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Topic

Vivinavi Los Angeles
Torrance〜Costa Mesaのエリアの特徴

Housing
#1
  • 悩みは老け顔
  • mail
  • 2019/08/05 11:52

主人がVeniceで働く事になり来年の1月ぐらいに他州から引っ越しをする予定です。（LAにはいわゆる日本人らしい観光地巡りをしに行った程度の知識しかありません）
今まではアパート暮らしでしたが引っ越しを繰り返していたためそろそろ落ち着きたいと思い、このタイミングで一軒家の購入を考えています。

予算 1.1M
子供は大学生で一緒に住んでいないので子供のために学区等を考える必要はないが、売る時の事を考え予算が許す限り考慮したい
主人の職場はVeniceだけど、週に2−4日は家で仕事も可能
日系スーパー利用率は高くなる見込み
暑いのは苦手

以上の事を考えて、Torrance〜Costa Mesaあたりを現在見ていますが、Torranceで学区が良いエリアは1.1Mの予算ではかなり厳しそうなので、Huntington Beach、Fountain Valley 、Costa Mesaあたりであれば現実的に購入も可能かなという印象です。

そこで、、Huntington Beachですがどんなキャラクターのある街なのでしょうか。
ビーチという事でやはりパーティー好きな方が集まる街ですか？ fault lineを調べたところHuntington Beachはがっつりと入っているようですが地震の保険等は購入の際に絶対条件なのでしょうか。
Fountain ValleyはValleyというだけあって低くなっている？mortgageにはfloodの保険が必要・・？

リアルターさんからはあまりネガテイブな情報は引き出せない可能性もあるので、あと1ヶ月ほど自分達で調べてからリアルターさんにコンタクトをとる予定です。
何か情報やアドバイスがありましたらいただけると助かります。

また、1.1Mの予算しかない場合、Torrance〜Costa Mesaに限らず、LA county, Orange Countyで家の購入をどのあたりで買いたいと思いますか？
正直なところ、South Californiaは私達地味夫婦には華やかすぎるのではと思っているような田舎のひたすた地味な夫婦ですが、、、どんな情報でもありがたいです。
よろしくお願い致します。

#2
  • Yay
  • 2019/08/05 (Mon) 12:33
  • Report

子供が大きいなら、別に学区に拘る必要ないと思いますけどね。
リセール考えても、何処もかも上がってるから、そんなに関係あるかなぁ。
Torranceならそんなに暑くないし、Veniceも近いし、日系コミュニティーだから、
一番良いと思います。
勤務先がVeniceなら、それ以上南に行かなくてもいいでしょう。
渋滞凄いですよ。

#2
  • 元OC wife
  • 2019/08/05 (Mon) 12:36
  • Report

コスタメサからベニスまでは通勤が大変では？
トラフィックはすごいですよ。50マイルを走るのに三時間かかったりしました。

#6
  • Yay
  • 2019/08/05 (Mon) 14:21
  • Report

Huntington Beachの方が値段が安いと思ってるんですか？
むしろ高いと思いますけどねー、Torranceより。
白人さんの高級ビーチシティというイメージがありますが。
ただ、最近はChineseが多いんじゃなかったかな？確か。
TorranceもHuntington Beachも、Fountain ValleyもCosta Mesaも、
何処も同じように高いです。だから、何故そんなに南に
行きたがるのかな？と思ってました。
勝手なイメージですが、Huntington Beach＞Torrance＞Costa Mesa＞Fountain Valley
の順で安くなっていくと思います。それも大差ないけど。
それから、何処も平。

#8
  • Yay
  • 2019/08/05 (Mon) 15:44
  • Report

Huntington Beachは涼しいそよ風が舞うイメージが個人的にはあります。
海やサンセットが綺麗で。実際見えるのかはわからないんですが。
毎年、クリスマスボートパレードがあります。運河がある高級住宅地の中を
綺麗にライトアップしたボートが次々と通って、私も1度呼ばれて行ったことがあります。
とても良かったです。ただしあの辺は軽く2－3ミリオン以上はする家ばかりでしょう。
でも散歩もするにも最適だし、確か、あの辺の家は、自分のボートも停泊できるんじゃなかったかな、
自分の敷地から？うろ覚えですが。
こんなイメージです↓
https://images.search.yahoo.com/search/images;_ylt=Awr9GjDtsEhd0g4Ar3pXNyoA;_ylu=X3oDMTE0bTU3cGlmBGNvbG8DZ3ExBHBvcwMxBHZ0aWQDQUJBQ0tfMQRzZWMDcGl2cw--?p=huntington+beach&fr2=piv-web&fr=yfp-t

#9
  • Yay
  • 2019/08/05 (Mon) 15:52
  • Report

Torranceって、殆ど２－３Mの家は無いんじゃないかな？
Huntington Beachの方が平均的に安く出てくるとしたら、それはMobile Homesも含まれてるからだと思います。ビーチ沿いにMobile Homesも多かったはず。当然安いですが。
ただね、Huntington Beachとか他のビーチ沿いの街で安い物件を見かけるんですが、それらが安い理由は、土地がリースなんですよ。気を付けないと、土地は付いてない物件がかなりあります。それで、平均すると’安い街’に見えてくるんだと思いますよ。

#10
  • Yay
  • 2019/08/05 (Mon) 15:55
  • Report

ああ、もしかしたら、ボートパレードはサンセットビーチと混乱してしまったかもしれません。

#20

ZILLOW.COM REALTOR.COM REMAX.COMで見れば家の価格
今売りに出ている家とか出てます。

住みたいところに１年だけリースしてその間に色々見て回れば
いいのではないですか。たくさん不動産投資してもうかりましたが
今は買うよりレントの方がいいと思います。でも家賃は高い。

＃９さん　TORRANCEでもHOLLYWOOD RIVIERAという地域だと２−４Mの
家がいっぱいありますよ。１０M以上の家もあるよ。

#21
  • 学歴
  • 2019/08/07 (Wed) 09:28
  • Report

＞２－３Mの家は無いんじゃないかな？

上の人たち、Ｍの使い方間違ってますよ。日本円で言ったら億ですよ。
どこでも５０万くらいの物件がごろごろしてます。億の半分ですよ
それから、トーランスと一言で言っている時点でなんて無知な意見かと
北と南、東と西、全然価格は違います。

#22
  • やはり低学歴
  • 2019/08/07 (Wed) 09:40
  • Report

RedfinでTorrance５０万ドルで検索すると一つも出てきませんけど？　笑
ゴロゴロっていつの時代の話してんの？

#25
  • 学歴
  • 2019/08/07 (Wed) 13:33
  • Report

安い物件がインターネットで検索して出るわけないじゃないですか（笑）ほんと腹がよじれるほどウケましたよ
エージェントに聞くんですよ。常識です。やっぱり低学歴ですね～

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