交流广场

• redondopool
• 2010/05/02 (Sun) 12:53
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latinoさん
早速のご回答ありがとうございます！

そうですか。バレー方面でしたら来てもらえませんよね。
残念ですが仕方ありません。
教えてくださってありがとうございます。

1100ドルというのは、新しく設置するフィルターシステムの値段で
それには消費税も、セットアップフィーも含まれていません。
モーター部分ではなくて、フィルター部分のガスボンベみたいな物体のところなのです。
壊れた部分の説明は受けていませんが、
老朽化と言われれば、それもそのはず、という程、年代物でして、、。
多少の覚悟はしていたのですが、ここまで高いとは、、。

でも、モーターの修理でそれくらいかかるのであれば
妥当なのかもしれませんね。

教えてくださったように、他の業者さんにも見積もりを貰ってみます！
機械そのものはインターネットだと若干値段が安いようですし、。

何はともあれ、latinoさん、詳しい説明に感謝いたします。


みなさん、トピックには関係ない自分の話で失礼しました。

• エドッコ3
• 2010/05/02 (Sun) 14:10
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デブ少年痩せ(!?)さん、

思い切った決断ですね。私はそこまでできない。

でも将来水道の価格がまだまだ上がるようであれば、別トピでも言い
ましたが、プールに蓋をして、雨ドヨの排水を全部プールに流れるよ
うにし、夏期に向けての貯水槽にするかも知れません。

それなら必要であればまた元に戻せるし。

• 柴
• 2010/05/02 (Sun) 18:00
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＃２８ エドッコさん。 そのアイデア、ムリっぽいです。
蚊が発生しないようにする、水藻が発生しないようにする、事故を防ぐ為に公認された方法でなければならない。 これをクリアするためには相当の費用がかかりますよ。

雨水の貯水はタンク式が一番だと思います。

• エドッコ3
• 2010/05/03 (Mon) 09:22
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柴さん、ご指摘の通りです。ま、対安全規格に対しては、私がやるなら内緒でやっちゃいますがね。勿論、蓋はしっかり作りますけど。水質に関しては、今までのポンプを最低限動かしながら、それなりの薬品をこれまた最低限入れていれば、保てるんではないかと思います。

• プ子
• 2010/05/03 (Mon) 11:08
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維持費の高いプール付きの家に住むより、プール無しの家に住んで、プール付きのジムに通ったほうが良さそうですね。。。

• Chase好きじゃないけど
• 2010/04/16 (Fri) 14:02
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私が使ってるcheckingアカウントは、残高不足にしなければ何のチャージもかかりません。その他、特に毎月リクエストされることは無いです。回数に関係なくデビットカードを使いたい時に使ってます。でも、色んな特徴のある口座がありますので、トピ主さんの開かれる口座の特徴を銀行員にきちっと聞いた方が良いですよ。

あと、SSNは聞かれました。

• たんぽぽ１１１
• 2010/04/17 (Sat) 11:41
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コメントどうもありがとうございました。
口座開こうとおもいます。

• ottosan
• 2010/04/19 (Mon) 11:04
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５月から、いろいろ変わりますよ！
もうちょっと調べてみては?
私は５月に口座閉めます。

• Chase好きじゃないけど
• 2010/04/19 (Mon) 13:19
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＞５月から、いろいろ変わりますよ！

どんな重要なことが変わるのでしょうか?
それはChaseの特定の口座だけのことでしょうか?

私はChaseからの郵送をすべてオンラインやメールでもらうようにしていますが、今のところ何もお知らせをもらってないのですが。。。

• ottosan
• 2010/05/03 (Mon) 10:51
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＞どんな重要なことが変わるのでしょうか?
それはChaseの特定の口座だけのことでしょうか?

