賃貸物件の不動産管理手数料 / びびなび World () あなたの街のオンライン交流広場 / 交流広場

交流広場

最新から全表示

1.	びびなびハワイハワイで印刷（38view/1res）	疑問・質問	今日 02:44

2.	びびなびハワイハワイの気になるところ（139view/4res）	その他	今日 02:40

3.	びびなびロサンゼルスウッサムッ（90kview/481res）	フリートーク	今日 01:06

4.	びびなびロサンゼルス日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ（354kview/4258res）	フリートーク	昨日 23:35

5.	びびなびハワイパフォーマーを探してます（183view/2res）	疑問・質問	昨日 20:13

6.	びびなびロサンゼルス独り言Plus（100kview/3005res）	フリートーク	昨日 15:41

7.	びびなびハワイハワイにほぼ友達がいません（368view/6res）	お悩み・相談	昨日 10:55

8.	びびなびロサンゼルスドライブビングスクール（1kview/48res）	お悩み・相談	昨日 09:53

9.	びびなびロサンゼルス大谷翔平を応援するトピ（330kview/681res）	フリートーク	昨日 09:50

10.	びびなびロサンゼルス高齢者の方集まりましょう！！（74kview/652res）	フリートーク	2024/05/19 17:33

トピック1/3798
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
>
>>

リストの先頭へ戻る

#1

バブルス
mail
2023/09/21 19:17

不動産を賃貸に出している方､もしくは職業にされている方がいましたら教えてください。
いま住んでいるコンドを売却するか賃貸にするか悩んでいます。
賃貸にする場合､不動産屋さんに支払う金額は毎月ごとなのでしょうか？それとも契約時だけなのでしょうか？
よろしくお願いします。

ブックマーク

#2

不動産オーナー
2023/09/26 (Tue) 10:47
報告
消去

短期か長期か、また、不動産会社との交渉などにもよると思いますが、不動産管理をお願いすると毎月家賃の10%～20%が一般的かと思います。うちは半年以上の賃貸で10%ですが、バケレン運用だと20%が多いかと思います。ハワイの場合、州外在住（日本帰国含め）だとハワイの管理会社で管理する必要がありますが、自分で管理するのであれば、毎月の不動産管理費は不要です。テナントを付ける際は、別途、テナント紹介料がワンタイムで必要ですが、個人運用だと不動産屋さんを通さないケースが多いかと思います。自分で不動産管理をするとEvictionなどになった際に全部自分で対応なので、それなりにリスクも高くなります。また、賃貸物件にすると税率が変わる、GETがかかる、HOAも利益率に影響します。

#3