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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
Home Equity Loan

สนทนาฟรี
#1

Home Equity Loanを検討中です。

今、いろいろな銀行をあたっているところなのですけど、過去の経験から、ここだけはやめとけ。とか、ここはおすすめだ。。というご意見を伺いたいです。

よろしくお願いします。

#2

よほど必要でなければ、やめた方がいいと思います。

資産がたくさんあって今特別キャッシュが必要な場合以外は、
１０年後 銀行に返すために家を売らなくてはならなくなります。

銀行は家を担保に取っているのと、ローンがふえるので簡単に貸してくれますが、 借りる方は数年後から 苦しむ事になると思います。

お金が必要なら、家を売って、借家に住む方がベストでは。

結局借金しているのと同じなので、 銀行だけが儲かると思った方がいいです。 来年末ぐらいから不動産は下がります。
じっくり考えてください。

#4

＞お金が必要なら、家を売って、借家に住む方がベストでは。

同感です。私は今年の春に実行しました。予想以上の値が付きました。
何より頭痛と胃痛がが治りました。

＞来年末ぐらいから不動産は下がります。

これも同感です。
lisitingするならここ一年のうちでしょうか?
金利１％↑で住宅価格約４％下がると政府高官やファイナンスプロが言っています。

あるいは。。。
キャッシュが必要であればゼロ金利の日本から１％未満
で円で調達
アメリカの金利↑で円調達時よりは円安になりますのでそこで円返済。
おカネと〇〇〇は自分を大事にしてくれるところで生きます。

#5

私もHome Equityを考えております。

Home Equityを取る際のコストや通常のローンとの違いがあれば是非教えてください。

#6

ローンを借りることは決まってるとして＜どこの銀行＞に対する考えを書きます。 ローンを組む費用と金利を比べればそれだけでいいのでは? ネットで探せば比較表がいくらでもあります。 返済期間（通常は５年でしょうか?）も重要な要素となることもあります。 自分で借りる金額と返済スケジュール、金利、費用を全て計算して比べればいいわけです。 かなり前に費用ゼロ、そして金利（マージンが0.25％だったと記憶しています）で借りてそのお金を運用してかなり得しました。

#7

みなさま、アドバイスをありがとうございました。

とても参考になりました！

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วิวินาวิ ฮาวาย
貸したお金を返してもらう方法

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • kashikashi
  • 2015/06/08 10:50

離婚した夫に１５年前にお金を貸しました。総額３００万円ほどです。借用書があり、サインとフィンガープリントも入っています。すぐに返してもらうように前夫を探していたのですが、全く見当たらず、最近、ネットで探していたところみつかり、きちんと大きな会社で仕事をしていることがわかりました。金額が金額なので大分過去のこととはいえ、返してもらいたいのですが、どうすればいいでしょうか?誰がご存知のかたいらっしゃいましたらアドバイスお願いします。

#3

便乗させてください。
私も、元ボーイフレンドに総額約250万円貸しました。借用書はあります。4年前のことです。
全く返済する気が内容で、今はハワイで新しい彼女と暮らしているのです。私は、他州に住んでいます。
チンピラまがいのことをしているようで、すでにビザも切れているでしょう。返済要求をしましたが、お金が無いとのことで、その後の連絡は一切なしです。
どうしたらよいでしょうか。
弁護士も居るようで、どの弁護士が良いのか、教えてください。

#4

借用書はただの紙切れに過ぎないんですね。
支払う意思が有るか無いのかが一番大切な気がします。
日本では５年が時効だとか。
立場が悪くなるような関係にはなりたくないですね。
今の世の中、相手がどこで何しているかは直ぐに見つかります。
特に仕事をしていく上では。

#5

確か、期限があるはずですので便乗してる人は早めに行動した方が居ですよ。

#6

＃１さん

時効を迎えてますね。

アメリカでは、7年で時効です。

#7

確かに時効は適用されますが、
15年前に貸してから現在までに何かしらのアクションが有ったら
時効はその時点からになっている可能性が有ります。
いずれにせよ弁護士に相談してみるのをおすすめします。
泣き寝入りはくやしいですしね。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
リファイナンスをする際の注意点は?

