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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
モービルホームパーク

บ้าน
#1
  • 終の棲家を求めて
  • 2017/10/20 21:26

以前あったモービルホームのトピを探したら、期限切れなので新たに立ててくださいとのことでした。

年齢を重ねて、そろそろ終わりから考えて生活を考える時になりました。
若くて働いていて体が動く間は一軒家や普通のアパート暮らしをしていても、年を取るとそうもいきません。
そこでモービルホームも一つの選択かと思います。最近たまたま訪ねた所がそうだったのですが、

１）コミュニティになっていて、日系人が多く住んでいそう。特にサウスベイ方面です。
２）家を買っても毎年高い不動産税を払います。モービルホームの購入は一軒家よりは安いが場所代は必要。そうすると、家の値段との差の分は安くなるのでしょうか。
３）老人向けのコミュニティなら治安もよさそう。たまたま夜訪ねた時ですが、そのパークは騒音もなかったです。

ただ、以前のトピで２００９年頃でも、かなり高額になっているとのことでした。
実際の所はどうでしょうか。
今後調べて行きますが、皆さんからも情報をいただければ幸いです。

#2

＄1000以上するのがほとんどですよね。
それならば、小さいけど小奇麗なアパートでもOKかも知れませんよね。

もしかしたら土地だけ買ってそこにモービルホームで住むのが一番安く、
家賃・場所代の高騰の心配もありませんね。

#3

何の情報もありませんが、一般的な論理としてコンドミニアムと違いモービルホームパークとしては土地を大きく使用するので、人口が集中するエリアでは必然的に土地の値段も高くなり、当然パークのオーナーはテナントに高い土地代を請求しなければなりません。

さらに特定な人種が好むとなると人気が高くなって入りたい人が増えその分土地代に響いてくるのではないでしょうか。

私もかなり前に「終の棲家」を心配するようになり、10年ぐらい前にそれまでの高（中）級住宅地にある大きな家を売り払い、ごく一般的な住宅街のごく小さな家を現金で買いました。ここが私らの死に場所です。

ローンはありませんが小さな家にしては結構な不動産税がきています。もう40年も自家に住んでいるので高い金額には慣れていますけど、あぁ他界、他界。

#4

＃３さん

＞10年ぐらい前にそれまでの高（中）級住宅地にある大きな家を売り払い、ごく一般的な住宅街のごく小さな家を現金で買い


これがアメリカでリタイアする時の決まり手ですよね。
それでもいいと思っていたのですが、問題は環境のことなのです。

近所がある程度以上の人々であること、これは絶対条件！　うっかり安い地域の家を買うと、それなりのよからぬ住人たちがもれなくついてくる。夜中に大騒ぎしたり、変な草の匂いがする…。

＃３さんが言われる「ごく一般的な住宅地」と言っても、環境が普通以上なのだと思います。

安全と良質な環境にお金を払うのであって、家の造りに払うのではないとつくづく感じてます。

#5

↑
なんだ、住んで無いんだ。読んで損した

#6

どんな情報も結構です。例え現在住んでおられなくても、見聞きした情報でも役に立ちます。

私の家族は構わないと言いますが、私はどうもアパートやコンドーが苦手です。
一軒家かモービルホームのように、分離した建物に住まいたいです。
でも結局のところ、分離したと言っても隣近所の影響から逃れられません。
というわけで、早い話が、

１．隣近所の影響から離れられるところ　－　個々の家が離れていて、木々で遮られている所
２．隣近所が自分の好みのコミュニティで、そこに浸れるところ　－　日系

の二択になるかと思います。
経済的な事から選択②で、モービルホームかな、と思うのですが。

トーランス（あるいはガーデナ、またはもっと南？）でお薦めのモービルホームパークありますか？

#7

モービルホームって日本のプレハブ住宅みたいなものですから、一般の住宅と比べて夏は暑くて、冬は寒い。
もちろん狭くて圧迫感があるうえに土地のレント代も結構高い。

場所にもよりますが、、モービルホームパークに住んでる住人は普通のアパートに住めない・住まないヘンな人が多いです。

#9

上昇し続けるproperty tax insurance に耐えかねてロングステイ用別宅を売却しました。
それまでは離婚した義妹家族に約４年間乗っ取られていました。
フリーレントのお人好しの日本人は
●勝手に犬を飼い　出入りドアを勝手に作り庭は犬のふんだらけ
●poolの水をぬき掃除もせず
●私の寝室も子供のゲーム部屋　あえて勉強部屋に改造
●私の子供たちの寝室やゲストルームが物置化！

約４年の我慢が爆発して追い出しました。
その一家（娘　息子各一人）はモバイルホームにいま住んでいます。
しかし息子はもと旦那のもとに行きました、
当局が環境の悪さを認めたのです。（ドラッグ関係でした）
レント土地代月500です。
おひとりでおられるのであればモバイルホームもよろしいのでは？？理由はイロ色ですが世間から離れたい御仁が多いようです。

その家の売却時　
ガラージのモーター7が壊れていて思いドアに挟まれるところでした。（フリーレント住民に一言言ってほしかった）

#10

モビールホームっていうのは貧困者が住むというイメージがありました。テレビの犯罪者を追う番組でもモビールパークの辺りにパロール中の人間がたくさん住んでたっていうのがよくある気がします。私の勘違い、知識不足かもしれません。　google検索で mobile home stereotypes っていうのをチェックしましたら、必ず貧困者のみでもないというような記載もあり、利点もあるようですが調べてみたらどうですか？

