Vivinavi : Mundo : () World

• 不動産プリンス
• 2013/10/18 (Fri) 17:52
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不動産はここ1年で（地域によるが）20～30％上昇してます。
数年前の様に地価が下がる事は暫くないと思いますね。
我家の隣が先月売りに出され一週末のオープンハウスでアスキングの約7％高めで売れました。買うならこの秋から冬にかけてですね。

また、今現在3.5～4％程度の低いRateが出てるけど、来年には間違えなく５％以上に成るでしょうね。Rateがあがる方が地価上がるよりも購買が難しくなります。と言うのもMortgageが必然的に上がる為、ローンの条件が厳しくなるのが普通です。

参考に成れば幸いです。

• 家買いたい
• 2013/10/20 (Sun) 09:58
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不動産プリンスさん、ありがとうございます。shutdownも一応終わったし、少々ほっとしているところです。とりあえず極端に下がらなければ嬉しいです。すぐに売るつもりもありませんし。

インスペクションもまあまあの結果で、あと小さなハードルはいくつかありますが、なんとかこの家を手に入れられたら嬉しいです。庭にどんな木を植えようとか、壁の色はどうしようとか、今から色々考えてワクワクしています。

• キィ
• 2013/10/11 (Fri) 23:38
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その後トピ主さんはどうなったのでしょうか。。。

• ターミネイト
• 2013/10/12 (Sat) 00:07
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＞#20
＞その後トピ主さんはどうなったのでしょうか。。。

ターミネイト→不法滞在→実刑→ビザ剥奪→強制送還→永久米国入国禁止。

• Pasadena999
• 2013/10/12 (Sat) 10:21
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同じ日本人がアメリカに留学して、色々困り果てた上、最後の綱でここに投稿しているのにも関わらず、一部の心ない日本人のトピ主を愚弄するような書き込みは正直どうかと思います。トピ主が今後も合法的にアメリカ滞在できる事を願っています。

• chel chel
• 2013/10/19 (Sat) 11:12
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To #21 terminate

Are you ok?lol i mean yo brain

• 紅夜叉
• 2013/10/19 (Sat) 11:42
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>同じ日本人がアメリカに留学して、色々困り果てた上、最後の綱でここに投稿しているのにも関わらず、一部の心ない日本人のトピ主を愚弄するような書き込みは正直どうかと思います。

学校に行っていたのか行ってなかって問題が起こったのか事情は本人しか分からない。

書き込みをそのまま信用するのも正直どうかと思います。

• data2k
• 2013/10/16 (Wed) 16:07
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アパートを借りたいというところから、色々と飛躍してるようですが、目的がリースならアメリカ人のSSを持ってる人に契約してもらうしかないんでは? そして契約人からサブリースをするか、同居人となるかです。 OKするかは大家さん次第ですが。

クレディットヒストリーはそもそも、ｓｓ番号で個人を判別するのでこれなしでは不可能でしょ。 家族の既存のCCにJointするというのはAuthorized User になる事とおもいますが、その場合はカードの保持者のみのSSで、全てその人のヒストリーになるか、あるいは、Addされた人がSSを持っていてれば、その人が自分で責任をもって支払をして、自分のヒストリーもできるこいうチョイスもある・・・というのが最近カード会社から受けた説明です。 これはヒストリーのない子供にカードを持たせるために問い合わせた時に受けたものです。

ITINはタックスリターンをするのにSSがもらえない人のために発行される番号で、リターン以外の目的には使いません。 リターンは収入を証明できますが、クレディットはそもそも言葉の通り借金の記録です（借りた金額と返している金額のヒストリー）

過去３年に約１８０日ほどアメリカにいれば、基本的にはタックスリターンが義務づけられてます。

• ありましたね
• 2013/10/16 (Wed) 16:52
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#5、data2kさん
アドバイスありがとうございます。
長い目で見てUSでいつかは合法に仕事もしながら暮らしたいと思っているので
どうにか自分でクレジットヒストリーを作れる方法が無いか検討しています。
「過去３年に約１８０日ほどアメリカにいれば、基本的にはタックスリターンが義務づけられる」という事ですが、これは旅行者としてでも義務があるということでしょうか。
旅行中で米国内でお金を使う事はあっても作る事はなかったのですが、それでも１８０日以上居れば義務があるのでしょうか。
またもしそうだとしたらどこかにIRSから手紙がきているという事でしょうか。

• data2k
• 2013/10/18 (Fri) 11:33
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仕事をするにしてもSSがいるので、いずれにしてもそれが先になりますね。お母さんがアメリカ人ならGCもとれるのかと思いますが。
１８３日の計算方法はこのページにあります。
http://www.irs.gov/Individuals/International-Taxpayers/Substantial-Presence-Test
この中にあるように、実際にアメリカにいても本人のタックスホームというのが日本だと証明できれば申告はいりませんが、アパートなど借りるとこれがかなりグレーゾーンになるかと思います。IRSから手紙が来ることはありません。

• 無関係
• 2013/10/18 (Fri) 12:22
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お母様がUS Citizenなら、世界中何処で生まれても
アメリカ大使館?Or領事館?に出生届を出してあれば、GCではなくてCitizenになるんではないですか?
それとも、お父様が日本人なので日本の戸籍のほうにしか
届出してなかったのでしょうか?

