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Tema

Vivinavi Los Angeles
新居はどこに買う?

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#1
  • nemo chan
  • 2012/11/13 09:47

ただいま、家を探し中の夫婦子供なしです。
予算は＄３３００以下で探しています。

現在は、パサデナのアパート（タウンハウスで治安も良い）に住んでいてパサデナ長年住んでるので
このままここに、と思ったらとても家が高いです 涙
FWY２１０より北に行けば行くほど安くなりますが、治安悪くなるので住むのは抵抗あります。

２ベッドは最低ほしいので、やっぱりここは我慢してアルハンブラ、サンゲーブルで
探すか、それか思い切ってダウンタウンも少し近い、Eagle Rockか Glendale
にするか迷っています。

治安、値段、学区など考慮したうえで日本人のみなさんの意見をお聞かせください。
よろしくお願いします！

#2

＞FWY２１０より北に行けば行くほど安くなりますが、治安悪くなるので住むのは抵抗あります。

見栄とプライドが邪魔をする。

#3

Ｇｌｅｎｄａｌｅは数年前からカルバーシティと同じような日本語と英語で授業してくれる小学校ができたらしく、日本人家庭が増えているって聞いた事があります。
将来、子どもを持つかもしれなかったら考慮するといいかもしれません。
ただ、Ｇｌｅｎｄａｌｅも治安がいいところはパサデナと同様に高いです。

Ｅａｇｌｅ Ｒｏｃｋは逆にＣｏｌｏｒａｄｏ Ｂｌｖｄから北でないと治安があまりよくありません。ただ、南でもそれほど治安が悪いというわけでもないです。パサデナの治安のいいところに比べたら見劣りするかもですが。
私は個人的にＥａｇｌｅ Ｒｏｃｋが好きです。
子どもへの日本語教育という観点では充実していませんが、アメリカ人として育てるなら環境はいいほうです。それと、おしゃれなカフェやレストランがほどよく点在していて、緑も多く、人種の構成も偏りがなく非常に住みやすいと思います。家の値段は、大きさや古さやロケーションによってお買い得物件が見つかる可能性もあるのではと思います。白人ファミリーには隠れた人気エリアです。

#5

＞FWY２１０より北に行けば行くほど安くなりますが、治安悪くなるので住むのは抵抗あります。

で、このエリアに住んでいる人達は皆どのように暮らしているんだろうか?

きっと身の安全を図って生活しているんだろうなー。

#4
  • 金持ちの真似をしたい貧乏人
  • 2012/11/14 (Wed) 09:46
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＞予算は＄３３００以下で探しています。

身の程を知りましょうね。

＞これくらいだとFWY２１０より北に行けば行くほど安くなりますが、治安悪くなるので住むのは抵抗あります。

金持ちの真似事はいけません。

サウスセントラルでもええじゃないか。

#6
  • 治安が今はいいけど
  • 2012/11/14 (Wed) 10:41
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＞FWY２１０より北に行けば行くほど安くなりますが、治安悪くなるので住むのは抵抗あります。

ＧＥさん、
そこに住んでる私の家族４人の立場はどうなるのでしょうか?
よいアドバイスお願いします。

#7
  • バジル２世
  • 2012/11/14 (Wed) 12:15
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＞FWY２１０より北に行けば行くほど安くなりますが、治安悪くなるので住むのは抵抗あります。

に対していろいろ書かれている方がいますが、実際あんまり良くない地区もパサデナの中にはありますよね。

家も、家自体はおろか芝生の手入れが全然されていなく、窓に鉄柵が施されている家もけっこう沢山ありますし。路上に停められている車や歩いている人の感じもちょっと労働者風っぽかったりして。