一般には大きな家から小さな家というのがお決まりのように思います。都会でない家の価格の低い地域でも便利なところもあります。いずれにしてもあくまで最後まで自分で身の回りの事ができればですが。

私は最後は（ナーシングホームに行くまで）Assisted Livingとかで必要に応じて世話をしてもらうことになると思うので、今のところ大きな家にいられるだけいて、小さな家はスキップしてAssisted Living に入ろうと思っています。　これはまずコンド形式なのでご希望の自分のスペースはもてませんが、それぞれの老後の健康状態によって選択も変わってくると思います。

#11

#10　さん

＞大きな家にいられるだけいて、小さな家はスキップしてAssisted Living に…　これはコンド形式なので…　老後の健康状態によって選択も変わってくると思います。


最後から遡って考えるのが現実的かもしれないです！
そのころになればコンドだなんだと言ってられませんね。

#12

レントコントロールがない、バークは毎年どんどん上げて行き、
しまいには、バークを売りに出し、さらに、悪徳な地主に変わる事がある。
庭はないし、変な隣人にと隣り合わせになったら、ストレスかをたまる生活を強いられます。

#13

↑　変な隣人にと隣り合わせになったら、ストレスかをたまる生活を強いられます。
そういう時は逆手にとって強く生きる方法を探る。

この世知辛い世の中か弱い生き方していては食い物にされる。
世の中食うか食われるか、食ったもんの勝ち、食われたもんの負け。

#14

先日アメリカ人の友人が自分の母親をリタイアメントホームに連れて行きました。
シェアルームスタイルで月$4,000だそうです。
自分自身がボケる前にある程度決めていた方が良さそうです。

オレオレ詐欺のような老人を狙う詐欺は、日本よりアメリカの方が多く頻繁に起こっています。
倍金萬さんはアメリカでどのような最後のプランを考えておられるのでしょうか。

#15

＞変な隣人にと隣り合わせになったら、ストレスかをたまる生活

隣人たちとの環境でいくとコンドやアパートより一軒家地区の方が
おかしな人間と言うかマナーの悪い隣人が来ることがあります。
と言うか一軒家街が故かも知れませんけど、ウチの数軒先の家は
ウチと同じ 3Bed/２Bath ですが月$2,700のレント（リース）ハウスで
今度入ってきた連中は3家族ぐらいいて、ストレスまではいかないが
近所迷惑なことが続きます。

まず住んでいる大人全員が勿論ですが車を持っていて周りの道に駐車しまくります。
City of LA の規則で72時間までは同じスポットに駐車できるので
ウチの隣なんか自分の前庭の前2台分が常に彼らの車で埋まっていて
隣の訪問客なんかはかなり遠いところに停めなければなりません。

また連中の中に小学生の子供が数人いて、そんな人種ですから
平日でも夜中12時頃まで裏庭で騒ぐことがあります。

もっとひどい隣人がいるところよりましでしょうが、
以前よりピースフルハーモニーが乱されて気になってしようがありません。

家を貸し出すのは市にきちんと登録していれば違法じゃないし、
寝られる部屋なら何人詰め込んで寝てもいいし。
もし人数の制限があってもそれを他人が証明できないし。

#16

＞隣人たちとの環境でいくとコンドやアパートより一軒家地区の方がおかしな人間と言うかマナーの悪い隣人が来ることがあります。

虚しくなりますね。
結局のところ、どんな家、アパート、コンドミニアムに住むかじゃないんですよね。
住んでいる周りがどんなところか、で全部決まると思いません？
家とか買うんだったら、周りの環境も含めて買わないと、いつこんなことが起こるかわかりませんもの。

結局、＄＄＄＄＄＄＄！　ですっ。
買おうと思う家の周りに別の家がないところ、
家の周りが林や森、池で他から隔離されているところでないと、何だって起こるんです〜〜

ああもう、叫んじゃうしかない。

#17

＞買おうと思う家の周りに別の家がないところ、

山火事で全焼。。

#18

環境といえば、私も自分の住まい環境に不満を感じています。
嫌な隣人、その隣人との距離が近い、遮るものがない。

しかし、ほんの５分のドライブで丘を一つ越えたところにあるコミュニティはすごく良さそうなところで、訳のわからぬ人が家を借りたりしてない感じです。
値段を調べてみると、同じくらいの家の間取りで最低でも＄３００、０００は違うとわかりました。
それだけ余分に払えないなら…　まあ、スゴスゴ引き下がるしかないです。

#19

＞倍金萬さんはアメリカでどのような最後のプランを考えておられるのでしょうか。

何の特別なプランなどありません。ごく一般的なアメリカ人がたてる
ごくありふれたプランです。

ちっさな家も含め少しある財産は Living Trust に入れました。
その他全て日系関係には頼らずごくありふれた処理をしています。
まだ葬式、葬儀場等は具体的には何も決めていません。
葬儀は残る家族で簡単に済ませてもらい処理は火葬。
遺灰は残る家族に任せます。死んでから入る宿（墓場）は家族に好きなように
やってくれと言ってあり、金のかかる墓場などオレ自身はいらないと言ってあります。

