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Vivinavi Los Angeles
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Vivinavi San Francisco
ALBANYでの家探しについて教えてください　仲介してくださる方に謝礼を

Preocupaciones / Consulta
#1
  • fionalan
  • mail
  • 2016/06/06 07:26

8月中旬から、家族3人でALBANYに引っ越しする予定です。
現在に日本におります。前もって家を探したいですが、段取りが分からなくて、困っています。
現在は、Zillowやいくつかの不動産のサイトで賃貸の家を探しています。

私たちは、家賃が2000ドルで、１Bedないし２Bed、と１bathの家を探しています。
私たちの希望に近い物件をいくつか見つかりましたが、サイトにある連絡のフォームにメッセージを送りましたが、返事はありません。

直接に電話して、以下の情報について確認したく思っておりますが、
①物件を掲載しているサイトにある情報（間取りと広さ所在階など）
②設備、
③駐車場の有無、
④入居日、
※　この他にも確認すべきことがありますでしょうか？教えてください


それから、私たちが決めたこちらの物件を日本から契約したい場合は、どうすればいいでしょうか？

事前に前金を払うのでしょうか？
前金を払ったとしても、8月まで約2か月あるということで、より好条件での契約を希望する人が現地で現れた場合、大家さんが一方的に私たちの前金を返還し、それらの人と契約を結んでしまうことはありえるのでしょうか？

知り合いや先輩がいなくて、不安だらけです。
何かアドバイスをいただければ幸いです。
もし仲介をしていただける方がいらっしゃれば、ぜひお願いをしたく思います。入居後、謝礼をさせていただきます。

このトピックへの書き込みは2016/12/05 (Mon) 18:26に有効期限が終了しました。

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Vivinavi Bangkok
タイ語を勉強したい方に、タイ語をお教えします。

Aprender
#1
  • すみっこ
  • mail
  • 2016/06/06 00:17

★はじめまして。

連絡してもらってる方に何回も返事しても戻ってきてますので、もう一度投稿してみます。

タイ語を勉強したい方に、タイ語をお教えします。
土日祝日、都合の良い時間帯で家庭教師をします。
1時間600バーツ（交通費含め）で、ご自宅や最寄りカフェ等、ご希望の場所まで伺います。
（カフェの場合、飲み物は、自分の分だけ負担してください。）
内容は希望に合わせます。会話、文法、なんでも大丈夫です。
教科書はご指定頂いても、私が持参してもどちらでも構いません。

私は大学で日本語を学び、日本で1年間留学をしていました。
その間、タイ語学校で教師をしていました。
今は、日本の会社で通訳として仕事をしています。
興味がありましたら、下記のメールにお気軽にお問い合わせ下さい。

E-mail：hotaruinhikari@gmail.com

よろしくお願い致します。

このトピックへの書き込みは2016/12/05 (Mon) 11:17に有効期限が終了しました。

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Vivinavi Los Angeles
ホストファミリーについて

Estudiante Extranjero
#1
  • tomo
  • mail
  • 2016/06/04 11:07

私は6月からサンタモニカにきた日本人留学生なのですが、ホストファミリーを変更するか迷っています。

私のホストファミリーは82歳のおばあさんの1人暮らしで耳が聞こえ遠く上手くコミュニケーションがとれません。 自分も声は大きい方ではないので余計に聞こえにくいのかなとも思います。
ここからは愚痴みたいになるのですが… まずこっちに向いていないとすぐ前にいて話しかけても聞こえません(^◇^;) あとは、上の階の人が異常にうるさく、日中だろうが夜中だろうがものすごい物音がします。 他にはマザーは朝起きるのも遅く、夜寝るのは早いのでご飯はいつもひとりで食べることになり、日中マザーは彼女の部屋にずっといるので業務的な内容以外で話すことがありません。バスの使い方など、色々と聞きましたが全てわからないと返ってきます。風邪を引いてティッシュやトイレットペーパーを使っていると、自分で買ってこいとだけいって自分の心配どころかストックのペーパーも出してくれません。
自分としてはク暮らすだけなら問題ないのですが、せっかくお金を払ってホストファミリーの家にきているのにこれでは寮と変わりなく、もったいないなと考えてるいます。
アドバイスをいただければ嬉しいです。