お返事遅くなりました。すみません。

今までも、ＷＡＭＵから徐々に変わってきたんですが、
”フリー”チェッキングが完全フリーじゃなくなる
というのが大きいですね。

徐々に変わってきたことは、
海外送金が無料じゃなくなったり、
オーバードラフトのペナルティーがほぼ倍になったり、
何かわからない月６ドルservice feeがかかりはじめたり、、
と、いろいろありました。
ちなみに、この６ドルは、銀行の人に「これは何のチャージですか?」と聞くと
とりはずしてくれます。（笑）

• はは
• 2010/04/13 (Tue) 10:38
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自分の趣味趣向、感情で物事計ろうって傲慢ですよ。
ままならないのが、当たり前！
辛いこと、腹立つことも、乗り越えて娘さんを見守ってあげてて下さい。

• kinokono
• 2010/04/13 (Tue) 14:42
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もし娘が彼女の嫌いなタイプの男と結婚したら、勝手に離婚届けにサインされそう。
結婚してからも、人を雇って二人の間に亀裂が生じるように影で操りそう。

• 万粉目泰三
• 2010/04/13 (Tue) 16:37
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「何も聞きもしないで、ってもしかして聞いている可能性もあるよ」
あったらそういう書き方をするべ?

「おたくこそ他人のことにあれこれ心配せんでええよ」
何が気に触ったのか知らんが、他人のことにあれこれ書いたのは俺が初めてじゃないだろ?

「おたくこそ」
あんたトピ主の知り合い?それともトピ主本人?

• daniema
• 2010/04/13 (Tue) 17:35
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某娘さんのろくでもないＢＦが家に入ってきたので、親がポリスを呼んで住居侵入罪で男を逮捕させたそうだ。
その後、男は来なくなった。

この手を上手に使って、住居侵入罪で逮捕してもらうってのもある。

• オヤジ
• 2010/05/03 (Mon) 10:27
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その彼が腰をまわしていた女だけど、上の階の生活音がうるさいと難癖つけて暴れているよ！

• えんじにあ
• 2010/05/02 (Sun) 00:42
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タキシードって（笑） マジシャンか！
その格好で道端うろうろしてるほうが怪しい。
真っ先に職務質問されそう。

• 首領シスコさん
• 2010/05/02 (Sun) 02:55
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pimpと間違われるかも。

• 柴
• 2010/05/02 (Sun) 05:23
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じゃどんな格好ならいいの? まさかハイウェイパトロールの制服ってワケには行かないべ? 車を緑色に塗って突っ走る? あ！ この方がまだマシか?

• えんじにあ
• 2010/05/02 (Sun) 20:37
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インディアンの民族衣装ってのはどう?

• 逆切れ
• 2010/05/03 (Mon) 10:27
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#27 見た目で質問しますよ～っていう法律なんですか?何も法に触れることをしていないのにですね?
それでは、違法移民の人は身なりを整えて、不法っぽい格好?をしなければいいのですね。

ちょっと言い方が悪かったかもしれませんが・・・
ラクはラクでも、仮に弁護士さんを通したり、当選して永住権を手に入れた方たちに対しては、私も、もちろん「良かったね」と喜びますよ。
うらやましいとは思いますが、法律で定められた正規の方法ですから何も問題はありません。

言い方が悪かったかもしれませんが、ラクな方法という「私の意味」は、ちょっと違います。
堂々と違法を主張しながら「不法滞在だけど、黙って合法にしろ」っていう・・・
そういう態度の人たちが多すぎる、そういうことを、私はただ単に快く思っていないということなんです。
自由の国、移民の国だから、日本とは考え方が違うし対処も難しいのかもしれません。

狭量と言われたのはちょっとショックですが、いろんな人がいる、なんでもありの国だから、そういわれても仕方ないですね。

• 年金
• 2010/04/30 (Fri) 10:36
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＃１０さん
何か聞かれて嘘を答えると偽証罪が成立します。
私は日本の社会保険労務士を通し申請をしました。 其処には
ちゃんとアメリカ市民と記入する項目があります。 よって永住権の人は領事館から在留証明を取りますが アメリカ市民は IRS から納税証明を取ります。

• チェビー
• 2010/04/30 (Fri) 10:43
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#11さんトピ主さん、申し訳有りません、ちょっと確認しましたら、私が言っていた事は「相続」ではなく「贈与」だったようです。したがって、親が亡くなった後の話ではなく、まだ生きているときに日本国籍親から米国籍子供に贈与する時の話でした。これは日本では受け取る人が払う税金で、米国では与える人が払う税金という事なので、日本国籍親から米国籍子供という図式では払うべき人が存在しないという理屈でした。