..とは言え、同じFWY２１０より北のエリアでも比較的安全（なおかつお値段もお高め）なエリアはいろいろありますよ。広いエリアなのでひとくくりに出来ないですよ。ご参考までに：

http://www.lalife.com/

#8

＞予算は＄３３００以下で探しています。
これってレント代ですか?
普通に良い所に住めると思いますよ。

家を買うなら２ベッドで25万ドル～40万ドルくらい
かかると思うけどね。

#9
  • bigfoot２号
  • 2012/11/14 (Wed) 16:32
  • Informe

私も＄３３００以下というのは何なんだろうと思いました、レントですかね?
＃８さんのおっしゃる通り、２ベッドで２５万ドル〜４０万ドルくらいがスタートで、トピ主さんのご希望の治安のいいエリアとか学校区がいいエリアだと６５万ドル前後になるのではないかな?
ちなみに毎月の支払いが＄３３００でも、それと別に家の保険代や固定資産税もかかります。

Eagle Rockはメキシカンとフィリピン人多いですよ、学校はLAの管轄だから良くないです。家はGlendaleより安い。
Glendaleは学校区いいですけど、家高いですよ。多分４５万ドルから６５万の間くらいじゃないかな?

#11

レント、つまり貸家です。

#10

＞FWY２１０より北に行けば行くほど安くなりますが、治安悪くなるので住むのは抵抗あります。

＞Ｅａｇｌｅ Ｒｏｃｋは逆にＣｏｌｏｒａｄｏ Ｂｌｖｄから北でないと治安があまりよくありません。

住んでいる人達に失礼と思わないんでしょうかね。

#12
  • MasaFeb
  • 2012/11/14 (Wed) 17:54
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タイトルがヘン。。。

#13
  • bigfoot２号
  • 2012/11/14 (Wed) 18:00
  • Informe

借りるの?買うの?

#17

「新居はどこに買う?」というテーマで、#11ではレントって言ってる支離滅裂さ。
きっと真剣に探してるわけじゃないんだろうなぁ。

#16

メトロゴールドラインのパサデナを南下していく路線に乗ると、眼下の住宅の玄関や窓にがっちりした鉄格子がはまっているのが見えます…。 一目見て、これはヤバイって地区はわかりますね。

#15

GEさん、バジル二世さん
貴重な情報ありがとうございます。参考にさせていただきます。
33万ドルの間違いでした、急いでたようです。すいませんでした。
他の方の中傷コメントはスルーしました。

#14
  • パサデナ オールドタウン
  • 2012/11/15 (Thu) 09:33
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なんで失礼なの? 事実は事実でしょ?
確かに治安は悪いよ。
ご自分は行ったことがあるんですか?
こういうコメントが一番悲しい

#18

＞他の方の中傷コメントはスルーしました。

何が中傷になるんだろうか。

住んでいる人達に向かって治安悪くなるので住むのは抵抗あります。

と言いながら中傷するのもどうかと思う。

#20

そういうのが偉くなりたがるので困っちゃうんです

#19
  • ふるさと赤とんぼ後列の婆
  • 2012/11/15 (Thu) 14:02
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離婚協議中のカップルは一刻も早く売りたいと考えるので足元を見れます♪

#21

私はＥａｇｌｅ ＲｏｃｋのColorado Blvdより南に１０年以上住んでいるので、失礼だとか何とかはあしからず。
端的に知っていることだけを書いていますので。

Ｅａｇｌｅ Ｒｏｃｋはコロラドより北は完全に白人エリアです。ユダヤ系の人が多いですね。５０年代にハリウッドで映画関係の仕事をしていた人たちが大量に住みはじめた歴史があるので、今でもエンタメ業界の人が多いです。白人以外の人種は少数派になるかと思います。

南にいけばいくほど少し人種が多様化してきます。
メキシカンやフィリピン人はたしかに多いですが、中間所得で大卒の人が多く、子どもにも熱心に教育している人たちが多いです。
最近は中国系、韓国系の人たちも増えてきました。

