Info Type
View Option
Sort by Category
Show all from recent
| 1. | Vivinavi ลอสแอนเจลิส まさかトランプが勝つとは思わなかった。（4kview/119res） |
สนทนาฟรี | เมื่อวานนี้ 17:04 |
|---|---|---|---|
| 2. | Vivinavi ลอสแอนเจลิส 独り言Plus（426kview/3939res） |
สนทนาฟรี | เมื่อวานนี้ 17:03 |
| 3. | Vivinavi ลอสแอนเจลิส これは詐欺メールでしょうか・・・・（184view/6res） |
คำถาม / สอบถาม | เมื่อวานนี้ 10:37 |
| 4. | Vivinavi ลอสแอนเจลิส 祖父、祖母、父のかって住んでいた場所を探しています。（916view/31res） |
ปัญหา / ปรึกษาหารือ | เมื่อวานนี้ 10:05 |
| 5. | Vivinavi ลอสแอนเจลิส 語学学校（306view/9res） |
ปัญหา / ปรึกษาหารือ | 2024/12/29 08:52 |
| 6. | Vivinavi ลอสแอนเจลิส 高齢者の方集まりましょう！！（332kview/870res） |
สนทนาฟรี | 2024/12/28 19:21 |
| 7. | Vivinavi ลอสแอนเจลิส Palos Verdes パロスバーデスに住みたい（3kview/50res） |
บ้าน | 2024/12/28 11:53 |
| 8. | Vivinavi ลอสแอนเจลิส AT&T Fiver（593view/43res） |
เทคโนโลยี | 2024/12/27 17:33 |
| 9. | Vivinavi ออเรนจ์เคาน์ตี้ 日本への送金 $250,000（1kview/13res） |
ปัญหา / ปรึกษาหารือ | 2024/12/27 10:15 |
| 10. | Vivinavi ลอสแอนเจลิส 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ（853kview/4338res） |
สนทนาฟรี | 2024/12/27 10:03 |
Vivinavi ลอสแอนเจลิสアパートのオーナーチェンジ？
- #1
-
- Lefter
- 2018/12/05 13:33
最近、数年借りているアパートの大家・オーナーが、アパート自身を売りに出すとの事を通達されました。
新しい買い手はほぼ決まっているようで、先日Tenant Estoppel Certificateと言う書類にサインして欲しいと渡されました。
読んでいてもいまいちわからない個所もあります。
やはり簡単にサインなどはしない方がいいですよね?
建物自体が古いので、新しいオーナーが立て壊して更地にするのか? もしくはそのまま引き続き借りられるのか? 全然わからない状況です。
出て行かなければならない際は、それなりの保証をして頂けると聞きますが、どなたかこういった経験をされた方おられますでしょうか?
何かご存知の方おられましたら情報お願いします。
- #2
-
- ぎゅぎゅ
- 2018/12/05 (Wed) 13:55
- Report
Tenant Estoppel Certificateは、賃貸契約の現状（レントの金額など）の事実を証明するものであって、将来についての契約書などではないと思いますが、実物を見ないではなんとも言えません。
トピ主さんの周りには、誰一人その書類を読んで内容を説明してくれる人がいないんでしょうか？
- #3
-
- にうんだ
- 2018/12/05 (Wed) 16:26
- Report
ELLIS ACT？
- #4
-
- 昭和の母
- 2018/12/06 (Thu) 09:06
- Report
＃出て行かなければならない際は、それなりの保証をして頂けると聞きますが、
シニアで３年以上住んでいると２万ドル、シニア以外は１万ドル。
ILLEGAL EVICTIONに該当するなら
EVICTION DEFENSE NETWORKに行き相談しましょう。
- #6
-
- MMSA
- 2018/12/12 (Wed) 00:51
- Report
3年住んでいれば2万ドルは行けますよ。
ただそのあと引っ越しても今のLAのレントじゃ結局キツイですよ、、、
- #7
-
- マジ？
- 2018/12/12 (Wed) 07:22
- Report
住んでいるエリアによりますよね？
レントコントロールのあるところですか？
私も以前住んでるアパートも大家から退去の通達がきましたが
２ヶ月ノーティスでした。
そういう場合 理由など関係ありません。
３年住んで２万ドル？
一棟のアパートでテナント全員が３年以上だとしたら
ありえない話しですよ、、
- #8
-
- 昭和の母
- 2018/12/12 (Wed) 07:28
- Report
↑ どういう理由でテナントを追い出すのかが問題ですよね。
テナントを追い出して中を改造して高い家賃で貸す。
ILLEGAL EVICTIONに該当するなら
EVICTION DEFENSE NETWORKに行き相談しましょう。
