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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
スモールクレームコートか裁判

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • スモールクレームコートか裁判
  • อีเมล
  • 2019/09/12 08:40

はじまして。
非常に悩んでおります。誰かの助けがないと無理かと思っております。

自分の甘さにことごとく打ちのめされる毎日ですが。


学生の子に部屋を貸していました。
アメリカで夢を叶えたいということで、お金がないとは常に言っておりました。

しかし、4ヶ月以上、家賃を滞納されて逃げられてしまいました。1年住むという契約でしたので、そろそろ、払ってもらえないかと言うと、明日、両親から振り込まれるので払いますと言って逃げてしまいました。

5000ドル以下では収まらず、おまけに、家の中の物をいろいろと壊されました。
週末は、自分の使った食器すらも払わず、機嫌が悪いと私の話を無視して、不機嫌そうな顔で過ごすので、正直、疲れる子でした。
スモールクレームコートでは、請求金額が上回りむりかな？と思うのと、週末はバイトしてたので、お金はあったと思います。
信じてあげようと思った私がバカでした。

1番は、私が留守の間に逃げたので、11歳の娘が彼女を止めるために戦ってくれて、ひどい態度をとられ、一人で暗闇で大泣き、その後、2ヶ月の症状が続きました。

私は、彼女に対して、どのように訴えを起こせばよいでしょうか？
同じような経験がある方がお見えになりましたらアドバイスください。

本当に困っています。よろしくお願いします。

#2

実名を晒すか、もしくは学校名を書いて情報を求めてみては？
学生だからといって手加減は要りません。

日本の両親の連絡先とか分かりませんか？

#6

バイト先に押し寄せてみたら？どうせ日系のレストランとかでしょ？オーナーと話してみたら？

#7

そもそも人が良過ぎる。アメリカ、特にLAでウロウロしている
日本人、老若男女を問わず、なんて眉に唾をつけて話を聴くことです。
だから部屋を貸すのだって、デポジットと最初の部屋代も出せない
のには絶対貸してはいけません。そんなのに限って上手いこと言って
すぐにお金が入るようなことを言いますが、もうその状態では
お金が無くってピーピーなのです。仮に最初の1カ月分を払っても
次の月払わなかったら追い出すことです（最初の契約書にそう書いて
おく）。
スモールクレームコート（＄5000以下の被害額）にしても裁判で
勝っても金を持っていない奴から取り戻すことはできません。貸し
部屋を転々としているような人間からはまず100％弁済させる事は
不可能です。おそらくは高い勉強代だったという事です。

#8

＞仮に最初の1カ月分を払っても
次の月払わなかったら追い出すことです（最初の契約書にそう書いて
おく）。

裁判所からのお札が無ければ追い出せません。鍵を変えることも出来ません。
＃７はアメリカ社会を知らなさすぎです

#9

追記

４か月もほおっておいた事実
裁判になって家主から家賃は要らないと言われてる。
と主張したら裁判官はその話を信じるかもね
だって普通なら滞納１か月でアクション起こすでしょ
多分、契約書も無いんでしょう

#10

実名を書き次に被害が出ない様にしなければ。
同じ事を繰り返しますよ。
その学生

#11

＞裁判所からのお札が無ければ追い出せません。鍵を変えることも出来ません。
＃７はアメリカ社会を知らなさすぎです

アメリカを知らないのはあんたの方。
カギを変えても問題なし。仮に相手が訴えても契約書を守らない借り手が負けます。

#12

＃8 法律上

この男は知ったかぶりを言っているが、借り手が居座る例はごく稀です。大抵の場合、
家賃を滞納して逃げ出します。居座る悪質な借り手には（勿論ある日数の余裕がいるが）
出て行かなかったらその所有物を私有地外に出してしまいます。判例記録をみても
某悪質元在日韓国人（日本人を装っていた）などは十数件、家賃不払い、不法滞在で
訴えられ全て敗訴している。しかし家主はこの男から１ドルも回収出来なかった。

#13

＃１１はハラスメントという言葉を知らないらしい
私物に手を出せるのは、裁判所からお札が出てから
まだまだ知らないことが一杯あるようだから無知をさらけ出さない方が良いかと
ちなみに
＞借り手が居座る例はごく稀です。
ほー。。世間知らず。。