ただ体は何歳になっても重いリュックを背負って四国を何日も歩けるように
日ごろから鍛えています。

#20

私の聞きたかった事とは少しすれ違ったようですが、
ポックリと綺麗に行くだろうというアメリカ人らしいポジティブな素晴らしい考え方ですね。

友人の米国人の母親と別に日系人の方も知り合いでいまして、お二人ともダンスが上手く体はすこぶる健康で元気なんですが、
アルツハイマーではなくメモリーロスの傾向があり判断力も鈍り、それに漬け込んだ親切を装った人間から詐欺に遭い続け見かねてホームに入りました。
ボケた老人を２４時間見張っていることは、ご家族それぞれの生活があり現実的に無理でホームに頼らざるを得ないようです。
現代人は体が元気で長生きは出来るが、脳の衰えからは逃れられないという事です。

#21

＃ほんの５分のドライブで丘を一つ越えたところにあるコミュニティはすごく良さそうなところで、訳のわからぬ人が家を借りたりしてない感じです。
想像では分かりませんね。

#22

数年前に一度だけモジュラーホームパークを訪れたことがありました。
友人のご両親（リタイアしている６０代ご夫婦）がそこにモジュラーホームをキャッシュで購入されて
私らはその友人の幼い息子の誕生日パーティがそこのパーク内のクラブハウスで催されたのでお呼ばれされたのです。
クラブハウスの横にはプールとジャクジーもありました。敷地内にあるホームのほとんどがアメリカンカントリースタイルの
お洒落で可愛い感じの家が多かったです。
春だったのでそれぞれの家の前にカラフルな花のプラントが沢山置かれていたり吊るされてたりして
華やかでとても良い雰囲気でした。
外部者の私が見てもみんなとてもニートな外観を保っているので、安心して住めそうな気配を感じました。
おうちにはお邪魔しなかったのですが、友人の話ではそこのほとんどの家々は3ベッド2バスの造りでもちろん間取りは小さいけれど
悪くないよと言ってました。
（ただしそこは日系人の多く住む街ではないです。サンディエゴに近い場所でした。）

#23

いろいろお話をありがとうございます。

一軒家に住むと言うと、日本だったらやれやれ一安心、って気がします。
そもそも他人に家を貸して、複数の人間が入れ替わり立ち代わり出入りする、また皆が車を持っていて駐車のトラブルが起こる、ということがあまり無いからです。

ところがアメリカでは、一軒家に住むと言っても「安い家」と、「ある程度以上の広さを持った、高級な家」との間に雲泥の差が生じ、安い家に住んだらとんでもないことになりかねないのですね。＃２１さんが言ってるように、どんな家でも結局は他人に貸し出される可能性があるので、自分の近所の環境がどうなるかは神のみぞ知るなどと、情けないことになります。モービルホームでも事情は似たようなこと、と考えればいいのですね。

そんなことを皆さんご存じなのか、私が知り合いになった人々は結構いいコンドに住まわれているようです。高給取りの皆さんなのに、なぜ一軒家に住まないのだろう、アメリカンドリーム（死語？）は広い一軒家に住むことじゃないのか、と疑問に感じていたのです。LAなどのようなところではミリオンのプロパティでないとだめなのかもしれないですね。以前に住んでいた田舎州では皆さん、環境の良い広々とした一軒家にお住まいでした。

コンド…。コンクリートと鉄の暗い箱、ってイメージが嫌いなのですが、そんなのでもないようです。まあいろいろ調べてみます。

#24

私もリタイアしたらモービルホームも良いかな～と思っている一人です。
しかし、少し調べてみたら、他の方も既に書かれているように、良いと思うモービルホームは土地のレント代だけで$1000はいってしまいます。しかも、今後上がって行くので、将来が不安です。

次に考えているのは、シニアコミュニティーです。
日系と限るわけには行きませんが、年齢に制限があるので、若いパーティー好きなファミリーは少なくてもネーバーにはならなくて済みます。

後は、DTやメトロの駅の近くの便利の良い所のコンドに住んで、車無しの生活というもの有りかな思います。
コンドだと日本に行ったり、それ以外の旅行に行く時に気軽です。

モービルホームは、知り合いの人のモービルホームに行ったりした時の印象では、隣との境が狭くて庭が殆どない状態ですが、家の中は普通の一軒家とそれほど違う感じがしなかったので、個人的には好印象でした。
シニア限定のモービルホームもあるようなので、そういう所で探してみるのも良いかもです。

#25

私もここに移り住んで間もない頃、友達の友達がモービルホームに住んでいて皆で訪ねたことがあります。

内部は壁・天井・床とも普通の家と変わらない感じがしましたが、そこの住人曰く、San Fernando Valley の北端で、六甲おろしじゃないが、秋から冬いっぱい砂ぼこりの強風が頻繁に吹き、薄っぺらな金属板の壁できている家全体が難破船のごとく揺れて夜も起きてしまうほどだそうです。

また壁がそんなだから Neighbor うるさかったらもろに室内に聞こえてくるでしょうね。中にはワルシニアーもいるでしょうけど、シニアー限定のところの方が一般的に考えて静かなはずです。

モービルホームはレント代以外に Property Tax を払わない（地主が払っている）かわり Vehicle Registration を毎年払うんですよね。家自体が車なのでタイヤは付いているだろうし、周りを囲っているいるものの床下はがらんどうなので上記のような強風時はあおられるように揺れます。すいません、ネガティブな事ばかりを書いて。

