交流广场

• 犬のおまわりさん
• 2013/12/12 (Thu) 18:03
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＃９fiestaさん、

友人の犬たち（室内犬）は、玄関ドアを開けると
外に飛び出て行ってしまう、犬ばかりです。
外の世界は好奇心を刺激するでしょう。
その為、犬を追いかけて必死に捕まえたり中には
何日か帰って来ない犬もいました。
うちの犬は、ドアを開けても出て行きません。
それは、そういう躾をしたからです。

こちらの言う事をとても理解できるし、
人が、驚くくらい、いう事も聞くのに
ゴミ箱は、どうして解らないのか、悩んだ次第です。

毎回 紙くず箱をひっくり返す訳では、ないので、何か理由が
あるのかもしれませんが、ひっくり返した時の
叱り方は、「あら～」なんて優しい言葉なんてかけませんよ。

犬は、縦社会の生き物だから、犬に主導権を握られたら
いう事なんて、聞かないと思ってます。

＃１０Xanaduさん

コショー、唐辛子、酢もやったかな。
オレンジの匂いが、キライというのは
知りませんでした。
他の方が、送って下さったサイトにビタースプレーと
いうのが、あるらしくオレンジの匂いに近いですね。
ありがとうございました！

＃１１チワワ談さん

コメント ありがとうございます。
うちの犬は、１００％チワワじゃなくて
ダックスフンドとの雑種だと思います。
チワワって、キャンキャンうるさいですよね?
うちは、大人しいけど、フレンドリーなのです。
犬好きの人は、１００％家の子を好きになります。
親バカで、すみません。
受け入れるっていうのも、一つのアイデアですね。

＃１４ママごんさん、

イタズラと思っているのか、分りませんが
他のことは、目で合図しただけでも、解る子なので
私は、一匹家で留守番させられた怒りを表して
いるのかなと思っているのですが・・・。
ムダな努力かもしれませんが、もし何か方法があるなら
教えて頂けないかここで相談したのです。

• fiesta
• 2013/12/12 (Thu) 18:27
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ゴミ箱をどかす以外のアドバイスもしたのですが、そちらはスルーですか（笑）

それと、最初に「紙くずの入ったゴミ箱」と言っているので皆さんそれについてのレスをされてるんだと思います。
ざっと読み返してみましたがどなたも生ごみだと勘違いされてるレスはないですよ。
もし生ごみだとしたらゴミ箱をどかす以外のアドバイスは無いと思いますし。

犬を飼うには色んな違った視点から柔軟に考えることが大切です。
なぜそこまでゴミ箱をどかさないことに拘るのかわかりませんが、ひとつ大事なことを言います。
ゴミ箱の紙くずを散らかすことであなたの犬は欲求不満やストレスを発散させてすっきりしてると思っていますか?
まったくの逆です。
ゴミ箱をひっくり返し紙くずを散らかす行為で犬の興奮度は上がります。
それは犬の精神的にも小さな犬なら心臓に負担がかかるので肉体的にも良いことは一つもありません。
あなたが自分の犬を愛していることはよくわかります。
ここはひとつ、愛犬のために頭をやわらかくして考えてみませんか?

ゴミ箱をどかすのがどうしても嫌ならどなたかのアドバイスにあった重くて蓋付きのゴミ箱に買い換えるのが良いと思います。

• fiesta
• 2013/12/12 (Thu) 18:28
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失礼。入れ違いになってしまいました。
解決したようで良かったです。

• 犬のおまわりさん
• 2013/12/13 (Fri) 08:03
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＃２３ fiesta さん

色々 気にかけて頂いて ありがとうございました。

• 犬のおまわりさん
• 2013/12/13 (Fri) 08:03
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#18んなこたぁないさん、

生ゴミでも、出来るのですね！（驚き）
やっぱり躾け次第で、漁らないように出来ることを知りました。

うちの犬は、必ずいないことを確信してからでしか
やらないので、現行犯逮捕が、出来ないのです。

体験談 ありがとうございます！

• 不動産屋
• 2013/12/06 (Fri) 06:25
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5年前に購入したのであれば、モーゲージ等の支払いに困ってない限りは今はキープすべきです。今後（場所により年数はかわりますが）、どんな場所であれ不動産価値は5年前以上にあがるはずです。経済に浮き沈みはありますが、お金や物の価値は少しづつ上がっていきます。よく考えた方が賢明と思います。

• 白い恋人
• 2013/12/06 (Fri) 06:25
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私は最近、テナントの入っている賃貸物件を、ショートセールで購入しました。
そのテナントが入居時に払ったデポジットは、退去時に必要になるものですから、もちろん大家の手には入らずテナントといっしょに移行するべきと思うのですが、売主がどうしても応じません。
私の不動産エージェントいわく、売り手側のエージェントにもそれを払わせる法的な力はないので、私が自分でスモールクレームコートへ行くべきだとのことです。

普通セールなら義務だけどショートセールならば免除される支払いなど、ありますか?
ショートセールならではのメリットって、何かあるのでしょうか?

