วิวินาวิ : โลก : () World

• maco-sx
• 2012/06/22 (Fri) 17:23
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受付だけでしょ！

決定は場所によって時間がかかるし、
決まっても入らなきゃならないことは無いし、
猶予期間は場所によって違うから、
受け付けして、猶予がなるべく長いとこにすればいいんじゃない?
受け付けで多少のお金（審査／事務代）取る取らないは有るけどね。

多少の重複は仕方ないけど、デポジットも戻るし、
前向きに考えないと進みません。

• room share
• 2012/06/22 (Fri) 17:51
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>今すぐ入ってくれる人しか受け付けませんと言われてしまいます。

それって、契約を急がせるための詭弁かもよ?
よくあるじゃん、最後の１ツです。早いもの勝ちです。。みたいな。

アパートのオーナーにしてみたら、空き室の期間を減らしたいわけだから、見込みのありそうなカモには、入居を急がせるよね。

このご時勢で、1ヶ月くらい入居を待っても、入居希望者のリクエストは聞くでしょう? 交渉してみたの?

でも、部屋探しはタイミングが大きいからね～。。

その物件がすごくお買い得な内容で、即日入居希望者がたくさんいるような人気物件で、どうしてもそこに住みたいなら、１月分の家賃は物件リザーブ料だと思って払うしかないだろうね。

• ルーシールーシー
• 2012/06/22 (Fri) 18:37
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直ぐに入居出きる状態の空室の場合は、契約した日からレントを支払うのが基本です。
アパートのマネージャーも出て行く人はやはり30日前に申し出ているので、入居希望者をその時点から募集しているはずです。
もし、重複してレントを支払うのが嫌なら、そう言った物件を探して契約するしかないですね。

あと、交渉次第では、少しくらいならレントをおまけで割り引いてくれると思いますが、1ヶ月分は無理だと思います。

• あぱーと0621
• 2012/06/25 (Mon) 12:20
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皆様、たくさんの情報ありがとうございます。

あまりに何軒もすぐ入ってくれ（たとえば７月１日から）と言われるので、
もしかしたらウソなんじゃないか。。。と思い、
かなり入居したい物件の際に１５日譲歩して
今から早くても１５日後にしか入れませんと言ったら
１日から入れる人がいるからそっちにしますと言われてしまいました。

私の探してる地域と価格帯が人気なのか、いつも他に入居希望者がいるようです。
相手も強気で、すぐ入れる人を選ぶのは当たり前ですよね。
その方たちは一ヶ月レントを重複させてでも入居してるわけですもんね。

こんなに同じ状況が続くのであれば、
レントを重複させてでも入居希望しなければ決まらないかもしれません。

• まず
• 2012/06/25 (Mon) 12:20
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Noticeを出してから探し始めるとアメリカ人の知人は言っていました。

でも私は見つからなかったら、、と心配でできませんけど。でもそれも1つの案です、重複期間は短くなりますから。

実際には私の場合は希望のアパートのオーナーに「これからNoticeを出すので少なくとも2週間は欲しい」と伝えます、まず大丈夫です、アメリカに来て6度目の引越しを終えたところです。今回は結局3週間待ってくれたので重複したのは1週間でした。
この1週間で引越しを終えたので逆に短か過ぎたかな?と思ったぐらいです。


ただし、入居審査（クレジットスコアチェックなど）をしないようなアパートだと待ってくれないかもしれませんね。

オーナーも気に入った（?）、希望するようなテナントなら待ってくれますから、まずは交渉ですかね。