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トピック

びびなび Los Angeles
家の購入＆不動産投資

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#1
  • MyHome
  • 2004/04/15 01:40

現在、築１３年のOrange Countyの一軒家に住んでいるのですが、金利の低いうちに次の家（コンドも考慮中）を買って今住んでいる家を売るかレントに出すか考えてます。大きい投資なので、色々リサーチ中です。皆さんの情報などありましたらお聞かせ下さい。

#3

最近はうなぎのぼりに値段が上昇していますね。値段が高くなってから売ると、家の値段の約６％手数料として不動産屋に払うので、懐が痛いです。家の値段が高くなってから買う短所は、固定資産税が買った時の値段で決まることです。家をレントしたら、売る前に家主が１年間住まないとインカムプロパティとして税金が高くなるそうです。

#2

MyHomeさん、オレンジカウンティの一軒家なんですね。我が家はEASTサンディゴTAMECULAですが、つい数年前に買った家が１．５〜２倍近くになっています。SANDIEGOのEAST方面も最近不動産投資する人が増えている様です。友人夫婦は、カリフォルニア州以外の州に家を買い、どちらかが２年以上その家に住むと売ったときにTAX　FREE/DEDUCTABLEになるので挑戦するといっていました。私の経験から、信頼できる良心的なREALTORはなかなか少ないです。どなたか、信頼でREALTORが居たら、教えて頂きたいです。

#4

Ｊｕｎｋさん、６％というのは不動産屋を通して売った場合ですか？固定資産税，毎回本当に懐が寂しくなります。何か、ＴＡＸＳＡＶＩＮＧできる良い方法があるといいのですが。

#6
  • ジェーン１２３
  • 2004/05/18 (Tue) 04:46
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Jackpotさん、信頼できるRealtorがいないって書いてますけど、どういったときにそうお感じになりますか？　私も最近、家を購入したのですが、もう少し考えてから買えばよかったのかと思うときがあります。　なんとなく、不動産屋にあおられたというか、悪く言うと乗せられたというか......　後で考えてみると、少々高めの物件を紹介されたような。（手数料目当て！？）　　最近家を購入された方、どのくらいの値段でどんな家をかわれてますか？

#5

我が家も売りにだそうかと検討中です。　皆さん、固定資産税おいくらくらいはらってます？　なにかいい方法ないですかね。

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