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Tema

Vivinavi Los Angeles
家賃の値上げ

Vivienda
#1

トーランスの賃貸アパートに住んでいます。
大家さんが昨年の値上げから11ヶ月後の来月分の支払いから値上げを通告してきました。
Google でみたところ、レントの値上げはonce every-12-months と書いてあったのですが、これは正しいでしょうか。
その場合、大家さんに角が立たないようにどう言えば良いでしょうか？

#4
  • 泣
  • 2022/02/09 (Wed) 23:07
  • Informe

１月に１０％以上も家賃上げられたのに、また３月から上げると言うノーティスが来ましたけど違法ですか？
調べてみたら１０％以上上げるときは、９０日ノーティスで上げることが可能だと出てきました。

#5
  • インフレ
  • 2022/02/09 (Wed) 23:20
  • Informe

大家も出費が増えてますからね。
嫌なら安い場所に引っ越しましょう。

#6
  • 泣
  • 2022/02/09 (Wed) 23:31
  • Informe

こんなに続けざまに家賃を上げられるのはアメリカに住んで２０年ではじめてです。

#7
  • 恐ろしい
  • 2022/02/10 (Thu) 03:01
  • Informe

カリフォルニア州では１年に５％まで家賃を上げることが許されている。
それにローカルの年間のインフレも加算されることが許されている。
２０２１年のロサンゼルスのインフレ率は６.６％だったので１１.６％まで上げれるのが可能のようだ。

#10
  • インフレ
  • 2022/02/10 (Thu) 07:38
  • Informe

持ち家じゃないときついね

#12
  • インフレ
  • 2022/02/10 (Thu) 08:22
  • Informe

いいことに？

固定出費が増えるわけだから、当たり前。
モンスターテナントにも気をつけましょう。さっさと追い出して、新しいテナントを探しましょう。

#13
  • 名無し
  • 2022/02/10 (Thu) 08:47
  • Informe

↑
新しいテナントがすぐに入ってくればの話だけどね
家賃を立て続けに上げた結果出ていかれて、数部屋が８か月ちかく空き部屋のままの大家いるよ

#14
  • 泣
  • 2022/02/10 (Thu) 08:48
  • Informe

ここに住んで８年間に一度もリペアが必要になったことがありません。
トラッシュ、ガス、電気すべて自分で払ってますし、固定出費なんてプロパティータックスぐらいでしょう。

#15
  • 泣
  • 2022/02/10 (Thu) 08:52
  • Informe

＃１３

ここまで立て続けに上げられると引っ越しを考えています。
キッチンはこのアパートを建ててからこの部屋は一度もリニューアルした形跡がないので、次のテナントを入れるにはキャビネットやキッチンの総入れ替えになると思いますので相当な出費になると思います。

#16
  • インフレ
  • 2022/02/10 (Thu) 09:15
  • Informe

15
心配しなくてもリニューアルして家賃あげるだけ。
早く出てって欲しいのかもよ？
出てって欲しくてわざと家賃あげる人もいます。

#17
  • フリップ
  • 2022/02/10 (Thu) 09:32
  • Informe

１６
キッチンのリニューアルはキャビネットやシンクを変えたら軽く１万ドル超えますよ。

#19
  • インフレ
  • 2022/02/10 (Thu) 09:46
  • Informe

リニューアル分も家の価値

ちなみに今は一万ドルなんかではすみませんよ。どんな小さなキッチン？笑

#21
  • フリップ
  • 2022/02/10 (Thu) 10:11
  • Informe

１万ドル以上だったら家賃で回収するのに何年かかんのよ？　笑

家の価値上がっても固定資産税が上がるだけでしょ。

#26
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2022/02/10 (Thu) 11:16
  • Informe

知り合いが住んでいるアパートの３ベッド２バスが２年以上空室になっている。

#32
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2022/02/10 (Thu) 11:47
  • Informe

知り合いが住んでいるアパートの３ベッド２バスが
３年近く空室になっている。

#42

#41 つか大家が出費増えてるって何の出費だよ？

プロパティタックス、プロパティの保険料、HOAがある場合はHOA fee、メインテナンス費(プロパティの内外観、アプライアンス、etc) 、マネージメント費　

全て凄い勢いで値上がりしています。

#43
  • 持ち家
  • 2022/02/11 (Fri) 11:15
  • Informe

ハウスキーパーやら庭掃除、ゴミ、修理やら全て高くなってますよ。

#44
  • 庭掃除
  • 2022/03/14 (Mon) 19:20
  • Informe

何から何まで任せないで

自分たちにできることは自分でやればセイブできる

#46
  • せこい
  • 2022/03/14 (Mon) 19:41
  • Informe

44

彼らも生活かかってますから雇い続けます

#49
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2022/03/16 (Wed) 17:04
  • Informe

支払う給金を高くしてあげ回数を減らして

その減らしてもらった時間を他で働いてもらって彼らの生活を援助してあげて。

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