Vivinavi : World : () World

• 240
• 2010/02/16 (Tue) 14:21
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やはり買い時2015年ぐらいですかね?自分の専門の建築業界は少なくとも2013年まで職はないというデータも出ていて、他の業界に転職する知人も少なからずいます。

再び高金利の時代が訪れると思いますか?今の不動産価格を下げずに、適正な水準にさせるためには超インフレを起こすオプションもあるかもしれませんが、そうなると、世界に流通するドルの信用不安に陥り、世界経済に大きなインパクトを与えることになるのではないでしょうか?僕は、日本と同じで、超低金利に近づくのではと思いますが。世界のエコノミストも解決できない問題なので、素人の浅はかな予測ですが。

タウンハウスやコンドだとHOAは高いけど、庭や外の管理は基本的にはHOAでされるので、その点では便利ですよね。一軒家を買う場合はガーディナや定期点検、修理などのメンテナンスに年に家の値段の数%かかると考えて置いたほうがよいと思います。税金以外に。集合住宅は、日本帰国や、出張が多い場合には、一戸建てよりも安心して留守にできるのが一般的のようです。

赤ん坊に罪はないので、一応頭だけは下げて苦情が来ても気にせず無視しましょう。エアコンつけて窓を閉めるぐらいの対策でよいのではないでしょうか。どうしても気になるようだったら、一部屋防音を強化してもよいかと思われます。多少の費用は掛かりますが、子供部屋、ピアノルームみたいな形で長く使えます。旦那さんと相談してみてください。防音方法を知りたければ、グーグルするか、ご連絡ください。アパートをコンドにコンバートされて売られた物件は一般的に見た目の内装は良くても、壁は薄く、作りは悪いです。住宅購入は安い買い物ではないので、家の履歴を十分調べてからご購入しましょう。

政府のタックスクレジット確かにちょっと惹かれますが、例えば$400,000の物件 が$300,000以下に下がることを考えたら、8000ドルの税金控除があってもお得ではないですよね。政府の刺激策は4月以降も何らかの形で遠からず復活するのでないでしょうか。復活しなくても、家の値段は下がるので、8000ドル以上のセーブになるのは間違いありません。

今の日本を見ているとわかりますが、不動産を投資目的で買う場合、何を考慮したらよいか?物件の値上がりではなく、家賃収入だと思います。バブルの時代は終わりました。10年後も家の値段は今とほとんど変わらないのでは。下がっていなければ恩の字でしょう。

もちろんマイハウスを持つことはとても有意義だと思います。ただ現在の一般的な不動産価格を見ていると適正水準にはほど遠いです。高級車を買うのと同じく、金銭的なリターンではなく、精神的な満足、お金には替えられないバリューを追求するための買い物です。残念ですね。

• baby's mom
• 2010/02/17 (Wed) 09:41
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２４０さん、コメントどうもありがとうございました。

そうですね、赤ん坊に罪はないですよね。。。反省します。

政府のタックスクレジット策にまんまとのせられて、貯金も安い家が買えるぎりぎりなのに、４月までにマイホーム買おうなんていきこんでました。それも反省します。

２０１５年までに、もっと働いて、貯金して、いいクレジットスコアつくっていって、それからでも遅くないですよね。

それまでアパート暮らしの方が、よく考えたら、子供が保育園、小学校、中学校とか大きくなるにつれて、良い学校に通える地区のアパートに引っ越したり色々便利かもしれませんね。
子供の将来のためにはそのほうが全然いいですし。

それまで不動産に行ったりしてもう少し勉強します。

• シニア
• 2010/05/02 (Sun) 10:27
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便乗させてください
CO-OP物件とはどのような意味でしょうか?
所有権のみかえるということでしょうか?不動産にお詳しい方たくさんいらっしゃるようなのでぜひ教えていただけませんか?よろしくお願いいたします。

• そいつぁ
• 2010/05/02 (Sun) 12:00
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建物の各ユニットを所有するのがコンドに対して、CO-OPは会社がそのコンドを所有し、その会社の株主になった個人にそのコンドを使用する権利がある物件です。
株主がローン等を支払う事になるので、メンバーのひとりでも支払いが滞ると他の株主に影響が出てきます。
なのでメンバーになるための審査は厳しいかと思います。

• シニア
• 2010/05/02 (Sun) 18:03
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24さん、ありがとうございます。
お陰さまで理解できました。このCo-cp物件のメリットって何でしょうか?結構LA内にはこのような物件が沢山あるようですね。

• おや?
• 2010/04/30 (Fri) 22:54
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ワイヤーになるかインビザラインになるかは歯並びによりますよ。
分割払いが出来るのかを聞いてみたらどうですか?