#26

自分を「シニア」と認めることにまだ抵抗がありますが、シニアのステータスも悪くないかも知れません。

調べてみると、シニア向け、５５＋と言われるコミュニティは法制度上で色々保護措置がされているようです。
５５＋のコミュニティ、例えばコンドは５５歳以下でも購入できるが、住む場合は５５歳でなければいけない。
夫婦で住む場合はどちらかが５５歳以上でなければいけない。
こうして落ち着いた、静かな環境が守られるらしいです。
アメリカは老人には結構やさしいかも…。Medicareと、ソーシャルセキュリティーとかと考え合わせると。

ただ、ローカルな掲示板で「５５＋のところは本当に５５歳以上は住めないのか？」などと議論しているところがあり、ちょっとギクッとしました。
「私と私の子供たち（学童年齢）でグランパの５５＋の所に泊まっていたら、管理人が『訴えるぞ』と脅すんです。グランパの所に４０～５０日泊まるのが許されないなんて、差別じゃないですか」
「僕は２０代だけど、５５＋の所に住めないかな。差別じゃないのか」
こんなこと議論してるのを見聞きすると、もしかしたら管理が甘い所もあるのか？　と不安になりますね。

#27

知り合いの白人の若い女の子がシールビーチのシニアコミュニティーのグランマのところに夜な夜な塀を乗り越えて忍び込んで暮らしてましたが、
最近新しく塀が５メートルの高さになり鉄条網が張り巡らされました。

PVの海岸線にも良さそうな高級モービルホームがありますね。

私はアメリカで最後を迎える金も自信もないので、千葉県や岡山県の少し田舎にある駅前徒歩１分スーパーまで徒歩１分にある５００万円くらいで買える中古のマンションと思ってます。

#28

＃グランパの所に４０～５０日泊まるのが許されないなんて、
４０～５０日連続で泊まるのはちょっと長すぎるのでは。

管理人に問い合わせてどれくらいの期間なら許可がもらえるか聞いてから
子供達と相談して決めたほうが良いのでは。

#29

↑　掲示板に書かれてる議論を例として２つ取り上げただけですよ

#30

知り合いのところは30日だそうですが、
28日くらいで一度出て、また戻ってきたり
しているそうです。

#31

＞知り合いのところは30日だそうですが、28日くらいで一度出て、また戻ってきたりしているそうです。

そういうことだったのか！　と驚き…。　驚きでもないのか、よく考えたら当然のことなのかもしれません。

５５歳以上しか住めない、と言うものの、グランパ、グランマを訪ねる人々を拒めるはずがないですね。
それでも、普通に考えたら年老いた祖父母を訪ねるのなら一週間～１０日でいいと思うのだけれど、規則では３０日なのですか。

離婚して子供を育てている片親がいる。
その片親の親は何かの理由で一緒に暮らそうと言わない。
そこで片親は祖父、祖母に連絡を取る。
ただでさえ寂しい祖父母は、かわいい孫のためならと内緒で３０日以上泊めようとする。
子供たちは甘い祖父母に増長して走り回り、わめき、周りの老住人は顔をしかめる。
管理人は気が付いて「規則を守ってください」と一応注意するものの、強制力はない…ってところでしょうね。

ローカルの掲示板で見たのでアメリカ人の会話でしたが、日本人だけのコンド―など無いので、これはどこででも起こりうることでしょう。


やっぱりコンドーは……、私の終の棲家リストには載せられないですね、はあ。

#32

５５＋のシニアばかりという条件が気にいって入居した者には何日もうるさい子供がうろうろしていると迷惑です。　　しばらく泊ってるだけという言い訳で若い者がずっと住んだりできないように当然規定はあります。

うちの両親が５５歳以上のシニアコミュニティーにいましたが、住み込みのケアギバーがいるようになったときは当然そこを出ました。　なので、シニアコニュニティーも今後の住居として考えているものの死ぬまでいようという計画はしていません。

#33

小さい子供じゃなくて、もう成人した孫が失業したので
おいてあげたらしいです。
でも、30日以内という規則なので、30日前に2，3日どこかに行って
また、戻って来てたようです。

#34

モービルホームの情報を探していました。こちらにあったので書きます。

モービルホームというと、やはりネガティブな印象が強いので皆様書いておられませんし、日本人はあまり住まない？　カッコ悪い？
実際夫婦二人で住むところとしていいのでしょうか？
２ベッド２バスくらいで、サウスベイで。

購入価格は出せると思いますが、月々のレント？　代はどれくらいなもんでしょう。
今の家を売り払ってとなると冒険なので、情報はできる限り集めるつもりです。

#36

世間体を気にして住む人はいないのでは。

場所にもよるが日本人も結構住んでいるようだけど。

モービルホームを備え付ける土地は借りるのだから１０００ドルは越す所もある。

２ベッド２バスで１０００ドルくらいのアパート、コンドが借りられれば良いが。

ハンディキャップがあれば厳しい条件はないようだ。

#37

シニアになると世間体をあまり気にしなくなるが
中には世間体を気にしてネガティブな印象を持つ人もいる。

今の家を売り払う必要はなくて貸して家賃で
モービルホームの土地管理代を支払うこともできる。

#38

ニューポートビーチやPVにも良いモービルパークありますよね。

家を人に貸してると管理会社にお願いしていても面倒なことが色々あってリタイアし自由の身を謳歌したい年寄りには面倒です。
夫や嫁が亡くなると家財すべてを売って掃除や管理が楽な小さなアパートやコンドに移るのが現実的ですね。