#2
  • 敗北のパサボルテ
  • 2016/06/04 (Sat) 21:39
  • Report

（私のホストファミリーは82歳のおばあさんの1人暮らしで耳が聞こえ遠く上手くコミュニケーションがとれません）
最後まで面倒を見たげるとファミリーが集まって弁護士が遺言書を開くと何かいいことが書き込んであるかもね。

#3
  • 勿忘草
  • 2016/06/04 (Sat) 22:06
  • Report

どこでそのホストファミリー（ファミリーじゃないか）
を見つけたのですか？
もし、エージェントが入っているならそっちに
言ったら？

#4
  • ルーシー３
  • 2016/06/05 (Sun) 02:45
  • Report

ホストファミリーと言っても、殆どの人達は収入目的でお部屋を貸しているので、多分Ｔｏｍｏさんが期待しているようなホストファミリーとめぐり合えるかどうかは掛けのようなものだと思います。
もし、自分でお部屋だけを借りるより割高な料金を払っているのでしたら、自分で部屋を借りる方が良いかも知れません。
それでも、どんな人の所に住むことになるのかは一種の賭けですから、（中には悪質な人もいるようですし）自己責任で行動するしかないですね。

#5
  • 敗北のパサボルテ
  • 2016/06/05 (Sun) 09:03
  • Report

身内は誰一人訪ねてこないので
心配になって隣の人が最後まで面倒を見てあげて
亡くなったとき遺言書に全財産をその人に譲る、と書かれてた。

ミュージシャンのプリンスが亡くなってから７００人の身内が出てきたらしい。

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このトピックへの書き込みは2016/12/04 (Sun) 20:03に有効期限が終了しました。

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Vivinavi Bangkok
友人募集！

Jugar
#1
  • hiro
  • mail
  • 2016/02/12 09:58

はじめまして！
バンコク在住の20代後半の男です。

タイに赴任してきて1ヶ月足らずのため友人がおりません。
暇なときご飯や遊びにいけるような人を募集しています。
できればスクンビット界隈の方がうれしいです。
男女問わず募集してますので、宜しくお願いします(^^)

#3
  • nogoma
  • 2016/05/18 (Wed) 11:15
  • Report

こんにちは！
こちらも赴任して間もなく友達募集していました30男です
良かったら連絡ください☆

#4
  • タケル
  • 2016/05/25 (Wed) 20:19
  • Report

来月バンコクの方に旅行にいくのですが、料理などご一緒にどうですか？

#5

今月末からバンコク行きます。
夜、食事や飲みに行きませんかー？
30代前後の男性でも、女性でも！
バンコクの夜の楽しさを教えてくれると嬉しいです(^^)

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このトピックへの書き込みは2016/12/04 (Sun) 18:07に有効期限が終了しました。

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Vivinavi Los Angeles
LAで買える美味しいお米

Gourmet
#1
  • beniko
  • mail
  • 2016/06/01 21:36

日本に帰るたびに思うのは、どこに行ってもお米、ご飯が美味しいです、
そこで、LAの日系スーパーで買えるお米で、一番美味しいと思うのはどのブランドですか？

私の現在のベストはあきたおとめで＄28くらいだと思います。

皆さんのお薦めを教えて下さい、ただし玉錦とひとめぼれが最高と思う人は
ご意見をお控え下さい、美味しくないので・・・

#57
  • 敗北のパサボルテ
  • 2016/06/03 (Fri) 12:43
  • Report

(私のような下流スルメ敗北老人をストーカーする人はどんな人でしょう?)
スルメちゃん愛したいのに振り向いてもくれないんだからストーカーしちゃう。
一緒に愛人と墓に入り永遠に一緒と言ってくださいな。

#58
  • 下流スルメ
  • 2016/06/03 (Fri) 21:47
  • Report

(私のような下流スルメ敗北老人をストーカーする人はどんな人でしょう?)
ストーカーというより舎弟、子分ができてよかったじゃない。
路上で物売りするとき舎弟、子分がサクラで商売繁盛。