• AZR
• 2010/05/01 (Sat) 15:57
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＃２さんがおっしゃっているように、どちらかになるかはやはり歯並びによると思います。

私の場合、3年前にインビザラインを始めたのですが、当時ドクターには「歯並びはそんなに悪くないからすぐに直るが、オーバーバイティング（歯を噛むと上の歯が下の歯をすべて隠してしまう）はインビザラインでの矯正は難しい」と言われました。それでもインビザラインにこだわりやってもらったのですが、結局噛み合わせは直らず（歯並びは綺麗になりました）、今年からワイヤーになります・・・。

はじめからワイヤーでやっていれば2年で終わったものを、インビザラインにしたがために、合計4年近くなりそうです。今は銀ではなくて透明のぽっちもありますし、ワイヤーも思ったほど悪くないですよ。こちらはやっている人も多いので、まったく人の目は気になりません。ただ、食事がちょっと面倒ですね。

ちなみに私が通っているところは決して安くないのでお値段は出しませんが、分割できるといっていました。ただ、一括で支払うと何％か割引をしてくれたので、私は一括で支払いました。いいところが見つかるといいですね。

• FATBOYSLIM
• 2010/05/01 (Sat) 19:45
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＞どうにか安く済ませたいです。

UCLAだな。

• kirers
• 2010/04/28 (Wed) 11:27
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>トピズレになっているから、これ以上はやめておきます。

だったら、最初からやめておけばいいんです。
こういう人が、一番寂しい人でしょう。
寂しさをうめているのは、実はこういうふうに
意見は無しで叩くだけの人。
川磯。

• 158
• 2010/04/29 (Thu) 00:52
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#４５さんが提案してるｍｏｐａが石川遼から敬語を習うってのは面白い。
石川遼の敬語とコメント力は、とても１８歳とは思えない。ただ者じゃないですね。
トークが下手な政治家よりも、よっぽどしっかりしてる。

それにひきかえ下品な言葉を好んで使うｍｏｐａ。
なんでも中年のおじさんらしいじゃない。
恥ずかしくないのかなあ?

• 万粉目泰三
• 2010/04/29 (Thu) 14:43
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別にmopaを擁護するつもりはないけどさ、
たよとさん、mopaは1年以上前にふたつの名前があることが発覚していますし、中年である事も発覚してるっていうか誰も若者とは言っていません。「俺の手柄だ」と言いたげですが、鬼の首でも取ったように気分よくなっているところに悪いけど、1年以上前からみんな知っています。

「どうせ実社会では、ペコペコして何も言い返せない卑屈な人生なんでしょう。その腹いせに、キャラを演じて汚い言葉で不特定多数の人を攻撃してストレス発散してる」

似たようなのなら、掲示板にはそんなのザラにいるよ。韓国人に文句があるならコリアンタウンで言えばいい事を、ここでしか言えないビスタンヤオみたいなの。自分と反対意見はみんな韓国人だってコリアンタウンで怒鳴ればいいじゃん。

• 辞書男
• 2010/04/30 (Fri) 16:09
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少なくともこのトピでは皆さん敬語を使いましょう。

• 堀以蔵
• 2010/04/30 (Fri) 16:09
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ここに書き込む程度の英語なら、2年もアメリカにいりゃ出来て当然だけど。

mopa、#46氏の言うとおり、英語で書きゃいいじゃん。むしろ俺は「英語で書いてみろ」と言った人の反応のほうが興味ある。そう言った人達が英語できなかったら面白いじゃん。あるいは他人が間違いを指摘してから「そうだよ、俺も間違いに気づいてたのに、書かなかっただけ。先に指摘されちゃったなぁ」とか。

とにかく何回か英語で書いてみ。#42、#44、#45、#46に対する質問形式で。で、答える方も当然英語で。タンヤオ氏は英語下手なの知っているからいいよ。

• kay995
• 2010/04/05 (Mon) 20:47
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私もファイテンのネックレス使ってましたが、545さん同様、最初は効いているような気がしてました。まさに信じる者は救われるだと思います。私は肩こりがひどい場合は、マッサージで揉み解してもらいます。上手な人に揉んでもらうと、結構長続きしますよ。

• ジェリー
• 2010/04/27 (Tue) 23:30
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私はマッサージセラピストです。
肩を上げるストレッチがやはりいいですョ＾＾

興味がありましたら施術もいたします☆
米ナショナルライセンス取得済み・日本での経験もあります！
指圧ベースの整体で３０分＄２０です。

• こりこり
• 2010/04/28 (Wed) 11:27
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マッサージスクールに行けば

生徒さんが勉強でやってもらえますよ。

学校では生徒さん同士がマッサージの練習しているので。

• いたた
• 2010/04/28 (Wed) 11:27
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原因と思われるマウスを交換もしくは使用しないようにしたらどうでしょう?もしかして無意識にマウスの上で指を浮かしたままホールドしていませんか?

私の場合、それまでより厚みのある新しいマウスを使い始めたとたんに手首の腱鞘炎、腕のしびれ、肩こりに悩まされるようになりました。かなりひどかったので思い切ってマウスの使用をやめたところ（かわりにタッチ・スクロールを使用）、それだけで大分よくなりました。マウスを使わなければならないなら、なるべく厚みの少ないものを選んでみてはどうでしょう?