• 有関係
• 2013/12/06 (Fri) 20:02
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＃１４ ショートセールで購入しました

テナント付きでの物件を購入する前に納得するまで質問して
から契約書（Purchase Agreement)にサインをしたのでは?
口約束ではなくサインをしたのが全て。

ここは不動産知識のない者が知ったかぶって書き込んでくるから
DRE又は近くのBoadにかけて聞いたらいい。

Short saleのメリットって何かあるか?って
そんな時間のかかる傷付いた物件は余程おいしい物件でない限り
面倒くさくてNO.

• Ma-Ma-
• 2013/12/10 (Tue) 08:31
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テナント付でコンドを売りました。エスクーローでDeposit は新しいOwnerに渡しました。 当然です。
受け取っていなければテナントから新たに受け取るべきです。
そしてテナントが前のオーナーからDepositを返還請求するべきだと思います。テナントに支払われてない旨を知らせることです。

• マッチ売り
• 2013/12/12 (Thu) 18:03
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どんな家を買う時も不動産屋の話を鵜呑みにせずサインをする時は
家に持ち帰って内容を熟読してから。
不動産のセールスマン（Sales Person)には免許を取ってから
その仕事が合わないのかセールスが下手なのか一度も物件の取引の
経験がない人もいる。 持家がなく間借りしている人もいるが
そんな経験のない者が少人数集めて今が買い時だ、絶対価格が上がるとセミナーを開いても説得力がない。

セールスマンは家の売買、賃貸のコミッシヨンで食っているので早くサインをさせようとするが（ブローカーでも同じ）高い買い物なので熟慮が大事。誠意のあるセールスマンには口伝えと以前関わったリピート客が戻ってくるがSales Listing に名前が出た事もない、聞いた事もない人は頼りない。

セミナーを開いたらクッキーくらいだすべきで決して隣の
コーヒーショップでご自分で飲み物買って下さいと、言わない事。
客は又家を買いたい時、売りたい時によくしてくれたセールスマンに電話する。 自分としては金にハングリーな男の不動産セールスマンに頼む。男のほうが仕事に熱心でしかもよく動く。

• ルーシー３
• 2013/12/09 (Mon) 17:59
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>どのように本人確認などをするのでしょうか?こちらの国に来る外国人が前提なので、クレジットチェックは出来ないですもんね。
>やはりパスポートのコピーと契約書のサインなどでしょうか。

もちろん、日本人でもパスポートのコピーと日本の連絡先を貰い、契約書も作ってサインしてもらいますよ。

日本人以外の留学生の場合、自分の国に逃げられるとどうしようもないので、心配です。
もちろん、日本人だからと言って、鼻から信用する訳ではありませんが、万一の時には日本の警察に訴える事も可能かとおもいますので、少しは歯止めが掛かるのではと思います。

• つっこみ
• 2013/12/11 (Wed) 12:52
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#10

＞鼻から信用する訳ではありませんが

端から

• うらおもてなし
• 2013/12/11 (Wed) 20:38
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日本人の場合、頭から信用する場合には鼻から信用してください。

• 鼻子２１１
• 2013/12/11 (Wed) 20:38
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＞＞鼻から信用する訳ではありませんが

＞端から

えっ！ほんと?

