麻酔科● Invisalign 矯正● Biopsy● 顎関...
+1 (213) 687-3895Itoh DDS / ホンダプラザ歯科医院
-
- COVID19血液テスト出来ます。脱毛・脂肪分解・ボトックス・ニキビケア・ホワイ...
-
最先端の技術で手術も痛みもなく、脂肪吸引!ケミカルピーリングやレーザー脱毛もおまかせください。ドクターズコスメ(オバジ、ラティース)も取り扱っております。COVID19血液テスト出来ます!
+1 (310) 326-2161Shin Family Medicine & Laser Center
-
- お持ちのIRA(Individual Retirement Account)を ...
-
あなたのIRA(Individual Retirement Accounts)を不動産投資に移動しませんか?不動産投資はやるべきことが多くて大変💦私たちはお客様に合った投資方法、戦略、物件を見つけてご提案させていただきます!IRA(Individual Retirement Accounts)とは…アメリカの個人年金積立て制度です。企業年金の加入者や自営業の方も対象となっております。
+1 (361) 480-2220GoProfuture LLC
-
- 食事のアドバイスから、一人一人にあったパーソナルトレーニング(個人セッション)ま...
-
「忍耐塾」では単にトレーニングの方法だけでなく、健康になるための知識・情報を一緒にお伝えしています。お仕事や生活習慣は人によって異なるので、自分にあった健康になるための方法を一緒に探していきましょう。食事のアドバイスから、一人一人にあったパーソナルトレーニング(個人セッション)までお任せください!
+1 (408) 836-5523忍耐塾/パーソナルトレーナー立林宏太(たてばやしこうた)
-
- ハワイ州で各種生命保険・個人年金(アニュイティー)・介護保険・401K, IRA...
-
ハワイ州で各種生命保険・個人年金(アニュイティー)・介護保険、401K, IRA ロールオーバーなど、各種保険及び、ハワイ州不動産ブローカー・ライセンスを所持し、ハワイ州の不動産売買も取り扱っております。合わせて、個々人や個々のご家庭のソーシャル・セキュリティー受給申請の最有益な方法のご案内もしております。「あなた様の今と将来の生活設計に寄り添ったプラン」をご案内させて頂きます。
+1 (808) 387-1148ヒラタ ・コンサルティング
-
- 伝統的な土鍋ご飯の体験を提供するレストランです。広東料理のフレアが効いたサラダ、...
-
伝統的な土鍋ご飯の体験を提供するレストランです。広東料理のフレアが効いたサラダ、餃子、カレー、おつまみをお楽しみいただけます!
+1 (646) 370-1304Rice Bird
-
-
+81-4-7093-6669シーブルー鴨川店
-