まあ仙人のように自分の娘くらいの、下の世話までしてくれる若い嫁がいると話は別ですがね。

#39

＃ニューポートビーチやPVにも良いモービルパークありますよね。
場所によってモービルホームの作りは違うのだろうか。

＃下の世話までしてくれる若い嫁がいると話は別ですがね
そこまでして若い嫁が必要ですかね。

籍を入れて遺言書作成し財産は全て若い嫁に譲る、ことをしないと無理では。
でもそうなると自分の子供達と若い嫁との修羅場がきそう。

#40

（すみません、別のPCで書いてますのでユーザ名が違いますが、モバホームです）

みなさんのユーザー名が面白いので、笑ってしまいました。「ジジイと結婚した若い嫁」って、本当ですか？
旦那がつつがなくそこそこの寿命をまっとうされ、嫁さんがつつがなく長寿を楽しまれますように。

＃３７さん：
＞今の家を売り払う必要はなくて貸して家賃でモービルホームの土地管理代を支払うこともできる。

いい案だと思います。私は「お試し」をしたいのです。購入したはいいが、酷いところだ、騙されたと嘆きたくありません。
自己責任ですから。


＃３８さん
＞家を人に貸してると管理会社にお願いしていても面倒なことが色々あってリタイアし自由の身を謳歌したい年寄りには面倒です。

それなんですね。家を貸すには自分であれこれ世話をしないとダメと聞きます。
そんな気力も知恵もないですね。

土地管理費がべらぼうに上がるのでなければモバイルホームはありと思っています。
ニューポートビーチやPVという情報がありますので、少しづつ調べて訪問しますか。

#42

毎月レント代を払うことを考えると家を買ったほうがいいかなぁーと前々から思っていますが、ネットで物件を調べると、ローンを払い続けられるのか心配になります。
そんな時モービルホームを見つけて、これなら払える！と思ったのに、土地代というのが必要と知りましたが、それでも、安く感じます。
40代日系オフィスで働くシングルOLですが、やっぱりモービルホームに興味を持つのってオススメしませんか？

#43

アメリカ人の読むサイトで検索すると、結構平気でモービルホームのことを語り合っています。
彼らの方が分相応の暮らし方を実践しているのかな。

家か、コンドか、モービルホームかで、自分ではコンドの優先順位は低かったのです。
よその家の音が壁越しに聞こえるのを嫌ってました。

でも、むしろアグレッシブに、３BD２Bくらいで良いコンドを買って、ひと部屋と１バスルームを貸し出すのも有りかなと思っています。
老夫婦の住まいに孫くらいの人々が住んでくれても騒音は気にならないと思います。
壁の向こうの見ず知らずが音を立てるとイラつきますが。
老化現象だとわかってます。

取り留めなくてすみません。

#46

家が高くて買えなければそれに代わるモービルホームもあるのでは。
世間体を気にしてまで自分の住むところにこだわらなくても。

ラスベガスではコンド、ハウスは結構安く買えるらしい。

#47

PVのモービルホームの管理費月２０００ドルですって。
しかも価格が５０万ドル近くしますね。

住民の幸福度が全米で最も高い州はアイダホ州ですって。

ちなみに最下位はカリフォルニア州です。。やはり物価の高さが響いてますね。

#48

＃PVのモービルホームの管理費月２０００ドルですって。
しかも価格が５０万ドル近くしますね。
買える余裕があれば良いでしょう。
買える余裕がなければ最初から除外。
自分の身丈にあったところを探しましょう。
絵に描いた餅。

#49

＞PVのモービルホームの管理費月２０００ドルですって。
＞しかも価格が５０万ドル近くしますね。

購入価格　＄５００、０００
月２,０００ドル
年に＄２、０００　x 12 ＝　＄２４、０００

普通の家を買うときにローンが降りるなら普通の家を買った方が断然いい。
とりあえずモービルホームは買えても、長く生きるなら後悔…。

#50

具体的な数字でお尋ねします。

例えば、Homes.com のようなサイトでMobile／manufactured の家で、＄５０,０００〜＄２００、０００でトーランスあたりを検索します。
すると＄２００、０００のモービルホームが出て来ます。
そのMonthly Property Tax が＄２００くらいと出て来るのですが…
これにまあ、管理会社の儲け分を上乗せして管理費になるのでしょうか？
ならば管理費は＄１、０００にはならないですよね。

見てくれはいかにもチャチなんですが、身分相応ではこんなものかと。

#51

Gardenaの元マルカイ本店の近くの55+モービルホームの土地代は1000ドル以上します。決して安くはないです。
モービルホームは狭い・暑い・寒い・音が響く・隣家と近すぎる・変な隣人、、、などネガティブな要素が多いです。
あともう少し払って普通の住居に住むほうが良いですよ。

#52

＃普通の家を買うときにローンが降りるなら普通の家を買った方が断然いい。
シニアでローンを組んで普通の家を買うのは可能だろうか。
まさか２〜３年でローンを終えるのなら可能だが
それならキャッシュで買った方が良いのでは。