• sawas
• 2010/05/02 (Sun) 10:09
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#14

間違っていると思います。
日本国籍ではないから、日本の税金を払わなくてよいとは無条件にいえません。
だから「米国籍子供」でも日本での納税をしなければいけないときがいっぱいあります。
贈与も相続とほぼ同じで、「日本国外の財産を、日本国外に住所のあり、かつ日本国籍を有していない人」
が贈与を受ける場合だけ、納税しなくてもよいです。それ以外はみんな払わないとだめ。
たとえアメリカに住んでる米国籍をとった子供だろうが、日本国内の財産を贈与された場合は納税しないとだめです。

http://123s.zei.ac/zouyo/gaikokukyozyuu.html

日本国外の財産とは、別途詳しい定義がありますが、たとえば日本国外の不動産とか、日本国外の金融機関にある
預貯金とかです。

• 顔なし3代目
• 2010/05/03 (Mon) 10:13
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ノーベル賞取ったから逆に剥奪されちゃうんだろ?今の法律じゃ。

• チェビー
• 2010/05/03 (Mon) 10:13
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#13さん、情報有難う御座いました。参考になります。

• Ballet Mom
• 2010/03/26 (Fri) 07:30
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リッチモンド地区に日本人の先生がいますよ。子供が国語と算数を習っていました。

• mamebanana
• 2010/03/29 (Mon) 05:41
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返信ありがとうございます！ 詳しい住所電話番号などお分かりでしたら教えていただけないでしょうか?それ以外の場所でもご存知ですか?公文のサイトに行っても日本語とは書いていなかったので 助かります。

• Ken from Mac
• 2010/05/03 (Mon) 10:13
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Japan townに日本語のバイリンガル教育を行っているRosa Parks Elementary Schoolという小学校があります。公文ではありませんが、もしお子様が小学生であれば、この場所でも日本語を学ぶ事ができます。

• ケロケロケロッピ
• 2010/04/30 (Fri) 10:33
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Peter Thomas Rothのサンブロックは如何でしょうか。
私は以前Facial Treatmentを受けた時にこれを薦められ、
以来お化粧をする前の下地に使用しています。
これはbeauty supplyのお店で入手できると思います。
またお値段は一本３５ドルほどだったと記憶しています。

• 弥生
• 2010/04/30 (Fri) 15:06
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私は最近はずっと「Neutrogena Ultra Sheer Dry Touch Sunblock SPF 30」というのを使っています。

http://www.amazon.com/Neutrogena-Dry-Touch-Sunblock-Helioplex-3-Ounce/dp/B000EPA4GQ

私も色々調べて、試した物で一番良かった物です。
臭いもそれほどきつくないし、つけ心地もべたべたしません（と思う。。）。
高くないし、ドラッグストアで普通に売っていますよ。

• Lady M
• 2010/04/30 (Fri) 22:49
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L'OCCITANEのサンブロックを使い始めて、香りも良くて気に入ってます。
アトマイザー位のサイズで２５ドルと少し高めですが、顔のみに使っているので、そんなに早くなくならないです。

• Kris３号
• 2010/05/03 (Mon) 10:00
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オバジはいかがですか。
とても使いやすいです。

• mikk22
• 2010/05/03 (Mon) 10:00
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私もべたべたするのが苦手でずっと探した末に落ち着いたのが、Kiehlsのサンブロックです。ＳＰＦ１５，２５，３０，４０とありますが、うちはＳＰＦ30を使ってます。ベビーでもＯＫなくらい刺激もなく、子供にぬってあげたあとも私の手はさらさらしてます。ぬったあとのぎらぎら感もなくていいですよ。
ご参考まで。
http://www.kiehls.com/_us/_en/sun/vital-sun-protection.aspx

• 240
• 2010/02/16 (Tue) 14:21
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やはり買い時2015年ぐらいですかね?自分の専門の建築業界は少なくとも2013年まで職はないというデータも出ていて、他の業界に転職する知人も少なからずいます。