#14

＞＃１１はハラスメントという言葉を知らないらしい

おやおや、ハラスメントの何をご存知？
ハラスメントしているのはトピ主の例をみても家賃を払わない借り手でしょうが。
木を見て森を見ないバカですか？

＞ほー。。世間知らず。。

あんたこそどれだけ知ってそんな大口を叩くのですか？

#15

スモールクレームコートは＄10,000以下の被害額まで大丈夫です。
その学生のコは逃げた、とありますが所在はわかっているのですか？
それがわからなかったらけっこう大変ですよ。
手続きの仕方はオンラインで調べられるのでチェックしてみてください。

このケースは居座っているのではなく、契約の途中で家賃も払わず逃げ出したという内容なのでなかなか厳しいですね。
仕事先など確実に居場所がわかる必要があります。

パスポートなどのIDはコピーしていますか？
私ならまず家の中のものを壊されたことについて警察に被害届を出したと思います。11歳の娘を置いて家を留守にしたことは、非常によくないことですよ。
娘さんに対する仕打ちはあなたにも責任があります。

#16

→法律上

法律上なんていかにもなHNをつけているがあんたは法律家？鍵だのお札だのと
一般論を振りかざしているがそんな事は百も承知のガッテンです。だから最初の
契約書にそのような事態が起きた場合の予防策を文面に残しておけばいいのだ
（因に私の子供は実務経験10年以上の弁護士で賃貸契約書も作ってもらっている）。

#17

＞４か月もほおっておいた事実
裁判になって家主から家賃は要らないと言われてる。
と主張したら裁判官はその話を信じるかもね

４ヶ月どころか2年間も家賃を貰えなかったモンテベロの
グッドサマリタンのような大家だっている。しかし
「家賃は要らないと言われている」なんて被告が言っても
それを信じるようなアホな裁判官がいるわけないだろ！
それこそアホか。

#18

お金の無い人からは請求できないので、実名、出身地、勤め先の情報をこちらで報告した方がいいと思います。


私は、すぐに勤め先に連絡して、全額貰って、退去してもらいました。

#19

だから学生だってば

#20

＞11歳の娘が彼女を止めるために戦ってくれて、ひどい態度をとられ、一人で暗闇で大泣き、その後、2ヶ月の症状が続きました。

ものすごく違和感あるんだけど。間借り人が荷物運び出してるの見て引っ越しだと思わず夜逃げだと考えて子供が大人相手に引き留めるために戦うってのも変だし、二ヶ月も影響でてるって一体どんなことされたんだって感じだが。これが本当の話なら親として考えうる限りの手を尽くして娘を傷つけた相手を最大限に罰する方法を探しだして実行するが。こんなところで二ヶ月もたってから悠長にスモールクレームコートうんぬんなんて投稿しないな。

#21

＃１７
＞それを信じるようなアホな裁判官がいるわけないだろ！

ほんと世間知らんな。アメリカ来たばっかりか？
人殺しても無罪になる国だぞ。だれが無罪にした？裁判官だろ！
どーしょうも無いのが噛みついてきたな～
疲れる

#22

トピ主は放置プレー

#23

#21 法律上

＞人殺しても無罪になる国だぞ。だれが無罪にした？裁判官だろ！

バカか。状況もわからずに無罪にする裁判官がどこにいる。
こいつは本当に呆れ返った紋切型の単細胞だ。
それじゃ日本では人を殺したら状況も考えずに全て有罪か。
呆れ返って話にもならないよ。

#24

#21 法律上

＞人殺しても無罪になる国だぞ。だれが無罪にした？裁判官だろ！

どこかで聞きかじったような極端な話を持ち出して、アメリカでは
あたかもそれが当たり前の判例のように、したり顔で得意げにする
本当にどうしようもないやつ。

#25

金あれば全米のトップ３三人の弁護士を雇えば人を殺しても無罪でしょ。

#26

↑そんなことは今更お前さんがわざわざ言わずもがなだよ。

#27

＃25

それがどうしたの？部屋代払わず逃げた女学生と何の関係があるの？

#28

トピ主の文章が少し混乱していて状況を正確に掴むことが難しいのですが、
要は本人の居場所を突き止めてスモールクレームの告訴状（裁判の日付けが
入ってる）を裁判所に居るシェリフに配達してもらうのです。そうすれば
裁判には出廷するでしょうし（出廷しなければ自動的に貴方の勝訴）貴方が
勝訴するのもまず確実でしょう。これは希望的観測ですが、あとは本人が
真摯に判決を受け止め、親からお金を送金してもらうなりして返すかも
しれません。