シニアの年齢になっても変な隣人がいるのだろうか。

この近辺では１ベッドで1300ドルする。２ベッドなら2000ドル近く出さないと借りれない。

あともう少し払って普通の住居に住むほうが良いですよ。と言われても
あともう少しが幾らぐらいを考えているのだろうか。

#53

＃５１　５５＋さん、



＞Gardenaの元マルカイ本店の近くの55+モービルホームの土地代は1000ドル以上します。決して安くはないです。
＞モービルホームは狭い・暑い・寒い・音が響く・隣家と近すぎる・変な隣人、、、などネガティブな要素が多いです。
＞あともう少し払って普通の住居に住むほうが良いですよ。

そうですか。
当然ながら、モービルホームの造りはチャチなんでしょうね。
Gardenaの方がトーランスより安い気がしますが、トーランスはもっとですか。
安かろう悪かろうにハズレはないですね。

変な隣人はどこにでもいますよ。
これを避けるにはよほど環境のいいところに住まなければなりませんねえ。

今住んでいる家にまだローンを払っています。
今の家よりサウスベイの家の方が高いので、その差額と売り買いの費用を捻出しなければなりません。
ローンを組んだ時より自分の仕事の質が落ちているので、＃５２さんのいうように、ローンが組めるかどうかわかりません。

今後あちこち見回りながら不動産屋にも相談です。

#54

＞そのMonthly Property Tax が＄２００くらいと出て来るのですが…
これにまあ、管理会社の儲け分を上乗せして管理費になるのでしょうか？
ならば管理費は＄１、０００にはならないですよね。

Monthly Property Tax とは固定資産税で支払い先は政府です。管理費ではありません。
管理会社に支払うのはSpace Rentで、トーランスの２BDでは、およそ1500ドルぐらいでしょうか。
55+ のシニア・コミュニティでは若干安くなります。
家を買うと固定資産税・保険代 、それに修理と修繕は全額自前ですね。

#55

Space Rentで、トーランスの２BDでは、およそ1500ドルぐらいもするんですか？！思っていた以上に高かったですw

#56

家賃でもそう、高くすればそれなりの収入のある人が来る。

収入の高い人にも変な隣人はどこにでもいるんだろうね。

変な隣人というのはどんな定義なんだろう。

#57

＞定義

アンタみたいな人じゃないの。

#58

#56
昭和のおとっつぁんという名前でここに書き込んでいた人のような人です。

#59

↑
また出たよ、懲りないトピ荒らし。
もうこのトピも終わりだな。

#59

皆様の色々な情報で思う、それぞれの目的と長所・短所

１）家
家族を育てるには理想的。子供達には活動できるスペースが必要。
壁を共有しない、独立した住まいを持てる。
庭があり、家庭菜園もでき、人を呼んでパーティーができる。
しかし高い！

隣人に変な人がいても、何らかの付き合いは避けられない。
半引退のようにして一日中うろつき、他人の生活に口を挟む。
うっかり挨拶して関わりだしたら、難癖をつけられたりする。
古くから住んでいるからと、近所の主のように仕切ろうとする輩がいる。→　これらが嫌な人の例です。

２）コンドー
家よりは比較的お値段が安い？
箱の中の生活だが、隣近所との付き合いをしなくて良い。
自分の箱の中以外の共有部分は管理者がやってくれる。

問題は、隣は何をする人ぞということ。
壁を共有しているので、ぺらぺらの安っぽいところだと悲惨。
昼夜が逆転して生活している人だっている…。
大音響で音楽を聴く人とかの隣人になったらどうします？

３）モービルホーム
一軒家の下級変換バージョン？


こんなところですか。
ご意見をどうぞ。

#61

#58 は成りすましでありママゴンではない。
＃59も、同じ者のイタズラである
なお、此処ではママゴンという名は自らバンしているので、これから記載されるママゴンというハンドル名、それらしき名は全部誰かの成りすましと思って頂きたい。
しつこい、嫌がらせ、成りすましは人に要らぬストレスを与え迷惑極まりない。
朝から、この者(殆どキチガイ)の書き込みで胸がムカムカして気持ち悪くなった。

#63

変な隣人を入居さすのも管理事務所の審査能力が欠如している。

#64

#62
また、この狂人節が続くのか？
1人5役から10役で今からいつまでやるのやら？
#62はsickとか病気とか全部自分の事を言ってるのが分からないのかな(呆れ)
びびなびさん、こういう迷惑ストカー行為する男性(此処では1人)を此処に野放しに放置しているのは、びびなびの恥になりますよ。
まともな人達の場になって欲しいです！

#65

まともではない人が、まともになって欲しい？
意味不明！

#66

ここには悪態をつく人が多い。

調べると悪態をつく人の特徴４個
1.ストレスやフラストレーションがたまっている
2.自分の優位性を相手に示したいと思っている
3.冗談のつもりでいる
4.毒舌家と呼ばれたいと思っている

