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Topic

Vivinavi ลอสแอนเจลิส
LAで家の売却された方 教えてください

สนทนาฟรี
#1
  • 年金渡り鳥
  • 2014/05/09 13:29

① REALTORは一社専属ではなく３社専属で３ヶ月か６ヶ月の売却契約はできるでしょうか? できるとすればどちらが良いでしょう。

②現在の仲介料６％以下でもいけますか?
最近の仲介料の相場は?

③売却前の州の検査費用と検査での注意点


以前神戸で家を売却時、Mリハウスで一社専属契約時
購入希望者と名乗るサクラに大迷惑しました。
契約翌日購入希望 一ヵ月後キャンセル
家の底値をさぐり専属期間を伸ばす為でした。
市役所に連絡して専属解除三社契約にして Tリバブルで売れました。
この苦い経験をいかしたいです。

④ 売却後のトラブルを避ける為保険ギフトを次のオーナーに上げる?
。。２０年前購入時私には保険ギフトはありませんでした。

ここ数年内で売却された方のアドバイスお願いいたします。

LAではアパートに住みアリゾナあたりのサンシティが次のDESTINATIONです

#16
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2014/05/14 (Wed) 09:22
  • Report

>虚言さん、まだ#1さんへの有益な情報まだ書かないの?w
クルーズの旅に行っているんじゃないの。
優雅に楽しむ時は日々の生活は忘れなくちゃ。

#17
  • 年金渡り鳥
  • 2014/05/14 (Wed) 12:39
  • Report

#15 名前：年金度り烏 さま 年金取り鳥?

貴方の人格にとっては面白いでしょうが、何の意味もありません。
悲しくなりませんか?

こんな事を書くより、ご自身の売却体験
不動産知識をご教授お願いいたします。

あるいは不動産購入体験でも結構ですのでお教えください。


今のところ来月以降 プールのプラスターを張替えガスヒーター
の点検やフィルター機器交換を終えて９月以降マーケットに出します。

節約の為プールの水を抜き冬のガス代をケチってヒーターもOFFにしていたのでプラスターが痛んでしまいました。

◎皆様への質問です。
① zillowで査定を見ると一ヶ月一万ドル以上のベースで価格が上昇していますが。。お隣の豪邸は一ヶ月三万ドルの上昇です
信じられないほど価格上昇が急ピッチですが
昨年は３０％今年一年で約１０％上昇見込みをZILLOWでは行っていますが

家の売りごろは何月頃が良いでしょう?
セカンドハウスですので急いではおりません。
一年以内が希望です。

他に売却等の注意点ございましたらアドバイスお願いいたします。

#18
  • kujira2号
  • 2014/05/14 (Wed) 12:59
  • Report

"虚言さん"で勝手に反応してるってことは自覚はあるんだなw
で、有益な情報はまだ?www

#19
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2014/05/14 (Wed) 13:11
  • Report

レジャーを優雅に楽しむ時は日々の生活は忘れなくちゃ。
仕事が終わって酒を飲むときゃ仕事は忘れ
テーマパークに行って仕事の事を考えても楽しくない。

#20

＃１７ ＞悲しくなりませんか?
＞ 家を売ってワイフとスペイン旅行に、、、、

家も持っていない人達には家の話は通じないので
悲しくなりませんか、と聞いても???ですよ。

他人の心配よりも、家を売る気があるのなら素人に聞かずに
それを仕事にしている不動産屋に電話したら全員喜んで
コミッシヨンの計算をしながら飛んで来ますよ。

家を早く売ってワイフをスペイン旅行で喜ばせたいのなら
不動産免許は取ったけど、不向きなのか商売が下手なのかは
知らないけど、お客のいないセールスマン(Sales Person)が沢山いるので
電話したら喜んで即、すっ飛んできます。
そうすれば信州の野菜サバイバルから早く解放されるし、
砂漠地帯と東京メトロポリタンの半分づつの往復からも
解放されることうけあいです。

それで、希望価格はいくらで
売りたいのですか?

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