#29

＞気付くのが遅過ぎる
は、頭悪いのかな？
嘘でも証拠が無ければ事実になるってことを言ってるのが理解できないようだね
その女学生が裁判官の前で　家の掃除とこどもの世話をする代わりに家賃は無料と言われてる。
と言い出したらどうよ？　４か月も家賃を受け取ってないし契約書も無いんだろうから裁判官は信用するしかないだろ？

シェリフが配達？？
ウケた。。　ちゃんとした配達業者がいるんですが知らないんですかね。どこのド田舎に住んでるんですか？

気付くのが遅過ぎる君　　君はまだまだ人と議論、意見できるレベルじゃないね。

まぁまたどうせおまえのかーさんでべそレベルの返答しかしてこないんだろうけどね。小学生かよ（笑）

#30

＃29 おやおや（＝法律上）

＞嘘でも証拠が無ければ事実になるってことを言ってるのが理解できないようだね
その女学生が裁判官の前で　家の掃除とこどもの世話をする代わりに家賃は無料と
言われてる。と言い出したらどうよ？　４か月も家賃を受け取ってないし契約書も
無いんだろうから裁判官は信用するしかないだろ？

４ヶ月家賃を受け取っていないのじゃなくて、払ってもらってもいないのだよ。
トピ主が「私はそんなことはひと言も言ってません」と言ったらと被害者の原告と
隙をみて逃げ出した被告のどっちを信用する？こいつ、なんと往生際の悪い馬鹿。

＞シェリフが配達？？
ウケた。。　ちゃんとした配達業者がいるんですが知らないんですかね。
どこのド田舎に住んでるんですか？

告訴状を渡す事はシェリフの仕事の一部。シェリフが配達し、被告本人を確認し、
手渡してこそ法的効力がある。「嘘でも証拠が無ければ事実になる」というような
嘘付きにはごまかせないための方法。

そんなこともご存知ないお前こそ「気付くのが遅過ぎる君　君はまだまだ人と議論、
意見できるレベルじゃないね。おまえのかーさんでべそレベルの返答しかしてこな
いんだろうけどね。」幼稚園かよ（笑）

#31

またとぴ主は書き逃げかよ。意見を募って置いて放置なんて、程度が知れるな。

#32

その女学生が裁判官の前で　家の掃除とこどもの世話をする代わりに家賃は無料と言われてる。
と言い出したらどうよ？　４か月も家賃を受け取ってないし契約書も無いんだろうから裁判官は信用するしかないだろ？

毎日ウソツキと対峙している裁判官が、はい、そうですかと単純に信用するわきゃーない。

#34

ルームメイトや部屋賃貸のゴタゴタはジャッジジュディでよくありますから、観て参考にされて下さい。Ch.2でウィークデー午後4時からです。

#36

うーん。
何かあったときのためのデポジットがあるわけで、払えないのであればやっぱり追い出すべきだったのかと…。

その人の態度は許しがたいですが、お金のない学生を助けたプラス勉強代だと思って、次からは1ヶ月分か2ヶ月分のデポジットを条件に受け入れましょう！

#38

11
気付くのが遅過ぎるさん

アメリカを知らないのはあんたの方。
カギを変えても問題なし。仮に相手が訴えても契約書を守らない借り手が負けます。

と書いてありますが、鍵を変えてもダメですよ。
私は家賃を払わない女を追い出すため、家のカギを変えで、締め出ししました。
警察を呼ばれました。警察に今ここで彼女のカギを渡さないと貴方を逮捕するといわれました。
法律にのっとりカギを変えるならいいですが、勝手に変えるのは違法です。と言われました。

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