• 1980
• 2010/04/29 (Thu) 10:34
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ファイテンのネックレス私は気に入っています

• tada suzu
• 2010/04/28 (Wed) 20:44
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http://www.earthworkshealth.com
このサイトに行って通販でDiatomaceous Earthという
商品を買って下さい。この商品は日本語に訳すと珪藻土です。
人間やペットには まったくの無害ですが 体の小さな虫に効果てき面です。騙されたと思って買って下さい。
私も去年まで毎年断続的に アリの大群に悩まされていましたがある日、
日系のフリーペーパーの投稿欄に投稿されていた体験談で知りました。
それまでにいろいろな商品を買って試してみたんですがすべてダメでしたが
半信半疑でこの商品をアリの進入路、家の周り、軒下に撒いたとたん3日ぐらいで家の中はもちろん
庭までほとんどのアリが姿を消しました。それ以来快適な生活を送っております。
さらにこの商品は水に溶かして飲むとコレステロール値が下がったり
高血圧の人は血圧が下がったりするようです。私も毎日飲んでいますが
そちらの効果のほうはまだわかりません。

• latino
• 2010/04/28 (Wed) 23:58
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うちでは、Pest Controlの会社に頼んでます。
２か月に一度、家の周りにスプレーをまいてくれて、ネズミや
アリ、モグラなどなど、いろいろな被害?に対応してくれるそうで、
過去に、アリとネズミではだいぶお世話になりました。

上記のサービスがすべて込みの固定料金で、２か月毎に$75払って
おります。

もちろん、ご自分で対処をしたほうが、格段に安いでしょうけどね。

• Yochan3
• 2010/04/29 (Thu) 01:55
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＃２ Tada Suzuさん、
サイト見ました。さっそくオーダーしましたよ。私の場合は蟻対策というより犬のためですけど。
人間にも良いようですから、届いたら飲みます。

• ソフトバンク
• 2010/04/28 (Wed) 11:27
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ソフトバンクに３Ｇ用のレンタルSIMカードがありますが、お手持ちの携帯電話が3Ｇかつアンロックされていないと使えないようです。
SIMレンタル料が一日１０５円で、通話料（送信のみ、受信はタダ）が1分１０５円です。
レンタル携帯もあるみたいですが、こちらはレンタル料が１日２５０円のようです。
１ヶ月日本にいらっしゃるなら、プリペイド携帯を買った方がお得なのではないでしょうか?

• エドッコ3
• 2010/04/28 (Wed) 15:21
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とにかく、アンロックが施されないと、何も始まらないのでは、我々平均的人間には難しい話ですよね。トピ主さんは全然出てこないが、アンロックなんて何だかピンと来ないのではないでしょうか。

それ以外で分かったことは、まず、プリペイド携帯の購入。初期投資８０００円＋分９０円。レンタル携帯、日２５０円＋分８０円。最後は、International Roaming、分 $1.69＋音声通話以外のことをしたけりゃデータ通信料月３０ドルだったかな。

• 弥生
• 2010/04/28 (Wed) 18:06
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便乗させてください。

私も５月に１ヶ月の予定で帰国しますが、何にも考えずにSkype を利用するつもりでいました。
こちらだと、大抵いつでもどこでもスカイプで通話が出来ますが、日本でも同じような使い方ができるのでしょうか?（インターネットもつなげますよね?iphone って。例えば高速の上でも。あ、もちろん運転しながらではないですよ。助手席です。。）

• 足の親指
• 2010/04/28 (Wed) 20:18
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LALALAとかの無料情報誌をチェックしてみなよ。
クーポンコードがあれば、基本料無料で通話料だけのレンタル携帯が見つかるから。
自分からガンガン掛けて話すのなら別だけど、
そんなに話さなくて、ある程度の長期間なら、コレが一番安いと思うよ。
短期間なら大差ないけどさ。
日本国内専用なら受信は無料だよ。

一応この前使ったけど、送料と通話料以外の請求は無かった。
ＬＡ近辺だったら自分で受け取りに行けば送料もかからんしね。

• mikan05
• 2010/04/28 (Wed) 23:22
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みなさんいろいろ情報どうもありがとうございます。
先ほどSKYPEをダウンロードしてwi-fiが使えるところではスカイプを使ってあとはLAから携帯をレンタルすることにします。

あともうひとつ質問ですが日本でIPHONEのアプリは普通に使えるんでしょうか??
前に日本に行った人に聞いたところアプリケーションはものによる と言われました。アメリカと日本の間でTEXTはできるんでしょうか?
いろいろ質問してすみません、知っている方よろしくお願いします。

• タンヤオ
• 2010/04/28 (Wed) 22:55
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水槽にはフィルターなど付いてるのでしょうか?

少し水の替え過ぎだと思います。全とっかえは良くありません ３０％が限界です。

又フィルターにバクテリアはもう発生してますか?バクテリアが発生するまで、安い金魚など入れて水を作る事が先決です。 それから飼った方がいいでしょう。
今のベタですが、可愛そうですが回復は見込めません。諦める事です。

まず水を作ってから飼いましょう。