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Vivinavi Los Angelesアパートのキャンセルについて
- #1
-
- あきみちこ
- 2010/10/08 17:56
3日前にトーランスで$600のStidioを見に行ったとき 気にいったので
Applicationにサインをしてしまいました。
それが「契約書」かどうかは分かりません。
MGRには翌日 指定の銀行に前家賃とセキュリティデポジット、合計$900をDepositしてレシートを持ってきてください。と言われ、その日に部屋とガレージのカギを渡されました。
私はDepositしてレシートを持ってきてからカギは受け取ります。と言っても聞いてくれませんでした。 でも・・・家に帰ってよくよく考えて。。気が変わったというか・・・やっぱり もう少し広いところがいいと
考えが変わって、3日後にカギを返しに行ったらMGRはすごい剣幕で契約違反だ!
ペナルティーとして$3000払うべきだといわれました。
たしかに 紙にはサインはしています。
それがただの申込書なのか契約書だったのかは分かりません。
ちゃんと内容を読まなかった私も悪いです。
でも すぐに契約書にサインさせますか?
カギもすぐに渡しますか?
カリフォルニアで、たとえ Depositを払ったあとでも アパートの契約についてクーリングオフ
というのがあると友人から聞きました。本当でしょうか?
今 インターネットで調べていますが 全然ヒットしません・・・
どなたか同じ経験をした方・・又は 法律に詳しい方・・・どうかアドバイスをお願いします。
裁判なんてイヤです・・・
それに$3000なんてお金もないです・・・
どうか助けてください~~ToT
- #7
-
mopaさん、コメントありがとうございます。
いつも mopaさんのコメントは勉強になります。
そうなんですよね。。
$3000取られるくらいなら 30DaysNoticeをあげて
空の部屋でも お金を払ってもいいかな?とも思いました。
他に いい物件を見つけたので 2度の引越しも面倒なんで。。
住んでない部屋なので セキュリティーデポジットの$300は戻って
くるとして、損するのは1ヶ月分の$600になる。
そう、考えて ”じゃぁ・・Move Inします”って言ったんですけど
”Too Late!裁判に行って訴えるから!”と言って
キーもApplicationも全部 持っていかれました。
友人に聞けば Depositを払ってないのし、
クレジットヒストリーをチェックしないですぐに契約書にサインさせて
カギをあげるようなとこ、たとえ1ヶ月でもMoveしないほうがいい。
$3000のペナルティーを取るための裁判を起こすほうがお金が
かかるのでたぶん 何もしてこないだろう。。といいます。
これからは すぐサインするの気をつけます。
私も勉強になりました。
- #12
-
- daniema
- 2010/10/08 (Fri) 20:36
- Informe
>2枚目は 長い文章がずら~~と書いてました。
あ~あ、長い文章なら契約書だろう。で、その長い文章のページにサインしたの?
リース?それともレント?
- #13
-
- HailMary
- 2010/10/08 (Fri) 21:47
- Informe
まず、裁判所で・・とか言われたら動揺してしまいますよね。でも、とりあえず落ち着いて考えたほうがいいと思います。
daniemaさんが質問されてますが、leaseの場合とrentとでは話がかわってきますし。
Application form と Lease or Rent agreement のcontract formは通常ちがうのですが、書類のタイトルはなんとなっていましたか?
>2枚目は 長い文章がずら~~と書いてました。
>それが契約書だったのでしょうか・・・
書面に書かれていた内容は覚えてないですか?
また、あなたのいうapplicationというのに、あなたのクレジットNo.やSSNなどを記入しましたか?
この手の話は、マネージャーだけでなくAptハンターの双方に落ち度や勘違いがあるのが普通といっても他言ではないので、包み隠さず書いたほうが、他の方にわかりやすいですよ。そして、よい案や体験談がでてくると思いますよ・・。
- #14
-
- Prey
- 2010/10/08 (Fri) 22:01
- Informe
曖昧な記憶だけど、レントの契約書にサインする時って、マネージャーは契約のすべてを新入居者に説明して各項目毎にイニシャルを記載させる義務があるんじゃなかったっけ?(間違ってたらすまん。)
- #15
-
- mopa
- 2010/10/09 (Sat) 00:00
- Informe
>そう、考えて ”じゃぁ・・Move Inします”って言ったんですけど”Too Late!裁判に行って訴えるから!”と言ってキーもApplicationも全部 持っていかれました。
だったら契約不履行で訴えられちゃうのは向うのほーだぜ。契約のとーりmove inさせるのを拒否してんだもんな。おめーが訴えたら、こっちも契約不履行で反訴するぜって言えば黙るはずだけど、相手も何か頭悪そーだから、通じるかね。
ここまでわかりゃ、もーどーでもいーことだけど、ペナルティーの金額から考えて、こりゃ確実に6ヶ月から1年のリースだな。
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