交流广场

• 昭和の母
• 2015/02/16 (Mon) 12:27
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＞笑ってしまいましたがその年下のボーイルレンドは一体何が目的でくっついているんでしょうね。

愛情では? 年上が趣味の男性は少なくないようですよ。

• kuji
• 2015/02/17 (Tue) 23:09
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今流行ですね。
テレビでもやってるし↑は韓国版セカンドラブでしょうか??

• 昭和のおとっつぁん
• 2015/02/18 (Wed) 08:37
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ホストクラブの若いツバメ。

デートの費用もその裕福な未亡人は一切出さないと言うより
お手当を渡してそこから出しているので。

昔知り合いにいたよ。
２０歳前後の若い子を囲って住む所まで用意し
出かける時は自分の財布を渡してそこから支払をさせていた知り合いが。

• 昭和のおとっつぁん
• 2015/02/20 (Fri) 11:53
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おのが妻に満足せず、遊女に交わり、他人の妻にも交わる、
これはその人の破滅への道。

• 平成のおにぃやん
• 2015/05/09 (Sat) 21:03
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またまた出ましたぁ～。
まさかの連番2連投ぅうう～。
もう消せないよ～。

• 敗北のパサポルテ
• 2015/05/08 (Fri) 19:51
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LAでのいわゆるバイリンガル。。。 英語とスペイン語
客商売には必要だと思います。
どちらも一方だけだとマーケットは５０％のサイズ。

我が家のプールマンは白人でしたがメキシカン
ガーデナーはもちろんメキシカンのhispanic
片言のスペイン語で話すと打ち解けてくれました。

不動産関係ではrealtorもhispanic 、buyerもしかり
驚いたのは納税関係書類でのvan nuyのIRS
オフィサーは完全にアメリカンでしたが
realtorとローン会社の社員と時折スペイン語で説明していました。
因みにrealtor の系列会社のローン会社の社員もコロンビアispanicでした。

LAで楽しく過ごす あるいはビジネスを円滑に行う
SE ABLA ESPANOL を痛感いたしました。
そして相手を見てその場で使い分ける。。。世渡り

• kuji
• 2015/05/08 (Fri) 23:03
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シンガはいつ行くんじゃい！

• General labor worker
• 2015/05/09 (Sat) 06:43
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＃２のパサポルテさん、

そうですね、ＬＡで腰を据えて生活するならスペイン語は役にたちますねえ。

でも、アメリカの学校ではスペイン語を必修科目で教えています。
だからアメリカ人は誰でもそこそこ喋れるんですよね……

いやいや、私もここまで二年間曲がりなりにもやってきました。

さあ、Ｈｏｍｅ Ｄｅｐｘｘ で出待ちをして日雇いしてもらえるように（笑）
Ｈａｂｌｏ ｅｓｐａｎｏｌ．

• fiesta
• 2015/05/05 (Tue) 21:47
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#4
＞借金をした事が一度もないのでクレジットスコアの良し悪しとは無縁です。
＞３枚のカードの請求がきたらその日のうちに全額支払うからでしょう

カードを使用しているということは一時的にでも借金をしているということです。
その借金と支払いの繰り返しであなたのスコアができたのです。
全額支払いでもミニマム払いでも遅延せずきちんと払っていればスコアに与える影響は変わりません。
スコアを決める要素は多岐にわたり、支払いはそのうちの一部なだけなので。

• １専業主婦
• 2015/05/07 (Thu) 11:44
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我が家の場合、夫婦共クレジットスコアーがすごく高いのですが
家購入の際は、夫の名前でローンを組みました。

もし奥様のスコアーが宜しければ、奥様の名前だけでもローンを組めるはずです。

クレジットカードは夫婦共通のカードも、私だけのカードも持っていますので
奥様だけのカードも作れますよ。
銀行に、奥様名義の口座をおもちでしたら、銀行のほうからオファーがあるはずです。
私だけのカードは、銀行のほうからオファーがあり、そのとき作りました。
ちなみに私は専業主婦です。

• shall we 断酒?
• 2015/05/07 (Thu) 12:55
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ミリタリー関係でしたらVAローン

それ以外はFHAローンがベスト！！（SELLLERがOKすればですが）
政府保証 金利上限あり クレジットスコア考慮せず
半年延滞もOK DOWNは３％
但し、二年以内に家の購入実績がないこと。

売り手にはつらいFHA
契約書類が多い
ESCROWに入ってからFHAローン申請
ESCROW最終段階のAPPRAUSALでローン金額が決まる。

契約売却価格とAPPRAUSALに差があると
結局BUYER指名のオフィサーのAPPRAUSAL価格
まで下げられてしまう。（BUYERはにっこり）

●realtorの口約束は絶対信用しない事
CAR登録を確認
一般の契約書はCARのホームページに見本あります。
事前に勉強して契約書はサイン前によく読みましょう

• 不動産王
• 2015/05/08 (Fri) 09:01
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＃５さん

キャピタルゲインは夫婦で＄５０万以上利益があるとかかりますよ。 また税金を州税もかかります。
家の固定資産税は２％ちょっと、保険は家によりますが＄８００
から＄１２００ぐらいだと思うので、せいぜい３％ぐらいでしょー。

