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• 罰壱
• 2010/02/16 (Tue) 10:49
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便乗させてください。

私もとぴぬしさんと似たような状況です。
ばつ一 ４０代の子供なしの女です。
今後結婚する気も子供を作る気もございません。

不動産購入を考えてます。
とりあえずはLA内に自分で住む家を検討してます、老後は日本に住むことも考えてます。
５０万ドルほどの現金があるとしたら、
家やコンドはキャッシュで買ってしまう方が楽でしょうか?
それとも頭金の30％ほどに抑えて、のこりは他に投資したほうがよろしいでしょうか?

いづれは信頼できるアドバイザーを見つけて相談するつもりですが、今の所いい人を見つけることができません。
こちらの書き込みを見て皆さんとてもお詳しいようなので、アドバイスお願いいたします。

• 15h11
• 2010/02/16 (Tue) 11:58
• Informe

自分で長く住むつもりで、レントと比べて、TAX面も考えて、早めに購入したい場合であれば、今買っても、金利が安いうちであれば、良いと思いますが、投資目的や、短期で住み替えを考えている場合は、まだまだでは無いでしょうか。

現在、ローンが払えていない、または遅延している人の割合が半端ではなく、どう考えても、これから、良くなって行くとは思えない状況です。失業率の改善もまだまだ長い道のりですし、住宅事情に明るい兆しはなさそうです。
しばらくの間は、多少のアップダウンはあっても、基本は下げトレンドが続くと思われます。

しかし、エリアによる落差の開きが大きくなっていて、今後もその開きが大きくなってくると思われますので、エリアによっては、購入した方が結果良いケースも出てくるかもしれません。

市場価格、トレンド、金利、税金、政府の援助、エリア、物件そのものの、など、色々な状況が複雑に関係してくるので、一概には言えないかもしれませんが、私は、「待ち」と思っています。

• daniema
• 2010/02/16 (Tue) 12:28
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人生何があるか先の事は分らないので絶対正解というのはないという前提での意見だが、
『頭金の30％ほどに抑えて、のこりは他に投資』するのはNGという考え方もある。
今40代なら残りの人生働ける期間は多くない。ローンを抱えて途中で病気になったり失業して働けなくなることもある。
年取って失業すると復職は難しいそうだ。
働けなくなったら売ればいいが、時期が悪ければ損する。
まだゆっくりと値段が下がるかもしれない。今、株も不安定だ。

買う不動産の値段は知らないが、ローンの利子額を割り出しitemized deductionsで
どれくらい控除になるか計算して、かなりメリットがあるか調べるのもいい。今金利が低いようだね。

投資は、儲かる根拠がなければならない。根拠があってもやり方次第でドブに捨ててしまう。
プロは金儲けだから、魔術であやつられないよう自分で勉強するべき。
投資は勉強して自分でやるべし。

• popai33
• 2010/02/16 (Tue) 13:27
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#16さん
私だったら、借金なしで家を買います。そしてhome equity loanを＄２５万開けます。そしたら家のローン、または家賃もないし固定資産税と保険だけ毎月＄５００ぐらいだけの支払いいだし、大きなものを買うときには＄２５万のなかから使うようにすれば、楽ですよ。 今の時代は借金のないのが一番です。
それで毎月貯金できるようだと、その分を投資に回せばいいんではないですか。

以前はたくさんの額をローンして不動産投資をしてましたが、
結局毎月ローンに追われるようになり大変です。

ローンしてうまくいくのは年１０％以上の利益を上げないかぎりだめということです。

でもこれがベストというのはありません。

• daniema
• 2010/02/16 (Tue) 13:49
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home equity loanを開けて、便利なのでついつい使って、気がついたら家を失ってウロウロした若者を見たことがある。
そういう人を相手にしているプロは、「home equity loanに手を出すと、づるづる金を使い家を失うというのはよくあること。あまり手を出すものではない。」とのこと。

意思が強い方はいいかもしれないが、「サメ・ローン」と恐れられているそうだ。
おそろしいサメにあっという間に飲み込まれるローンという意味があるのかな?

• あらあら
• 2010/04/27 (Tue) 13:24
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＃４２に追加。そんなに英語とくいじゃないと思っいたし、日本語もだめってことなのね！！

• たよと
• 2010/04/27 (Tue) 14:34
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ｍｏｐａおじさん、まだ少年漫画の悪ガキのキャラやってるんだ?
不法滞在者のトピで５０歳前後の中年オヤジってバレてるのに、ご苦労様。
このトピでは、＞俺日本語で会話することって滅多にねーんだよ＜って書いてるけど、まったくの漫画の世界。
精神的に未熟ですかね。

どうせ実社会では、ペコペコして何も言い返せない卑屈な人生なんでしょう。
その腹いせに、悪ガキのキャラを演じて汚い言葉で不特定多数の人を攻撃してストレス発散してる。

どういうキャラを演じようが、あなたの勝手だけどトピを荒らして書き込み者に不愉快な思いをさせてる。
英語が得意なら、びびなびじゃなくてアメリカのサイトに引っ越せば? できないんでしょう。

日本には弱い犬ほど良く吠えるって諺がありますね。
１８歳にしては出来過ぎの石川遼に敬語と思考法を教わるってのはどうですか?