• 通りました
• 2013/10/19 (Sat) 11:12
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大学生でＳＳＮ無しの者ですが、
最近、セキュアード・クレジットカードに申請するつもりで寄った最寄の支店で、
セキュアードものをスキップして、クレジットカードの審査に通りました。
一つだけわかっているのは、自分はそこの銀行と大変良い関係を築けたことが審査が通った理由だと言われたことです。

• ボンタ
• mail
• 2013/10/13 (Sun) 09:06
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僕もラテのベンティを飲むと必ず下痢をします。そのため便秘と減量にはもってこいです。日本だけかと思っていたけど先日、中国の西安のスタバでもベンティラテを頼んで下痢をしました。トールだと大丈夫だった時もあります。牛乳で下痢をしたことはありません。なぜなんでしょうかねえ。

• ラクトース過敏症
• 2013/10/13 (Sun) 20:27
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もしかして、「暖かい牛乳」っていうのにキーがあるかもしれません。私も牛乳ではお腹の調子が悪くなったりしませんけど、ラテのように暖かい牛乳入りの飲み物はテキメンです。

それにしても、Ventiの量の凄さはタダモノじゃないですね（笑）。あの量じゃ、牛乳入ってなくても、お腹の調子には影響するかも。

• 珈琲
• 2013/10/13 (Sun) 20:33
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私が勤務していた日本の某会社の某棟。

ここの中にｽﾀﾊﾞがあるのですが、世界一客が少ない閑散とした場所と言われています。
待つのも前に１組か一人。
席もガラガラです。

しかし、街中のｽﾀﾊﾞってなぜあんなに行列なんでしょうかね～。。
ｽﾀﾊﾞだけじゃなくても日本の都会のカフェは並んでます。

• ##♡♪★♯♫
• 2013/10/15 (Tue) 10:48
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♯49さん
都市部やターミナル駅、観光客が賑わうエリアを除く平日の昼下がりなら、そうでもないですよ。

でも、LAに比べたら人口密度が高いですね。吐きそうなくらい（笑）
骨休めにLA訪れるとホッとします。
何せ日本は観光立国を早期に目指しているから、これから更に人が増えますね。

• エドッコ3
• 2013/10/19 (Sat) 09:59
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私もSBが日本に進出して2、3軒目かの多摩センター店でラテをオーダー
し飲んだ時に、それまで日本へ来てから時差ボケなどもあり、3日ぐらい
詰まっていたものが一挙に開通し、すっきりした覚えがあります。

あの時は真夏でコールドラテを飲みました。ですから私としては冷えた
飲み物の方が効くような気がします。店員にコールドラテをくれと言ったら
最初は通じませんでした。アイスラテが正しいんですかね。

SBの成功以来、マックなどのバーガー店のコーヒーも美味くなりましたね。
マックでは Senior Citizen Discount があり、スモールサイズ
だと1ドルでお釣りがきます。でもオカワリは店員に頼まないとついでくれ
ませんけど。

• 横丁の年増
• 2013/10/12 (Sat) 10:21
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#71 若い子好きなのは分かるけど、実際はキモイとか思われて、カワイソーなオジサンとかおもわれて...
それでも、そんなに固執するんだ....
私達女も、若くて、清々しい男いいなと思うけど、結局、上記の様に、おじん、おばんは思われるのオチだから、そこまで、深く固執したくない。
分相応が無難だよ！
マッ想像する分にはいいか?半分冗談としてきいときましょう。

• 小便横丁のサラリーマン
• 2013/10/12 (Sat) 17:27
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わざわざ教えてくれなくても、オタクがサーモンピンクにキモワルと思われているのは、オタクなら誰だって知っているよ。

理想も夢も持たず安全パイに走って結婚後にＡＫＢの写真持ち歩いたり韓流スターに入れ込むよりオタクのほうがまし！

それから、「若い子」と言った覚えはないんだけど。わざと?

• スマホ世代
• 2013/10/14 (Mon) 10:39
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ドラマの続きはこの本で！

半沢、無念の出向！

「ロスジェネの逆襲」

• 万粉目泰三
• 2013/10/16 (Wed) 20:45
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#75、「ミス・パイロット」、絶対見るべし！
そして、褒めるべし！
何が何でも褒めるべし！

• エドッコ3
• 2013/10/19 (Sat) 09:16
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「ミス・パイロット」、見ました。

うぅ～ん、最高に褒めて、いまいちだなぁ。いや、おもしろいですよ。
私はこんなストーリー大好きです。彼女も可でもなく不可でもなく、
それなりに役にはまっています。

だが、話の運びは深田恭子の「TOKYOエアポート」そっくりだし、
1本ものの「ハッピーフライト」にも似ているし、話も彼女も決して
浮きん出てはいません。特に梅ちゃんとは違って「半沢」の後では
低視聴率に終わるでしょう。