• らああるん
• 2013/12/12 (Thu) 06:45
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私が利用して、ホームステイをした側なんですが、LACT破日系で利用しやすいと思いますよー！

• 緊急帰国 ＴＯ ＪＰＮ
• 2013/12/11 (Wed) 08:27
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エドッコ3 さん、ご親切に色々おしえていただきまして、どうもありがとうございます！

• 緊急帰国 ＴＯ ＪＰＮ
• 2013/12/11 (Wed) 08:44
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エドッコ3 、kumamiya さん どうもありがとうございます。
おかげさまでＴｉｃｋｅｔかとれました。感謝致します。

• シティ
• 2013/12/11 (Wed) 08:44
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去年の夏でしたが、同じく親がなくなったために、当日のフライトを取り帰りました。出張で、ニューヨークから夕方に帰って来たばかりで、その夜（深夜便）に日本に向かったので、LAXを行ったりきたりしました。他の皆さんもかかれていますが、席さえあれば当日のフライトでも取れると思いますよ。

• runrun2
• 2013/12/11 (Wed) 08:44
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席があれば空港のチェックインカウンターで正規料金で購入できます。旅行会社を通して格安で購入する場合も席さえあいていれば当日でも時間的に余裕があれば可能ということです。

それと、身内に不幸とかいうような場合は、緊急でも特別な措置（割引してくれる）というのはないですよ。

• 緊急帰国券
• 2013/12/11 (Wed) 20:38
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アメリカ国内線の場合家族内に不幸があった場合ディスカウントがありますが証拠になる医者からの手紙とか死亡証明とかがようきゅうされます。国際線でもあるはずですからエアーラインに聞いてみるといいですよ。日本からでも証明はファックスかE-mailで送ってもらえるでしょう?

• Ｍｏｏｎ
• 2013/12/11 (Wed) 20:33
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ネット検索か日系のフリーペーパーにどなたか載ってないですか?
サンマテオ在住なら、日本ベイクリニック内で日本人のセラピストの方が診療されてる広告を見ました。
ベイエリアは暮らしやすい方ですが、心も風邪をひいたり疲れがたまることも多いので、お大事に。

• Merci
• 2013/12/09 (Mon) 16:39
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あと、オーナー側の立場で、１軒家の１部屋を
貸しているのならセントラルヒーティングは
あまり効率的ではないと思います。
暑がりの人、寒がりの人、人それぞれ感じ方が
違いますから。

また安全面から見ても、テナントにヒーターを勝手に
買わせた場合あまり安全性の低いものだと火事
の心配とかあるし危険です。
なので安全性の高いルームヒーターを供給してあげた
方が安心だと思いますが。このオーナーは光熱費を
けちるあまり、危機管理があまり出来ていないですね。

• 寒がり
• 2013/12/09 (Mon) 18:17
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＞また安全面から見ても、テナントにヒーターを勝手に
買わせた場合あまり安全性の低いものだと火事
の心配とかあるし危険です。

オイルヒーターはいかがでしょうか。

• マッチ売り
• 2013/12/10 (Tue) 08:31
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＃２２ 高熱費をけちるあまり。。。。。。

光熱費を節約したかったらロウソクはどうですか。
ロウソクで危機管理がオーケー。

だけど自分の家買えば好きなことできるよ。

• マッチ売り
• 2013/12/10 (Tue) 15:47
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追加：
家を買った時に新品のヒーターも冷房も入れたが１０年以上使って
いない。

夏は窓を開ければ涼しい自然の風が部屋中にはいり、部屋中の
空気も新鮮にしてくれる。快適この上ない。

冬は南向きの全窓から燦々と日差しが入り全部屋が夜でも暖かい。
よって、ヒーターだのクーラーだのは我が家では無用なもの。

なくても困らない不要なものが家中に多すぎる。

• 昭和のおとっつぁん
• 2013/12/11 (Wed) 10:30
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＞なくても困らない不要なものが家中に多すぎる。

あの世に持って行けないのだからどんどん処分しましょう。

• てんてんてん
• 2013/12/09 (Mon) 20:13
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なぜここに質問を?
FC2ページの一番下にお問い合わせがあるでしょう。
http://support.fc2.com/
不思議な人が多いなぁ
ちなみに私は問題なしですよ

• Alano.
• 2013/12/09 (Mon) 22:12
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玉虫さん、
私も承認で止まった事がありますが、
日本時間のビジネスアワーに合わせて再度試したら出来ました。

• 僕も何度やってもできません。
• 2013/12/10 (Tue) 08:31
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しかも、問い合わせもしたのですが、不正防止の為のセキュリティがどうのこうのと意味不明の事を言ってくるだけで、結局どうすればいいのかわかりませんでした。 それで、こちらのカード発行銀行に問い合わせたら、パナマに籍を置いてる会社から請求との事です。 それで、構わないからチャージするようにと伝えても、何度やっても登録できません。 何故だか理由がわかりません。 日本側への問い合わせの際も、こちらは海外（アメリカ）からで、カードもこちらで発行のカードだと伝えてるのに、明確にどうすればいいのかの回答は得られず、意味不明の事を言ってくるだけで、どうしようもないのです。 もし誰か、どうすれば登録できるのか、分る方がいらっしゃいましたら教えて下さい。 宜しくお願い致します。