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

インタレストが上がる前にリファイナンスをしようと思うのですが、注意するべき点を教えてください。
今は変動制で将来が不安なので、固定にする予定です。
宜しくお願いします。

#2

今 リファイナンスするなら固定がベストでしょう。

これから利息は上がります。 年末までに０．５％と来年はさらにプラス１％は確実にあがります。

もうたくさんの人が申し込んでるので、時間が足りないかも。

#3

ハゲタカファンドと同様に円キャリートレードはいかがですか?
アメリカの金利上昇で円は１１９円以下にはならないでしょう。
1%未満で円で調達してバックファイナンス
アメリカの金利上昇後円が１２０円～１２５円で
円を返済

#4

不動産王さん、これからの予想をありがとうございました。友達が以前に使ったブローカーに連絡を取ったのですが、話の辻褄が合わない部分があり、また相手も英語が第二か国語でコミュニケーションの問題があるため、今ネットで別のブローカーかレンダーを探そうとしているところです。


メールをいただいた、けいさん、何度か返信を送ったのですが、事が戻ってきてしまうので、この場を借りて御礼を申し上げます。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
日本人経営農園

สนทนาฟรี
#1

ベンチュラカウンティー周辺で日本人、日系人の経営するおいしい無農薬野菜を売っていただける農場をさがしています。

#2

サンタバーバラで毎週土曜日と火曜日にマーケット的なのを開いていたはずです。
そこに行けば見つかるかもしれません。

#3

お近くのファーマーズマーケットに行かれては?
トーランスでは、土曜日、日曜日とちがう所でやりますが、
日系の方が野菜を売りに来ますよ。

#5

日系の方出店してますが、誰も無農薬ではないと言いました。でもアジア系の人が無農薬売ってます。

火曜と、土曜

#6

＃３さん
Wilson Parkでは、火、土とやっていますが、日曜日も
Torranceのどこかでやっているんですか?

#7

サンタバーバラのファーマーズマーケットに、The Garden of...という日本人のご主人と白人の奥さんがやってる農園がお店出してますよ〜。無農薬です。
お野菜はどっちかというとアメリカよりのものが多く、日本のものといえば今の時期はなすび、きゅうり、ししとう、くらいだったと思います。

いつも買い物してますが、おいしい野菜で満足してます。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
どの警察署の評判がいいですか?

สนทนาฟรี
#1
  • マリーン3
  • 2015/09/16 22:58

今日、ハイウェイパトロールに止められました。
ライセンスプレートに貼っているシール(税金を支払った証明)の期限がきれているとのこと。その場で免許証や書類で確認してもらったところ、税金は支払われているから、シールの貼り忘れだとわかりました。
でも、違反のチケットを切られて、「どこか警察行って、シールを見せればいいよ。小さなことだから心配いらない。」と、そのハイウェイパトロールには言われましたが…。
警察署！と聞いただけでも怖い！と、ナーバスになっています。
比較的、評判の良い警察署はどこでしょうか?
良いお知恵をおかしください。
よろしくお願いします。

#12

↑
なんだその屁理屈?

＞ねじ2本で簡単に外れるナンバープレートですよね
＞時間かけてステッカー剥がして盗むのとナンバー盗むのとどちらが 早いでしょう。

ナンバー盗むほうが早いと思います。で、何かこれが上の話と関係あるのでしょうか?

＞古いの剥がしてから新しいのを張れば切れ目なんて入れなくても簡単には剥がれませんよ。

古いのが簡単に剥がれなく面倒だから、上から張って切れ目をいれてるんだろ?

＞立派な差別発言。
今のメキシコ人はあんたより金持ちかもしれませんよ

売買されてるって話を聞いたよって言ってるだけだろ。
しかも貧乏なメキシコ人なんて言ってねーし。
金持ちのメキシカンでそういうコレクターがいるかもしれないじゃん。

ま、屁理屈には屁理屈で返しただけだけど。

#13

カッターでわざわざ切れ目入れるなんて意味無いって言ってるんですが分かりませんか?

メキシコ人云々なんてオバマ以前の話。それが気が付きませんか?
屁理屈じゃありません。理解出来ない貴方が無能なんです。

#14

それから
>金持ちのメキシカンでそういうコレクターがいるかもしれないじゃん。

こういうのが屁理屈という。
金持ちがなんでタグ盗むかよ。アホですネ。

#15

だからさー、アンタも言ってる通りステッカーって剥がれにくいんだよ。だったら上から張って切れ目入れときゃ楽でいいだろ?
別にはがさなきゃいけない理由もないんだし。

あと、オバマ以前と以降でメキシコ人にどんな変化が有ったんだ?
俺の周りのメキシコ人は、未だに金に苦労してる人たちが多いんだが。勉強のためにも教えてくれ。

で、ナンバープレート盗むほうが早いって話はどうした?