#67

5. おちょくって遊んでいる。

#68

6 暇つぶし

#69

ブッシュ、バーバラ夫人のように自宅で人生を終えたいな。

#70

貸家、貸アパート、貸し部屋でも自宅になるのでは。

#71

既にどなたかが投稿されているかも知れないが、読み返す時間がないのでこのまま行きます。

此処S.CAL地区は彼方此方の地下に有害物質(ラドンとかメタン他)が存在しているので注意の程。

以前知人の住んでいるM.HOMEの地下からでラドン(ゴジラの敵ではなし)が出て来て
数年近く退去させられたとか。

一般のそれなりの一軒家の中庭に例のギッタンバッタンがあり、毎日汲み上げていたようです。

その辺りも事前に調べてみたら良いでしょう。

参考までに。

#72

LAでも何年か後には日本人の孤独死が増えそう。

#73

LAでも何年か後には日本人の孤独死が増えたら
その都度警察が殺人事件として調査する。

#74

近所のメキちゃんと仲良くして、孤独死したら発見してもらいましょう。

#75

↑

そりゃ無理。
異臭がするようにならなければ誰も分からない。

その時は荷物の整理は遺品整理屋にお任せを。

#76

>＃７５

仲良くしてって書いてんじゃん。
爺さん今日は表に出てこないね〜ってなればおかしいとすぐ気づくだろ。

#77

モービルホームって資産価値はあんまないですが、建物自体の価格は安いので固定収入が年金やソーシャルセキュリティーしかない老人でもローンが組めるんですよね。前はなんであんなHOAがクソ高いところに住みたがるんだろうと思ってましたが、最近は２BRアパートでも平気で家賃２０００ドル近いんで、労働収入がないと審査ではじかれます。


アメリカは老人には本当に厳しい国。逆に日本は高齢者天国すぎて少子高齢化が加速して地盤沈下しそうだけど。。。

#78

#爺さん今日は表に出てこないね〜
里帰りしてるらしいよ。
グリンカードだから半年ぐらい行く予定じゃないの。

＃労働収入がないと審査ではじかれます。
配当収入が十分あればはじかれない。

#79

＞＃７８
だから仲良くしてんだから、異臭がする前に気付くっしょ。

#80

#79
いくら仲良くしていても隣の人が姿が見えないなら日本に里帰りしていると言えば
疑って嘘か誠か調べる人はいない。

#81

＞＃８０
ご近所さんと仲良くしてたら普通に里帰りすること話すでしょ。

#82

話すと土産を買わなくてはならないし
全員に渡せば良いがもらえなかった人は年寄り得意の妬みがネチネチ。

#83

話すと土産を買わなくてはならないし
全員に渡せば良いがもらえなかった人は年寄り得意の妬みがネチネチ。

#84
  • 回転寿司ではチップゼロの昭和の爺
  • 2018/04/28 (Sat) 08:51
  • รายงาน

＞話すと土産を買わなくてはならないし
全員に渡せば良いがもらえなかった人は年寄り得意の妬みがネチネチ。

さっすが卑しい考えの持ち主だ。
男でこういうネチネチしたやつって独り身多いよね。

#85

てか、
メキシカンやアメリカンにお土産なんて風習ねーし。
ネチネチと自分の非をいつまでも認めねー年寄り。

#86

ガーデナに有る５５歳以上のモービルパーク住人です。　ちょっとしたリゾートエリアの雰囲気の漂うパークです。

モービルパークは貧乏人が住む場所という先入感をもっている人もおり、それがあたっている場所もみかけますが、このパークは大きな家を売り払い移動してきた人、年金とペンションで生活に余裕をもった人が多く、老後を安全で静か、かつ快適に生活を楽しみたい人々が入居しております、　皆さんは毎週カジノに行って楽しんだり、旅行したりして人生をエンジョイしているようです。　勿論未だ現役で仕事されている方もおられます。　ちなみも、私も現役のビジネスマンです。

中をご紹介すると、静かで綺麗に管理された２００軒が住むモービルパークで、個々のスペースには住まいの他小さな庭もあり、共同で使えるプールとクラブハウスがあります。　日本人も結構住んでおります。

大きさには２ベッド、３ベッドがあります。

家の価格は＄１万から＄８万くらいで、家の年式、手入れ具合で差がつきます。
５５歳以上が入居資格を持ち、実際にはもっと高齢者が入るため、短期間に死亡、もしくは介護施設行き健康上の理由からしょっちゅうホームは売りにでます。
スペース代とガス・水道代コミで約月＄１，０００がかかります。　
その他の経費としては火災保険や地震保険代です。

アパートに比べ静かで、安全で、自分のスペースがあり、お隣さんとは一定の距離があり、静かさを保てます。　
毎年スペース代は少しあがりますが、快適さが維持されているので、気になりません。

尚、最近パークは自分達の新築のモービルホームを購入、それをかしだしました。　３ベッドの大きさで、家賃は＄２、０００弱です。　勿論５５歳以上が条件です。

#87

＃84
会社のの同僚、おつきあいしている近所の人たち。
すごい量のお土産を抱えて戻ってくるんだね。

ネチネチは誰も口に戸は立てられないよ。

＃男でこういうネチネチしたやつって独り身多いよね。
あんたは非の打ちどころのない立派な人でしょうね。

#88

あんまりケチケチしてると人は離れていっちゃうよ。

あぁ、もう遅いだろうけど、やってやれない事はない。

あんたもっと頑張んなよ。

#89

↑　人の振り見て我が振り直してお互い頑張ろうね。

故事百選
他人のやっている動作や態度で好ましくないと感じたら、その相手をとがめる前に、自分は他人に対して同じようなことをしていないか、他人の行動を自分のこととして省みなければならない。。

