วิวินาวิ : โลก : () World

• 地上げ屋
• 2013/05/13 (Mon) 16:11
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＞家のオーナーの証明は車の所有証明のようなピンクスリップみたいなものが送られてくるのでしょうか?

不動屋さんに帰国したいので家を売りたいのですが、って聞いてみればオーナーとしてどんな書類を持っておかなければならないか分かるのでは。

• 私も知りたい
• 2013/05/15 (Wed) 19:18
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私も数ヶ月前に家のローンを完済しました。完済1ヶ月後ぐらいに、ローンを組んでいた銀行から“ローンの完済おめでとうございます。あとは銀行が担保にしていた家をきちんと担保から抜きます。”という手紙が来たのみです。私は他に書類が送られてくると思っていたのですが、その後音沙汰無しです。

• いえいえ
• 2013/05/16 (Thu) 08:29
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地上げ屋さん、購入した際の不動産屋の方とは今はもう連絡を取る事も無く、売買をしないのに他の不動産屋の方に連絡するのも、なんとなく気が引けています。最後の手段に使わせて頂こうと思います。アドバイス有難う御座いました。

私も知りたいさん、まだ主人に確認してないのですが、“ローンの完済おめでとうございます”の手紙も私は未だ見ていません。銀行には問い合わせたので、完済の手続きは終わっているようなのですが、その後に何が来る?のか本当に謎ですね。きっと、待つしかないのですね。。

• 地上げ屋
• 2013/05/16 (Thu) 15:22
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＞地上げ屋さん、購入した際の不動産屋の方とは今はもう連絡を取る事も無く、売買をしないのに他の不動産屋の方に連絡するのも、なんとなく気が引けています。

聞くだけタダ、見るだけタダ。

• ウクラ
• 2013/05/16 (Thu) 15:32
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手元にある家の関係の書類を見てみたのですが、所有権の証明は、たぶんTitle CompanyによるGrant Deedの書類だと思います 私の場合はLA Countyなので、LA Countyの表紙がついてきました これは、以前の持ち主（トピ主さんの場合は、Mortgage Company)から自分への移行が行われたことが書かれています
書類ではないですが、もし自分の家の固定資産ＩＤがわかっていれば、郡の固定資産税確認サイトで見ればオーナー情報が出てくるので、所有権が自分になったか確認できると思います
LA郡は、 lacountypropertytax.com です

また、ローン関係の書類ですが、念のために保管しておくことを薦めます
何かのときに（将来のクレジット審査など）役に立つかも知れません
因みに私は、昔に購入して既に売りましたが、他の州の家の書類(最終のRefinanceのみですが）も保管しています

• いえいえ
• 2013/05/18 (Sat) 10:47
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ウクラ様

銀行からもカウンティーから連絡があるはず的な事はいわれていました。固定資産ＩＤでの確認ですね。
ローン関係の書類も今までのすべてを保管していたので、少し時間を割いて必要なものだけ選択保管をする事にします。

丁寧な回答ありがとうございました。

• ウクラ
• 2013/05/18 (Sat) 19:56
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すいません 私の理解が間違っていました
請求書には持ち主の名前が載っているので、オンラインでも確認できると思いましたが、固定資産税の金額が見れるだけでした 訂正します
しかし、固定資産税支払いのオフィスに行けば見せてもらえるかもということです

オフィスロケーションは

http://assessor.lacounty.gov/extranet/contactus/districtOffice.aspx

です

• ウクラ
• 2013/05/19 (Sun) 08:04
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ひとつ、漏れていましたね
Webサイトにアクセスする際にＰＩＮコードが必要になります
ＰＩＮコードは固定資産税の請求書に載っています
Electric Fund Transfer (EFT) Numberが記載されているところです
Mortgage（銀行だと思いますが）会社に聞いてください
または、過去の請求書を貰っても良いのでは、と思いますが