アンタ屁理屈だけじゃなくて偏屈だな。

#16

＞で、ナンバープレート盗むほうが早いって話はどうした?

何が疑問なの?文章通りですが。あんた日本語が不自由?

そうですか。あんたの周りはお金に苦しんでる人が多いですか。私の周りのメキシコ人はちゃんとしてますよ。
まぁ、貧乏神のまわりには自然と貧乏な人が集まるもんです。

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วิวินาวิ ฮาวาย
条件付グリーンカードの更新について

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

現在アメリカ人の夫と別居中です。
あと半年ほどで条件付グリーンカードの期限が切れます。

夫には離婚したいと一方的に家を追い出され、連絡もつかないので
離婚の手続きもどこまで進んでいるのか（そもそも手続きをしているのか）
わからない状態で本当に困っています。

このような状況でも、グリーンカードの更新は出来ますでしょうか?

このまま夫と連絡がつかない場合は、離婚手続きを自分で進めるつもりです。

同じような経験があるかた、アドバイスお願いします。

#2

同じような経験をしているものではありませんが一般的に考えると
かなり厳しいと思いますよ。弁護士に相談した方がよいと思います。
相手からDVを受けていてそれを証明できる場合は救済できます。
(法で決められています）

#3

１０年以上前になりますが、ご相談者さまと同じような状況で、条件付きグリーンカードの更新をクリアいたしました。

書類はひとりで記入し、勤務先の上司に推薦状のようなものも一筆書いてもらい、書類と一緒に提出しました。面接にもひとりで行き、夫に新しい女ができ家を追い出され、グリーンカードの更新にも一切協力してくれないという状況をすべて正直に説明しました。

一方的に家を追い出されたことを証明できるものは何かありますか。私の場合、近所のひとが何度か警察に通報しているので、近所のひとが書面で証言してくれたものや、ポリスりポートなどがありました。

あとは、別居後もきちんとしたところでフルタイム就労し、きちんと税金を納め、ひとりでもハワイでしかりと生活できていることをアピールしました。アメリカ人配偶者なしでも、しっかりと稼いで、たくさん税金収めていればクリアできるのでは。

#4

アドバイス有難うございます。
体験談はとても参考になりました。
私の場合、証言等ないのですが、
自分でできる限りのことはやってみようと思います。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
交通事故 裁判…

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

カリフォルニア州に留学に来て4ヶ月になる者です。
先日無免の状態で運転をしていて時に、誤って事故を起こしてしましました。
もちろんチケットを貰ったのですが、信号無視と無免の2つが
書いてまり、更に裁判所に行かなければなりません…。
罰金はどれぐらいになるのか、弁護士はつけたほうが良いのか、
日本に強制帰国させられてしまうのか、裁判はどのようなものなのかなど、
不安が沢山でありません…。
どなたかこのケースに関してわかる方がいらっしゃったら
教えて欲しいと思い投稿させていただきました。

#58

＞実生活で、友達もいなく誰にも相手にされない孤独な人たちですから。

Alano.さんが10年間日本人と付き
合いがないとおっしゃっていたのを
思い出してしまいました。

日本語を話すのは１年に10分程度だ
そうです。

#59

紅夜叉と昭和の〜系は同一と何処かに書いてあった。そうなの?

#60

↑
そうじゃ無いと思いますよ、多分。でも本人しか分から無いでしょ実際は。
僕はこれらと他人、また他人とイコールされて、、、だから何?
語尾や発想が似通ってたりしたら同一人物にしたがる、
過去には１０人位並べて同一人物と言っていたのも、、、
火は火元から騒ぎ出す、自分がそうしてるから皆もそうだろうと思う、可哀想な人の発想です。
最近ロムさんのトピズレでした。

#61

＞そうなの?

私にきいているのですか?

私は紅夜叉ではありません。

『昭和のおとっつあん』と同一人物なのは
KK12さんですよね?

