Info Type
View Option
Sort by Category
Show all from recent
1. | Vivinavi Los Angeles Murmur Plus(237kview/3553res) |
Free talk | Yesterday 22:39 |
---|---|---|---|
2. | Vivinavi Los Angeles Moving and Disposal of Refrigerators(410view/30res) |
Free talk | Yesterday 22:37 |
3. | Vivinavi Hawaii Please let me know where I can rent an off-road bi...(8view/0res) |
Question | Yesterday 22:33 |
4. | Vivinavi Los Angeles Please let us know if you have used a pet hotel or...(918view/31res) |
Pet / Animal | Yesterday 22:25 |
5. | Vivinavi Los Angeles Mobil Home(261view/15res) |
Housing | Yesterday 22:21 |
6. | Vivinavi Los Angeles Dual nationality Passport renewal in Japan(4kview/97res) |
Free talk | Yesterday 21:16 |
7. | Vivinavi Los Angeles Corona vaccination at the time of green card acqui...(198view/2res) |
Visa related | Yesterday 20:37 |
8. | Vivinavi Los Angeles Let's gather the elderly ! !(190kview/783res) |
Free talk | Yesterday 13:33 |
9. | Vivinavi Los Angeles Recommended Nostalgic 1950s ~ Japanese Films of th...(1kview/36res) |
Entertainment | Yesterday 13:02 |
10. | Vivinavi Silicon Valley Mixed Chorus Kakehashi members wanted ( especially...(13view/0res) |
Other | 2024/09/21 20:59 |
Vivinavi Los Angelesアパートのオーナーチェンジ?
- #1
-
- Lefter
- 2018/12/05 13:33
最近、数年借りているアパートの大家・オーナーが、アパート自身を売りに出すとの事を通達されました。
新しい買い手はほぼ決まっているようで、先日Tenant Estoppel Certificateと言う書類にサインして欲しいと渡されました。
読んでいてもいまいちわからない個所もあります。
やはり簡単にサインなどはしない方がいいですよね?
建物自体が古いので、新しいオーナーが立て壊して更地にするのか? もしくはそのまま引き続き借りられるのか? 全然わからない状況です。
出て行かなければならない際は、それなりの保証をして頂けると聞きますが、どなたかこういった経験をされた方おられますでしょうか?
何かご存知の方おられましたら情報お願いします。
- #2
-
- ぎゅぎゅ
- 2018/12/05 (Wed) 13:55
- Report
Tenant Estoppel Certificateは、賃貸契約の現状(レントの金額など)の事実を証明するものであって、将来についての契約書などではないと思いますが、実物を見ないではなんとも言えません。
トピ主さんの周りには、誰一人その書類を読んで内容を説明してくれる人がいないんでしょうか?
- #3
-
- にうんだ
- 2018/12/05 (Wed) 16:26
- Report
ELLIS ACT?
- #4
-
- 昭和の母
- 2018/12/06 (Thu) 09:06
- Report
#出て行かなければならない際は、それなりの保証をして頂けると聞きますが、
シニアで3年以上住んでいると2万ドル、シニア以外は1万ドル。
ILLEGAL EVICTIONに該当するなら
EVICTION DEFENSE NETWORKに行き相談しましょう。
- #6
-
- MMSA
- 2018/12/12 (Wed) 00:51
- Report
3年住んでいれば2万ドルは行けますよ。
ただそのあと引っ越しても今のLAのレントじゃ結局キツイですよ、、、
- #7
-
- マジ?
- 2018/12/12 (Wed) 07:22
- Report
住んでいるエリアによりますよね?
レントコントロールのあるところですか?
私も以前住んでるアパートも大家から退去の通達がきましたが
2ヶ月ノーティスでした。
そういう場合 理由など関係ありません。
3年住んで2万ドル?
一棟のアパートでテナント全員が3年以上だとしたら
ありえない話しですよ、、
- #8
-
- 昭和の母
- 2018/12/12 (Wed) 07:28
- Report
↑ どういう理由でテナントを追い出すのかが問題ですよね。
テナントを追い出して中を改造して高い家賃で貸す。
ILLEGAL EVICTIONに該当するなら
EVICTION DEFENSE NETWORKに行き相談しましょう。
新しいオーナーが立ち退き取り下げるようになるかもです。
- #9
-
- 昭和の母
- 2018/12/12 (Wed) 07:40
- Report
#3年住んで2万ドル?