再び高金利の時代が訪れると思いますか?今の不動産価格を下げずに、適正な水準にさせるためには超インフレを起こすオプションもあるかもしれませんが、そうなると、世界に流通するドルの信用不安に陥り、世界経済に大きなインパクトを与えることになるのではないでしょうか?僕は、日本と同じで、超低金利に近づくのではと思いますが。世界のエコノミストも解決できない問題なので、素人の浅はかな予測ですが。

タウンハウスやコンドだとHOAは高いけど、庭や外の管理は基本的にはHOAでされるので、その点では便利ですよね。一軒家を買う場合はガーディナや定期点検、修理などのメンテナンスに年に家の値段の数%かかると考えて置いたほうがよいと思います。税金以外に。集合住宅は、日本帰国や、出張が多い場合には、一戸建てよりも安心して留守にできるのが一般的のようです。

赤ん坊に罪はないので、一応頭だけは下げて苦情が来ても気にせず無視しましょう。エアコンつけて窓を閉めるぐらいの対策でよいのではないでしょうか。どうしても気になるようだったら、一部屋防音を強化してもよいかと思われます。多少の費用は掛かりますが、子供部屋、ピアノルームみたいな形で長く使えます。旦那さんと相談してみてください。防音方法を知りたければ、グーグルするか、ご連絡ください。アパートをコンドにコンバートされて売られた物件は一般的に見た目の内装は良くても、壁は薄く、作りは悪いです。住宅購入は安い買い物ではないので、家の履歴を十分調べてからご購入しましょう。

政府のタックスクレジット確かにちょっと惹かれますが、例えば$400,000の物件 が$300,000以下に下がることを考えたら、8000ドルの税金控除があってもお得ではないですよね。政府の刺激策は4月以降も何らかの形で遠からず復活するのでないでしょうか。復活しなくても、家の値段は下がるので、8000ドル以上のセーブになるのは間違いありません。

今の日本を見ているとわかりますが、不動産を投資目的で買う場合、何を考慮したらよいか?物件の値上がりではなく、家賃収入だと思います。バブルの時代は終わりました。10年後も家の値段は今とほとんど変わらないのでは。下がっていなければ恩の字でしょう。

もちろんマイハウスを持つことはとても有意義だと思います。ただ現在の一般的な不動産価格を見ていると適正水準にはほど遠いです。高級車を買うのと同じく、金銭的なリターンではなく、精神的な満足、お金には替えられないバリューを追求するための買い物です。残念ですね。

• baby's mom
• 2010/02/17 (Wed) 09:41
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２４０さん、コメントどうもありがとうございました。

そうですね、赤ん坊に罪はないですよね。。。反省します。

政府のタックスクレジット策にまんまとのせられて、貯金も安い家が買えるぎりぎりなのに、４月までにマイホーム買おうなんていきこんでました。それも反省します。

２０１５年までに、もっと働いて、貯金して、いいクレジットスコアつくっていって、それからでも遅くないですよね。

それまでアパート暮らしの方が、よく考えたら、子供が保育園、小学校、中学校とか大きくなるにつれて、良い学校に通える地区のアパートに引っ越したり色々便利かもしれませんね。
子供の将来のためにはそのほうが全然いいですし。

それまで不動産に行ったりしてもう少し勉強します。

• シニア
• 2010/05/02 (Sun) 10:27
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便乗させてください
CO-OP物件とはどのような意味でしょうか?
所有権のみかえるということでしょうか?不動産にお詳しい方たくさんいらっしゃるようなのでぜひ教えていただけませんか?よろしくお願いいたします。

• そいつぁ
• 2010/05/02 (Sun) 12:00
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建物の各ユニットを所有するのがコンドに対して、CO-OPは会社がそのコンドを所有し、その会社の株主になった個人にそのコンドを使用する権利がある物件です。
株主がローン等を支払う事になるので、メンバーのひとりでも支払いが滞ると他の株主に影響が出てきます。
なのでメンバーになるための審査は厳しいかと思います。

• シニア
• 2010/05/02 (Sun) 18:03
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24さん、ありがとうございます。
お陰さまで理解できました。このCo-cp物件のメリットって何でしょうか?結構LA内にはこのような物件が沢山あるようですね。