#63

いえ、全くの赤の他人です。

誰かが昭和の〜と紅夜叉は同じと書いてあったので全部そうか聞いただけです。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
ニューヨークのメガネ屋さんでトラブル中

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

明後日の朝一番にお店に行ってみるつもりですが、おそらく私の注文したメガネを受け取れる可能性は非常に低いと思います。クレジットカードのレシートにはno refunds, no exchanges within 7days と書かれており、これは1週間過ぎないとリファンドも交換も出来ないということなのでしょうか? おそらくロサンゼルスの自宅へは絶対に郵送しない(郵送したと言われるだけらしい)ので、できれば明後日の朝にメガネのフレームだけでももらってロサンゼルスに帰りたいです。レンズまではもう期待していないので何ももらえずにお金だけとられるのだけは避けたいのですが何か良いアドバイスあればお願いします。

#29

「情報掲示板のラーメン戦争」スレ見たら、昭和のおとっつぁんと御意見無用は明らかに同一人物だね。
昭和のおとっつぁん専用のスレで、おとっつぁんの屁理屈や呟き等はそこでしてもらった方がいいんじゃないか?
今までずっと人との対話が成り立たず、皆書く気が失せてスレが廃れていく事の繰り返しだ。

#31

まあ誰が何言っても聞かんだろうし、これからも一人何役もでここを荒らし続けるんだろう。
ただこれだけは言っておくが、幾ら名前を変えてもそのおかしな人間性は隠しようがない。
ここまで多くの批判を受けるのは原因があるって事だ。
大勢の他人を不愉快にさせている事、書く人の書く気を失わせている事。それは自覚した方がいいぞ。

#32

人はそれぞれに違った価値観があるようですよ。

#33

ここでも紅夜叉おかしな事書いて叩かれてるー

#34

KK12 さんはＩＱが高そうですが・・・

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
AARPについて

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

間もなく50歳になるためだと思いますが、初めてAARPからのダイレクトメールを受け取りました。
前からどんなサービスをしている団体なのか、興味はあったのですが、サイトを見ても今ひとつよく分かりません。
各種割引などだけでは、AAAやクレジットカード会社も提供しているので、それほど魅力的ではありません。
もし実際に会員になっていらっしゃる方がおられましたら、経験をお知らせ頂けるとうれしいです。
特に歯科保険に興味があるので、利用者の方のお話を伺えるととても参考になります。
よろしくお願い致します。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
認知行動療法を日本語で受ける事ができるクリニック

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • めんたるめんたる
  • 2015/09/26 09:42

メンタルに問題を抱えてるのですが、できるだけ薬物療法には頼りたくないので、認知行動療法 (Cognitive Behavior Therapy)にチャレンジしたいと思っています。日本語で受けれるPsychiatristをご存知の方がいたら、教えてください。

#3

私もリトル東京サービスセンターにお問合せなさることををおすすめします。
231 E 3rd St G-106, Los Angeles, CA 90013
(213) 473-3030
http://www.ltsc.org/

#4

CBTなどの心理療法は通常psychotherapistとかpsychologistの分野で、psychiatrist（MD) は薬による治療となると思いますが。 therapist、 psychologist は通常１時間単位ですが、精神科に１時間も話を聞いてもらうと１回で５００とか１０００ドルかかるのではないでしょうか?

#5

私は、 パサデナに在るセラピストのところに行き、酷い目に遭いました。
彼女は、治療方法なのでしょうか。大変攻撃的で、当人の知らないところで、家族に連絡を取り、会っていたのです。色々なやり方が在るのでしょうが、私には遭いませんでした。
私の居ないところで、主人がこのセラピストから、色んな説明を聞いていた。まして、そのことをきつく主人に口止めしていたのです。
主人は、このセラピストと密会していたことを、白状しました。
セラピストといっても、色々な人が居ます。信用できない人も多いです。
どうか、信用の置けるところでお話を伺ってください。

#6

皆様、ありがとうございます。問い合わせ、検討してみます。

＞最古セラピーさん
サイコロジストですか！そうだったんですね。ご指摘ありがとうございます。

#7

最古セラピーさんのおっしゃるように、CBTなどのpsychotherapyを行うのは、Psychotherapistです。Psychotherapistとして開業するには、Clinical Psychologist, Licensed Marriage & Family Therapist (LMFT), Licensed Clinical Social Worker (LCSW)のいずれかの州免許が必要です。広告や名刺には免許番号を明記しなければならないと法律で定められていますので、びびなびやその他の日本語メディアの広告でtherapistを探す際の参考にしてください。

また、初回面談無料というセラピストが多いので、まずはいろいろな人に直接会って、相性が合いそうかどうか見てみたらどうでしょう。その際、CBTを得意としているのか、CBTを使って何人ぐらいのクライアントを診たのか、クライアントは個人か、家族か、CBTを行うための特別なトレーニングを受けているのか、など遠慮せずに質問しましょう。それらの答えも、セラピストの質を判断する基準になります。トピ主さんの貴重な時間とお金を投資するのですから、当然の面接です。いいセラピストはみつかりますように。

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