최신내용부터 전체표시

1.
비비나비 로스앤젤레스
市民権と永住権の違い(1kview/55res)
질문 오늘 13:59
2.
비비나비 하와이
三菱UFJ銀行から口座に関する回答要求のメールがきました。(68view/3res)
고민 / 상담 오늘 13:51
3.
비비나비 로스앤젤레스
JAL VS ANA(470view/10res)
프리토크 오늘 13:36
4.
비비나비 로스앤젤레스
まさかトランプが勝つとは思わなかった。(3kview/71res)
프리토크 오늘 12:42
5.
비비나비 로스앤젤레스
高齢者の方集まりましょう!!(310kview/867res)
프리토크 오늘 12:18
6.
비비나비 로스앤젤레스
オーバーステイ後の結婚、グリーンカード(1kview/35res)
고민 / 상담 오늘 08:56
7.
비비나비 로스앤젤레스
独り言Plus(389kview/3843res)
프리토크 어제 12:25
8.
비비나비 로스앤젤레스
祖父、祖母、父のかって住んでいた場所を探しています。(109view/1res)
고민 / 상담 어제 07:55
9.
비비나비 뉴욕
暑さ対策(408view/2res)
고민 / 상담 2024/12/09 11:02
10.
비비나비 하와이
日本からハワイに送金(272view/3res)
질문 2024/12/09 10:59
토픽

비비나비 하와이
賃貸物件の不動産管理手数料

거주
#1
  • バブルス
  • 메일
  • 2023/09/21 19:17

不動産を賃貸に出している方、もしくは職業にされている方がいましたら教えてください。
いま住んでいるコンドを売却するか賃貸にするか悩んでいます。
賃貸にする場合、不動産屋さんに支払う金額は毎月ごとなのでしょうか?それとも契約時だけなのでしょうか?
よろしくお願いします。

#2
  • 不動産オーナー
  • 2023/09/26 (Tue) 10:47
  • 신고
  • 삭제

短期か長期か、また、不動産会社との交渉などにもよると思いますが、不動産管理をお願いすると毎月家賃の10%~20%が一般的かと思います。うちは半年以上の賃貸で10%ですが、バケレン運用だと20%が多いかと思います。ハワイの場合、州外在住(日本帰国含め)だとハワイの管理会社で管理する必要がありますが、自分で管理するのであれば、毎月の不動産管理費は不要です。テナントを付ける際は、別途、テナント紹介料がワンタイムで必要ですが、個人運用だと不動産屋さんを通さないケースが多いかと思います。自分で不動産管理をするとEvictionなどになった際に全部自分で対応なので、それなりにリスクも高くなります。また、賃貸物件にすると税率が変わる、GETがかかる、HOAも利益率に影響します。

#3
  • バブルス
  • 2023/09/29 (Fri) 17:50
  • 신고

情報を下さった方、ありがとうございます。
たいへん参考になりました。

“ 賃貸物件の不動産管理手数料 ” 에 대해 기입한 내용의 유효기간이 끝났습니다
계속해서 토픽을 유지하려면 새로운 토픽을 작성하세요