#59
  • みんなの党
  • 2016/06/03 (Fri) 22:51
  • Report

IPアドレスわかる学識があるなら、平日の昼間っから、こんなとこで時間潰したり、ストレス発散したりしないで、働こう。スキル磨きましょう。

Lexus乗ってるって、そんなに自慢になるのかな？
友達、ポルシェやBMWが多いので、Lexusって中級ぐらいだと思ってました。
今時、高級車であれば、フロントガラスやナンバープレートのとこにもブランド名が入ってるでしょう。
車なんかで自慢にならないですよ。
家ですよ、家。
頑張って、山の上の一軒家買いましょう。

#60
  • べにおとめ
  • 2016/06/04 (Sat) 08:49
  • Report

あきたおとめは　うまいけど
にてもくえない　このしこめ、じゃなかった、このおこめ
まずいおめこに、いや、ちがった、おこめに　つけてあげましょ
なづけましょう　あなたのおなまえ　べにおめこ、じゃなかった、べにおとめ　
（ぎゃるろーずよりまずい　たいまいよりくさい、、、プハ〜〜〜）

#61
  • Patron
  • 2016/06/04 (Sat) 10:08
  • Report

↑↑#60 べにおとめさん
朝から笑わせてもらいました。(爆笑)😆👍

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このトピックへの書き込みは2016/12/03 (Sat) 21:08に有効期限が終了しました。

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Vivinavi Los Angeles
両替

Pregunta
#1
  • 桿菌
  • mail
  • 2016/05/13 14:48

よく、Ｖｏｎｓ，Ａｌｂｅｒｔｓｏｎｓ，やＲａｌｐｈｓで入り口近くにマシーンの中に小銭を入れて両替をしてくれる所がありますが、
あれらは、何セントかに幾らかの（ドーネーションという名の）手数料がとられますが、
どなたか、簡単で（じゃじゃぁ～っと機械のなかに流し込むだけ・・・のような）無料でやってくれる両替所を知りませんか？？？

私はサウスベイ住民です・・・。

#10
  • ツェッペリンの紙風船
  • 2016/05/15 (Sun) 20:01
  • Report

外国人と違ってアメリカ市民ですからね。

市民になると特典があり国は国民を守りますから。

#11
  • tttt
  • 2016/05/15 (Sun) 20:29
  • Report

トランプが大統領候補で人気があるのは、税金で生活している人に対しての不満もあるでしょう。　働くものが馬鹿をみるように税金の悪用者が多すぎる。　国は借金だらけなのに。。　トランプに期待してます。

#12
  • ツェッペリンの紙風船
  • 2016/05/15 (Sun) 20:52
  • Report

国は借金だらけなので不法移民を強制送還しよう。

#13

あのCoinstarは８％ぐらい取りますね。銀行でコイン入れに詰め、銀行に持っていけば変えてくれますよ

#14

『国は借金だらけなので不法移民を強制送還しよう。』
不法移民に恩赦をあげれば若い世代の人口が増え税収が上がり国の借金なんて返せるぜ。
たとえ強制送還しても能力が低い者には良い仕事なんてまわってこないぜ。

低所得者が国から取れる金の総額なんてたかがしれている。
それよりトランプの様なビリオンネラーがタックスヘイブンで租税回避して
税金を払っていない額の方が圧倒的に多い。

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このトピックへの書き込みは2016/12/03 (Sat) 19:27に有効期限が終了しました。

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Vivinavi Los Angeles
偽装結婚

Chat Gratis
#1
  • mikiki
  • mail
  • 2016/05/18 16:45

最近偽装結婚が多いと聞きましたけど本当ですか？

ロスやオレンジのキャバの子はほとんどオーバーステイーが多く
最終的にはお金や体で偽装してもらってるそうです。
それまでしてこちらに居たいんですかね？

#4
  • 幸せ明日は
  • 2016/05/19 (Thu) 09:35
  • Report

アメリカ市民です。結婚相手探しています。と仲間探しで良く見かける。
グリンカードを餌に釣るのでそれにつられて釣られる人もいる。

時間が経過するとシングルマザーにもうすぐなるので
同じように釣られてシングルマザーになった方の生活を聞いてくる。

#6
  • 強制送還への秒読み
  • 2016/05/20 (Fri) 07:37
  • Report
  • Delete

ラティーノの社会でも結婚してグリーンカードを取った者が去年から急激に増加しています。
トランプになる前に合法になっておこうと助け合いの精神だそうです。

日本人の間では彼女のために男が市民権を取得してグリーンカードを取らせてあげたってのは良く聞くけど、
その逆は聞かない。
日本人女性の理由は日本国籍が無くなるのがいやだそうです。
女性は計算高いです。