一棟のアパートでテナント全員が3年以上だとしたら
ありえない話しですよ、、
全員シニアでしょうか。
#私も以前住んでるアパートも大家から退去の通達がきましたが
2ヶ月ノーティスでした。
どういう理由で立ち退かなければいけなかったのでしょうか。
立ち退き料は1件ずつ個別相談ですので
交渉する前に他のテナントに話さないでください。と言われ
新オーナーは多少立ち退き料を上乗せしても出てもらい
中を改造して高い家賃で貸す方がオーナーとしては利益がでてきます。
EVICTION DEFENSE NETWORKに行き相談しましょう。
- #10
-
- 昭和の母
- 2018/12/12 (Wed) 08:34
- Report
#私も以前住んでるアパートも大家から退去の通達がきましたが
2ヶ月ノーティスでした。そういう場合 理由など関係ありません。
個人宅に間借りされていたのですか。
テナントを追い出すのに理由もなく追い出せるなら
追い出す理由もないなら出て行く理由もないですよね。
https://hcidla.lacity.org/Ellis-Act
- #11
-
- ぷっぷっぷー
- 2018/12/13 (Thu) 07:19
- Report
#私も以前住んでるアパートも大家から退去の通達がきましたが
2ヶ月ノーティスでした。そういう場合 理由など関係ありません。
普通のテナントならどういう理由で退去して欲しいのか理由を知らないと退去しないが
きっとこのテナント自分の方に落ち度があったから退去したんだろう。
- #12
-
- Mach
- 2018/12/13 (Thu) 11:39
- Report
賃貸契約で30日の通知さえあれば退去も本人からの引越しも合法でしょう。 レントコントロールがなければ。 理由も必要なし。 理由を付けてその理由に対してやれ人種差別とか言われるよりただシンプルに契約どうりに30日の通知をあげるから退去してくれとだけを主張するように、裁判所で、弁護士から助言されました。
- #13
-
- 昭和の母
- 2018/12/13 (Thu) 18:04
- Report
#契約どうりに30日の通知をあげるから退去してくれとだけを主張するように、裁判所で、弁護士から助言されました。
退去しなくてはいけない理由はなんでしょうか。
理由もなく立ち退きさせるのはILLEGAL EVICTIONに該当するようですね。
- #14
-
- 昭和の母
- 2018/12/13 (Thu) 19:07
- Report
理由もなく退去してくれ、だけで裁判所も受理、
EVICTION NOTICEを出してくれるのも良いですね。
Posting period for “ アパートのオーナーチェンジ? ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- Initial cost 0 yen ! Move-in from other ...
-
We are looking for visitors to view the home. Physical disabilities, please feel free to contact us.
+81-436-26-6852グループホーム ぐらっど姉崎
-
- The only Hawaii state-licensed childcare...
-
We offer a wide variety of fun kids' programs, including learning hula dance and ukulele, making crafts such as candy leis and cookie decorating, and going out to the pool and beach ! For children liv...
+1 (808) 931-8086Poppins Keiki Hawaii
-
- We are the first store in Japan speciali...
-
We are the first store in Japan specializing in fresh cream. With the support of Takanashi Dairy Industry, we are proud of our amazingly rich fresh cream. We offer milky soft ice cream and other sweet...
+1 (808) 376-0435MILK
-
- Culture Kimitsu, located in Kimitsu City...
-
Culture Kimitsu is a bright and spacious culture center that offers a wide variety of courses to meet the needs of beginners, young children, and middle-aged people. We offer a wide range of courses, ...
+81-439-50-9570カルチャー君津
-
- World Online Doctor] Consultation ・ for ...
-
5 concerns when receiving medical care overseas 1. Concerns about "hospital" Q1. where is the best hospital for illness ・ or injury ? A1. inform your doctor of your condition and he/she will refer...
+886 (967) 350-119世界オンラインドクター
-
- FLAT JP, Inc.
-
- Enjoy our Italian cuisine filled with th...
-
Restaurant Appetito is the best place to eat authentic Italian food in Kamogawa. We have been making pasta, pumpkin soup, and other dishes with carefully selected ingredients to satisfy our customers....
+81-4-7093-3467レストラン アペティート
-
- Kikou Densetsu" in Kiyokawa, Kisarazu Ci...
-
Please feel free to contact us for lighting remodeling, air conditioning, additional outlets, antenna installation, etc. ☑ We want to renew a room stylishly. ☑ To brighten up the room and ...
+81-80-5372-1000株式会社 輝耕電設
-
- Dental clinic in Torrance. A Japanese fe...
-
New patients will be counseled about their oral and physical health. Preventive Care Preventive Dentistry Minimally Invasive Dentistry Minimally Invasive Treatment Sleep Apnea Cosmetic Care Cosme...
+1 (310) 618-0808Torrance Dental Care
-
- We sell a wide variety of rice products ...
-
Nagasa Rice" has a history of being designated as the cultivation site for the rice presented to the Emperor Meiji at his coronation ceremony. The rice is milled only after receiving an order, and unt...
+81-4-7094-5588米屋新蔵
-
- We focus on "species conservation and en...
-
Currently, many animals, including polar bears and orangutans, are listed as endangered species due to reasons such as global warming and deforestation. Maruyama Zoo is committed to breeding these rar...
+81-11-621-1426札幌円山動物園
-
- Established in 1992. Delicious Japanese ...
-
Shin-Sen-Gumi Restaurant Group has 16 restaurants based in L.A. We offer authentic Japanese cuisine with sincerity ( and sincerity ), including Hakata-style yakitori with yuzu kosho and vinegar sauce,...
Shin-Sen-Gumi Restaurant Group
-
- We offer a wide range of services from c...
-
Born in Tokyo, Japan. Graduated from Michigan State University with a degree in Medical Psychology. After working in Japan at the headquarters of Mitsui & Co. and in the U.S. at General Motors, Nissan...
+1 (808) 591-2002Moana Realty LLC
-
- We are a Japanese-American beauty salon ...
-
~ We provide total beauty services, utilizing the power of nature to make you beautiful and healthy ~ Chinese medicine ・ We provide total beauty services, utilizing our in-depth knowledge of oriental ...
+1 (408) 309-9557NAO'RU Beauty Salon
-
- The Japanese Chamber of Commerce and Ind...
-
The Japanese Chamber of Commerce in Chicago is a regional economic organization with approximately 500 members, mainly Japanese companies in Chicago. In order to deepen mutual understanding and promot...
+1 (312) 245-8344Japanese Chamber of Commerce & Industry of Chicago