貧困層にあたる人たちはもう少し南（Ｙｏｒｋ Ｂｌｖｄより南）に住んでいます。しかしながら、南のほうでも丘の上に行けば行くほど白人が多くなり、地価が上がります。

３３万ドルの予算でしたら、コロラドより北は不可能ですが、南のほうで人種構成(白人、ラテン系、フィリピン系）がほどよく混ざった比較的治安のいい地域に、小さくて古い家なら見つかる可能性があると思います。
私はここに長いこと住んでいますが、フィリピン人は親日家で勤勉な人が多く、メキシコ系の人たちもフレンドリーで、白人の人たちもとてもナイスで治安も特に悪いということもなく、平和に暮らしています。どこにいくにも近いですし、パサデナほど暑くなったり寒くなったりもしません。お子さんが将来できても、通わせて大丈夫な学校はたくさん選択ありますのでご心配なく。コロラド通りにはおしゃれなお店やレストランがあり、とてものんびりしています。

この予算ですと、ＬＡ近郊では大して治安のいい場所に家を買えません。でも、Ｅａｇｌｅ Ｒｏｃｋなら何とか探せば治安、環境ともに妥協できるレベルの家があると思います。
かなり根気強く探す必要があるかもですが・・・。

いろいろと妥協しなければいけない家探しの場合、人種構成がバランのいいエリアという点はけっこう大事なポイントになるかと実感しています。

#22

パサディナから210北というより、北西方面ですが、La Canada/FrintridgeとかTujungaあたりはどうですか。
2,134,210の内側の三角地帯?Chevy Chaseに沿った住宅街で、バスは通っていないで治安はいいですよ。
近くのMontroseにも商店街があり、ちょっとした食事や買い物も出来ます。新しいトレジョもあるし、大きな町ではないけれど人々もフレンドリーです。
自然に囲まれていて静かだし景色もいいです。ダウンタウンも近いです。

#23
  • ムーチョロコモコ
  • 2012/11/16 (Fri) 09:38
  • Informe

La Cañada Flintridge

#24
  • サウスセントラルの住人
  • 2012/11/16 (Fri) 11:24
  • Informe
  • Borrar

＞３３万ドルの予算でしたら、

今時３３万ドル位で治安、値段、学区など三拍子そろったところが買える分けないだろうに。

サウスセントラルでも３３万ドル位はする。

まあ３３万ドルにふさわしい所は治安悪くなるが住むのは抵抗ありません。と考えなければ。

たかだか３３万ドルで見栄、プライドを持つのも惨めだな。

#25
  • だっちゃ
  • 2012/11/16 (Fri) 12:01
  • Informe

エリアを選ぶ前に予算を考えた方が良いと思われる。
治安良し、学区良し、ダウンタウン近しの家に住みたい気持ちは理解出来るが、その条件で330K以下の家を探そうというのに無理がある。Eagle RockもOccidental collageの周辺くらい南までならいい環境だけど金額的に無理でしょう。
GEさんが言及しているYorkより南周辺からはHighland Parkエリアになるが、ここならなんとか探せるかもしれない。治安や学区は妥協が必要だけど。
Glendaleも金額面で無理に近いかと思われる。妥協でAlhambra,San Gabrielの名前も出しているけど、ここでもかろうじてくらいなのではなかろうか。
Forclosed homeやショートセールで安く見つけられたらラッキーくらいの感じでしょう。それでも家の修理費等が掛かってくることの想定が必要だけど。
子供が出来るまで今のところに住んでお金貯めたら?
Covinaくらいまで行けば選択の幅も広がりそう。治安、学区等は分からないけど。

#26

＞パサディナから210北というより、北西方面ですが、La Canada/FrintridgeとかTujungaあたりはどうですか

とてもいいところには違いありませんが、治安もいいし、学校区もいいですから３３万ドルでは買えないと思います・・・。タウンハウスだったら可能性はあるかもですね。

#28

nemo chan さん

正直に思ったことを書かれたのでしょうが、ここでは治安が悪いととびさんが
あげられているエリアにお住まいの方も多いので、肝心なアドバイスよりも批判を書く方が多くなってしまいましたね。