#7
  • マンセーパサポルテ
  • 2016/05/20 (Fri) 21:30
  • Report

（ここで聞いても本人じゃないからわかりません）
わからなければ書き込みしなければ良いものを
私は遊んで暮らしている暇人のすることはこの程度でしょう。
しらけ鳥飛んでいく南の空へ　しらけたけれどみじめみじめ。

#8
  • 珍保 立夫
  • mail
  • 2016/05/20 (Fri) 21:32
  • Report

#1　mikiki
＞最近偽装結婚が多いと聞きましたけど本当ですか？

そんな事はここ最近に始まった事じゃない！
昔から沢山やっている事だよ。

だけど、、、、
自分のキャリアベースがキャバ程度での仕事しか出来ないサセ子なので、上手い
事ＧＣをもらっても、スキルのある人達が進む次のステップには行けない。

せいぜい滞在資格があるだけで偽装でバツイチが付きが、キャリアのある男と知り合う
機会もない。　自分自身に何のスキルもないからだ！
また自分でＧＣを取り、自分の道を切り開いてきた人達との接点も全くないまま
ダラダラと40-50と歳を取っていき、ここアメリカに住んでいるだけで根無し草となって
いるキャバ卒+ＧＣのオバサンは沢山存在している。

ＧＣを自分自身で取れるスキルを身に着けていなければ、ＧＣを偽装で取っても明るい
将来はない！

#10

日系でよく聞くビザ奴隷になりたくなくて、そういうの血迷った事もあったけど、アメリカは本当に実力主義です。
学歴と確かなスキルがあれば、どうにでもなりますよ。
本当にビザで困ってる人は、辛いかもしれないけれど、いろんな楽しい時間を犠牲にして、コツコツとスキルを磨くべき。
あとは、協力してくれるアメリカ企業を探す事ですね。自分もビザやグリンカード出してくれるの、日系くらいしかとよく聞いていたのですが、スキルさえあれば、結構協力してくれるものです。

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このトピックへの書き込みは2016/12/03 (Sat) 08:25に有効期限が終了しました。

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Vivinavi Los Angeles
オートバイ修理

Chat Gratis
#1
  • ヤマリンズ
  • mail
  • 2016/05/31 12:23

80年後半のヤマハ ビラーゴの修理をしてもらいたのですがどこか良いショップか出来る人を知りませんか?
以前何件か相談したんですが、そこそこ古いのと見た目がアレなのと、中古市場でもそんなに高くないのでその修理費出すなら動くオートバイに乗り換えれば?なんて言われたりします。
状況は3～4年動かさなっかったのでエンジンがうまくかからないのと、動いたとしてもアイドリングせず停まってしまいます。あとガソリンタンクも中が錆びてしまっています。エンジンのオイル漏れもありブレーキもスッカスカです。
サウスベイ付近でぼろいオートバイを見ても「価値が無い」だとか「ゴミ」とか言わない人にお願いしたいと思っております。
よろしくお願いいたします。

#3
  • 旧車
  • 2016/05/31 (Tue) 15:41
  • Report

私のメインは車ですが、バイクも大差ないのでご意見を。
修理屋さんが価値が無いと言っているのは、そのバイクに大金をつぎ込んで修理して無価値があるかと言いうこと。

80年代の車とかバイクは、動くパーツは全て減っていてゴム類はすべてクラックが入っているから要交換。
で、大抵の部品は欠品してる。
タンクのさびだって、さびてるってことは鉄板が薄くなってるってこと。
簡単にホームデポでっていうけど、錆取りしたら穴が開いてガス漏れなんて当たり前。
旧車は車でもバイクでもそんな問題が次から次へと出てくるから最初にいくらかかるかなんて見積もりも出せない。
キャブ掃除で＄１００で直るよ。なんて引き受けたら最終的にパーツがあちこちダメで＄１０００かかる。
で＄１０００かけて動くようになっても1か月後には違うところがおかしくなって動かなくなる。
で、客はお店に文句を言う。
旧車が何たるかを理解してない客がバカだから、修理屋さんは受け付けないんだと思う。