千粉目さんの期待に応えられず、申し訳ない。

• Ganji
• 2013/10/18 (Fri) 15:04
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その前にホテルから追い出されるよ、そんな事したら。

静か〜にやるのならいいけどね。

モーテルも若い子に貸すのを嫌がるのはパーティーやるからだよ。
ベガスにゴ〜だね。

• kuji
• 2013/10/18 (Fri) 16:10
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私もベガスがいいと思います。
よく騒いでやってるし。

• kozy2cutter
• 2013/10/18 (Fri) 19:05
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やはりベガスですかねぇ、、前にロサンゼルスのホテルでやったっていう方がいたもので、、

• みさよ
• 2013/10/08 (Tue) 13:43
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なんのビザでくるの?
そんな色々選べる労働ビザなの?
聞いた事ないけど。

• かもめさん
• 2013/10/18 (Fri) 13:04
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OPTビザステイタスの方でしょうか?ハワイに残るつもりがあるのなら、その後H1ビザをサポートしてくれる会社がいいですよね。ですがH1となると4大卒業していてメジャーが仕事と一致していなければなりません。そうしたことを考えて仕事先を決めてください。個人的にはハワイの日系の会社はJが蔓延しすぎてH1をサポートする気がさらさらないところが多いので、メインランドに移動してH1サポートを視野に入れて働かせてくれる会社を探すほうが賢いと思います。そのあとのグリーンカードサポートは最近では7年近くかかるそうですので・・・。あまり厳しい環境だとその間働き続けるのがつらくなってしまうかもしれませんね。
応援しています。

• らんらん３号
• 2013/10/07 (Mon) 08:36
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その辺にうっているんじゃないですか?
パールリッジショッピングセンターの映画館前やモアナルアガーデンのH１をはさんで隣にあるフィシュマーケットみたいなところでも
販売しているブースをみました。

• 電子たばこクーポン
• 2013/10/11 (Fri) 12:55
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Volcano人気ありますよ。ここから１０％オフのクーポンも手に入ります。
ttp://couponists.com/index.php/store/index/id/547
（頭のhを消してあります。）

あとThe Halo Cigs もいいってききました。ここは５％オフのクーポンが出てるみたいです。
ttp://couponists.com/index.php/store/index/id/1236
（頭のhを消してあります。）

電子タバコ、友人が常にすっていて、時々違うフレーバーを試させてもらいますが、バナナとかストロベリーとかすごくいい香りがします。

• 愛用
• 2013/10/18 (Fri) 09:33
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volcanoでinternet検索すればonlin購入できますよ。
私はアラモアナショッピングセンターのLongsの1階近くにある店で 買います。

• A girl in LA
• 2013/09/25 (Wed) 17:32
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いろんな経験談、ありがとうございました！リスクは常にあることを考えて、慎重にルームメイトを選びたいと思います。また最初にある程度のルールを作ることも大切そうですね。
私は昔のボーイフレンドと、お互いにルームメイトとシェアしていたところを出て、１ベッドルームのアパートを見つけて一緒に住んだ経験があったので、ハウスシェアのところのゲストルームにカップルで住みたいと言ってくる人が少し不思議でしたが、やっぱりリスクが高いですねー。＃２と＃３の２人だと人数では勝てない、出て行ってもらうのがもっと大変になる、というお言葉に同感です。また日本からの若い語学留学生とかもちょっと大変そうですね。

私は姉妹に囲まれて育ったため、また私の一人暮らしのタウンハウスのために女性のみとさせてもらっていました。個人の性格にもよるのかもしれませんが、私はちょっと男の人がシェアメイトだと住みづらいですね。今はあまり気にしない人が多いのかもしれないですが。

いろいろと役立つポストをありがとうございました。

• 無関係
• 2013/09/25 (Wed) 20:59
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でもバスルームがシェアだと、同性のほうが良い。

• 一日一善
• 2013/10/17 (Thu) 11:36
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このトピがあったのを思い出して書いています。

自宅に最近、日本から来た人に住んでもらっています…。 なにやかやと、精神的に疲れます。 経済的なことを考えると少しは助かるけど、やっぱりもういいかな、と思います。 契約が終わったら更新は考えないつもりです。 早く生活に余裕を持って、「貧者のビジネス」と言われる貸部屋業から足を洗いたいです。

• 青いテントの楽しい我が家
• 2013/10/17 (Thu) 13:11
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＞貸部屋業から足を洗いたいです。

貸し方にもいろいろな方法がある。

• 一日一善
• 2013/10/17 (Thu) 15:19
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＞貸し方にもいろいろな方法がある。

そうですね。

知人は、「家を丸ごと貸すほうが効率がよい」と言ってます。 家を明け渡してプロの管理人に任せ、自分がどこかアパートに住むとかですか。 家賃にもよりますが、ローンを早く終えることができればいいですね。 自分が近くに住んでいる限り、何かあった時でも世話できますし。 それも視野に入れることにしてます。