個人的な意見では、お支払いできるその額ではそんなにエリアを選り好みできないのではないかと思います。
タウンハウスやコンドはいかがですか?
もしおうちにこだわられているのなら、エリア的には妥協をするしかないような気がします。
お家の場合は、最低５０万ドルは用意されたほうがよいかと思います。
５０万ドルあたりのレベルでも、そんなに選り好みできるほど、よいお家で立地条件がかなった物件はなかなかないのが現実ですよ。

#27

トビさんは２ベットといってるので一軒家でなくてコンドとかタウンハウスを捜してるのでないかな?

３３万では無理と知ってるはずだよ。

それから買うのは子供が出来るまで待つとますます難しくなるよ。

#30

タウンハウスやコンドでも、治安がよくて学校区がいいところは３３万じゃ無理でしょう。２ベッドなら尚更。

#31
  • ロマソコ
  • 2012/11/19 (Mon) 10:58
  • Informe

トピ主は＄３３００/monthで賃貸だっていってんのに、３３万ドルでなんだとかかんだとか騒ぎ出した耄碌老人達。笑える

#32
  • Alano.
  • 2012/11/19 (Mon) 11:57
  • Informe

トピ主は#15で
「33万ドルの間違いでした、急いでたようです。すいませんでした。」
と投稿してますよ。

#33
  • ロマソコ
  • 2012/11/19 (Mon) 15:02
  • Informe

はははっはは。。。

#11 名前：nemo chanでは『レント、つまり貸家です。』 と言及しているんだけどな。おかしなトピ！ではなく、おかしなトピ主。

#34
  • ムーチョロコモコ
  • 2012/11/19 (Mon) 15:32
  • Informe

「借家」ではなく、「貸家」と書いてあるので、「貸す」ために購入するのでは?

#35
  • ロマソコ
  • 2012/11/19 (Mon) 15:59
  • Informe

#34

なんでとぴからそんな推測になるんだろうか?
とぴでは『現在は、パサデナのアパート（タウンハウスで治安も良い）に住んでいてパサデナ長年住んでるので
このままここに、と思ったらとても家が高いです 涙』ってこれから推測して≪「貸す」ために購入するのでは?≫になるの???

#36
  • ロマソコ
  • 2012/11/19 (Mon) 16:00
  • Informe

しかもタイトルは”新居はどこに買う?”だっしー。

#37

タウンハウスでもいいなら、
Monterey Hillsという地域がおすすめです。
ここはSouth Pasadenaのすぐお隣で、環境・治安もよいほうだと思います。USC関係や政府関係のお仕事に就いている人が多く住んでいます。ここなら、パサデナに住んでいるときとそれほど違いない感覚で住めると思います。
はっきりとはわかりませんが、３３万ドルの予算で見つかると思います。もちろん、古さや大きさなど妥協が必要になるでしょうが・・・。

予算内でなんとか探すには、治安・環境が比較的よいけれど、学校区はいまいち、というところが穴場です。Eagle RockやMonterey Hills,Mt.Washingtonなどですね。
学校区で妥協する場合でも、LAにはマグネットスクールやチャータースクールが充実しており、日本人の子ども（ハーフでも）は非常に高い確率で入学できる制度になっています。
このような学校に入れなくても、パサデナの公立学校は越境入学を認めています。いろいろ選択肢はありますよ。

万が一、どうしても最高レベルの公立学校に入れたくなったら、そのとき改めて家の買い替えを考えても遅くないですしね。その頃には家の値段が上がってるかもしれないし、ご家庭の収入が増えているかもしれないですから。
いまは予算内で無理なく家を探すことを優先していいと私は思います。

がんばってください。

#38

＞その頃には家の値段が上がってるかもしれないし、

その頃には家の値段が下がってるかもしれないし。

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