• 玉虫
• 2013/12/10 (Tue) 12:55
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#3 Alano.さん、

その時間でもやったような気がしますがまた試してみます。
Wikiによると本社はベガスでカード処理は#5さんが言うように
パナマの銀行だそうで、日本の時間とはあまり関係がない気が
します。

#4 ramcyansanさん、

その通りです。サポートなんて頭から信用していないので
連絡する気にもなりません。しかし日本では違法とは言えどう
しても日本のテレビドラマを見たいので、金を払っても見よう
としています。

#5 僕も何度やってもできません。さん、

やはり同じ悩みをお持ちのようですね。インターネットプロバ
イダーは代えられませんが、ブラウザーを代えてみたり、違う
メールアドレスで別なアカウントを開き登録して、別なカード
で試してみてもいずれもカード処理でカード情報が正しくない
と蹴られたり、処理に入ってからブラウザーが先に進みません。

• 永住組
• 2013/12/10 (Tue) 13:39
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違法なのに文句を言うのはこれいかがなものか?
ここで話す内容ではないかと

• Limonada
• 2013/11/13 (Wed) 04:06
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Release of Liabilityは新しいオーナーの情報を書き込むだけで、バイヤーがサインする欄はありません。名義変更していなければ、売却後でも違反チケットの請求はセラーの方に送られますが、セラーがRelease of Liabilityを提出していれば、セラーには払う義務はありません。セラーが返金に応じないなら、自費で直してスモッグを通し、名義変更するしかないと思います。

• ggrks
• mail
• 2013/11/18 (Mon) 23:37
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売った奴に１００％通す責任あり、通らなければオーナーチェンジ登録出来ません。 車返して金返して貰うか、自分で修理してあとから請求、スモールクレイムコート行かないと、売った奴が非協力的だとどっちも無理かな?
smog certification
If the vehicle is over four years old, it is the seller's responsibility to provide proof of a current smog certification unless the vehicle registration was renewed with the California DMV within the past 90 days. Proof of smog certification is not required if the title to the vehicle is being transferred within a family.

If you do sell it without a smog certification and it doesn't pass, the seller is responsible for repairing it to the smog certification standards.

http://www.dmv.org/ca-california/buy-sell/state-regulations.php


When a used vehicle is sold in California, the seller is legally responsible for making sure that the vehicle's emission (smog) control equipment complies with state requirements.
http://www.bar.ca.gov/80_BARResources/02_SmogCheck/Used_Vehicle_Smog_Equip_Req.html

• ggryo
• 2013/11/18 (Mon) 23:43
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上の州政府のサイトのURLと文章印刷して修理をするか、返金を迫れば?

• BMW4号
• 2013/11/19 (Tue) 13:15
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原則として売り手がスモッグは通すことになっていますが、それを法的根拠に争っても水掛け論になります。なぜなら、個人売買では買い手がスモッグを通す代わりに値引きするということが多く行われています。「そんな話はなかった」「そもそも売り手がスモッグを通しておくのが当然」と主張されるでしょうが、個人売買でよくありそうな話がなかったことを第３者に証明するのは無理です。

業者から購入したのならともかく、個人売買はあくまでも車、書類とお金を交換した時点で全て終わりです。そのあと、不具合が出ても、何があっても全部自己責任となります。そのぶん、業者より安いことが多いです。

コンバーターは触媒ですよね。それだけの交換で済むなら車種にもよりますがマフラー屋で300-500ドルぐらいじゃないですか。問題はそれでスモッグが通るという保証はないので、しっかりとしたメカニックを探し相談することが大切です。安くても意味のない作業を何度もさせられると、かえって高く付くので。

個人売買は掘り出し物が見つかることがありますが、その分リスクがあるので、もうその車が嫌になったのなら、買い叩かれるの承知で下取りに出して、中古車屋で別の車を買うのも方法です。

• m。w
• 2013/12/08 (Sun) 13:01
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スモッグチェック通らなかったら名義変更すらもできないですか?色々な方に聞いたのですが1ヶ月間のtemporaryがもらえると聞いたのですが・・・名義変更しないと下取りすら出せないですよね???