もしその車バイクに思い入れがあり、例えば親の形見とか、新車から乗ってるからとか
理由があってどんなに修理代がかかっても良いと言うなら、腕のいいバイク屋さん紹介しますよ。
でも実際、お金が無いから不動車の安い旧車を手に入れたんでしょ。それをお金をかけないで直そうと考えてるからダメなの。
いくらかかってもいいから直してくれって修理屋さんに持っていけば喜んで直してくれると思うよ。

７０年代の空冷ワーゲン・ビートルをちゃんと走るようにするのにいくらかかると思います？
専門ショップは必ず言いますよ。
修理代はやってみないとわからないから幾らかかるか分からないよ。とね。

#5
  • ぎゅぎゅ
  • 2016/06/02 (Thu) 08:55
  • Report

トーランスに日系のClassic Runnersというショップがあります。
Kawasakiが専門らしいですが、そこでできなくてもどこか紹介してもらえるのではと思います。

#7
  • 旧車
  • 2016/06/02 (Thu) 12:16
  • Report

理解されて無いようですね。最初に見積もりは出せないと思いますよ。つまりいくらかかるか分からないと思います
で、修理代は幾らかかってもいいんですか？　＜＜これには答えてないですよね。
＄１０００かけて動くようになっても１か月後また調子が悪くなったりしても文句を言いませんか？
そういう気持ちをお持ちならちゃんと修理してくれるお店をご紹介します。
６気筒の同調ができるのなら、もちろんパイロットの調整も出来るんですね。素晴らしいじゃないですか。私よりもレベルが上かもしれませんね
ならなぜご自分で修理しないんですか？？意味わかりません。なぜか、自慢をする人に限って、工具と時間がないからと言い出すんですよね
YOUTUBEに出てくるサンデーメカニックとお金を取ってるプロのメカニックがやっていること一緒と考えてる輩が最近多くてうちも困ってます。
簡単に考えてるんだよなぁ。

#8
  • 珍保 立夫
  • 2016/06/02 (Thu) 23:22
  • Report

旧車、
ヤマリンズなんかを真面に相手をしても意味がない。

６気筒キャブ同調が出来て、#4では『最近の皆さんはこういった参考動画があるので誰でも
メカニックの真似事が出来ますね。』だし、経験値だけはあるけど十分な技術力はない輩！
参考動画を見なけりゃ、メカニックの真似事すら出来ないのだから。

＞80年後半のヤマハ ビラーゴの修理を・・・・
＞以前何件か相談したんですが、・・・・
＞その修理費出すなら動くオートバイに乗り換えれば?なんて言われたりします。・・・・
＞エンジンがうまくかからない・・・・
＞アイドリングせず停まってしまいます。・・・・
＞ガソリンタンクも中が錆びて・・・・
＞エンジンのオイル漏れもあり・・・・
＞ブレーキもスッカスカです。・・・・

30年も前のバイクの修理で何件か相談したそうだが、乗り換えろと言われた時点で予算も
無ければ、自分が考えているレストア・スケジュールも修理主に相談できなかったんだから。

キャブのエンジンがうまくかからないやイドリングしないなどは、場所や工具が十分でなくても、
６気筒キャブの同調が”本当”に出来る能力があれば、自分である程度のところまでは行ける。

ガソリンタンクの錆びもしかり。
清掃・サビ取り・乾燥・内部コーティングが自分でも場所を取らずに出来ること。
面倒臭いか、やり方がわからないだけ！

ブレーキのエアー抜きなんて、シリコンチューブとペットボトルが有れば5分で出来る事！

このヤマリンズって奴は、自分のレストア計画を的確に提示して修理内容や見積もりを自分で
取れないからここでトピをあげているのさ。

自分の知り合いを紹介したら後悔するぜ！

#9
  • ひろ
  • 2016/06/02 (Thu) 23:46
  • Report

190th & Vermont の　Moto Whoops さんがお勧めです。とても良心的です。

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このトピックへの書き込みは2016/12/03 (Sat) 05:26に有効期限が終了しました。

