Vivinavi : 세계 : () World

• モンテスラ
• 2024/06/09 (Sun) 19:39
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#11
違法の文字を見て慌てて書き込み消してる。
って事は違法だったわけですね。
#１４　お見事です。

• トランプ
• 2024/06/10 (Mon) 18:19
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#14違法とは限らないでしょう？コンドが特定されるのが嫌で削除したんだと思うよ。
私は働いて居ないし別にコンド特定されたところで問題ないけどね。
私もショートタームで貸せる物件をいくつもワイキキに持っているから知ってるけど、カウンティ―からバケレン出来る申請書が来ます。
今住んでる物件も日本に長期に行くときはエアビーやBooking.comで貸してます。
レジデンシャルで申告しないだけで、税金の申告の仕方だけだから別に違法でもなんでもないよ。
ワイキキのリゾートエリアのコンドミニアムを持っているオーナーにはちゃんと申告書が届くから違法なんてありえないよ。
だってそれ以上にバケレンで儲け出るんだからね。
ワイキキのリゾートゾーンのコンドミニアムのオーナーになった事ない人に無縁の話ですがね。
ワイキキにコンドのオーナーでショートターム物件のオーナーなんて妬み嫉みの的なんで、
コンド特定されないように削除するのも賢明でしょうね。

• トランプ
• 어제 17:59
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トピ主のワイキキ暮らしの情報交換とあるので書かせて頂きます。

私はNYに不動産を所有していましたが、プロパティタックスは1戸につき年間3万～5万ドル以上を
支払っていましからはハワイはプロパティタックスは激安です。

リーマンショックの時でさえ、全米でワイキキの不動産物件だけが暴落しませんでした。
ワイキキはバブルの様に爆上りはしませんが、暴落もしませんから不動産投資では手堅い投資です。

ワイキキ内でリゾートゾーン以外でもショートタームで賃貸できるコンドが存在します。
それは、1986年以前に許可され毎年更新するだけでバケレンができます。
この様な物件はかなり貴重ですが、まれにマーケットに出る事があるので買うのにはお勧めです。

ワイキキでリゾートゾーンのコンドはOwner occupancyが20%以下が多い為、
モーゲージを組みたい人は金利が高くなるので要注意です。

ワイキキ内はハワイで米国本土からの大企業が多くあるので、災害時の復興も最優先だとは思っています。
結局は、ワイキキはハワイ州にとってはドル箱なので、全てが最優先事項となるのが必然かと思います。

ニューヨークのマンハッタンと同じです。

• Oahu
• 어제 18:38
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＃21さん

＞ワイキキにコンドのオーナーでショートターム物件のオーナーなんて妬み嫉みの的

妬まれているんですか？大変ですね。
オーナーやっていて妬まれたことなどありませんが。。

レジデンシャルのままご自分でバケレンしている方、結構知っています。waikikiは狭いですから。。

• トランプ
• 오늘 01:37
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#24Oahuさん、ハイ妬み嫉みで大変です。
貴方は妬まれるほどでは無くて羨ましい限りです。
私は、不労所得だけで生活してるので、労働はしていませんし妬み嫉みで苦労しています。

＞レジデンシャルのままご自分でバケレンしている方、結構知っています。waikikiは狭いですから。。
結構知っているんですね？違法でやっている人なんて通報すべきです。
通報先をはっておきますので、是非通報して下さい。⇒https://www.honolulu.gov/dpp/permitting/short-term-rentals.html

お教えしてあげますが、基本、コンドミニアムのHOAに違法で賃貸してたらすぐにばれ、そしてHOAから勧告通知がきます。
違法を黙認しているコンドミニアム自体ろくでもない物件なんで、そんなところの物件に住んで賃貸している人は元々犯罪者ですね。

貴方も違法だと知りながら黙認しているのならば同じ穴の狢になってしまうので、正義の為に通報したら如何ですか？

• コーヒー
• 어제 17:11
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グリーンカードでは無理です。
グリーンカード取得後5年経つとシティズンの案内が
レターで届きます。
それからシティズン申請、テスト受けて、貴方様が
晴れてシティズンになれてから、呼び寄せスタートなので、グリーンカード取得したばかりなら、短くてもあと
7年か8年かかります。

• コーヒー
• 어제 17:12
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ちなみに2年の仮グリーンカードではなく、その後の
10年のグリーンカード取得後５年後にシティズンの案内が届きます。

• こーの字
• 어제 17:34
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#2の補足で、USCISの情報です。
To petition for your parents (mother or father) to live in the United States as Green Card holders, you must be a U.S. citizen and at least 21 years old. Green Card holders (permanent residents) may not petition to bring parents to live permanently in the United States.
https://www.uscis.gov/family/family-of-us-citizens/bringing-parents-to-live-in-the-united-states-as-permanent-residents

• D
• 어제 17:38
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トピ主さんが市民権取るまで待たないと。