• ねずみ小僧
• 2010/04/28 (Wed) 00:25
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#45 たよとさん の意見に納得です。
カメダ兄弟みたいに、そのうち勢いがなくなるかもしれませんが。。。

mopaさんが#41 で言っていることが本当なら、かなりの英語力がある? と思われます。
だから、反論はすべて英語で書き込んでもらいたいと思います。

でも、いろいろなトピに書き込んで話題に取り上げてもらうことで、満足感を得ているような感じもするので、本当は寂しい人なのかも?
とりあえず、読んでいて参考にならないし、無視するのが適当かも。

トピズレになっているから、これ以上はやめておきます。

• Hornet１号
• 2010/04/28 (Wed) 10:31
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日本人同士なら初対面で敬語は当然だと思います。
国が違っても、日本人同士で日本語で話すならそうあるべきではないかと私は思います。
少なくとも初対面でいきなりタメ口の相手に多少なりとも不快感を感じる人がほとんどではないでしょうか。
相手の人間性を疑うようなひどいケースも間々ありますし。
しっかりしてる人って敬語も自然とキレイに使えるように思います。

• さよ
• 2010/04/28 (Wed) 10:31
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#45

なぜ個人攻撃をこのサイトでしなければならないのかわからない。貴方は精神的にも思考的にも未熟です、要するにガキ。
普段、英語しか使わない生活していても、していなくても貴方に関係ないのでは。貴方は英語が出来無いのでこのサイトで吠えているだけではないのですか。

• まっさーじ／りんぱ
• 2010/04/05 (Mon) 14:25
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モンキーさんへ、

私はファイテングッズを使ったことはありませんが、肩こりにはリンパマッサージ（脇の下をたくさん）が良いと聞きました。知り合いで、肩が上がらないほど肩こりが酷かった人がいましたか、脇をたくさん揉んだら、数日で大分よくなったと言ってました。
お手軽にできる方法なので試してみては如何ですか?

• bindi
• 2010/04/05 (Mon) 14:39
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私は週に一度は全身マッサージ３０分、足裏３０分にいきます。やはりコリはもんでほぐしてもらうのが一番です！

• 545
• 2010/04/05 (Mon) 18:20
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＞あと、ファイテンのネックレスって効くの?

使ってました。
でも、これは俺の場合という事でファイテンの悪口ではありません。

”信じる者は救われる” 系だと思います。

ファイテンやり始めの頃はなんとなく効いてるような気もしましたが、そのうちただのアクセでしか無いような気がしてきて今は外しています。でも近所の人にファイテンのパッチを配ってあげたんですが、中には肩の痛みが全く無くなったって人もいるので試してみる価値はあるかもです。

でも、＃２、＃３さん達の言うようにマッサージに行った方が良いと思います。マッサージしてもらった方が気持ちが良いです。

• iPhone子
• 2010/04/27 (Tue) 13:32
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プリペイドが良いんじゃないですかね。

AT&Tと契約しているiPhoneはSIMカードを入れ替えたところで、Softbankと契約していなければ電話機としては使えないでしょう。
SIMカードというより電話会社との契約が必要です。

プリペイド電話なら、Softbank, au（KDDI）がありますよ。
だいたいどこの会社も電話自体と3,000円のプリペイドで初期費用が8,000円くらいからかな。で、通話時間を足していく感じ。
プリペイド電話である以上、通話回数が多ければその分高くついてしまうのは仕方ない。

あと、エドッコ3さんがおっしゃっているようにWi-Fiが使えるエリアならeメールもチェックできるからeメール
でやり取りすることも出来ますが、ホットスポットを見つけなくてはいけないので面倒かも。

• iPhone子
• 2010/04/27 (Tue) 13:33
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訂正：
電話自体→電話機自体

• エドッコ3
• 2010/04/28 (Wed) 10:02
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日本のプリペイド携帯って、メールやインターネットもできるのでしょうか。

音声通話が主体で、その他の通信機能は非常に制限があると聞いています。また、音声通話は分いくらぐらいなんでしょうか。

• MASU A
• 2010/04/28 (Wed) 10:31
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iphone が３Ｇ以降の機種 で firmware が 3.1.3 にアップグレードしていなければ
日本で使う方法があります。

• エドッコ3
• 2010/04/28 (Wed) 10:35
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自分でググったら、ソフトバンクでは通話料は９円/６秒だそうで、分にすると９０円になります。レンタル携帯の日本国内のみのプランだと、相場が分８０円なので、決して安くはありませんね。

ソフトバンクのプリモバイル携帯のラインナップを見たら、スマートフォンはないようで、インターネットと Web メールは無理なようです。だたし、ソフトバンク専用の S!メール（MMS）、SMS は３０日３００円で使い放題だそうです。でもこれって相手もソフトバンクじゃないと送れないんですよね。