新しいオーナーが立ち退き取り下げるようになるかもです。
- #9
-
- 昭和の母
- 2018/12/12 (Wed) 07:40
- Report
＃３年住んで２万ドル？
一棟のアパートでテナント全員が３年以上だとしたら
ありえない話しですよ、、
全員シニアでしょうか。
＃私も以前住んでるアパートも大家から退去の通達がきましたが
２ヶ月ノーティスでした。
どういう理由で立ち退かなければいけなかったのでしょうか。
立ち退き料は１件ずつ個別相談ですので
交渉する前に他のテナントに話さないでください。と言われ
新オーナーは多少立ち退き料を上乗せしても出てもらい
中を改造して高い家賃で貸す方がオーナーとしては利益がでてきます。
EVICTION DEFENSE NETWORKに行き相談しましょう。
- #10
-
- 昭和の母
- 2018/12/12 (Wed) 08:34
- Report
#私も以前住んでるアパートも大家から退去の通達がきましたが
２ヶ月ノーティスでした。そういう場合 理由など関係ありません。
個人宅に間借りされていたのですか。
テナントを追い出すのに理由もなく追い出せるなら
追い出す理由もないなら出て行く理由もないですよね。
https://hcidla.lacity.org/Ellis-Act
- #11
-
- ぷっぷっぷー
- 2018/12/13 (Thu) 07:19
- Report
＃私も以前住んでるアパートも大家から退去の通達がきましたが
２ヶ月ノーティスでした。そういう場合 理由など関係ありません。
普通のテナントならどういう理由で退去して欲しいのか理由を知らないと退去しないが
きっとこのテナント自分の方に落ち度があったから退去したんだろう。
- #12
-
- Mach
- 2018/12/13 (Thu) 11:39
- Report
賃貸契約で30日の通知さえあれば退去も本人からの引越しも合法でしょう。 レントコントロールがなければ。 理由も必要なし。 理由を付けてその理由に対してやれ人種差別とか言われるよりただシンプルに契約どうりに30日の通知をあげるから退去してくれとだけを主張するように、裁判所で、弁護士から助言されました。
- #13
-
- 昭和の母
- 2018/12/13 (Thu) 18:04
- Report
＃契約どうりに30日の通知をあげるから退去してくれとだけを主張するように、裁判所で、弁護士から助言されました。
退去しなくてはいけない理由はなんでしょうか。
理由もなく立ち退きさせるのはILLEGAL EVICTIONに該当するようですね。
- #14
-
- 昭和の母
- 2018/12/13 (Thu) 19:07
- Report
理由もなく退去してくれ、だけで裁判所も受理、
EVICTION NOTICEを出してくれるのも良いですね。
Posting period for “ アパートのオーナーチェンジ？ ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- 「郵政博物館」は、郵便および通信に関する資料を展示・紹介する博物館です。
-
「郵政博物館」は、郵便および通信に関する収蔵品を展示・紹介する博物館です。館内は郵便にまつわる歴史や物語を7つの世界に分けて展示や映像で紹介する常設展示ゾーン、企画展示ゾーン、手紙ラウンジ、イベントスペース、ミュージアムショップで構成しています。日本最大となる約33万種の切手展示のほか、国内外の郵政に関する資料約400点を展示しています。さらに「郵政博物館」では「心ヲツナグ 世界ヲツナグ」をコンセ...
+81-3-6240-4311郵政博物館
-
- 作るのはちょっと面倒だけど、 食べたい料理が有るお店。横浜で長年経験を積んだシ...
-
君津市にOPEN！横浜でホテルのフレンチや結構披露宴のお食事など横浜で長年経験を積んできた本格シェフによる洋食店です。リーズナブルな価格設定、身近な味と価値あるお食事の場となっています。作るのはちょっと手間だけど…どこか懐かしかったり気軽に食べられるメニューを豊富に取り揃えております。テイクアウトも可能！お一人様も、飲み会・女子会・パーティーなどにぜひご利用ください。
+81-439-32-1225レストラン シベール
-
- 延べ10万人以上がご来店！有名人も訪れるワイキキ初のネイルサロン☆皆様のご来店を...
-
ネイルラボは、ワイキキで初のネイルサロンとして1995年にオープン！オープンして以来、たくさんのＴＶや雑誌等で紹介され、現在までのネイルラボのお客様は延べ人数で10万人を越えています。モデルさん、女優さん、俳優さんなどの有名人の方や、芸能関係の方々、フライトアテンダント、アスリートの方など。お仕事であったり、プライベートであったりと、ハワイ在住者、世界各国、日本全国からいろいろなお客様にご来店いた...
+1 (808) 926-6363Naillabo
-
- ポランジ ピアノ教室 無料体験レッスン実施中！ポランジ ピアノ教室 無料体験レッ...
-
ポランジ ピアノ教室へようこそ！ この度はホームページをご覧くださいましてありがとうございます！ 当ピアノ教室は1999年8月からハワイにてスタートしました。生徒さん一人一人のペースでピアノを続けられるように、そして音楽が生涯の友となるようなレッスン体験のお手伝ができるよう、心を込めてレッスンをおこなっています。 「音楽って楽しい」「ピアノが弾けるようになって嬉しい」「こんな曲が弾きたい」など、生...