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Vivinavi Los Angeles
どこの金融機関でIRAを開くべきですか？後３年ほどで日本へ帰国する予定です。

Pregunta
#1
  • nabeyaki
  • mail
  • 2016/05/30 14:24

将来日本でリタイアすることを考えたうえで、IRA開設にオススメの金融機関はありますか？
永住権は帰国後に変換するつもりです（何か問題など生じますか？）
ご意見お願いいたします。

#19
  • 敗北のパサボルテ
  • 2016/06/02 (Thu) 07:58
  • Report

IRA開設にオススメの金融機関はありますか？

union california account JCSU口座はIRA？

#20
  • 昭和のゴキブリゴン
  • 2016/06/02 (Thu) 14:12
  • Report

↑の下流ママ昭和のゴキちゃん
いい加減ストーカーはやめたら
みじめになるだけです

#21
  • 敗北のパサボルテ
  • 2016/06/02 (Thu) 15:24
  • Report

（いい加減ストーカーはやめたら）
ストーカーではないよ。
誰もトピ主のIRA開設にオススメを書き込まないから書くように促してんの。

あんたもIRA開設にオススメの金融機関を書いてあげて。
UNION BANKのINVESTMENTS & RETIREMENTの
ファウンドマネジャー成績を知らせてあげるとか
リターンが過去どうだったか書き込んでくださいな。
それがトピ主さんに役に立つ。

#22

ところで海外預金があるとIRSに報告しないといけないという規則がありますがみなさんやってますか。

#23
  • 敗北のパサボルテ
  • 2016/06/03 (Fri) 07:52
  • Report

スターバックス香港、マカオ、中国華南、中国西南、元気寿司
マンダリンオリエンタルグループ、JPモルガン・チェース、ヘネシー
セブンイレブン香港、シンガポール、中国華南、イケア香港、イケア台湾
国際コングロマリットのジャーディン・マセソンはどうだろか
登記簿上の本社をタックス・ヘイヴンとして有名なバミューダ諸島・ハミルトンに移転しているし。

２０１７年はトヨタもテキサスに行くから
テキサスタックスフリーで開くのもリターンが見込まれるのでは。

最初はハイリスクハイリターンで動かし増えてくるとリターンが安定しているファンドに乗り換えて
配当を確実に増やしていく方法もある。

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このトピックへの書き込みは2016/12/02 (Fri) 18:52に有効期限が終了しました。

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Vivinavi Los Angeles
おすすめの自動車保険

Preocupaciones / Consulta
#1
  • くるまん
  • 2016/01/29 01:38

現在Geicoの保険に加入しているのですが見直しをしたいと思い、 皆様のご意見参考にさせてください。
夫婦で30代なかば、 高額なのかわかりませんが、現在は一人650ドル/半年払っています。
コストをおさえられておすすめの自動車保険会社あればどうぞよろしくお願い致します。

#13

日系雑誌によく出ている日系協会などのNPO法人のメンバー向けの保険が安いと思いますよ。

引き受け保険会社はコマースウエストになります。

日系協会の会員費は年40ドルですが、それを加味してもトータルで安かったです。

参考になれば幸いです。

#14

皆様、更に色々なご意見ありがとうございました。
ちなみに私はLAｶｳﾝﾃｨｰなので半年で650$は普通なんですね?
NPO法人のは知りませんでした。
コスコにも保険があるんですね。
私ももし使ってる方がいらっしゃれば参考に教えて頂きたいです。

#13
  • アドバタイジング
  • 2016/06/01 (Wed) 02:06
  • Report
  • Delete

マイルで払う自動車保険ってどうなんですか？
車ほとんど乗らないのに、年間2200ドルくらい払ってます。

#14

Wawanesaなどお勧めです。交通事故のときにすぐにチェックを切ってくれます。

#15
  • アドバタイジング
  • 2016/06/03 (Fri) 00:56
  • Report
  • Delete

#14
Wawanesaなどお勧めです。

ありがとうございます。
これはマイルタイプのものですか？

車、ほとんど乗らないんですよね。
マイルタイプの下記のものとか、利用された方はいらっしゃいますか？
https://www.metromile.com

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このトピックへの書き込みは2016/12/02 (Fri) 11:56に有効期限が終了しました。

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