#90

#86 さん

実際に住んでらっしゃる人の情報、貴重です。

＞静かで綺麗に管理された２００軒が住むモービルパークで、個々のスペースには住まいの他小さな庭もあり、共同で使えるプールとクラブハウス
＞大きさには２ベッド、３ベッドがあります。
＞家の価格は＄１万から＄８万くらいで、家の年式、手入れ具合で差がつきます。
＞５５歳以上が入居資格を持ち、実際にはもっと高齢者が入るため、短期間に死亡、もしくは介護施設行き健康上の理由からしょっちゅうホームは売りにでます。
＞スペース代とガス・水道代コミで約月＄１，０００がかかります。　その他の経費としては火災保険や地震保険代です。

しょっちゅう売りに出るのはいいですね（出て行く人はつまり…ですが）。
家屋は現金払いするとして、毎月の経費はコミで＄１、０００くらいならいいですね。火災保険は年に数百ドルくらいですか。
これなら数年〜１０数年住むならいいですね。
体が動かなくなった時のために貯金をたんまりしておかないといけないし。

#91

＞しょっちゅう売りに出るのはいいですね（出て行く人はつまり…ですが）。

お祓いしないと住む気になりませんね。

#92

シニアのコミュニティーは一般と比べて安いのが魅力ですが、前居住者が何かの病気持ちだったり
又は、お亡くなりになったかもしれないので、ちょっと躊躇します。
そういうのを気にならない人には関係ないでしょうが、神経質な人には厳しいですね。

#93

#86　射手園さん

当事者の方の話がきけて感謝です。Gardenaにシニア向けのモービルホーム地区があったとは初耳でした。irvineにもシニア向けのモービルホーム地区がありましたが、モービルホームとは思えない価格で驚きましたがGardenaはまだ現実的な価格でほっとしました。

トーランスやレドンドビーチ、サンペドロにもそういった地区はあるかご存知ですか？またそういったシニア向け施設って実際にどこで問い合わせたらわかるんでしょう？みなさん口コミで探しているんですかね？

住居はやはり一括購入が多いんですかね？資産価値の低いモービルホームだも住宅ローンでの購入は可能なんでしょうか。


#92　再考さん
>シニアのコミュニティーは一般と比べて安いのが魅力ですが、前居住者が何かの病気持ちだったり
>又は、お亡くなりになったかもしれないので、ちょっと躊躇します。

そもそもシニアの方が最後まで住むことを前提にしたのがシニアコミュニティですから、それは当然じゃないですかね汗
むしろ一般のアパートよりもシニア向けのコミュニティのほうがお互いにチェックしやすいので孤独死になって数週間放置・・・なんて惨劇は起こりにくいと思いますよ。

#94

私のモービルパーク（17700 S Western Ave., Gardena)は他の地区にもパークをもっているようですので、
この近くではどこが５５＋のパークか問い合わせたところ、
１９０とホーソン近くでホーソン上のノームの隣も彼らのものだそうです。

但し綺麗さ静かさではこちらが上とのことでした。　今そちらにも色々新しいモービルホームを持ち込んでいるそうです。

但しプロパテー価格の関係でスペース代はガーデナのほうが安いと思います。

近くに高齢者用モービルパークが有るかは
最寄りのMobileパークにといあわせるか、
www.mhvillage.com　にいき、シニアーをクリック、後はご自分の希望地区を入れれば最寄りのパークを紹介してくれます。

高齢者でない方は、ガーデナ、トーランス、ロミタ、カーソンとモービルパークは沢山ありますので、
あちらこちら見て回ったらいかがでしょうか。

大きな家は高齢になってからは扱い憎いものです。　２階に上がる、家の掃除、庭のケアー、全てのケアーに目がとどきません。
だから平屋のモービルホームは高齢者にはありがたい存在です。　投資したモービルホーム代はあとで買った値段で売ることが可能です。
　
ここはゲーテドコミュニテーですので、安全・快適さ、静かさが保証されております。　
高齢者住宅街ですのでポリスもいち早く対応してくれます。　　

実にのんびりして、良いところですよ。。。

#95

#お祓いしないと住む気になりませんね。

老い先短くなってもこだわりが多くて大変。

#96

住居に染み付いた死臭は、なかなか取れないそうです。

#97

高齢者は具合が悪くなるとすぐ救急車車をよびますので、このパークでは孤独死ということはありません。　
又、高齢者同士は実にまめにお互いの連絡を取り合っており、異常事態が起きるとすぐ分かる体制になっており、現実に孤独死は起こりえない状況です。　特別することの無い人々のコミュニテーですので、お互いのコミュニケーションだけの唯一の生きがいということかもしれません。

私が入居してからすでに９年近くになりますが、入院で転出した人、介護施設に転出した人、救急車を呼んだ人は沢山おりますが、孤独死はゼロで、唯一の死亡事件は、癌の痛みが激しすぎ一切の痛み止めの効かなくなった若い方が自殺した一件だけです。　すぐコロナーズオフィスが出動、それから数カ月後には日本人がそのスペースに入居しました。

住めば本当のことが分かります。　同時に素晴らしさを実感出来るはずです。

#98

Here it is モービルホームパーク

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