+1 (808) 371-8910ポランジピアノ教室
-
-
+81-438-72-4122結婚相談所アイマリッジ
-
-
- お酒の買取、販売専門のオンラインストア。国内外から買取したレアなお酒をウェブサイ...
-
お酒の買取ならTK Wineにお任せください！国内外から買取したレアなお酒をウェブサイトにて随時更新中。TK Wineでしか出会えないワイン・スピリッツを是非お楽しみください。オンラインで購入されたボトル、または査定済みのボトルをTorranceオフィスにてPickUp/Drop Offできます。*要予約
+1 (310) 926-4951TK Wine
-
- 【ウォークインOK！夜8時まで営業！】アナモアナショッピングセンター１Fのマッサ...
-
熟練のセラピストによるきめ細やかなマッサージから、高機能のマッサージチェアでのマッサージまで。ご予定やお疲れ具合に合わせコースを選んでいただけます。ハワイ伝統のオイルを使ったリラクゼーションマッサージ”ロミロミ”も３０分からお受けいたします。待ち時間の間には最新のマッサージチェアや椅子につけるタイプの小型マッサージ機などをお試しいただきながらリラックスしてお待ちいただけます。カジュアルな雰囲気のお...
+1 (808) 589-6503Popoki Massage / ポポキマッサージ
-
- JCCCNC strives to meet the evolving need...
-
JCCCNC strives to meet the evolving needs of the Japanese American community through offering programs, affordable services and facility usage.
+1 (415) 567-5505Japanese Cultural and Community Center of Northern California
-
- デザインから印刷までトータル・コーディネートしております。デザインだけ、印刷だけ...
-
サウスベイにある創業40年以上の印刷屋です。ロサンゼルスやオレンジカウンティだけでなく、州外や日本への発送もOK。無料ローカルデリバリーもあります！
+1 (310) 534-7612Office World Print
-
- [✅住宅物件・投資物件ご購入ご売却の仲介 ✅商業賃貸物件リース契約仲介] あの時...
-
[✅住宅物件・投資物件ご購入ご売却の仲介 ✅商業賃貸物件リース契約仲介]あの時もっと知っていたら!とあとで後悔のないようにしたいですよね✨より有利な条件かつ安心、スムーズな契約手続きに導くには、マーケット知識や豊富な経験に加え、お客様個々のご状況に合わせた諸条件の契約への盛り込み、該当税制優遇制度の考慮等を始め様々な注意事項に関する配慮、及び強い交渉力が必要です。入念にヒアリングをしお客様の目的別...
+1 (808) 208-1371Junko Tanefusa 種房純子 | ハワイ不動産エージェント | HOMETIQUE
-
- 大学編入、学位取得、英語の学習など、目的に合わせて学べるSanta Claraの...
-
ミッションカレッジはシリコンバレーの中心地にある1977年に創立された公立2年制大学です。カレッジが所有する敷地にはYahoo本社があり、その隣にはインテル社があるなど、ハイテクノロジー産業地域の空気を強く感じることが出来ます。カリフォルニア大学や州立大学へ編入を目指す留学生がたくさん学んでおり、大学編入プログラムが充実しています。ESLクラスDegree（2年制コース）Certificate取得...
+1 (408) 855-5025Mission College
-
- INTERNATIONAL TAX & ACCOUNTING 初回ご相談、手数料...
-
Founded in 2001, ACCO Venture Group provides full-accounting service and consulting for business and individuals in Los Angeles and internationally.景気の上げ下げと関係なく、国際化は常に進行し、企業間競争が益々激しさを増してます。ロサンゼルスの南郊、南...
+1 (310) 765-1915ACCO VENTURE GROUP
-
- 40年以上の経験と実績。法律問題は信頼と安心のできる当法律事務所にお任せ下さい。...
-
40年以上の経験と実績。法律問題は信頼と安心のできる当法律事務所にお任せ下さい。法的アドバイスはリカ・ボーン弁護士まで日本語でどうぞ。
+1 (310) 498-4465Bradford L. Treusch, Law Offices
-
- タイ国内にある日系企業、また日系企業で働く人々を主な対象とし、共済事業を通じてコ...
-
Thai-Japanese Development Association (TJDA)は、タイ王国の首都バンコクに社団法人として、2011年4月、タイ王国政府内務省より認可を受け設立されました。タイ国内にある日系企業、また日系企業で働く人々を主な対象とし、共済事業を通じてコミュニティを図ることを目的としています。経済的な危険や不測の事故に対する相互の救済、具体的には加入者となった組合員の傷害、疾...
+66 (02) 713-6656Thai Japanese Development Association
-
- ＼人材紹介・派遣・委託HR／ 手厚い対応でフルサポート致します。まずはご相談くだ...
-
Humina Resource is an employment agency based is Los Angeles, CA.Our goal is to support the growth of International companies, as well as supporting bilingual and passionate workers.
+1 (310) 993-7325Humina Resource