スポンサーになれないでしょう。

コロナ前と後でも、取得までの時間は、皆違うと思います。

結婚のグリーンカード取得までも、皆背景も旦那さんも違うので１年以上かかる人とかからなかった人がいます。

• visa
• 어제 23:53
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皆さまありがとうございます。両親無理だと認識いたしました。子供の分は永住権保持なら申請できますよね？
こちらも2年有効のグリーンカードでは無理なのでしょうか？

• 昭和のおとっつぁん　　　　　　　.
• 어제 18:12
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どんなタオルかによる
そこらへんに売ってるような普通のバスタオルなら自分だったら友達解消する
ところであんたは日本に住んでるのかい？

• 非常識はどっち
• mail
• 어제 21:49
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そもそも
【質問】
などというトピのタイトルをつける自体、まぁ、ズレた人である可能性が高いです。
トピの内容が予測出来るような、分かりやすく短いタイトルをつけるのが昨今の常識です。

相手から「大きいのにそんなモノを頼むのは非常識と言われました。」
と言われたなら、同じ失敗をしないようにしなければ良いだけの話しです。

• 太郎くん
• 2024/06/10 (Mon) 06:49
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それは合ってないです。知識がないようですね。

不動産価格は街によります。鹿児島とかの不動産価格はそんなに上がってるんですか？

誰でも不動産に住みたくないなら家賃収入貰えないです。でも株で配当所得貰えるし値段上がったら売れるし、花子さんはデータ見てないと思います。

• 太郎くん
• 2024/06/10 (Mon) 16:05
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日本に相続税が高いですね。マレーシアとかは退職ビザも簡単に貰えますよ。

• 太郎くん
• 2024/06/10 (Mon) 16:08
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日本で5年間くらい働いたら永住者になれると思います。

• 周りくどい
• 어제 15:56
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日本円で1億じゃアメリカじゃぁ、60万ドルくらいじゃない？
しかももうすぐ暴落するかもしれないって話

• 太郎くん
• 오늘 01:41
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一億円以上って書いてるけど、実は１００万ドル以上やけど量は関係ないと思う

• ククレカレー
• 2024/06/09 (Sun) 00:08
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Irvine りんご、Anaheim アリス、頑張ってますな。^_^

• ???
• 2024/06/09 (Sun) 17:12
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＄５　sale
価格 ＄5/各
所在地 Хоцунська сільська рада, Volyn Oblast, 44233 Ukraine
配送 取りに来られる方のみ

• トレジョ
• 어제 11:22
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トレジョのランチミニバッグ
２個で$120で出てる〜

怖いわ〜

• 昭和のおとっつぁん　　　　　　　.
• 어제 14:56
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５０ドルのチケットで手に入れた大谷君のボブルヘッド人形を２００ドル以上で売れてるんだから２個で１２０ドルでも欲しいやつは買うだろう

• ドンちゃん
• 어제 19:42
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$120で買って、１個$100で転売！

買おうかな〜

• こーの字
• 어제 17:31
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イワタニがガスボンベの処理方法を記載しています。そのままのゴミに出すのは大変危険です。

https://www.iwatani.co.jp/jpn/consumer/products/cg/useful/bombe/#:~:text=%E3%82%AB%E3%82%BB%E3%83%83%E3%83%88%E3%83%9C%E3%83%B3%E3%83%99%E3%81%AE%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9C%9F%E9%99%90%E3%81%AE%E7%9B%AE%E5%AE%89%E3%81%AF%E3%80%81%E8%A3%BD%E9%80%A0%E3%81%8B%E3%82%89,%E3%81%A6%E5%BB%83%E6%A3%84%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%8F%E3%81%A0%E3%81%95%E3%81%84%E3%80%82

• ガス
• 어제 19:18
• Report

こーの字様
迅速なご回答をありがとうございました。早速いただきました参照URLを拝見しましたが、当方一軒家でなく、コンド住まいの為、自分の所有するスペースに土がありません。ビーチや公園など、公共の場所でガス抜きする行為は違反にあたりますかね？

• 昭和のおとっつぁん
• 어제 09:37
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3054

日本からの年金は新しいプリウスのバッテリーを購入のために振込があればそのまんま貯金。

ディーラーは値段と取り付け料金込みで２日くらい車を預けなくてはいけないが
紹介してもらったところでは４時間位で取り付け終了できる。

昭和のおとっつぁんは極貧だから節約モードで生活でき毎日サンデーで遊んで暮らせる。
ありがたや、ありがたや

• 昭和のおとっつぁん
• 어제 09:39
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3054

ひまだね〜。

そのエネルギーを仕事に使えば早期退職の可能ができるのに。

• 昭和のおとっつぁん
• 어제 14:03
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3057

プリウス乗ってんのか。 事故んなよ。って何で事故が多いんだろうか。
ここはアメリカ、事故が多いのはSUV車

• ボケのおとっさん
• 어제 14:51
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SUVってどっからの情報だよ　事故が多いのは日本もこっちも車じゃねぇ　人間だよ　DUIと年金生活の年寄りがプリウスでアクセルブレーキ踏み間違えるからだ　車のせいじゃねぇ