普通 ６０％も頭金いれたら、クレジットスコアーが７３０以上
ならローン受けられるとおもいますが。よほど収入が少ない場合
は別ですが。

クレジットスコーアーをあげるには、まずクレジットスコア会社
から今あなたのクレジットはどうなっているか調べて、悪いのを
直すことですね。 以外と小額のバランスが残っていて、それが、スコアーを悪くしている場合があります。

• 不動産王
• 2015/05/09 (Sat) 06:43
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銀行の住宅ローンの判断基準は、過去３年の収入と、クレジット
スコアーです。

今は日本の収入もアメリカで報告しなければなりません、
税金も取られます。きちっと報告してないと、自分で報告しても
銀行は認めてくれません。

家の名義が二人の場合、二人ののクレジットスコアー調べられますよ。

• Que paso?
• 2015/05/08 (Fri) 10:18
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私なら未開封の物で賞味期限が
２０１４末ならすぐに食べますね
２０１４半ば以前なら捨てますね
でも、インスタントの赤飯は温めても多分ガチガチになってると。５ヶ月過ぎの白米のやつがそうだった。
お好み焼き粉は封開いてなければ大丈夫でしょ
封開いてたら虫湧いてますから見ずに捨てます。
カレーはカチカチになってれば捨てます。

男の一人住まいだったら豆板醤とかわさびは封開いたやつが冷蔵庫の中に半年位あるでしょ。それ使っても別に腹壊さないし。わたしの場合ですので自己責任で。

• 無関係
• 2015/05/08 (Fri) 11:28
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賞味期限と消費期限は多少の差があると何かで見ましたので、
＃２さんの言われるように2014年後半なら大丈夫と
思います。
私はこの前、引き出しの奥に2013年期限のコーヒー豆を
見つけたので挽いて飲んでみましたが、密封（真空パック）されていたせいか特に変化も無いようで飲んでいます。

• ママゴン
• 2015/05/08 (Fri) 14:31
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#4 無関係さん
えーっそうなんですか?
私も、その様な状態のコーヒーがあって、いつもは面倒なのでインスタントしか(TasterChoice美味しいです)飲んでおらず、買ってあったコーヒー豆の事忘れ、叔母がどうしても、それが飲みたいと言い張るけど私は「酸化して美味しくないから」と飲ませてあげませんでした。今思えば飲ませてあげれば良かったかなと思います。

• mamm
• 2015/05/08 (Fri) 18:22
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#5 Taster's Choice

http://www.tasterschoice.com/products/default.aspx?utm_campaign=always+on&utm_medium=cpc&utm_source=google&utm_content=Google%7CBrand%7CNescafe%7CExact&utm_term=tasters+choice

• montakei
• 2015/05/09 (Sat) 06:38
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これを読んでちょ！
消費期限 この期間で必ず消費しないといけない期限のこと
（さしみ、生もの）
賞味期限 メールが作ったその品質を維持できる期間

だから賞味期限がきれても。。まして日本製なら
若干過ぎても。。
メーカーが望むクォリティーは、時間がたつとともに劣ってくるがが大丈夫だと思います。
見た目、においとか食感で明らかにおかしいのは別ですが。。

• Kenji Takahashi
• mail
• 2015/05/09 (Sat) 06:32
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アリゾナ、セドナのパワーストーンをつかい手作りの
ブレスレットをおすすめします、値段も手ごろで１個
＄１４．５０からです。

• bitterchocolate
• 2015/05/09 (Sat) 04:43
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23歳の頃、大学卒業してまもなくハワイで就職し、引っ越してきた当初は生活は苦しかったですが、
年々給与も上がり26歳ぐらいの時には$50,000ぐらい貰えるようになり大分安定してました。
その後起業して、30歳ぐらいで事業も安定してきてようやく年収が$150,000ぐらいになってきてわりと不自由はないです。
やはり物価が高いので、自分で成功している！とは思えませんが、とりあえず困ってはいないです。
周りの日本人の方々はケタ違いに稼いでいらっしゃるので私みたいな若造はまだまだですが。。

英語が出来れば起業で成功できる可能性は高いと思いますよ。
小さい島ですし、ライバル会社も少ない上に、動くお金は大きいですから。

• 昭和のおとっつぁん
• 2015/05/07 (Thu) 09:07
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これだけはドクターと患者の相性によるので
お勧めの所に行っても医者の性格に合わなければ難しいのでは。

• 銀色のカード
• 2015/05/08 (Fri) 11:14
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矯正歯科は小学校の時、２０歳 ３０代と三回しました。
二回目の歯医者は最悪でした。

高いうえにしたの歯の真ん中を抜かれました。
おかげで笑ったりすると下の歯がみえるようになりました。
前までは上の歯が見えていたのに。。
話す時下の歯が見える人はなんか老けて見えますよね。。。
まさに私になってしまいました～

そんなんならないようにYELPとかで色々調べてからいいところを探した方がいいですよ～。

• 愛犬
• 2015/05/06 (Wed) 08:16
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私は月$30のペット保険に加入していたことがありますが、対象外の薬が多く、約$200かかった薬代のうち$5くらいしか還付がありませんでした。
薬に対してはあまり有効だと感じませんでしたが、手術になると$1000以上と高額な場合が多いので、手術費用をカバーできる保険があれば有効かもしれません。手術になるケースはそれほど多くないかもしれませんが、保険はいざというときのために入るものですので、掛け捨てのつもりでこのような保険を選択してみてはいかがでしょうか。