• 昭和のおとっつぁん
• 어제 15:50
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3059

アメリカのニュース番組を見ないと。

DUIは「飲んだら乗るな、飲むなら乗るな」を実践。

＃年寄りがプリウスでアクセルブレーキ踏み間違えるからだ　
車の流れの多いメインストリートは走らなくて裏通りを走る
アクセル踏んでエンジン動かすよりアクセルにかるーく足を載せていればEVで走れるんだよ。
こうすれば極貧のおとっつぁんはガソリンの節約で1ヶ月5ガロンで間に合う。

• Small Claims Court
• mail
• 어제 09:03
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その取り立てる借金が$12500以内でしたら、弁護士なしでご自分でFileすることができます。
https://selfhelp.courts.ca.gov/small-claims-california#GeneratedCaptionsTabForHeroSec

私の認識では通訳はご自分で雇う必要があると思います。ただたとえ勝訴したとしても裁判所は借金を回収してはくれませんので、ご自分で回収する必要があります。

• 1009
• 어제 09:19
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区域に関係するかも、今年の3月に隣の彼に頼まれてLong Beach small claims courtにおともしたとき日本系のかたが私を見て通訳ひつようですか？と聞かれたのでNoと答えたけど
いるとこといないとこがあるのかも。自分で電話してきかないとね？ここで聞くとろくなことおしえてくれないよ？とにかく待つ時間が大変でしたね。

• 1009
• 어제 10:10
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ちなみに隣の相手が日本人なのでその通訳さんがついてました。
Subject case was Homeowners Association (HOA)でした。

• パルコ109
• 어제 12:07
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借金取り立てとさぎは日本もおなじ勝つても相手が払う資金がなければ泣き寝入りで終わる。
昔家まで取られて家族で日本にひきあげた人もいましたね。さぎしの彼女はいまだにこの辺で
へいぜんとして住んでます、そろそろ70台かな。

• 昭和のおとっつぁん
• 어제 15:14
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面白いテレビドラマが見つかった。

タイトルは詐欺師一平（通訳の一平とは違う）
出演は萩原流行とその他

女と見たら銭だと思え　　
生かさず殺さず骨までしゃぶれ　　
体を売らずに媚びを売れ　　　
ばばあもねーちゃんも女は女　　　
優しく包んでどこにも逃がすな

考えさせられる社是

• 倍金萬
• mail
• 2024/06/10 (Mon) 12:31
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今年の10年ぐらい周期でくるスカッと晴れない天気が続いたのは

「太平洋上西側にあるエルニニョ・ラニニャに異常な動きがあった」からだと

Ch. 7 のニュースの天気予報解説者が言ってました。*私の記憶が正しければ。

• 昭和のおとっつぁん
• 2024/06/10 (Mon) 14:43
• Report

4299

2023年の今頃はどうでした。

スカッと晴れない天気が続いていたと思いますが。

• 倍金萬
• mail
• 어제 09:32
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＞ここにもむかしから毎年雨季の時期はある　大体４年周期で雨量が多い少ないはあるが雨季はある

確かに。。。

日本の梅雨期のようなものはないが、Morning Low Clouds, Hazy Sunshine Afternoon が春時続きます。

だが今年は異常！

この San Fernando Valley では Hollywood Hills からサンタモニカ、Ventura にかけての低山で

平年は朝、海側に漂う海洋性の雲がブロックされるが、今年は異常気象で昼になっても

晴れない日が続く。。。

• 倍金萬
• mail
• 어제 13:07
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↑

と、言いながら今の時間すっかり晴れていた。


やはり晴れなきゃぁ Southern California らしくない。。。


♪ America - Ventura Highway ♪

https://youtu.be/dAUUy7NMnaY?si=q0NpSiCEW5XoHpw7

• 昭和のおとっつぁん
• 어제 14:48
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4302

晴れたらSouthern Californiaは「カリフォルニアの青い空」が似合う。

https://www.youtube.com/watch?v=seprrvtk2Gk

• うるさいウジ虫
• 2024/05/19 (Sun) 11:57
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??????????????

• 0ではないと
• 2024/05/19 (Sun) 11:59
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ウッサムッ ウッHOT ウッサムッThe end

• 紅夜叉 .
• 2024/05/21 (Tue) 01:06
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四国でウッサムッ。
趣味はユーチューブを見る事です。

はい終わた〜。

• 0ではないと
• 2024/06/03 (Mon) 11:20
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ウッサムッ　時代は変わるウッサムッも近い？

• 昭和のおとっつぁん
• 2024/06/09 (Sun) 11:10
• Report

カリフォルニア知事が交代するまでウッサムッは続く